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全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-03 21:58:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 86 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、3月62城新房房?jī)r(jià)上漲調(diào)控加碼后一線城市房?jī)r(jià)漲幅回落
2、房?jī)r(jià)收入比排行榜登場(chǎng) 沒錢買房該怎么辦？
3、合肥房?jī)r(jià)多少?
4、上海新房環(huán)比漲幅全國(guó)第一，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)為何會(huì)這么貴？

全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）

一、3月62城新房房?jī)r(jià)上漲調(diào)控加碼后一線城市房?jī)r(jià)漲幅回落

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，從全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，2021年3月，新建商品住宅上漲城市數(shù)量為62個(gè)，較2月增加6個(gè)；二手房方面，3月上漲城市數(shù)量為58個(gè)，較2月增加3個(gè)。

全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局圖

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱，2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。

調(diào)控加碼下，一線城市一二手房漲幅回落

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

一線城市的新房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比2月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。尤其是以往房?jī)r(jià)上漲過快的深圳，3月新房和二手房環(huán)比漲幅均處于四個(gè)一線城市末位。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，今年一季度以來的調(diào)控在一線城市效果正逐步顯現(xiàn)，法拍房、離婚買房等諸多逃避限購(gòu)的漏洞被一一堵上，同時(shí)調(diào)控在二手房?jī)r(jià)格、學(xué)區(qū)房等維度也不斷深入，調(diào)控的精細(xì)化和精準(zhǔn)度亦在不斷提升，是帶動(dòng)一線城市降溫的重要原因。

今年開年以來，4個(gè)一線城市輪番出臺(tái)樓市調(diào)控政策嚴(yán)堵漏洞。上海、深圳從打擊假離婚購(gòu)房等方面入手；上海優(yōu)先購(gòu)買的新房實(shí)施住房限售，深圳加強(qiáng)了二手房?jī)r(jià)格的管控；廣州從金融監(jiān)管方面入手，四大行房貸利率全線漲價(jià)，首套房和二套房的房貸利率分別上調(diào)至5.2%和5.4%；北京則對(duì)部分自媒體進(jìn)行集中約談，并嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市。

二三線城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)持續(xù)分化

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

其中，31個(gè)二線城市中，包括南京、福州、重慶、西安、昆明、鄭州等城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較為明顯。

張波指出，今年以來，不少省會(huì)城市的熱度不斷提升，一方面和落戶政策不斷放松人群流動(dòng)有關(guān)，另一方面則是部分城市的階段性回暖，包括南京、西安在內(nèi)的省會(huì)城市熱度上漲的持續(xù)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，調(diào)控也在不斷出臺(tái)，預(yù)計(jì)二季度會(huì)迎來小幅降溫，而鄭州等城市則是在今年一季度開始逐步觸底反彈，屬于正常的市場(chǎng)回暖，但也需嚴(yán)防市場(chǎng)熱度過快上升。

另外，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

貝殼研究院首席分析師徐小樂指出，3月房?jī)r(jià)表現(xiàn)可以說是強(qiáng)弩之末，預(yù)計(jì)4月房?jī)r(jià)整體漲幅縮小。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動(dòng)調(diào)整的走勢(shì)，各線城市貝殼二手房景氣度指數(shù)均回落，業(yè)主端市場(chǎng)預(yù)期減弱。4月8日住建部重啟約談熱點(diǎn)城市，對(duì)于市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)更及時(shí)，調(diào)控效果不顯著或熱度持續(xù)的城市將面臨較大的調(diào)控壓力，廣州、合肥、寧波等城市調(diào)控效果有待釋放?；诖耍?月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力減弱。

福州、廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名第一

具體到各城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是福州、廣州、重慶、西安、大連、南京、寧波、鄭州、昆明、泉州。

其中，福州和廣州并列成為3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最快的城市，均環(huán)比上漲1%；重慶、西安的新房?jī)r(jià)格則環(huán)比上漲0.9%；其余六個(gè)城市房?jī)r(jià)均環(huán)比上漲0.8%。

同時(shí)可以看到的是，福州漲幅明顯，其房?jī)r(jià)漲幅排名，從此前的42位一下躍升為第1位。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，福州市場(chǎng)或有炒作的現(xiàn)象。類似城市在過去兩年市場(chǎng)一直比較平穩(wěn)，但當(dāng)前市場(chǎng)出現(xiàn)了周期性的反彈現(xiàn)象，后續(xù)對(duì)于福州及福建相關(guān)城市，需要密切監(jiān)測(cè)。

