獨(dú)立住宅案例（獨(dú)立住宅案例分析）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于獨(dú)立住宅案例的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、有關(guān)LEED認(rèn)證的一些具體條目

• 2、住宅樓設(shè)計(jì)優(yōu)秀開(kāi)題報(bào)告

• 3、亦芷真悅

• 4、分析案例： 案情：鴻運(yùn)飯店是由公民于某、王某、劉某三人分別以房屋使用權(quán)、勞務(wù)和貨幣出資開(kāi)辦的一家普通

一、有關(guān)LEED認(rèn)證的一些具體條目

有關(guān)LEED - 企業(yè)的新形象

Leadership in Energy and Environmental Design，能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)， 簡(jiǎn)稱LEED，是美國(guó)綠建筑協(xié)會(huì)所制訂的綠建筑評(píng)級(jí)系統(tǒng)。是目前世界上發(fā)展最快速，最被廣泛接受運(yùn)用且最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊惶拙G建筑評(píng)級(jí)系統(tǒng)。 全球130多個(gè)國(guó)家有超過(guò)50,000個(gè)LEED申請(qǐng)案例。

美國(guó)綠建筑協(xié)會(huì)(USGCBC)因應(yīng)市場(chǎng)需求， 針對(duì)不同的建筑提供了不同的評(píng)級(jí)系統(tǒng):

- LEED-NC New Construction

新建商業(yè)建筑

- LEED-EBOM Existing Buildings: Operations & Maintenance

既有建筑: 營(yíng)運(yùn)與維護(hù)

- LEED-CI Commercial Interior

室內(nèi)商業(yè)裝修項(xiàng)目

- LEED-CS Core & Shell

新建筑核心與外殼

- LEED for Schools

學(xué)校

- LEED for Retail

零售

- LEED for Healthcare

醫(yī)療保健

- LEED for Hospitality

賓館接待

- LEED for Data Centers

數(shù)據(jù)中心

- LEED for Warehouses & Dist. Centers

倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心

- LEED for Homes Mid-Rise

獨(dú)立住宅和多戶低層住宅

- LEED-ND Neighborhood Development

社區(qū)開(kāi)發(fā)案

- LEED-Homes Homes

獨(dú)棟式住宅或低樓層數(shù)的共有公寓

LEED專注於下列九大項(xiàng)目

1. 整合過(guò)程

2. 選址與交通

3. 基地永續(xù)性

4. 水資源效益

5. 能源與大氣

6. 材料與資源

7. 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)

8. 創(chuàng)新

9. 區(qū)域優(yōu)先

二、住宅樓設(shè)計(jì)優(yōu)秀開(kāi)題報(bào)告

住宅樓設(shè)計(jì)優(yōu)秀開(kāi)題報(bào)告

轉(zhuǎn)眼間大學(xué)生活即將結(jié)束，大學(xué)畢業(yè)前大家都要寫畢業(yè)設(shè)計(jì)，在我們做畢業(yè)設(shè)計(jì)之前要先寫開(kāi)題報(bào)告，那么應(yīng)當(dāng)如何寫開(kāi)題報(bào)告呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼淖≌瑯窃O(shè)計(jì)優(yōu)秀開(kāi)題報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

住宅樓設(shè)計(jì)優(yōu)秀開(kāi)題報(bào)告 篇1

一、選題背景與意義

自從加入世貿(mào)組織以來(lái)，中國(guó)的迅猛發(fā)展人皆可見(jiàn)，發(fā)展的背后是各行各業(yè)人才的需求日益增多，人們的壓力也逐步加大。特別是代表著中國(guó)新一代勢(shì)力的80后、90后的大學(xué)生們，他們頂著強(qiáng)大的工作和住房的雙重壓力，為社會(huì)主義建設(shè)奮斗著，他們的住房問(wèn)題已經(jīng)成為全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。蜂巢公寓就是為了解決目前一些正在求職的畢業(yè)大學(xué)生租房困難而設(shè)計(jì)的一種快節(jié)奏緊湊型公寓，希望能達(dá)到高度節(jié)省空間及運(yùn)營(yíng)成本，低碳、環(huán)保等特點(diǎn)。齊全的設(shè)施在滿足大學(xué)生居住的同時(shí)，還在心理，健康等方面給予關(guān)懷，打破常見(jiàn)閉塞空間的思維定式，創(chuàng)造新型的快節(jié)奏開(kāi)放式生態(tài)居住空間。小區(qū)的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)就是其中一個(gè)重要組成部分。

