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杭州喔客公寓靠譜嗎（杭州喔客事件）

發(fā)布時間：2023-04-11 02:07:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 373

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州喔客公寓靠譜嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州對長租公寓“下猛藥”：存量托管房源繳30%風控金，或加速行業(yè)洗牌
2、杭州有哪些比較熱門靠譜的長租公寓，麻煩注明價格位置
3、六部門發(fā)文：房地產(chǎn)中介不得誘導承租人使用租金貸
4、杭州很多租個小公寓的女孩子做服務的安全嗎是不是真的？

杭州喔客公寓靠譜嗎（杭州喔客事件）

一、杭州對長租公寓“下猛藥”：存量托管房源繳30%風控金，或加速行業(yè)洗牌

8月17日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關于進一步落實住房租賃資金監(jiān)管相關工作的通知》（以下簡稱《通知》）明確，住房租賃企業(yè)從8月31日起將相關租賃資金均繳入專用存款賬戶管理，“托管式”住房租賃企業(yè)需在9月30日前根據(jù)要求完成風險防控金繳交，存量委托房源應繳交風險防控金30%。

據(jù)了解，早在2019年11月，杭州就發(fā)布了住房租賃資金監(jiān)管辦法，設立了“租金資金專用存款賬戶”和“設立風險防控金”兩項重要措施。

多位業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，本次《通知》是對上一次住房租賃資金監(jiān)管辦法的補充。杭州通過落實資金監(jiān)管政策，能有效降低和防范住房租賃市場風險，對保障租戶及房東合法權益起到重要作用。在房地產(chǎn)交易領域，不少城市和地區(qū)都有房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶的要求，以保障交易資金的安全，杭州的做法或引來更多城市跟進。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)截圖

新規(guī)將有效降低市場風險

《通知》規(guī)定，8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應繳入租賃資金專用存款賬戶管理。

此外，9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對2020年新增委托房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位；對存量委托房源，應繳交風險防控金30%，剩余風險防控金繳納時間按規(guī)定順延執(zhí)行。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析認為，以往長租公寓產(chǎn)生爆雷，多是因為企業(yè)大量挪用承租人的租金收房源，而一旦空租率大幅上升或租金收入明顯不達預期，則會對企業(yè)的現(xiàn)金流形成極大沖擊，嚴重就可導致企業(yè)倒閉，從而侵害到原房東和承租人的利益?！锻ㄖ芬蟆白赓U資金繳入專用存款賬戶”，這樣可以用資金的用途進行有效管控，將明顯減少上述風險的產(chǎn)生。

對于《通知》中“對存量委托房源繳交30%風險防控金”的規(guī)定，張波認為，這一措施相當于“雙保險”，在保障租賃資金安全的同時，對于企業(yè)的資金安全進行強制性風險防控金提存要求，一旦企業(yè)出現(xiàn)異動，可以最大程度保障相關利益群體的相應權益。

另外，《通知》還指出，對未按本規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關工作的住房租賃企業(yè)，將按2019年11月下發(fā)的《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）第十條的規(guī)定進行處理。即將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風險警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠信檔案等方式進行處理。

值得一提的是，據(jù)《政策解讀》文件，《通知》制定主要是因為受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難。為減輕企業(yè)負擔，幫助企業(yè)有效應對風險、渡過難關，支持企業(yè)復工復產(chǎn)，適當延遲《辦法》中針對租賃住房企業(yè)的資金監(jiān)管開展、風險防控金繳交時間，更有利于降低住房租賃企業(yè)經(jīng)營風險，保障租客、房東權益，促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

或加速長租公寓行業(yè)洗牌

張波告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此次《通知》的出臺，對杭州的長租公寓企業(yè)提出了更高要求，租賃資金一旦進入監(jiān)管賬戶，就不能擅自挪用?！坝纱?，一些自有資金不足的長租公寓企業(yè)，后續(xù)或?qū)⒚媾R資金短缺問題?！?/p>

此外，張波還認為，嚴格的資金監(jiān)管，對租賃機構的二房東模式（即先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人從中獲利）也提出了相應挑戰(zhàn)。