二手房數(shù)據(jù)上看，3月份，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是北京、廣州、徐州、杭州、上海、南京、無錫、寧波、合肥、重慶。其中北京、上海二手房環(huán)比上漲1.4%，徐州環(huán)比上漲1.3%。

3月份，70個(gè)大中城市中，有9個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比顯示下降，包括南充、瀘州、岳陽、北海、長(zhǎng)春、安慶、烏魯木齊、南寧、太原。

業(yè)內(nèi)人士指出，總體從房?jī)r(jià)角度來看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，一線降溫明顯，二三線則持續(xù)分化。預(yù)計(jì)在金融政策和雙集中政策的背景下，在各地調(diào)控不斷收緊的壓力下，二季度房?jī)r(jià)總體將保持平穩(wěn)，尤其是房?jī)r(jià)的漲幅環(huán)比回落現(xiàn)象將更為普遍。

二、房?jī)r(jià)收入比排行榜登場(chǎng) 沒錢買房該怎么辦？

說到買房，大部分人的內(nèi)心都會(huì)感嘆“買房難，難于上青天”，但是對(duì)于另一部分的人來說，買房其實(shí)并沒有那么難?！?015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》已經(jīng)出爐多日了，但是由它而引發(fā)的話題依舊熱度不減，個(gè)別城市的表現(xiàn)還到了讓人吃驚的地步。

全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）

深圳房?jī)r(jià)收入比偏離度最大沈陽最小石家莊成“黑馬”

《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》一經(jīng)發(fā)布便引起了眾人關(guān)注，但依然有不少人不明白房?jī)r(jià)收入比到底是什么？

其實(shí)，房?jī)r(jià)收入比指的是房產(chǎn)住房總價(jià)與城市居民家庭年收入的比值，即房?jī)r(jià)收入比=住房總價(jià)/家庭年總收入，其中，住房總價(jià)=人均住房面積*每戶家庭人口數(shù)*單位面積住宅平均銷售價(jià)格，家庭年總收入=每戶家庭人口數(shù)*家庭人均年收入。在我國(guó)，房?jī)r(jià)收入比保持在6到7之間都屬于合理范圍。

2015年，在35個(gè)大中城市中，深圳以111%的房?jī)r(jià)收入比偏離度占據(jù)榜首，相比2014年，房?jī)r(jià)收入比偏離值增加了27個(gè)百分點(diǎn)，但是想想深圳之前飛速上漲的房?jī)r(jià)，便也不覺得奇怪了。沈陽以-14%的房?jī)r(jià)收入比偏離度位列最后一名，較之2014年，房?jī)r(jià)收入比偏離值降低了5個(gè)百分點(diǎn)，想必計(jì)劃在沈陽買房的人一定在心里樂開了花。

不過，排行榜中最讓人吃驚的城市就非石家莊莫屬了，它竟以45%的偏離度位列第四！有數(shù)據(jù)顯示，石家莊在2010年至2015年這五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)從4727元每平漲到7346元每平，這也說明石家莊的房?jī)r(jià)越來越不合理，想必計(jì)劃在石家莊買房的人內(nèi)心一定是崩潰的。

房?jī)r(jià)漲幅過快沒錢買房怎么辦？

在《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》排名前十的城市中，除了杭州，其它城市的偏離度都在20%以上，甚至有些城市在40%以上，可以看出多地的房?jī)r(jià)漲幅均超過了居民人均收入的漲幅，那么房?jī)r(jià)上漲那么快，沒錢買房怎么辦呢？

當(dāng)你的工資趕不上房?jī)r(jià)的時(shí)候，你最應(yīng)該做的一點(diǎn)就是盤算好自己手中的資金，學(xué)會(huì)理財(cái)就是你急需要學(xué)會(huì)的技巧之一。用自己每個(gè)月的實(shí)際收入減去當(dāng)月必要的花銷，剩下的錢拿來買點(diǎn)理財(cái)產(chǎn)品，多少可以為自己多增添一點(diǎn)收入，前提是你必須買靠譜的產(chǎn)品才可以。

再者，若你真的沒有足夠的錢買房，但是又想盡快買房，那就可以向周圍的親朋好友求助，但是別忘了一定要在有錢的時(shí)候立馬就還給他們，不然會(huì)影響感情。再不然，你也可以向銀行求助，貸款買房也是不錯(cuò)的辦法，不過要注意選好貸款銀行和還款方式，不然壓力會(huì)很大。

總之，如果你沒錢，但是卻生活在那么房?jī)r(jià)收入比偏離度過高的城市，那只能祝你好運(yùn)了，但是如果你沒錢卻住在房?jī)r(jià)收入比偏離度較低的城市，那就恭喜你了。

（以上回答發(fā)布于2016-04-21，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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三、合肥房?jī)r(jià)多少?

