杭州買(mǎi)房100萬(wàn)夠首付嗎（杭州買(mǎi)房100萬(wàn)夠首付嗎多少錢(qián)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買(mǎi)房100萬(wàn)夠首付嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、100萬(wàn)在各大城市能買(mǎi)多少平米的房子？

• 2、杭州首付買(mǎi)房最低首付多少

• 3、杭州房子首付多少

• 4、杭州買(mǎi)房條件2022新規(guī)

一、100萬(wàn)在各大城市能買(mǎi)多少平米的房子？

100萬(wàn)在各大城市能買(mǎi)多少平米的房子？

中國(guó)房?jī)r(jià)貴，這是婦孺皆知的，以100萬(wàn)為例，究竟可以在中國(guó)各地買(mǎi)多少平米的房子呢?下面和我一起來(lái)看看。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院2月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，在北上廣深一線(xiàn)城市，這筆錢(qián)只夠付首付。

　 　北京均價(jià)： 35160/平方米。100萬(wàn)人民幣在首都北京基本買(mǎi)不到房，就算在四、五環(huán)外，連一套小一居的二手房也是沒(méi)有希望的。

　 　上海均價(jià)： 37144元/平方米。不開(kāi)玩笑，現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)說(shuō)，100萬(wàn)要想在靜安、黃浦這些市中心買(mǎi)房是基本不可能的，剛需置業(yè)只能選擇遠(yuǎn)一些的，或者小一些的房子，100萬(wàn)目前在上海也就付個(gè)首付，然后走上漫漫還貸路。

深圳均價(jià)： 47248元/平方米。經(jīng)過(guò)了一年50%-80%的漲幅之后，北京、上海的房?jī)r(jià)在深圳面前居然成了小矮子。如此算來(lái)，100萬(wàn)在深圳的關(guān)內(nèi)同樣買(mǎi)不到房，只能堪當(dāng)首付!

　 　廣州均價(jià)： 20633元/平方米。一線(xiàn)城市中廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)低不少，但在越秀等中心城區(qū)，100萬(wàn)只能算首付，還是郊區(qū)整套小二手房。

杭州均價(jià)： 16410元/平方米。在杭州市區(qū)2000年后的房子100萬(wàn)只能買(mǎi)到40平米左右的，1995年左右的房子100萬(wàn)估計(jì)能買(mǎi)50到60平米。距市中心開(kāi)車(chē)20分鐘的，100萬(wàn)能買(mǎi)到70平米，開(kāi)車(chē)50分鐘的能買(mǎi)到建筑面積100平米的。

南京均價(jià)： 15323元/平方米。這幾年南京也是房?jī)r(jià)暴漲城市之一，100萬(wàn)人民幣在南京能買(mǎi)套80、90平米左右的房子，不過(guò)這肯定不能算是好房、新房。

　 　武漢均價(jià)： 9113元/平方米。在武漢，100萬(wàn)可以買(mǎi)到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一帶有暖氣的三室兩廳二手房。如果不要求暖氣，市區(qū)新房三室二廳一百多平米的`買(mǎi)一套沒(méi)什么問(wèn)題。遠(yuǎn)郊，如菜甸(距武漢中心10公里)能買(mǎi)200-300平米。

　 　成都均價(jià) ：7647元/平方米。成都是按照環(huán)數(shù)來(lái)區(qū)分的，同時(shí)，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環(huán)邊上均價(jià)大概是6500元/平方米，所以100萬(wàn)買(mǎi)套140多平米的房子還是可以的。

　 　西安均價(jià) ：6914元/平方米。100萬(wàn)人民幣在西安市中心可以買(mǎi)套120平米的優(yōu)質(zhì)地段房，南郊可以買(mǎi)套160平米的，北郊可以買(mǎi)套220平米左右的。如此算來(lái)，西安房?jī)r(jià)還真算是相對(duì)便宜的。另?yè)?jù)西安市統(tǒng)計(jì)局今年1月發(fā)布的數(shù)據(jù)，2015年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33188元，相對(duì)于收入而言，這個(gè)房?jī)r(jià)對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)比其它城市壓力要小一點(diǎn)。

　 　長(zhǎng)沙均價(jià)：5790元/平方米。100萬(wàn)人民幣可以在長(zhǎng)沙市中心買(mǎi)到120平米左右的新房，市中心二手房4000-5000/平米，100萬(wàn)可以買(mǎi)到200平方的二手高層房子。離市中心10公里地方的新房，價(jià)格3500到4000元/平米，而且面積都超大，125平方起，可以買(mǎi)到250平米的。

