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杭州新開樓盤預(yù)售信息（杭州新開樓盤預(yù)售信息查詢）

發(fā)布時間：2023-04-02 16:28:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 128 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州新開樓盤預(yù)售信息的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州天城府天著二期詳情如何
2、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證
3、如何查預(yù)售許可證
4、青山相對出什么意思

杭州新開樓盤預(yù)售信息（杭州新開樓盤預(yù)售信息查詢）

一、杭州天城府天著二期詳情如何

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近期杭州又有一批樓盤正在熱銷，天城府天著就是其中的一個樓盤。天城府天著地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施成熟，因此受到不少購房者的認可。大家在購買商品房前都會詳細了解樓盤的信息，那么杭州天城府天著二期詳細信息是怎么樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、杭州天城府天著位于江干石橋路與新風(fēng)路交叉口往北200米，開發(fā)商為杭州弘筑置業(yè)有限公司。項目分兩期建造，一期已經(jīng)于2017年完成交付。天城府天著二期占地面積47286平方米，預(yù)計建造12棟樓1292戶，小區(qū)的容積率為2.8，建筑密度25.55%，綠地率30%，停車位有1208個。小區(qū)物業(yè)為上海高力國際物業(yè)，物業(yè)費是2.75元/平方。

杭州新開樓盤預(yù)售信息（杭州新開樓盤預(yù)售信息查詢）

2、項目附近交通便捷，附近有地鐵1號線，地鐵6號線，304路、227路、2路、74路、191路等多條公交線路經(jīng)過。周邊有澳門廣場、潤貿(mào)生活廣場、三里亭農(nóng)副市場、水墩休閑公園、天杭實驗學(xué)校、15班幼兒園、中國人民解放軍第117醫(yī)院等等。小區(qū)內(nèi)部還配有超市、幼兒園、健身房等場所。

3、目前天府城天著在售樓盤有1、3、4、10號樓將近400套房源，房屋均價為34771平方。二期預(yù)計于2019年年底毛坯交付。不過我們需要注意的是天府城天著屬于農(nóng)藥廠用地，據(jù)說目前農(nóng)藥廠地塊整治已基本完成，周邊基本上聞不到農(nóng)藥味了。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州天城府天著二期詳情如何，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞辛私?。買房對每個家庭來說都是一件大事，大家在購買商品房時，要綜合考慮樓盤的優(yōu)缺點謹(jǐn)慎購買。

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二、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證

問題一：怎么查樓盤的預(yù)售許可證登陸當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，網(wǎng)站上會提供樓盤預(yù)售證的查詢功能，如果網(wǎng)站上無法查詢，你可以到房管局辦事大廳去查。

問題二：如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證一般來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。

如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個方面進行：

（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。

（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問題三：如何查詢本地的商品房預(yù)售許可證號購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項目名稱進行查詢。

在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；

2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問題四：如何查詢房屋預(yù)售許可證購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項目名稱進行查詢。

在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問題五：如何查詢購買的房產(chǎn)是否已經(jīng)拿到預(yù)售許可證如訪問當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站可以了解當(dāng)?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)項目是否已領(lǐng)取預(yù)售許可證；(2)直接向所購物業(yè)所在地的國土分局了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況；(3)要求發(fā)展商出示《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，開發(fā)主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時亦有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》中已詳細注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問題六：怎樣查詢房產(chǎn)預(yù)售許可證真?zhèn)? 1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。

2.如您不會或無法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。

3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進行查詢

買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達，房管局在給某項目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時，也會在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。

《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質(zhì)量保證書》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時候才會領(lǐng)到，和是否期房，并無關(guān)系。

請采納

問題七：在房產(chǎn)網(wǎng)上查到預(yù)售許可證，那么這個房地產(chǎn)公司五證全嗎？基本能確定4證全啦，預(yù)售許可證是指某棟樓的。一般一個預(yù)售證上指定一棟或多動樓允許銷售，你去看看你關(guān)注的樓號是否在其上面。

問題八：怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證可以去售樓部看看預(yù)售許可證，然后去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)（商品房預(yù)售信息查詢）查詢備案預(yù)售信息是否與售樓部的信息一致

問題九：如何查詢房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進度李小姐：我通過廣告看中某開發(fā)商所開發(fā)的一處樓盤，決定用多年的積蓄按揭付款購買商品房，我知道現(xiàn)在購買住房，開發(fā)商必須要具備《商品房預(yù)售許可證》，但不知如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證？浙江錢江律師事務(wù)所李培偉律師：商品房的形象進度達到一定程度時，方可辦理預(yù)售許可證，《杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程。對于購房者來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，李小姐可以從兩個方面進行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購買商品房時，一定要審查開發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。