據(jù)了解，現(xiàn)在絕大部分的長租公寓還是采用二房東經(jīng)營模式。在剪刀差之外，長租公寓企業(yè)還設置了付款時間差，對租客付款時間比較嚴格，一般要求租客半年押一、一年押一或者高租金月付租金貸的方式，給房東的付款方式一般為押一付三或者月付。

正是依賴這個付款時間差，長租公寓企業(yè)可以得到一筆沉淀資金，然后再利用這筆沉淀資金繼續(xù)在市場上跑馬圈地或挪用于金融運作。

“高收低租模式、盲目擴大規(guī)模，或致使某些長租公寓公司資金短缺。一旦遇到資金鏈的時間差，就可能造成流轉(zhuǎn)問題，從而引發(fā)爆雷?！睆埐ㄖ赋?。

近年來，杭州長租公寓市場表現(xiàn)活躍，而同時，杭州的長租公寓企業(yè)也頻頻“爆雷”。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，此前杭州長租公寓市場上已經(jīng)有樂伽公寓、鼎家、國暢、喔客公寓、德寓科技、中擇房產(chǎn)等長租公寓公司接連爆發(fā)資金鏈危機。

一位從事長租公寓的人士認為，隨著《通知》的出臺，以及更加細化的舉措出臺，對以往盲目擴張、缺乏監(jiān)督的杭州長租公寓行業(yè)來說，能夠起到規(guī)范市場秩序的作用。

而長租公寓企業(yè)要想更大層面地增加市占率，勢必會增加相應的收房成本。上述人士表示，目前租賃市場租金上漲動力偏弱，簡單的二房東模式并沒有產(chǎn)生相應的收益差，市面上大部分長租公寓都面臨虧損狀態(tài)，如今杭州這項更加嚴厲的舉措出臺，將使長租公寓企業(yè)面臨更大挑戰(zhàn)，同時，或?qū)⒓铀匍L租公寓行業(yè)洗牌。

二、杭州有哪些比較熱門靠譜的長租公寓，麻煩注明價格位置

推薦中大金寓閘弄口店，價格2500元起，為物產(chǎn)中大旗下長租公寓，安全放心，交通便利，24小時門衛(wèi)、前臺值班。具體位置：閘弄口機場路里街45號旭輝領寓口碑還不錯，在杭州的分店不算多，但是可以去看看，綜合比較一下

1、杭州通惠中路店

租金：1290-3763/月

地址：杭州市蕭山區(qū)通惠中路688號

2、杭州德勝東路店

租金2600-3000/月

地址：江干區(qū)九堡鎮(zhèn)德勝東路7666號

3、杭州大學城店

租金：2600-3500/月

地址：江干區(qū)下沙街道4號大街15號西子陽光星城2幢

4、杭州金沙湖店

租金：3100-3700/月

地址：江干區(qū)下沙街道下沙路與下沙南路交叉口中豪七格廣場3幢龍湖冠寓，最近幾年發(fā)展起來的，發(fā)展還挺迅速的，也可以了解一下

1、冠寓杭州奧體飛虹路店

租金：3233/月起

地址：市心北路1728號

2、冠寓杭州G5創(chuàng)藝工坊店

地址：小洋壩路沈港路16號1號樓、2號樓

3、冠寓杭州西湖科技園店

租金：2539/月起

地址：金蓬街321號3號樓1-6層

4、冠寓杭州西溪藍保店

租金：1830/月起

地址：留下街道留和路58號4號樓推薦萬科泊寓，分布位置多，價格也不算太貴，最重要的是大品牌開發(fā)商，感覺怎么都值得信賴一點吧

1、泊寓-精峰店

2388元/月起

所在地址杭州市蕭山區(qū)精峰世紀大廈-2幢

2、泊寓-北宸店

2088元/月起

所在地址杭州市余杭區(qū)南北盛德國際4幢

3、泊寓-文一社區(qū)店

1988元/月起

所在地址杭州市豐潭路288號

4、泊寓-蓮花社區(qū)店

1978元/月起

所在地址杭州市西湖區(qū)紫荊花路50號

5、泊寓-金海城店

1988元/月起

所在地址杭州市江干區(qū)杭海路878號金海城

6、泊寓-方舟店

1458元/月起

所在地址江干區(qū)丁橋丁蘭廣場斜對面（丁蘭路與明珠街交叉口往東約100米）

7、泊寓-α景芳店

2979元/月起

所在地址浙江省杭州市江干區(qū)曇花庵路95號

8、泊寓-海港城社區(qū)店

2529元/月起

所在地址杭州市余杭區(qū)泊寓海港城社區(qū)

