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順德自建房細(xì)則（順德自建房細(xì)則公示）

發(fā)布時間：2023-04-11 22:53:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 91

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于順德自建房細(xì)則的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、佛山順德自建房要多少錢？
2、自建房有哪些需要注意的風(fēng)水禁忌
3、自建房怎樣辦理房產(chǎn)證需要什么
4、順德自建房報建要比舊的面積小政府有補償嗎

順德自建房細(xì)則（順德自建房細(xì)則公示）

一、佛山順德自建房要多少錢？

把裝修也搞好也不貴，大概就30-40萬左右的樣子吧，便宜得很~

二、自建房有哪些需要注意的風(fēng)水禁忌

在風(fēng)水學(xué)的知識里，自建房也有一定的風(fēng)水禁忌講究，只是常常被人們所忽視而已。以下是我收集整理的自建房需要注意的風(fēng)水禁忌，希望對你有幫助。

順德自建房細(xì)則（順德自建房細(xì)則公示）

自建房需要注意的風(fēng)水禁忌

住宅忌建在地基不穩(wěn)的山坡上：

房子建在水土保持不良、地基松軟的上坡上，大兇。一旦發(fā)生了山體滑坡，或者泥石流，房子倒塌了，還談什么風(fēng)水?

住宅忌建在懸崖邊上：

房子建在山邊或者海邊的懸崖上，憑海臨風(fēng)，平添了幾分詩意，是許多人的購房選擇。但是由于我們潛意識中有“不穩(wěn)固”的感覺，長期居住，就會精神緊張，容易患上精神方面的疾病。這類地點，一般建為寺廟或者觀光飯店。如果長期居住，也是大兇。

住宅忌建在河流出口處：

房子建在干枯的河流出口處，大兇。因為這類地點是屬于沖集的平原，地基不穩(wěn)。同時，河流出口是“散氣”的地方，地氣容易散發(fā)，無法凝聚，久住有百害無一利

住宅忌建在危險氣惡之處：

居家附近有化工廠、儲存危險品的倉庫或者加油站，大門對著法院，警察局，廟宇、監(jiān)獄、醫(yī)院、殯儀館等，容易受到不良“氣”的影響，應(yīng)以不吉論。因為上述地點除了本身的工作人員之外，經(jīng)常出入的，不是罪犯，就是病人，或者到霉運的人，大門對著這些人，確實不佳。

開門見河大兇：

門前有一條大河或者排水溝經(jīng)過，即使在排水溝上加蓋子也無法排除不良因素。因為河流或者排水溝容易造成環(huán)境不潔，加上濕氣也較重，容易影響健康。古典風(fēng)水理論認(rèn)為，這樣的房子還容易造成財運流失，屬于大兇。

開門見樹、見塔、電線桿，以及有路沖、巷沖大兇：

門口最忌諱對著一棵大樹，或者水塔、電塔、電線桿。因為樹屬于陰性物質(zhì)，會阻擋陽氣的進(jìn)入。電線桿等有強磁場，對人體有較大的影響。古典的風(fēng)水理論還認(rèn)為，開門見大路，或者見小巷，也是大兇，容易走霉運。

開門不能對著岔路：

大門不宜對著岔路。因為正常情況下，大門對著橫路。如果一出門，就對這兩條岔路，就形成了“隔角煞”。而“隔角煞”屬于尖銳的矛盾，沖入門內(nèi)，十分不吉。

開門見隔角煞大兇：

大門不宜對著對面屋子的屋角。由于坐向或者空間的原因，這種情況和可能發(fā)生。對著屋角，這是標(biāo)準(zhǔn)的“隔角煞”，與自家房子形成兩股力量，尤其不吉。如果發(fā)生了這種情況，需要用“泰山石”或者“鏡子”阻擋反射，綠色霉運。

開門見山大兇：

這里所說的山，并非是遠(yuǎn)處的山，而是近距離的山。如果房子非要建在山旁，也要背山而建。如果大門近距離對著一座大山，這必然造成氣體流通不暢，而且在心理上也會有一種壓迫感，就會影響健康。如果面對的山坡上有墳?zāi)?，?jīng)常見到哭哭啼啼的人，更是大大不吉。

住宅忌建在天橋旁邊：

建在天橋或者高架路旁邊的房子，一是振動很大，二是噪音很大，三是污染較重。長期居住，飽受噪音污染，容易造成神經(jīng)衰弱。如果又恰好位于天橋或者高架路的回彎之處，猶如一把鐮刀切來，更是大大不吉。

住宅忌被天塹煞砍來：

天斬煞：面對著兩棟大樓的狹小空間，就像一把狹長的大到，迎面砍來，這在古典風(fēng)水里面被稱為“天斬煞”，屬于大兇。兇散的程度與空間的高度，以及長度成正比。

自建房風(fēng)水選址禁忌

一、忌地藏陰氣

土能生萬物，亦藏萬物，因此房屋的選址十分重要，良好的土地上建房蓋檐，會得到旺氣相助，丁財兩旺，相反住宅旁邊有廟宇、教堂，不宜。因為廟宇給人幽深，冷清，淡漠的氣氛，易讓人產(chǎn)生避世、不求進(jìn)取的思想。如果香火太旺，噪聲不斷，缺乏寧靜，也不宜居住，同時又易產(chǎn)生迷信觀念。特別是廟宇、教堂多處于風(fēng)水寶地，旺氣盡奪，余氣所剩無幾，如果住宅在廟宇附近，生氣外強內(nèi)弱，于住宅主人健康不利。

