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杭州大平層豪宅視頻（杭州大平層豪宅成交排名）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-03 18:16:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 478 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、什么是大平層戶型
2、大平層和花園洋房對(duì)比，優(yōu)劣勢(shì)分別在哪？
3、大平層和豪宅有什么區(qū)別
4、大平層什么意思

杭州大平層豪宅視頻（杭州大平層豪宅成交排名）

一、什么是大平層戶型

130平方米以上的房子。

大平層是指面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子，主要特征是面積大、功能完善，由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有別墅式居住體驗(yàn)，業(yè)內(nèi)也稱其為扁平化別墅或平墅，大平層豪宅因其兼具的商品房特性與高端化氣質(zhì)，在各大城市的迅速崛起。

從字面意思來看，大平層房子就是面積很大的平層住房，功能結(jié)構(gòu)完善，滿足生活基本所需的同時(shí)，還具有別墅功能，由于大平層房子的容積率相對(duì)較低，家庭生活隱私得到了很好的保護(hù)，從而提高了家居生活的品質(zhì)及舒適性。

二、大平層和花園洋房對(duì)比，優(yōu)劣勢(shì)分別在哪？

1.概念

花園洋房：如今從市場(chǎng)化的角度來看，洋房多是6+1層以下的多層板式建筑），花園洋房常采用躍層的設(shè)計(jì)手法，常見的組合設(shè)計(jì)一般將首層與地下一層或與二層利用室內(nèi)樓梯形成躍層設(shè)計(jì)，首層帶有入戶花園、下沉式庭院等；中間有若干層平層戶型，或帶露臺(tái)或帶北向花園；頂部一般多為躍層戶型，頂層除起居室外還有露臺(tái)、空中花園。

大平層：大平層是依托于商品房供地日益稀缺且別墅產(chǎn)品供地被叫停而誕生的高端別墅化住宅，產(chǎn)品有以下幾大特點(diǎn)：扁平化，別墅的功能區(qū)都集中在一個(gè)平面上，一層內(nèi)解決家庭生活的所有功能；家庭化，平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感，在所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，起居室和門廳空間較大；私密化，擁有多間套房設(shè)計(jì)，套房?jī)?nèi)帶衛(wèi)浴及衣帽間，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。2017年以每平超34萬的成交備案價(jià)刷新上海房?jī)r(jià)記錄的湯臣一品，便是國(guó)內(nèi)大平層的代表作。

2.景觀

洋房講究“有天有地”，景觀資源的占有是其最大的價(jià)值，同等綠化面積下，洋房人均綠化率占比更高，加之陽臺(tái)、庭院、露臺(tái)等拓展空間，自然資源、生活氛圍更為優(yōu)越。

大平層的視野以遠(yuǎn)距離空間為主，相較于洋房，人均綠化率占比較低。

3.空間篇

大平層豪宅，將別墅的功能聚集在了一個(gè)平面上，不用再上下爬樓，保障老人、孩子居住安全，大幅提升了家人間溝通交流以及生活便利度，且空間頗具尺度感。

頂?shù)总S洋房，存在生活空間分隔，不方便老人、小孩日常生活使用的問題，而且上下樓梯的設(shè)置，對(duì)孩子和老人來說存在安全隱患。

4.配套篇

大平層豪宅自帶圈層屬性。大平層產(chǎn)品多位于交通便利、配套完善地段，便捷生活無可比擬。

而洋房位于城郊，人口較為稀少，自身配套成熟較慢，一般無大型商業(yè)中心或者城市綜合體，因此在配套方面要弱于大平層。

5.居住篇

大平層戶型方正，通風(fēng)性較好，收拾打理起來也比較方便。功能間內(nèi)配套齊全，空間利用率高，但沒有良好的區(qū)域劃分，對(duì)稍大面積的房間來說，較為平庸，休息與會(huì)客區(qū)同處一層，生活難免被打擾。

花園洋房通常贈(zèng)送有入戶花園、露臺(tái)、閣樓等，雖然能助于提高生活情趣，但后期打理收拾起來也是件耗神費(fèi)力的事；底躍洋房采光、私密性也較差，帶入戶花園的底躍，一到夏天蚊蟲較多，帶閣樓的頂躍，夏季十分燥熱。