9、泊寓-α解放路店

3440元/月起

所在地址杭州市上城區(qū)泊寓α解放路店

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、六部門發(fā)文：房地產(chǎn)中介不得誘導承租人使用租金貸

6部門發(fā)文整頓規(guī)范住房租賃市場，房地產(chǎn)中介不得誘導承租人使用租金貸，續(xù)租不得再收傭金

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構禁止賺取租房差價

當前，我國住房租賃市場存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強制驅(qū)逐承租人等問題，侵害租房群眾合法權益，影響社會和諧穩(wěn)定。在此背景下，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(以下簡稱《意見》)，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方，特別是承租人的合法權益。

針對房源信息、網(wǎng)絡發(fā)布、服務收費、租賃金融管控等方面，《意見》提出，嚴格登記備案管理，真實發(fā)布房源信息；租賃服務收費應明碼標價，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得賺取住房出租差價；不得以租金優(yōu)惠等誘導使用住房租金消費貸款；擴張規(guī)模過快的住房租賃企業(yè)將被約談，整治規(guī)范租賃市場力度將進一步加大。

在業(yè)內(nèi)看來，此次《意見》內(nèi)容涉及廣泛，進一步規(guī)范了租賃市場，維護租戶的合法權益。對鞏固既有的租賃市場監(jiān)管政策效果、促進2020年租賃市場的發(fā)展具有較積極的意義，同時也使租賃企業(yè)可更規(guī)范發(fā)展業(yè)務模式。

焦點1　房源

不同渠道發(fā)布的房源信息應當一致

《意見》提出，從事住房租賃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)紀服務的機構經(jīng)營范圍應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”，從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應當注明“住房租賃”，并辦理相關備案。

已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和已開業(yè)報告的住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員對外發(fā)布房源信息的，應保證房源信息真實、有效。所發(fā)布的房源信息應當實名并注明所在機構及門店信息，并應當包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內(nèi)容，滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。

同一機構的同一房源在同一網(wǎng)絡信息平臺僅可發(fā)布一次，在不同渠道發(fā)布的房源信息應當一致，已成交或撤銷委托的房源信息應在5個工作日內(nèi)從各種渠道上撤銷。

焦點2　發(fā)布

房源信息超30工作日未維護要及時撤銷

《意見》提出，網(wǎng)絡信息平臺應當核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。對機構及從業(yè)人員發(fā)布房源信息的，應當對機構身份和人員真實從業(yè)信息進行核驗，不得允許不具備發(fā)布主體資格、被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信名單等機構及從業(yè)人員發(fā)布房源信息。對房屋權利人自行發(fā)布房源信息的，應對發(fā)布者身份和房源真實性進行核驗。對發(fā)布10套(間)以上轉(zhuǎn)租房源信息的單位或個人，應當核實發(fā)布主體經(jīng)營資格。

此外，網(wǎng)絡信息平臺要加快實現(xiàn)對同一房源信息合并展示，及時撤銷超過30個工作日未維護的房源信息。

對違規(guī)發(fā)布房源信息的機構及從業(yè)人員，住房和城鄉(xiāng)建設、網(wǎng)信等部門應當要求發(fā)布主體和網(wǎng)絡信息平臺刪除相關房源信息，網(wǎng)絡信息平臺應限制或取消其發(fā)布權限。

焦點3　收費

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得賺取租房差價

《意見》要求規(guī)范住房租賃合同和租賃服務收費。經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)成交的住房租賃合同，應當即時辦理網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案應當使用住房和城鄉(xiāng)建設、市場監(jiān)管部門制定的住房租賃合同示范文本。尚未出臺合同示范文本的城市，應當加快制定住房租賃合同示范文本。