問題十：如何查詢商品房預(yù)售許可證 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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三、如何查預(yù)售許可證

問題一：如何查詢本地的商品房預(yù)售許可證號購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項目名稱進行查詢。

在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問題二：商品房預(yù)售許可證怎么查《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機關(guān)、有效日期。消費者在購買商品房時應(yīng)該查驗《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關(guān)部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。

那么，購房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預(yù)售許可證上的項目名稱、預(yù)售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關(guān)部門查驗。

此外，業(yè)界有關(guān)專業(yè)人士還總結(jié)出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預(yù)售許可證時須附上項目平面圖，并注明預(yù)售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號及用途、是否抵押。最后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過期。

問題三：房屋預(yù)售許可證怎么查詢一般開發(fā)商在在賣房屋時，若獲得了預(yù)售證的話會把其張貼在顯眼處，若沒有看到的話應(yīng)該是沒有獲得~

問題四：如何查詢商品房預(yù)售許可證 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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問題五：如何查詢房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進度李小姐：我通過廣告看中某開發(fā)商所開發(fā)的一處樓盤，決定用多年的積蓄按揭付款購買商品房，我知道現(xiàn)在購買住房，開發(fā)商必須要具備《商品房預(yù)售許可證》，但不知如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證？浙江錢江律師事務(wù)所李培偉律師：商品房的形象進度達到一定程度時，方可辦理預(yù)售許可證，《杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程。對于購房者來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，李小姐可以從兩個方面進行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購買商品房時，一定要審查開發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。

問題六：如何查詢本地的商品房預(yù)售許可證號可按以下方法查詢樓盤預(yù)售許可證

一、網(wǎng)上查詢：

XX市住建局

進入官網(wǎng)

找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊

單擊商品房預(yù)售信息查詢

在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定

出現(xiàn)查詢的信息

二、住建局（房管局）查詢：

到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢臺咨詢。

三、開發(fā)商展示

問題七：商品房預(yù)售許可證怎么查詢，方法是什么《商品房預(yù)售許證》內(nèi)容預(yù)售單位、項目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機關(guān)、效期消費者購買商品房應(yīng)該查驗《商品房預(yù)售許證》原件確定預(yù)售樓號；存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關(guān)部門核實所購商品房否抵押等等情況購房者應(yīng)該何看商品房預(yù)售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預(yù)售許證項目名稱、預(yù)售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預(yù)售房屋棟號及層數(shù)內(nèi)查看預(yù)售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關(guān)部門查驗外業(yè)界關(guān)專業(yè)士總結(jié)購房必須注意幾問題比發(fā)商使用預(yù)售許證須附項目平面圖并注明預(yù)售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預(yù)售房屋各棟位置；許證載明預(yù)售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號否致；預(yù)售房屋占用土使用權(quán)證號及用途、否抵押要格外關(guān)注《商品房預(yù)售許證》效期限否期

問題八：如何查詢房屋預(yù)售許可證購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項目名稱進行查詢。

在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問題九：怎么查詢開發(fā)商出示的房屋預(yù)售許可證的真?zhèn)? 若所售商品房手續(xù)齊全，關(guān)鍵看其是否有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，一個項目只要有了此證，就說明其他手續(xù)均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多，一定要仔細審看。

《商品房銷售（預(yù)售）許可證》內(nèi)主要標(biāo)明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機關(guān)、有效期限等內(nèi)容。

看售房單位這個欄目時，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機構(gòu)是否是合法的銷售主體。一般售樓機構(gòu)有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門；一類是開發(fā)商委托的銷售代表。如是后者，應(yīng)當(dāng)要求其提供明確的委托書來證明其身份和權(quán)限。

看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業(yè)者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。

用途這個欄目實際決定了物業(yè)類型。從開發(fā)商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。

銷售范圍是最核心的問題。一個項目的《銷售（預(yù)售）許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時候用戶發(fā)現(xiàn)買的樓座用的是鄰居的《許可證》，

此外，發(fā)證機關(guān)及其公章必須清楚，必須是有權(quán)機構(gòu)。而且《商品房銷售（預(yù)售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

四、青山相對出什么意思

意思是兩座大山互相對立在地平面上。:

以上就是關(guān)于杭州新開樓盤預(yù)售信息相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。