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    杭州房屋出租需要備案嗎(杭州房屋出租需要備案嗎多少錢)

    發(fā)布時(shí)間:2023-04-01 22:21:22     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 33        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房屋出租需要備案嗎的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    杭州房屋出租需要備案嗎(杭州房屋出租需要備案嗎多少錢)

    一、杭州房租租賃備案證第二年怎么辦理

    持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。租賃雙方進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽后會(huì)收到房屋租賃登記備案辦理完成的通知,可訪問杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng) “房產(chǎn)管理信息查詢-租賃備案證明查詢”可下載電子備案證明,或持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。法律依據(jù)為:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條:房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

    二、杭州租房備案第二年需要房東再去備案嗎

    不需要,租房時(shí)已經(jīng)備案了,第二年不需要重復(fù)備案,這個(gè)我們都應(yīng)該知道的。

    三、杭州房屋租賃備案可以補(bǔ)辦前幾年的嗎

    可以的。

    攜帶當(dāng)事人身份證件,還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件:

    一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的,可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。

    二、《房屋所有權(quán)證》。

    三、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。

    對共有的房屋,要提交共有人的同意書。

    委托代管的房屋,要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。

    轉(zhuǎn)租的房屋,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意,一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。

    已知抵押的房屋,要提供抵押權(quán)人同意書。

    房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請后,對所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核,凡合格的,即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。

    《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的,《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

    四、杭州市公租房貨幣補(bǔ)貼房屋租賃登記備案對房東有什么影響嗎

    杭州市公租房貨幣補(bǔ)貼房屋租賃登記備案對房東沒有影響。按照正常的手續(xù)辦理即可,如果存在違反相關(guān)規(guī)定的,則需要追究相關(guān)法律責(zé)任,對于經(jīng)營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,還是登記備案,否則會(huì)發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

    以上就是關(guān)于杭州房屋出租需要備案嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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