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在杭州崇賢買房有升值空間嗎（在杭州崇賢買房有升值空間嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 02:26:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 125 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于在杭州崇賢買房有升值空間嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、在杭州買新房還是二手房好，哪個(gè)更劃算
2、杭州綠都·東瀾府怎么樣？好不好？值不值得買？
3、房產(chǎn)還有升值的空間嗎？
4、西房拱宸外灘怎么樣？好不好？值不值得買？

在杭州崇賢買房有升值空間嗎（在杭州崇賢買房有升值空間嗎現(xiàn)在）

一、在杭州買新房還是二手房好，哪個(gè)更劃算

對(duì)杭州來說，選擇新房的話，市區(qū)比較貴而且少，不貴的都在比較偏的地方，配套、交通什么的都還不完善。二手房無論是從價(jià)格還是從地理位置上說選擇性都會(huì)大很多。其實(shí)沒有哪個(gè)劃算之說，具體看你個(gè)人需求，如果你是來住的，優(yōu)先考慮上班、生活便利，如果你是買來投資的，就要看周邊規(guī)劃了。個(gè)人覺得，居住還是選擇二手房好一些，投資講究回報(bào)率，可以關(guān)注新房，特別是哪些配套還沒有跟上的新房，升值空間更大。新房稅費(fèi)少，新房交易稅費(fèi)主要包括契稅、公共維修基金等，二手房在新房稅費(fèi)的基礎(chǔ)之上，還要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，個(gè)人所得稅等。這其中，還涉及到二手房是否滿五年，是否唯一，只有滿五且唯一，有些稅費(fèi)才可以免繳。對(duì)于杭州新房和杭州二手房，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。在杭州鏈家網(wǎng)工作這幾年，對(duì)杭州新房的接觸比較多，杭州二手房不是太了解，所以從新房的角度跟大家談一談。優(yōu)點(diǎn)：1、新房，裝修從0開始，布局、風(fēng)格、細(xì)節(jié)都可以可以完全按你的想法實(shí)施，可以照顧你喜新厭舊的情節(jié)；2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；3、談價(jià)、繳稅比較簡(jiǎn)單，基本都有一條龍服務(wù)，去簽字就好；缺點(diǎn)：1、周邊環(huán)境、小區(qū)管理、物業(yè)問題、交通地段等都是由開發(fā)商畫藍(lán)圖，看不出來實(shí)際情況；2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經(jīng)常沒蓋好；3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購(gòu)物、上班之類想要方便估計(jì)還要等幾年。4、核心城區(qū)的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區(qū)才有新房，城區(qū)沒有新房，只有二手房。5、入住干擾大。新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，甲醛，嘈雜，都是干擾。二手房雖然貴點(diǎn)吧，但是事情相對(duì)來說少很多。比如：房產(chǎn)證的問題。你聽說過很多業(yè)主因?yàn)榉慨a(chǎn)證的事情到處游行的嗎？而且誰(shuí)知道房子建那里了會(huì)不會(huì)修路呢？如果一直在個(gè)什么都沒有的山溝里，怎么住？最開始都是在吹噓，真正給的能有多少。還是二手房安全點(diǎn)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、杭州綠都·東瀾府怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：杭州綠都·東瀾府

城市：杭州

別名：東瀾岸公寓

樓盤位置：崇杭街與向陽(yáng)路交叉口往西約50米

開發(fā)商：上海綠都地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：高層,

公交線路：臨平影城(公交站):472路;761路;765路;766路;769路;770路;773路(內(nèi)環(huán));780路;796A路;796B路;797路;798路;中都廣場(chǎng)(公交站):472路;761路;762路;766路;767路;769路;770路;780路;796B路;797路;798路;文化廣場(chǎng)(公交站):765路;796A路;臨平大酒店(公交站):769路;796B路;保健南路(公交站):773路(內(nèi)環(huán));796B路;朝陽(yáng)新苑(公交站):472路;761路;762路;765路;766路;767路;769路;770路;773路(內(nèi)環(huán));780路;796A路;796B路;797路;798路;木橋浜路龍王塘路口(公交站):765路;796A路;桂芳橋(公交站):765路;770路;796B路;南大街藕花洲大街口(公交站):472路;761路;762路;766路;767路;768路;770路;780路;796B路;797路;798路;余杭區(qū)政府(公交站):769路;796B路;

其他交通方式：公共交通：347、342、B7、781

自駕：市區(qū)-崇賢：秋石高架/上塘高架-崇杭街

規(guī)劃信息：其占地面積為65483平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地下1505，地上87

周邊配套：中小學(xué)：崇賢一小、崇賢中學(xué)

綜合商場(chǎng)約5000方社區(qū)商業(yè)、上億廣場(chǎng)、正南面50米規(guī)劃商業(yè)用地

幼兒園：崇賢一幼、崇賢二幼銀行農(nóng)業(yè)銀行，郵政銀行，中國(guó)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行

醫(yī)院：市一醫(yī)院崇賢分院、規(guī)劃中邵逸夫醫(yī)院

公園：臥龍浜公園、向陽(yáng)文體公園、

商業(yè)：東南面400米處崇賢核心區(qū)商業(yè)綜合體，總建面20余萬㎡的上億廣場(chǎng)已開業(yè)運(yùn)營(yíng)，已成功開業(yè)星巴克、萬達(dá)影城、新發(fā)現(xiàn)、菲力偉健身等眾多國(guó)內(nèi)外大牌，在這里可以享受一站式購(gòu)物、娛樂、餐飲等城市功能配套。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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三、房產(chǎn)還有升值的空間嗎？

房地產(chǎn)的上漲空間會(huì)不斷縮小，會(huì)有升值空間但是很小。x0dx0ax0dx0a自住購(gòu)房時(shí)，考慮最多的是價(jià)格合適、居住合適等問題，而投資購(gòu)房時(shí)，就像投資股票一樣，考慮最多的是房產(chǎn)的升值問題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。所以得掌握并運(yùn)用好房產(chǎn)升值的八大希望因子。x0dx0a1.交通狀況影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況x0dx0a2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。x0dx0a3.物業(yè)管理以投資為目的購(gòu)買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低x0dx0a4.社區(qū)背景這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力，估計(jì)用不了多久，在中關(guān)村周圍會(huì)形成新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的“新貴”們的新社區(qū)。x0dx0a5.配套設(shè)施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問題，是中國(guó)特色小區(qū)模式的最高境界。x0dx0a6.房屋品質(zhì)網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實(shí)。實(shí)際上，房屋的品質(zhì)是在不斷變好的。單從這個(gè)意義上說，建成的房子會(huì)隨著時(shí)間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時(shí)，要特別注意房屋的品質(zhì)，對(duì)影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。x0dx0a7.期房合約投資期房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎而又慎。但一般來說，風(fēng)險(xiǎn)大，收益也大。如果能夠合理、合法地應(yīng)用好期房合約的話，應(yīng)該是可以獲得豐厚回報(bào)的。x0dx0a8.經(jīng)濟(jì)周期這是一個(gè)最難把握的因子。普遍認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒有房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房產(chǎn)投資前景看好。

四、西房拱宸外灘怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：杭州西房拱宸外灘

別名：西房•拱宸外灘

城市：杭州

樓盤位置：崇賢街道崇杭街與崇昌路交叉口西南角

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：高層,

公交線路：徐家浜: 397路、847路、277路、342路

崇杭街塘康路口: 397路

錦昌年華小區(qū): 397路

陸家橋: 397路、461路

崇賢公交站: 847路、277路