在租賃服務收費方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)應當實行明碼標價。收費前應當出具收費清單，列明全部服務項目、收費標準、收費金額等內(nèi)容，并由當事人簽字確認。

值得注意的是，《意見》還提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。住房租賃合同期限屆滿時，除沖抵合同約定的費用外，剩余租金、押金等應當及時退還承租人。

焦點4　貸款

不得誘導承租人使用住房租金消費貸款

《意見》提出，金融監(jiān)管部門應當加強住房租賃金融業(yè)務的監(jiān)管。

開展住房租金貸款業(yè)務，應當以經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同為依據(jù)，按照住房租賃合同期限、租金躉交期限與住房租金貸款期限相匹配的原則，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發(fā)放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配。

住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。

在租賃金融業(yè)務管控方面，住房和城鄉(xiāng)建設等部門應加強對采取“高進低出”(支付房屋權利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期)經(jīng)營模式的住房租賃企業(yè)的監(jiān)管。

此外，《意見》明確，住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應當于2022年底前調(diào)整到位。

焦點5　監(jiān)管

對擴張規(guī)模過快的住房租賃企業(yè)可約談

《意見》明確，加強租賃企業(yè)監(jiān)管。對不具備持續(xù)經(jīng)營能力、擴張規(guī)模過快的住房租賃企業(yè)，可采取約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風險提示、依法依規(guī)查處等方式，防范化解風險。

涉及違規(guī)建立資金池等影響金融秩序的，各相關監(jiān)管部門按照職責，加強日常監(jiān)測和違法違規(guī)行為查處；涉及無照經(jīng)營、實施價格違法行為、實施壟斷協(xié)議和濫用市場支配地位行為的，由市場監(jiān)管部門依法查處；涉及違反治安管理和犯罪的，由公安機關依法查處。

此外，《意見》提出，直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當于2020年底前建設完成住房租賃管理服務平臺。

■ 解讀

對房源發(fā)布平臺建設提出更嚴要求

近年來，我國住房租賃市場快速發(fā)展，為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用。但住房租賃市場還存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強制驅(qū)逐承租人等問題，侵害租房群眾合法權益，影響社會和諧穩(wěn)定。

據(jù)介紹，住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門在全國范圍內(nèi)開展整治住房租賃中介機構亂象工作，取得了初步成效。在此基礎上，住建部等6部門印發(fā)指導意見，將整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的成果制度化、常態(tài)化，從而整頓、規(guī)范住房租賃市場秩序。

6部門強調(diào)，各地要以《意見》出臺為契機，把“當下改”和“長久立”結合起來，加大監(jiān)管力度，持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾租房更安心。

在接受新京報記者采訪時，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會黨支部書記張楊楊指出，該《意見》總結了工作成效，并借鑒了部分地區(qū)的先進經(jīng)驗，將住房租賃市場整頓和規(guī)范工作提到了新的高度。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，《意見》直指當下住房租賃市場存在的主要問題，對于房源信息的真實性、房源本身的合規(guī)性、房源發(fā)布平臺建設等提出了更為嚴格和細化的要求，以達到市場穩(wěn)定有序，租房便捷安心的目的。

而諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出，此次《意見》內(nèi)容涉及廣泛，進一步規(guī)范了租賃市場，維護租戶的合法權益。

未來租房供應主體將是大量租賃機構

在業(yè)內(nèi)看來，《意見》的一大亮點是加強了從業(yè)主體管理?！斑@是首次明確要求，住房租賃企業(yè)開展業(yè)務前應向住房和城鄉(xiāng)建設部門推送開業(yè)信息，強化了對住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)管，可有效解決出現(xiàn)問題時找不到企業(yè)、找不到人的現(xiàn)狀。”張楊楊表示。

而在巴樂兔租房研究院院長高萌看來，《意見》預見和順應了住房租賃市場發(fā)展的必然趨勢。隨著行業(yè)的進一步發(fā)展和政策的約束，會有更多專業(yè)住房租賃企業(yè)投身行業(yè)，也會將非正規(guī)的個人行為轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)化的機構行為。未來，構成中國租賃供應主體的會是大量的租賃機構，行業(yè)生態(tài)也將圍繞這些機構的市場化行為展開。