人們?cè)诿媾R學(xué)習(xí)、工作與生活壓力時(shí)，總渴望能找到一個(gè)休閑居住場(chǎng)所來(lái)減輕這份緊張，調(diào)整情緒，融入到優(yōu)美的、恬淡的生活空間去享受那一份寧?kù)o與輕松。營(yíng)造自然和諧、健康舒適的居住環(huán)境，追求建筑與景觀的融合，自然與人的和諧共生，它隨著時(shí)代背景及意識(shí)形態(tài)的發(fā)展而發(fā)展，并呈現(xiàn)新的特色。

二、課題關(guān)鍵問(wèn)題及難點(diǎn)

蜂巢公寓社區(qū)的意義在于用較低的成本來(lái)解決最大程度的大學(xué)生以及外來(lái)人口的臨時(shí)居住問(wèn)題，因此，如何采用相對(duì)較低的成本來(lái)建造出功能性相對(duì)較強(qiáng)的公寓建筑是一個(gè)難點(diǎn)，這不僅要考慮到材料的使用，還要最大程度的滿足其應(yīng)有的需求。

同時(shí)，環(huán)保也是此次項(xiàng)目的一個(gè)重點(diǎn)，環(huán)保節(jié)能一直是如今熱門的話題之一，如何合理的運(yùn)用材料，搭配材料，將這個(gè)公寓建筑設(shè)計(jì)得環(huán)保節(jié)能也是本次項(xiàng)目能否成功實(shí)現(xiàn)的一個(gè)重要的突破口。

以建筑設(shè)計(jì)為著眼點(diǎn)，生態(tài)建筑主要表現(xiàn)為：利用太陽(yáng)能等可再生能源，注重自然通風(fēng)，自然采光與遮陰，為改善小氣候采用多種綠化方式，為增強(qiáng)空間適應(yīng)性采用大跨度輕型結(jié)構(gòu)，水的循環(huán)利用，垃圾分類、處理以及充分利用建筑廢棄物等。僅以上幾個(gè)方面就可以看出，不論哪方面都需要多工種的配合，需要結(jié)構(gòu)、設(shè)備、園林等工種，建筑物理、建筑材料等學(xué)科的通力協(xié)作才能得以實(shí)現(xiàn)。

三、文獻(xiàn)綜述(或調(diào)研報(bào)告)

當(dāng)今世界，人口劇增，資源銳減，生態(tài)失衡，境遭到嚴(yán)重破壞，人類生存和發(fā)展與全球的環(huán)境問(wèn)題愈演愈烈，生態(tài)危機(jī)幾乎到了一觸即發(fā)的程度。在嚴(yán)峻的.現(xiàn)實(shí)面前，人們不得不重新審視和評(píng)判我們現(xiàn)時(shí)正奉為信條的城市發(fā)展觀和價(jià)值系統(tǒng)。

為了建筑、城市、景觀環(huán)境的“可持續(xù)”，建筑學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、景觀建筑學(xué)學(xué)科開(kāi)始了可持續(xù)人類聚居環(huán)境建設(shè)的思考。許多有識(shí)之士逐漸認(rèn)識(shí)到人類本身是自然系統(tǒng)的一部分，它與其支撐的環(huán)境休戚相關(guān)。在城市發(fā)展和建設(shè)過(guò)程中，必須優(yōu)先考慮生態(tài)問(wèn)題，并將其置于與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展同等重要的地位上； 同時(shí)，還要進(jìn)一步高瞻遠(yuǎn)矚，通盤考慮有限資源的合理利用問(wèn)題，即我們今天的發(fā)展應(yīng)該是“滿足當(dāng)前的需要又不削弱子孫后代滿足其需要能力的發(fā)展”。這就是1992 年聯(lián)合國(guó)環(huán)境和發(fā)展大會(huì)“里約熱內(nèi)盧宣言”提出的可持續(xù)發(fā)展思想的基本內(nèi)涵，它是人類社會(huì)的共同選擇，也是我們一切行為的準(zhǔn)則。建筑及其建成環(huán)境在人類對(duì)自然環(huán)境的影響方面扮演著重要角色，因此，符合可持續(xù)發(fā)展原理的設(shè)計(jì)需要對(duì)資源和能源的使用效率、對(duì)健康的影響、對(duì)材料的選擇等方面進(jìn)行綜合思考，從而使其滿足可持續(xù)發(fā)展原則的要求。近幾年提出的生態(tài)建筑及生態(tài)城市的建設(shè)理論，就是以自然生態(tài)原則為依據(jù)，探索人、建筑、自然三者之間的關(guān)系，為人類塑造一個(gè)最為舒適合理且可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境的理論。生態(tài)建筑是21 世紀(jì)建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的方向。

經(jīng)典案例：

馬來(lái)西亞米那亞大廈主要(生態(tài))設(shè)計(jì)特征：

1. 空中花園從一個(gè)三層高的植物綠化護(hù)堤開(kāi)始，沿建筑表面螺旋上升。 (平面中每三層凹進(jìn)一次，設(shè)置空中花園，直至建筑屋頂)

