杭州友客公寓怎么樣(杭州友客公寓怎么樣收費(fèi))
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一、長(zhǎng)租公寓頻頻爆雷,你還會(huì)選擇長(zhǎng)租公寓嗎?
年輕人要到大城市奮斗,第1件要做的事情就是租房,但是長(zhǎng)租公寓卻頻頻爆雷,我還是會(huì)選擇長(zhǎng)租公寓,因?yàn)橐环矫孀约赫夜?shí)在是太麻煩,另一方面長(zhǎng)租公寓一般會(huì)更精致、更好看,除此之外,也有部分長(zhǎng)租公寓公司是比較可靠的,接下來跟大家具體說明。1.年輕人來到一個(gè)陌生的城市,自己找房子太麻煩。
在我剛畢業(yè)的時(shí)候,我來到了一座大城市工作,首要的事情就是找一個(gè)長(zhǎng)租公寓,但是對(duì)于我來說,拿著大包小包的實(shí)在是太麻煩,而且有很多中介是非??拥?,明顯就能看出來不對(duì),所以我也不敢租房,一方面是自己一面要工作,另一面還要找房子,沒有時(shí)間,另一方面對(duì)于找房子的各種細(xì)節(jié)也不懂,所以依然會(huì)選擇長(zhǎng)租公寓。2.長(zhǎng)租公寓公司的房子更好看。
對(duì)于年輕人來說,其實(shí)更喜歡裝修好一點(diǎn)的房子,一方面這樣的房子非常的好看、賞心悅目,能夠放松自己的心情,另一方面如果朋友來做客也是能夠拿得出去的,長(zhǎng)租公寓的房子比一般的房子要好看要精致。3.部分長(zhǎng)租公寓公司還是很靠譜的。
在電視上我們看到大部分爆雷的長(zhǎng)租公寓公司,都是先全部收租客的租金,然后部分給房東,但是我們這邊有很多正規(guī)的長(zhǎng)租公寓公司,就是簡(jiǎn)單的收房租,然后賺取中介費(fèi),沒有那么多的套路,所以部分長(zhǎng)租公司還是很靠譜的,值得信賴。
總而言之,我認(rèn)為雖然長(zhǎng)租公寓頻頻爆雷,但是我依然會(huì)選擇長(zhǎng)租公寓公司。因?yàn)橐环矫嬗胁糠珠L(zhǎng)租公寓公司是比較靠譜的,值得信賴的,另一方面,長(zhǎng)租公寓的房子也更加好看,而且省去了自己找房子的麻煩。
二、六部門:加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管,對(duì)此你怎么看?
這對(duì)住房人群來說是好事,可以更多保障租戶的利益。根據(jù)媒體報(bào)道,近日多個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文表示,對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,要求房東或者中介必須把押金和預(yù)收房租繳納進(jìn)監(jiān)管賬戶中,租金按照每月進(jìn)行劃撥。其實(shí)政府這波調(diào)控早就有征兆,早在去年,多家長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)爆雷,租客的押金和預(yù)繳房租血本無歸,這引發(fā)了不少輿論的爭(zhēng)議。而且受害者不僅是租客,房東的利益也受到了損害,而始作俑者就是這些輕資產(chǎn)長(zhǎng)租平臺(tái)。
這些平臺(tái)通過互聯(lián)網(wǎng)手段,先是低價(jià)出租,預(yù)收大量房租,然后將預(yù)收的資金用于業(yè)務(wù)拓展,從而獲得更大的市場(chǎng)份額,但這些租金大量被挪用后,問題就是一旦平臺(tái)出了問題,資金鏈斷裂,那這些租客的押金和租金都血本無歸了,所以這次政府也不得不加強(qiáng)對(duì)房屋租賃平臺(tái)的監(jiān)督。
其實(shí)從年初開始,國(guó)家就著力強(qiáng)調(diào)租賃市場(chǎng)的發(fā)展,并且指出會(huì)推進(jìn)租售同權(quán),屆時(shí)租房者的權(quán)益可以得到更多的保障,未來租賃市場(chǎng)可能越來越大,而且也會(huì)越來越規(guī)范,去年的事情應(yīng)該不會(huì)再發(fā)生了。
參考資料:
長(zhǎng)租公寓在經(jīng)歷了“野蠻生長(zhǎng)”后,也有種種亂象浮出水面。2020年11月,蛋殼公寓頻頻被爆出負(fù)面新聞,多地蛋殼公寓租戶被迫退租,門鎖被換、停水停電、被房東趕出門外等,在這一矛盾被激化后,在當(dāng)時(shí)引起諸多關(guān)注。
其實(shí),不僅僅是蛋殼公寓有上述問題。2020年以來,多地被曝出長(zhǎng)租公寓企業(yè)“爆雷”跑路現(xiàn)象。2020年8月份,杭州多家長(zhǎng)租公寓爆雷,友客、巢客、嵐越等拿錢便跑路,上萬房東追償無門;9月份,上海寓意物業(yè)管理有限公司疑似“爆雷”跑路,初步估計(jì),涉案金額達(dá)到了數(shù)十億元;10月份,深圳一家長(zhǎng)租公寓平臺(tái)“小鷹公寓”爆雷;11月份,合肥夢(mèng)嶺公寓管理有限公司跑路,造成房租、租金無法要回,涉嫌詐騙。
三、如何看待長(zhǎng)租公寓高收低租的現(xiàn)象發(fā)生呢?