　 　?？诰鶅r(jià)： 9461元/平方米。100萬(wàn)人民幣在?？谑兄行?龍華區(qū))能買(mǎi)到100平米左右的二手房。

溫州均價(jià)： 16115元/平方米。溫州也是個(gè)不可小覷的城市，這里商業(yè)發(fā)達(dá)，100萬(wàn)在溫州市區(qū)買(mǎi)不到什么房子，可以選擇在市區(qū)買(mǎi)40、50平米的老房子，或者去郊區(qū)買(mǎi)稍大一點(diǎn)的新房。

二、杭州首付買(mǎi)房最低首付多少

購(gòu)買(mǎi)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；購(gòu)買(mǎi)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。

購(gòu)買(mǎi)本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于購(gòu)房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不得低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低于40%。

杭州房產(chǎn)備案價(jià)查詢(xún)方法：

1、網(wǎng)上備案查詢(xún)：

很多人會(huì)選擇這種方式，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過(guò)由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢(xún)：

一些用戶(hù)為了對(duì)房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢(xún)，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說(shuō)房子所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過(guò)需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。

3、注意事項(xiàng)：

當(dāng)然在進(jìn)行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢(xún)時(shí)，也是需要注意相關(guān)事項(xiàng)的，比方說(shuō)要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

三、杭州房子首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

俗話(huà)說(shuō)“上有天堂，下有蘇杭”，杭州不僅地理?xiàng)l件優(yōu)越經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，還人杰地靈，吸引著大量人群來(lái)這里買(mǎi)房定居。那么，想要在杭州買(mǎi)一套房子，需要準(zhǔn)備多少的首付款呢?下面請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

一、杭州房子首付多少

首先，購(gòu)房者如果在杭州沒(méi)有房產(chǎn)而且沒(méi)有銀行住房貸款記錄，房款最低首付比例為30%。其次，如果購(gòu)房者家庭在杭州有一套房產(chǎn)，沒(méi)有銀行住房貸款記錄或者有記錄但已經(jīng)結(jié)清的，房款最低首付比例為60%。銀行住房貸款記錄包括家庭成員的住房公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)形成的報(bào)告或者住房公積金管理中心審核報(bào)告為準(zhǔn)。

二、杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

房子是一宗大額商品，首套房可以享受契稅和銀行按揭貸款等等一系列政策優(yōu)惠，所以如何界定首套房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要。

如果想要在杭州買(mǎi)房，可以先查詢(xún)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)在產(chǎn)權(quán)登記的信息數(shù)據(jù)庫(kù)中沒(méi)有任何房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，或者是有房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，但是房屋財(cái)產(chǎn)性質(zhì)是屬于自建房產(chǎn)、繼承房產(chǎn)、贈(zèng)與房產(chǎn)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷的安置房產(chǎn)等等，都可以認(rèn)定為購(gòu)房者第一次買(mǎi)房。

對(duì)于首次購(gòu)房者，房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將予以出具《首次購(gòu)房證明》，但是證明只限于機(jī)構(gòu)所轄區(qū)域范圍使用。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“杭州房子首付多少”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來(lái)一些參考幫助?，F(xiàn)在杭州住房限購(gòu)政策越來(lái)越嚴(yán)厲，所以需要購(gòu)房者多了解各方面的相關(guān)政策，才能開(kāi)開(kāi)心心地買(mǎi)到房子，提升家人的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

四、杭州買(mǎi)房條件2022新規(guī)

包括杭州限貸政策、新房搖號(hào)政策、杭州限售政策、稅收政策。

1、杭州限貸政策：

(1)在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍起執(zhí)行。

(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬(wàn)元，其中個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，最高限額為50萬(wàn)元，夫妻雙方繳存公積金并申請(qǐng)貸款的，最高額度是100萬(wàn)元。

(3)嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類(lèi)“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。

2、新房搖號(hào)政策：

(1)2018年4月4日起，杭州實(shí)施公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售新建商品房。

(2)對(duì)高層次人才無(wú)房家庭、無(wú)房家庭實(shí)施傾斜。

(3)2020年7月2日起，實(shí)施公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記；無(wú)需公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

(4)中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記；中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記。

3、杭州限售政策：

(1)2021年1月27日起，以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)方式取得的熱點(diǎn)商品住房(含高層次人才無(wú)房家庭和無(wú)房家庭)，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

(2)2021年1月27日起，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

4、稅收政策：

(1)本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。

(2)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限為5年。

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以上就是關(guān)于杭州買(mǎi)房100萬(wàn)夠首付嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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