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杭州老房子拆遷政策（杭州老房子拆遷政策規(guī)定）

發(fā)布時間：2023-04-10 18:56:47 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 617

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州老房子拆遷政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、老房子拆遷補償標準
2、杭州老破小會不會永遠不拆遷
3、老房子拆遷怎么賠償
4、杭州哪些地方是要拆遷的？

杭州老房子拆遷政策（杭州老房子拆遷政策規(guī)定）

一、老房子拆遷補償標準

老房子拆遷賠償如下：房屋補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

【法律依據(jù)】

《國有土地上征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、杭州老破小會不會永遠不拆遷

杭州老破小不會永遠不拆遷。

《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》公布，意味著杭州一大批拆遷戶正在趕來的路上。一時間讓大家對“老破小”房子是不是值得買展開了熱烈討論，畢竟“拆”這個字在中國意味著可能“一夜暴富”。

老破小具體有哪些處理辦法呢？

第一，拆遷安置

市中心的老小區(qū)老房子，區(qū)位優(yōu)勢佳，配套完善，土地價值大，加上建筑密度低，往往會有很多開發(fā)商都愿意投資拆遷，在原址上重建商品住宅小區(qū)。

對于老房子的業(yè)主而言，可以選擇貨幣補償，拿現(xiàn)金走人；也可以選擇回遷安置，繼續(xù)在這個區(qū)域居住。也就是說，拆遷還是會有的，只是大家要擺正心態(tài)了。

第二，集資重建

市中心的老小區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢佳，生活便利，容積率低，住戶少，在70年屆滿時，房子已成危房，但又沒有開發(fā)商愿意投資拆遷，業(yè)主可以再續(xù)70年的土地使用費，然后共同集資，委托專業(yè)的施工單位建蓋住房，蓋起來的新房，一部分歸原有業(yè)主分配，多余部分可以出售，回籠資金。

第三，收歸國有

老小區(qū)的土地年限是70年，這個期限屆滿時，房子已經(jīng)屬于危房不能住了，又沒有開發(fā)商愿意投資拆遷，業(yè)主也不能達成集資重建協(xié)議，房子不得不隨同土地一起收歸國有！

政府收歸國有之后，跟原來的業(yè)主就沒有關系了，老舊危房可以連同土地使用權一起，再次掛牌出讓，由摘牌單位自行拆除，然后按照規(guī)劃建設。

三、老房子拆遷怎么賠償

聽到老房子拆遷，想必很多人都開心，不僅可以換一個舒適的居住環(huán)境了，而且還能得到一筆數(shù)目不小的拆遷賠償金。那么老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準備，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、老房子拆遷怎么賠償

老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補償。

二、老房子拆遷要做什么準備

1、老房子在拆遷之前，持有者最好是自己測量一下室內(nèi)的面積大小，對于附屬于也需要做好登記。若是由拆遷辦進行直接測量的話，數(shù)據(jù)是很難再次變動的。而且在商談拆遷事宜時，不要有太多人在場，最好是安排一人和拆遷辦談。

2、不要急于在拆遷協(xié)議上簽字，最好是等到2/3的人都簽了合同之后再簽。這時由于拆遷商談到了這個階段之后，政策會有所松動，且在簽字的時候，需要向拆遷要拆遷的獎金。需注意，即便拆遷辦給予的條件豐富，也不要急于簽字。

3、要學會如何討價還價，不可多要，超過了拆遷辦的低價，后期談價就會很被動了，也不可少叫，不利于個人利益。拆遷面積要多要些，若是1：1.12，那么可以多要20%~30%;新房的裝修費用也要多要些，比如裝修花了3萬，那么可以叫5萬。

關于老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準備，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?老房子拆遷是一件好事，不過要知道拆遷的一些小細節(jié)，這樣才可能給自己多增加一些利益哦。

四、杭州哪些地方是要拆遷的？

杭州丁橋三義1、信義坊一帶舊老房屋已經(jīng)列入今年的拆遷改造計劃。

2、開元路一弄那幾幢老房子已列入今年的拆遷計劃中。

3、望江門海潮路一帶已在今年的拆遷規(guī)劃中，目前此項目由上城區(qū)望江地區(qū)舊城改造指揮部統(tǒng)一管理實施。東寶電器廠一帶將作為此地區(qū)的第一塊拆遷改造區(qū)域，接下去進行周邊一帶的滾動式開發(fā)。以上三個區(qū)域的改造均仍處于規(guī)劃階段杭州市輕紡市場、杭州近江土特產(chǎn)市場等90家專業(yè)市場將被撤銷；杭州蔬菜公司三里亭蔬菜批發(fā)市場、杭州肉聯(lián)廠鮮肉批發(fā)市場等7家市場將搬遷到杭州農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。

杭城各媒體都高調(diào)報道了駱家莊-五聯(lián)要拆遷改造的消息

以上就是關于杭州老房子拆遷政策相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。