這種現(xiàn)象其實(shí)在別的行業(yè)也一直有,就跟龐氏騙局一樣,說白了就是空手套白狼
高收低租就是類似于中介公司一樣,比如友客、巢客、住唄等平臺(tái),從房東那里高價(jià)租房,然后再低價(jià)出租給租客,那他們從哪里賺錢呢?他們跟房東的房租是兩個(gè)月一付或者三月一付,而跟租客收租就是半年或者一年收,打個(gè)比方,他們從房東那租房一個(gè)月5000,兩個(gè)月一付,然后出租給租客4000是一年收租,那他們從租客這里拿到的房租是48000,只要付給房東10000塊錢,所以他們就賺了差價(jià)38000塊錢,等他們拿到這個(gè)差價(jià)就跑路走人,其實(shí)這就是打著租房的名義在集資,等錢集夠就跑路了,然后剩下的就是房東和租客的事情了,房東拿不到房租就把租客趕走了,租客多出了幾個(gè)月房租最后還要面臨無處可去的境地。
像這種情況不是只有這個(gè)產(chǎn)業(yè)才有,各個(gè)行業(yè)都有,像水果店、健身房等,他們都會(huì)推出年卡,年卡會(huì)更優(yōu)惠,然后結(jié)果就是你交了年卡的費(fèi)用,這些店跑路關(guān)門了,最后你的錢打水漂了。這些都是套路,其實(shí)就是詐騙,當(dāng)然也有一些包租平臺(tái)會(huì)用這些錢進(jìn)行投資,如果他們有比較好的投資渠道,利用時(shí)間差賺錢盈利也是很有可能的,不過就現(xiàn)在的形勢(shì)這樣很難,所以大部分的包租公司都是拿錢跑路的
所以大家在租房子的時(shí)候要擦亮眼睛,一定不要年付,半年付或者季度付款也要好好考慮一下。而且要找比較靠譜的中介公司,最好能自己從房東手里租房子,如果是通過中介租房子的話那簽合同一定要房東、中介和本人都在場(chǎng)才可以,也不要貪圖便宜,多看幾家房子多找?guī)讉€(gè)中介對(duì)比一下。如果已經(jīng)遇到這樣的事情了就要采取法律手段來保護(hù)自己的利益。
四、青島友客便利連鎖有限公司的店鋪地址
阿里山路店(隆祺家園店):青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)阿里山路102號(hào)(隆祺家園網(wǎng)點(diǎn))
武當(dāng)山路店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)武當(dāng)山路18號(hào)(利群長(zhǎng)江購(gòu)物廣場(chǎng)北200米)
香江路店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)香江路24號(hào)(交通銀行對(duì)面)
井岡山路二店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)井岡山路英杰數(shù)碼港一層網(wǎng)點(diǎn)
井岡山路三店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)井岡山路茶苑粥店南100米
珠江路店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江路1502號(hào)(海灣新城網(wǎng)點(diǎn))
紫金山路一店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)紫金山路11號(hào)(紫荊廣場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn))
紫金山路二店:青島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)紫金山路65號(hào)(北江路東頭)
武夷山路店:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)武夷山路709-2號(hào)(如家連鎖旁)
廬山路店:青島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廬山路77號(hào) 閩江路店:青島市南區(qū)閩江路140號(hào)丙
四川路店:青島市南區(qū)四川路92號(hào)
山西路店:青島市南區(qū)山西路8號(hào)
徐州路店:青島市市南區(qū)徐州路37號(hào)
青銅峽路店:青島市南區(qū)青銅峽路17號(hào)
貴州路店:青島市南區(qū)貴州路3號(hào)
閩江二路店:青島市市南區(qū)閩江二路53號(hào)
利津路店:青島市南區(qū)利津路93號(hào)
香港東路店(青島大學(xué)店):青島市南區(qū)香港東路18號(hào)
江西路店:青島市市南區(qū)江西路28號(hào)