2010年合肥房?jī)r(jià)以6255元/平領(lǐng)跑中部省會(huì)，位列全國(guó)第31位。而排在全國(guó)房?jī)r(jià)前三名的分別是：杭州25840/平；北京22310元/平；上海19168元/平。 (2010年中部六省省會(huì)城市的房?jī)r(jià)排名圖，合肥領(lǐng)跑中部6城市) 根據(jù)這份排行榜，中部省會(huì)城市2010房?jī)r(jià)排行情況為：合肥第一，6255元/平，位列全國(guó)第31位；武漢第二，6196元/平，位列全國(guó)第33位；鄭州第三，5689/平，位列全國(guó)第42 位；太原第四，5635元/平，位列全國(guó)第47位；長(zhǎng)沙最低，5339元/平，也成為中部省會(huì)中，唯一一個(gè)在全國(guó)房?jī)r(jià)排行中，排到50名以外的城市。與去年該研究室發(fā)布的2009中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜相比，合肥成為唯一一個(gè)，房?jī)r(jià)在全國(guó)排行名次提前的中部省會(huì)城市，由第39位，提升至第31位。其他五個(gè)城市，房?jī)r(jià)排名均有所下降。而就房?jī)r(jià)漲幅來看，合肥又以2023元/平，再次領(lǐng)跑中部省會(huì)房?jī)r(jià)漲幅；武漢，則成為中部省會(huì)中唯一一個(gè)，全年房?jī)r(jià)漲幅低于1000元/平的城市。

四、上海新房環(huán)比漲幅全國(guó)第一，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)為何會(huì)這么貴？

因?yàn)樯虾１旧砭褪侨珖?guó)數(shù)一數(shù)二的一線城市，這個(gè)地方的人才吸引能力也非常強(qiáng)，很多人都會(huì)希望能夠在上海買房。

從某種程度上來講，不管上海的房?jī)r(jià)有多貴，因?yàn)槲覀儑?guó)家的人口數(shù)量非常多，所以能夠在上海買得起房子的人也非常多。這是一個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)的問題，即便很多工薪階層根本就不可能在上海買房，但這個(gè)社會(huì)上總會(huì)有人能夠支付得起上海的高昂房?jī)r(jià)。對(duì)他們來講，因?yàn)樗麄儠?huì)把在上海買房的行為當(dāng)成固定的投資行為，上海的房產(chǎn)本身也有著一定的保值作用，所以上海的房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)環(huán)比上漲的情況。全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）

上海的一手房的環(huán)比漲幅全國(guó)第一。

在8月份的時(shí)候，幾乎所有的城市的一手房和二手房都出現(xiàn)了環(huán)比微跌的情況，但上海的一手房的環(huán)比漲幅竟然排在了全國(guó)第一的位置。在此之前，上海的房?jī)r(jià)本身已經(jīng)能夠排到全國(guó)前3了，所以大家很難想象上海的房?jī)r(jià)能夠繼續(xù)上漲，這個(gè)情況也會(huì)進(jìn)一步拉大普通人在上海購(gòu)房的難度。全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）

上海的房子本身就非常稀缺。

雖然上海的面積非常大，但對(duì)于那些在上海工作與生活的人來說，能夠在上海買房是很多人夢(mèng)寐以求的目標(biāo)。特別是對(duì)于年輕人來講，如果一個(gè)年輕人有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，年輕人會(huì)非常樂意在上海定居。從某種程度上來講，正是因?yàn)樯虾Ｓ兄鵁o與倫比的人才吸引能力，所以有能力的人都會(huì)選擇到上海買房，這個(gè)方式也會(huì)推高上海的房?jī)r(jià)。全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜（全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅排行榜前十名）