此外，《意見》另一大亮點是加強房源信息的發(fā)布管理。張楊楊指出，《意見》明確了“真房源”標準，即對外發(fā)布房源，應當滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，并注明機構和從業(yè)人員信息。同時，要求網(wǎng)絡信息平臺對機構身份和人員從業(yè)信息進行核驗，進一步確保房源的真實性。

個別房地產(chǎn)中介依然存在賺取差價情況

針對住房租賃市場的服務收費問題，《意見》提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約不得再次收取傭金。

對此，北京房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授趙秀池表示，規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不應該賺取住房出租差價，應該通過撮合雙方交易提供經(jīng)紀服務賺取服務費用?！澳壳皝砜矗蟛糠址康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構服務是規(guī)范的，有個別小的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依然存在賺取差價的情況。有些房地產(chǎn)中介沒有被監(jiān)管到，全部納入監(jiān)管有一定難度?！壁w秀池說。

管控金融風險防范長租公寓市場“爆雷”

這兩年，長租公寓市場“爆雷”頻頻。繼樂伽“爆雷”后，近期，悅?cè)绻?、南京君?chuàng)公司、喔客公寓、國暢公司、杭州德寓科技、國暢公寓等長租公寓被曝拖欠房東租金，資金鏈出現(xiàn)問題。在此背景下，從政策層面，明確對金融風險進行管控尤為必要。

趙秀池表示，“目前，住房出租很難取得可觀收益，規(guī)模擴張過快會導致資金鏈斷裂，使承租人和房東利益受到侵害，給市場和行業(yè)帶來負面影響?！壁w秀池說，一方面，相關部門應通過住房租賃企業(yè)合同在租賃平臺備案管理加強監(jiān)管，另一方面也應加強行業(yè)協(xié)會的管理。

在建立投訴處理機制方面，趙秀池表示，企業(yè)和平臺應該公布投訴舉報電話，約定處理時限，并把處理結果及時反饋給當事人。此外，應公開相關信息，與信用體系掛鉤，將不良企業(yè)納入“黑名單”。

“此次《意見》，對住房租金貸款業(yè)務提出具體明確要求，顯現(xiàn)出對于近幾年租賃運營機構‘爆雷’事件的關注，通過前置性金融監(jiān)管，可以有效降低此類租賃機構運營的風險性，也有效提升風險的可控性。”張波表示。

而在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，此次《意見》出臺后，預計后續(xù)在貸款期限和貸款額度等方面會有各類新要求出臺。

■ 背景

我國加快培育和發(fā)展住房租賃市場

12月23日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在京召開。其中，在住房租賃方面，會議指出，著力培育和發(fā)展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題。進一步培育機構化、規(guī)?；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺。重點發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標準和運行機制。

在貝殼找房高級副總裁李文杰看來，此次發(fā)布的《意見》和住建部對明年住房和城鄉(xiāng)建設各項工作要求中的表述相呼應?！兑庖姟访鞔_了租賃市場的企業(yè)準入，劃定了行業(yè)邊界，避免有些企業(yè)打擦邊球而躲避監(jiān)管，同時也能對租賃企業(yè)進行有效金融風險監(jiān)控，最大可能避免對消費者的權益侵害。

實際上，早在2016年5月，國務院就印發(fā)了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，該政策明確，要在2020年基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。

基于此，在嚴躍進看來，此次住建部等6部門發(fā)文，也是為了更好地配合2020年租賃市場發(fā)展工作，充分體現(xiàn)了租賃市場穩(wěn)租金、穩(wěn)預期的導向。

房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展涉及兩個方面，一是供求關系基本平衡、房價相對平穩(wěn)，另一方面即規(guī)范市場秩序。過去我們主要關注市場健康發(fā)展和供求平衡的問題，實際上房地產(chǎn)市場的秩序規(guī)范也很重要。此次6部門聯(lián)合發(fā)布的《意見》，對于規(guī)模龐大的市場化租賃市場的秩序維護，以及對市場上的承租方和出租方的權益維護來說，都有著重要的意義。

——住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌

新京報記者吳嬌穎張曉蘭

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愛惜生命，遠離小公寓女

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