上杭路一店(香港花園一店):青島市南區(qū)上杭路112號(hào)
廣州路店(火車站店):青島市南區(qū)市南區(qū)廣州路47號(hào)
南京路店:青島市市南區(qū)南京路75號(hào)
西吳路店:青島市南區(qū)西吳路13號(hào)戌
增城路店:青島市市南區(qū)增城路18號(hào)
寧夏路店:青島市南區(qū)寧夏路285號(hào)戌
上杭路二店(香港花園二店):青島市南區(qū)上杭路52號(hào)
云霄路店:青島市市南區(qū)云霄路69號(hào)
新疆路店:青島市南區(qū)新疆路8號(hào)
紹興路店:青島市南區(qū)紹興路5號(hào)甲
漳州路店:青島市南區(qū)漳州路72號(hào)
青大店:香港東路18號(hào) 華陽(yáng)路店:青島市北區(qū)華陽(yáng)路50號(hào)
登州路店(啤酒街店):青島市市北區(qū)登州路5號(hào)
長(zhǎng)春路店:青島市北區(qū)長(zhǎng)春路8號(hào)
樂陵路店:青島市市北區(qū)樂陵路67號(hào)
曹縣路店:青島市市北區(qū)曹縣路55號(hào)
同安二路店(浮四店):青島市北區(qū)同安二路49號(hào)
延安一路店:青島市北區(qū)延安一路72號(hào)
大名路店:青島市市北區(qū)大名路100號(hào)
鎮(zhèn)江路店:青島市北區(qū)鎮(zhèn)江路39號(hào)
華陽(yáng)路店:青島市市北區(qū)華陽(yáng)路9號(hào)
延安三路店:青島市北區(qū)延安三路69號(hào)
遼寧路店:青島市市北區(qū)遼寧路85號(hào)-7B
招遠(yuǎn)路店:青島市市北區(qū)招遠(yuǎn)路1號(hào)甲
鎮(zhèn)江路二店:青島市北區(qū)鎮(zhèn)江北路13號(hào)5-6號(hào)
姜溝路店:青島市北區(qū)姜溝路6號(hào)
延吉路店:青島市北區(qū)延吉路3-8號(hào)
順興路店:青島市北區(qū)順興路76號(hào)
沈陽(yáng)路店:青島市北區(qū)沈陽(yáng)路39號(hào)
昌樂路店:青島市北區(qū)昌樂路1號(hào)
上海路店:青島市北區(qū)上海路17號(hào)
豐盛路店:青島市北區(qū)豐盛路61號(hào)
威海路店:青島市北區(qū)威海路295號(hào)
遼陽(yáng)西路店:青島市北區(qū)遼陽(yáng)西路6號(hào)
長(zhǎng)春路二店(長(zhǎng)途站店):青島市北區(qū)長(zhǎng)春路51號(hào)
臺(tái)東一路店:青島市北區(qū)臺(tái)東一路116號(hào)
包頭路店:青島市北區(qū)包頭路24號(hào)
泰山路店:青島市北區(qū)泰山路18號(hào)
夏津路店:青島市北區(qū)夏津路8號(hào) 杭州路一店:青島四方區(qū)杭州路1號(hào)甲
杭州路二店:青島四方區(qū)杭州路4號(hào)
人民路店:青島四方區(qū)人民路93號(hào)
宣化路店:青島四方區(qū)宣化路76號(hào)
杭州路三店:青島四方區(qū)杭州路91號(hào)
興隆路店:青島四方區(qū)興隆路25號(hào)
平安路店:青島四方區(qū)平安路24號(hào)
四流南路店:青島四方區(qū)四流南路52號(hào)
洛陽(yáng)路店:青島四方區(qū)洛陽(yáng)路41號(hào)
嘉善路店:青島四方區(qū)人民路28號(hào)甲 書院路店:青島李滄區(qū)書院路45號(hào)
九水路店:青島李滄區(qū)九水路86-4號(hào)
浮山路店:青島李滄區(qū)浮山路108號(hào)甲 海爾路店:青島嶗山區(qū)海爾路23-9號(hào)
石老人店:青島嶗山區(qū)香港東路295號(hào)
海口路店:青島嶗山區(qū)??诼?72號(hào)
??诼?店:青島市嶗山區(qū)東海中路29號(hào)
松嶺路店:青島嶗山區(qū)朱家洼小區(qū)B2號(hào)網(wǎng)點(diǎn)
銀川東路店(金嶺花園店):青島嶗山區(qū)銀川東路金嶺花園1號(hào)
山東頭路:嶗山區(qū)山東頭路58號(hào)2號(hào)樓104戶
仙霞嶺路店:仙霞嶺路1-7號(hào)3戶 長(zhǎng)城路店:青島城陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)城南路41號(hào)
中城路店:青島城陽(yáng)區(qū)中城路347號(hào)
興陽(yáng)路店:興陽(yáng)路萬科魅力之城393號(hào)
嶧陽(yáng)路店:城陽(yáng)區(qū)重慶北路257-1號(hào)(重慶北路和嶧陽(yáng)路交界口)
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