杭州二手房直售平臺（杭州二手房直售平臺官網(wǎng)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州二手房直售平臺的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州二手房在哪里看？

• 2、杭州二手房中介公司有哪些？

• 3、你如何看待杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍這一現(xiàn)象？

• 4、寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套 可查詢限制、抵押、查封信息

一、杭州二手房在哪里看？

杭州買二手房，大多數(shù)都是找中介成交的。如商辦網(wǎng)，你看一下在app或在官網(wǎng)瀏覽房源，選擇自己想買的房子。然后可以在線和經(jīng)紀(jì)人聊天，了解房子的情況，覺得滿意，線下經(jīng)紀(jì)人會約你去看房，一般中介都會有鑰匙，直接帶你去看。另外，他們也會推薦其他附近的房源，可以一并都看了。

杭州二手房一般是中介帶看，可以直接到網(wǎng)上瀏覽房源，覺得合適再聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人，然后線下帶你去看。

直接下載app或者在一些售房軟件上看咯。例如：租房網(wǎng)這類的，搜一下很多的。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州二手房中介公司有哪些？

杭州的中介公司中，做的比較好的有：商辦網(wǎng)、鏈家、我愛我家、豪世華邦、宜家地產(chǎn)等。

杭州二手房中介公司很多，個(gè)人推薦商辦網(wǎng)，房源比較真實(shí)，服務(wù)品質(zhì)比較高，杭州也有一些門店。推薦。

杭州的房產(chǎn)中介公司一抓一大把吧，你在網(wǎng)上搜一下杭州新房、杭州二手房，出來的搜索結(jié)果里面，基本上都是有做這些業(yè)務(wù)的中介公司的網(wǎng)站。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、你如何看待杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍這一現(xiàn)象？

我覺得這是一種惡意的炒作行為，現(xiàn)在很多地方都不允許惡意炒作二手房，但杭州市場顯然沒有做到這些具體的標(biāo)準(zhǔn)。

杭州這個(gè)城市在近幾年發(fā)展速度特別快，以至于杭州的房價(jià)也在劇烈增長。在這樣的大前提下，很多人開始把目光放在杭州的房地產(chǎn)市場上。杭州的房價(jià)在短短幾年內(nèi)已經(jīng)上漲了5倍以上，這還是在房地產(chǎn)行情下行的周期。從某種程度上來說，杭州的房價(jià)必將得到控制，房子的二手房市場也會被有效遏制。

一、杭州的二手房交易網(wǎng)站的房源非常多。

這個(gè)現(xiàn)象非常特殊，因?yàn)槿珖鞯氐姆康禺a(chǎn)交易在進(jìn)一步萎縮，二手房交易更是受到了很多限制，但杭州的二手房交易市場反而呈現(xiàn)了上升的態(tài)勢?，F(xiàn)在很多杭州的二手房被掛牌銷售，這些房源主要是由炒房客炒起來的，同時(shí)也會有一些投機(jī)的普通購房者。

二、這是一種惡意炒作行為。

之所以會這樣說，主要是因?yàn)槟壳暗姆康禺a(chǎn)行業(yè)并不景氣，全國各地也陸續(xù)出臺了上百條房地產(chǎn)管控措施。即便如此，杭州市場依然在炒作房地產(chǎn)行情，我個(gè)人覺得杭州市場馬上就會出臺相應(yīng)的措施，通過這樣的方式來避免二手房的炒作行為。我個(gè)人非常不支持炒作二手房，因?yàn)檫@會進(jìn)一步加大房地產(chǎn)的泡沫，同時(shí)也會導(dǎo)致普通購房者買不起房子。

三、我希望杭州盡快出臺相關(guān)的二手房交易措施。

因?yàn)楹贾莸陌l(fā)展速度非?？?，很多投資人會把目光放到杭州的房地產(chǎn)市場上。當(dāng)杭州的房地產(chǎn)炒作行為越來越嚴(yán)重的時(shí)候，我希望杭州盡快出臺相應(yīng)的措施，不管是從購房的名額上，還是從二手房的限貸上，杭州炒作房地產(chǎn)的行為肯定會得到遏制！

四、寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套 可查詢限制、抵押、查封信息

繼杭州上線個(gè)人自主掛牌房源功能，引發(fā)“去中介化”爭議后，浙江省另一個(gè)熱點(diǎn)城市寧波，也開始嘗試二手房“房東直售”模式。

“個(gè)人自主掛牌功能是新推出的，是免費(fèi)的。我們希望可以為市場交易雙方，提供更多有效、多樣化的基礎(chǔ)信息和服務(wù)功能。由于剛上線不久，一些功能還在不斷完善過程中?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心一位工作人員9月29日向記者表示。

寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)公布的信息顯示，至9月29日記者截稿，個(gè)人自主掛牌房源數(shù)量已接近200套。

