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杭州房子好賣嗎（杭州房子好賣嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時間：2023-04-01 17:43:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1150 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、2019杭州房地產市場情況如何？可以買房嗎
2、最新杭州二手房價格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時機
3、二手房成交回暖！為什么杭州的老破小，行情節(jié)節(jié)敗退？
4、杭州二手成交量再創(chuàng)新高，杭州二手房為何能那么暢銷呢？

杭州房子好賣嗎（杭州房子好賣嗎現(xiàn)在）

一、2019杭州房地產市場情況如何？可以買房嗎

2019杭州房地產市場情況還行吧，限購政策下不溫不火。有錢的話，個人覺得可以買一套。限購政策下，穩(wěn)房價和房住不炒是主旋律，估計在這個政策的實施下，房價不會大漲也不會大跌。早晚都是要買的，早買一點感覺比較好。

下面是杭州二手房的價格走勢圖，杭州的房價基本上在3萬左右浮動，沒有特別大的漲跌幅度：

杭州2019一季度商品住宅市場呈以下幾個特點：

（1）杭州商品住宅供應和成交量仍遠低于18年第4季度水平。

（2）商品住宅成交量逐月上漲。

（3）商品住宅成交均價整體下降，部分區(qū)域略有上漲。

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二、最新杭州二手房價格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時機

因為9月的成交量下降了，所以各片區(qū)的掛牌價和成交價都開是下降了

很多人都是抱著“買漲不買跌”的心態(tài)，所以現(xiàn)在大部分人還是持觀望情緒，期待房價的進一步下跌。

但是個人覺得對于剛需族來說，房子可是剛需品，這也就意味著，剛需族沒時間等待購房時機的到來，只要手中資金允許，那么隨時都是買房的好時機。更何況現(xiàn)在的房價比前幾個都是降了的。

杭州的二手房價格是真的降了，閑林一小區(qū)成交均價環(huán)比上月大降36%，翠苑、臨平普跌10%左右

自6月以來，景芳區(qū)域二手房的單價下降了約3000元/平方米，目前普遍價格在3.8萬元/平方米左右，降幅約7%。彭彬感慨，此前景芳區(qū)域每個月二手房的成交量一直在100套左右，而8月僅有20余套，下滑明顯。

翠苑的老房子，從2016年上半年的2萬元/平方米，漲到了4萬元/平方米。最近一套翠苑四區(qū)的二手房成交價格為3.5萬元/平方米

9月二手房成交量創(chuàng)新低，現(xiàn)在很多業(yè)主都降價出售，個人認為現(xiàn)在是可以去關注下了，成交量低的情況下更容易壓低售價。

截至9月26日晚21時，杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交量為2718套，環(huán)比8月下降了32%，而9月成交量將創(chuàng)6個月來新低幾乎已是不爭的事實。

成交量跌入谷底以后，二手房的價格也開始松動，大部分板塊二手房成交價平均下跌幅度在5%~10%左右，個別小區(qū)甚至超過30%。

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三、二手房成交回暖！為什么杭州的老破小，行情節(jié)節(jié)敗退？

這主要是跟杭州市場的房地產行情有關，同時也跟老破小的屬性有關。

你可以嘗試這樣理解：即便二手房市場已經有了一定的回暖跡象，但這并非意味著房地產行情全面回暖。特別是對于杭州這樣的城市來說，因為杭州的房價已經被炒得非常高了。在這種情況之下，很少會有人主動去購買二手房，大家在購買二手房的時候也會綜合考慮房子的屬性問題和性價比問題，老破小并不具備太高的性價比。

杭州的二手房市場有了回暖的跡象。

在經過了接近兩年的暴跌行情以后，杭州的二手房市場終于有了回暖的跡象，很多人也在趁這個機會迅速出手自己的二手房。某種程度上來講，在市場上的購買力本身有限，所以愿意主動購買二手房的人的數(shù)量本身就非常少。特別是對于那些老破小來說，這些房子其實并沒有太多的投資價值，很多人也怕這樣的房子爛在自己的手里。

這主要是跟老破小的屬性有關。

因為杭州地區(qū)的老破小的價格本身就非常高，同時也沒有太好的投資屬性，所以很多人根本就不愿意主動去購買老破小。特別是在整體的房地產行情不好的情況下，很多老破小基本上不會被拆遷，這就意味著很多人根本就不會看好老破小，老破小的價格也會變得越來越低。當杭州地區(qū)的一手房的價格逐漸接近老破小的價格的時候，老破小實際成交量會變得越來越少，價格也會變得越來越低。

總的來說，杭州地區(qū)的房地產行情只不過是短暫的行情而已。在沒有出現(xiàn)房地產行情全面復蘇的情況下，包括老破小在內的很多二手房的交易情況其實并不理想，愿意買房的人其實都在觀望行情。

四、杭州二手成交量再創(chuàng)新高，杭州二手房為何能那么暢銷呢？

杭州也是一個比較大的城市，而且也是有很多人都想要進入杭州工作的，并且也想讓自己在杭州有一個固定的居所。

在杭州，可能沒有很多人能夠讓自己有足夠的金錢是購買一套完整的房子，因此可能會有一些人想要去購買二手房。杭州二手成交量再創(chuàng)新高，杭州二手房為何能那么暢銷呢？我認為有三個原因:

一、杭州二手房的需求量大。

在我看來，我認為杭州二手房之所以能夠那么暢銷，這身為杭州二手房的需求量是很大的。因為很多人都想要進入杭州工作，這也就會讓很多人都想要讓自己有一套房子。

而如果不能夠讓自己有充足的資金去買那些比較完整的房子的話，就會想要去購買二手房，因此二手房的需求量也是特別大的，這就會導致杭州的二手房有一個比較暢銷的狀態(tài)。

二、杭州二手房的性價比高。

當然在我看來，我認為杭州二手房的性價比也是比較高的，相對于那些不太好的二手房來說，杭州二手房的質量還是比較好的，而且也能夠有一個比較好的規(guī)范，這是讓很多人都比較放心的。而且也有很多人都認為，如果能夠購買杭州二手房等的話，就能夠讓自己有一個更好的安穩(wěn)，而且能夠讓自己在日后有更多的信心，因此會暢銷。

三、杭州二手房的地理位置好。

當然不管怎么說，杭州二手房的地理位置都是比較好的，而且也能夠有一個比較好的方位。很多人都覺得杭州二手房還是值得購買的，并且也能夠有一個比較好的便利。因此很多時候杭州二手房的需求量也特別大，而且也能夠有一個暢銷的狀態(tài)。

以上就是我的看法，大家有什么想法嗎？歡迎在評論區(qū)留言。

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