二、忌地形前高后低

建屋的地基應(yīng)前低后高，不論是山坡地又還是平地，均以北高南低又或前低后高為好，這有利于負(fù)陰抱陽，御風(fēng)采光。要是前高后低，又或南高北低，就是負(fù)陽抱陰。前低后高型，也就是說屋前地平寬廣、屋后地高有屏障，在風(fēng)水學(xué)上這是大吉之地表。如果是前高后低的建地，則正好相反，風(fēng)水學(xué)上是大兇。有的山坡地房子，大門前是道路，開大門可以看到山，而后門一開出去卻看到下坡的風(fēng)景，在心理上會有不安全感，對事業(yè)和家運均不利。

三、忌虛地

城市的房屋地基，有一部分是填海、填河道、堵塞魚池得來，海水和魚池是虛地，但填土后，土是實，因此不能說填海、堵塞魚池后建的房屋是在虛地上。在風(fēng)水學(xué)上，住宅建于山邊、崖壁上的屋就是虛地，因為房屋地基不穩(wěn)固，潛意識中有不踏實感覺。在這些虛地建屋，一般只宜建修道院、寺廟、度假屋。由于會造成思維比較活躍，住在當(dāng)中的人容易休息不好，所以是好事還是壞事，端看各人所需。與此同時，建立在山脊的房屋較易受山洪和雷電之災(zāi)。

四、忌建屋在死路

傳統(tǒng)風(fēng)水認(rèn)為死路的氣是不通暢的，氣流如人的血流一樣，不通則表示生機殆盡，向前沒有發(fā)展，向后沒有回旋余地，死氣不會帶來生機。因此，建房屋要選擇開闊的地帶，但是住宅今也不宜建在丁字路口面對馬路的地方。傳統(tǒng)風(fēng)水認(rèn)為“一條直路一柄劍”，易遭橫禍。這個位置確實不是居住的佳址。

五、山坡地利用宜慎重

大家都知道地勢高為吉，一般不會將房子建在低洼處或山谷中，一方面濕氣會太重，二方面谷風(fēng)較大，污染廢氣會積在山谷中，這些現(xiàn)象均不利健康，地勢低也容易淹水，所以都不是良好的居處。

農(nóng)村自建房風(fēng)水的選擇

住宅環(huán)境選擇的理想模式是：地基寬平、背山依水、交通方便、景色優(yōu)美。正如一首歌訣所吟：“陽宅來龍原無異，居處須用寬平勢。明堂須當(dāng)容萬馬，萬堂門廡先立位。東廂西房及庖廚，庭院樓臺園圃地?；驈纳骄踊蚱皆昂笥兴h(huán)抱貴。左右有路亦如然，但遇返跳必須忌。水木金土四星龍，此作住基終吉利。惟有火星甚不宜，只可剪裁作陰地。”這些是住宅選址的一般原則，即總則。圍繞這總則，歷代的堪輿大師們推衍出了許多具體的細(xì)則，以適應(yīng)各種環(huán)境要求。下面，分別對其中主要的細(xì)則進(jìn)行敘述和評論。

“凡宅左有流水謂之青龍，右有長道謂之白虎，前有污池謂之朱雀，后有丘陵謂之玄武，為最貴之地。”對此，我們?nèi)魭侀_吉兇、貴賤等傳統(tǒng)的、獨特的修辭手法不談，單就景觀和功能來說，也不能不承認(rèn)它確實是一種“最貴之地”。你看，它的左邊有淙淙流水，既解決了飲用洗滌等問題，也給住所平添了一處自然景觀，并滋潤出草木以無限生機。你看它的右邊，是一條長道，一條通向遠(yuǎn)方的坦途，這不就解決了大半的“行”的問題了嗎?你瞧它的前邊，是一洼“污池”，看來，下排水也不成其為問題了。最后，你再仰視他的背后，那里有一座氣象萬千的丘陵，它猶如玉泉山之于頤和園，無須宅主把它搬到園內(nèi)，就可以為之而增輝，從而收到園林家所謂借景之效果。這樣的宅地不是“最貴之地”，哪兒是“最貴之地”?

三、自建房怎樣辦理房產(chǎn)證需要什么

自建房怎樣辦理房產(chǎn)證需要什么

辦理流程

買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；
辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

購買農(nóng)村自建房需要什么手續(xù),怎樣辦理房產(chǎn)證.盼回復(fù),謝謝

1購買宅基地是不受法律保護(hù)的,什么產(chǎn)權(quán)都辦理不了,就算辦理下來了也不是國家承認(rèn)的,以后沒有任何補償

2類似的問題國家三令五申了,隨便去網(wǎng)路上看看就知道了.雖然便宜,但買了就是風(fēng)險,三思.

自建房需要什么證件才可以辦理房產(chǎn)證

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會稽核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

陽西農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理需要什么手續(xù)

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記，需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)會在辦公場所和入口網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文字等資訊。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第五條　下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

第八條　不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：

（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、型別、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；

（四）其他相關(guān)事項。

第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民 *** 生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請登出登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。

第十六條　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和入口網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文字等資訊。

第二十條　不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條　登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

第二十二條　登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

請問辦理房產(chǎn)證需要什么材料，自建房，面積200左右

您好

宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程

當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。

在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。

一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

二、農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

（一）申請人提交下列材料提出申請：

（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

（三）公告；

（四）稽核；

（五）收費；

（六）記載于登記簿；

（七）發(fā)證。

農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

哦，你還問到費用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你

自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

其實農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。給大家一個參考的具費用有：

1、測繪費1元／m2；

2、登記費80元／宗

希望能幫到您

望采納，謝謝