而寧波推出二手房“房東直售”功能，迄今只有短短四天。9月23日，寧波市房產(chǎn)市場管理中心發(fā)布了《關(guān)于上線房源掛牌碼上辦應(yīng)用的通知》，其中房源委托中介掛牌功能于9月23日試運(yùn)行，全部功能于9月26日在寧波全市正式上線。

通過手機(jī)“浙里辦”掃碼，房東可實(shí)現(xiàn)真實(shí)房源委托或自主發(fā)布房源功能，包括出售房源個(gè)人自主掛牌、出租房源個(gè)人自主掛牌、出售房源委托中介掛牌、出租房源委托中介掛牌四大功能。

值得注意的是，寧波版的“房東直售”不僅解決了真實(shí)房源問題，還將與掛牌房屋相關(guān)的法律關(guān)系信息以及小區(qū)價(jià)格信息，作為重要選項(xiàng)列了出來。

“二手房交易中，信息不對稱是交易的一道坎。像一個(gè)小區(qū)真實(shí)的成交價(jià)究竟是多少，一套掛牌房子產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等，如果不通過專業(yè)人員，很多人并不清楚。我們希望通過平臺一些功能的設(shè)置，對解決這一問題能起到一點(diǎn)幫助作用?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心前述工作人員說。

對于官方平臺提供個(gè)人掛牌房源功能，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局此前公開表示，這一功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對稱的弊端。

對比杭州官方“房東直售”平臺可以發(fā)現(xiàn)，寧波官方二手房“房東直售”平臺，增加了不少關(guān)于價(jià)格、房屋狀態(tài)等極具價(jià)值的功能選項(xiàng)。

以9月29日新掛牌的一套桃源心境小區(qū)為例，除了顯示掛牌日期、房屋面積、戶型、裝修程度、房屋朝向等基本情況，在平臺上還顯示了6個(gè)月以來，同一小區(qū)真實(shí)的歷史成交信息。例如，該小區(qū)最近成交的一套104平方米房屋，總價(jià)195萬元，單價(jià)18714元/平方米；而該小區(qū)最高成交價(jià)20411元/平方米、最低成交價(jià)16353元/平方米。

財(cái)聯(lián)社記者查閱個(gè)人自主掛牌房源信息后獲悉，并非所有小區(qū)都有歷史成交信息，有一些房源下并沒有前述提到的最近、最高、最低三項(xiàng)價(jià)格參考指標(biāo)。

對此，寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)一位技術(shù)人員告訴記者，個(gè)人自主掛牌房源同一頁面顯示的成交信息，均為同一小區(qū)的歷史真實(shí)成交數(shù)據(jù)?！斑@些數(shù)據(jù)，都是在交易中心登記備案的真實(shí)信息。有些小區(qū)之所以沒有歷史信息，是因?yàn)榻?個(gè)月該小區(qū)沒有成交。對于購房者而言，具備參考價(jià)值的也就是半年的價(jià)格，時(shí)間再往前的成交信息也沒有太大意義?！?/p>

除了歷史價(jià)格，相關(guān)頁面信息還涉及限制狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等，以及與房屋法律關(guān)系有關(guān)的一些重要信息。記者從寧波市房產(chǎn)市場管理中心了解到，個(gè)人自主掛牌房源，房東同時(shí)也要提供這些信息。

“如果要掛牌，房屋抵押、限制等狀態(tài)的信息，是必須要提交的。還有一些房屋雖然其它信息都是真實(shí)有效的，但目前處于限售狀態(tài)，現(xiàn)在還不能交易，這類房源不能在平臺上顯示出來。不過，交易時(shí)買家還有必須進(jìn)行再次核驗(yàn)，因?yàn)榉课轄顟B(tài)可能此后又發(fā)生了一些變化。”寧波市房產(chǎn)市場管理中心另一位人士表示。

一家房產(chǎn)中介公司人員認(rèn)為，房東“個(gè)人直售”并不能“去中介”，中介公司仍是市場上的主導(dǎo)。寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，至9月29日，平臺上累計(jì)有效掛牌房源數(shù)量約107.59萬套，累計(jì)有效成交21.87萬套；而經(jīng)紀(jì)公司提供的房源有10.08萬套。

“但也要看到，信息充分披露對于交易是有幫助的。平臺對于房屋諸如抵押、查封等方面的信息，以及小區(qū)真實(shí)成交價(jià)這些重要內(nèi)容的披露，無論是對個(gè)人還是對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，都有助于其降低交易成本，也具有很強(qiáng)的參考價(jià)值?！鼻笆龇慨a(chǎn)中介人員說。

寧波市房產(chǎn)市場管理中心表示，未來還可能會推出與銀行貸款相關(guān)的配套服務(wù)，目前仍在討論這一功能板塊的可行性，也需要研究實(shí)行中可能存在的難點(diǎn)。

以上就是關(guān)于杭州二手房直售平臺相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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