2. 中庭 使涼空氣能通過(guò)建筑的過(guò)度空間。

3. 綠化種植為建筑提供陰影和富氧環(huán)境空間

4. 曲面玻璃墻在南北兩面為建筑調(diào)整日輻射得熱量。構(gòu)造細(xì)部使淺綠色的玻璃成為通風(fēng)濾過(guò)器，從而使室內(nèi)不至于完全被封閉

5. 每層辦公室都設(shè)有外陽(yáng)臺(tái)和通高的推拉玻璃門以便控制自然通風(fēng)的程度

6. 所有樓電梯和衛(wèi)生間都是自然采光和通風(fēng)

7. 屋頂露臺(tái)由鋼和鋁的支架結(jié)構(gòu)所覆蓋，它同時(shí)為屋頂游泳池及頂層體育館的曲屋頂(遠(yuǎn)期有安裝太陽(yáng)能電池的可能性)提供遮陽(yáng) 和自然采光

8. 被圍和的房間形成一個(gè)核心桶，通過(guò)交流空間的設(shè)置消除了黑暗空間

9. 一套自動(dòng)檢測(cè)系統(tǒng)被用于減少設(shè)備和空調(diào)系統(tǒng)的能耗原生的.生態(tài)建筑設(shè)計(jì)是在節(jié)約經(jīng)濟(jì)和低技術(shù)的條件下，不用或者很少用現(xiàn)代的技術(shù)手段來(lái)達(dá)到生態(tài)化的目的。然而，此類建筑的節(jié)能效率和可持續(xù)性都不甚理想，缺乏普適性。

同時(shí)，停滯不前的生態(tài)技術(shù)。并不是可持續(xù)的生態(tài)觀。因此，應(yīng)當(dāng)考慮將現(xiàn)代的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到普通的建筑設(shè)計(jì)中去，即“適宜技術(shù)”。

“適宜技術(shù)”就是具有一定適宜性、普遍性的技術(shù)，又能根據(jù)環(huán)境的不同而有一定地域特色的生態(tài)建筑應(yīng)該成為研究的重點(diǎn)。也就是說(shuō)，從滿足基本的人居環(huán)境的要求出發(fā)，通過(guò)“適宜技術(shù)”這個(gè)設(shè)計(jì)手段，運(yùn)用當(dāng)?shù)氐馁Y源，結(jié)合適宜的經(jīng)濟(jì)的技術(shù)，進(jìn)行生態(tài)建筑設(shè)計(jì)來(lái)達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。

生態(tài)建筑設(shè)計(jì)從“原生的”向“適宜技術(shù)”轉(zhuǎn)變通常有三種手法：

一是將傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改造；

二是將先進(jìn)的技術(shù)改革、調(diào)整以滿足適宜技術(shù)的需要；

三是進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究，直接效力于適宜技術(shù)。

住宅樓設(shè)計(jì)優(yōu)秀開(kāi)題報(bào)告 篇2

題目：伊春市朗鄉(xiāng)林業(yè)局綠都小區(qū)住宅樓

院系名稱：土木與建筑工程學(xué)院

專業(yè)班級(jí)：土木工程（建工11-1）

學(xué)生姓名：

導(dǎo)師姓名：

開(kāi)題時(shí)間：20xx年12月29日

1.課題研究目的和意義

1.1選題的目的

畢業(yè)設(shè)計(jì)是一個(gè)總結(jié)性的教學(xué)環(huán)節(jié)，是學(xué)生全面系統(tǒng)地融匯所學(xué)理論知識(shí)和專業(yè)技能并運(yùn)用于解決實(shí)際問(wèn)題的過(guò)程。通過(guò)本教學(xué)環(huán)節(jié)，要加深學(xué)生對(duì)所學(xué)基本理論知識(shí)的理解，培養(yǎng)學(xué)生綜合分析和處理問(wèn)題的能力以及設(shè)計(jì)創(chuàng)新精神，使學(xué)生得到有關(guān)單位工程建設(shè)從方案制定到施工組織的全過(guò)程系統(tǒng)性的訓(xùn)練。通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)這一重要的教學(xué)環(huán)節(jié)，培養(yǎng)土木工程專業(yè)本科畢業(yè)生正確的理論聯(lián)系實(shí)際的工作作風(fēng)，嚴(yán)肅認(rèn)真的科學(xué)態(tài)度。畢業(yè)設(shè)計(jì)要求我們?cè)谥笇?dǎo)老師的指導(dǎo)下，獨(dú)立系統(tǒng)的完成一項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，解決與之有關(guān)的所有問(wèn)題，熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)圖以及工程實(shí)踐中常用的方法，具有實(shí)踐性、綜合性強(qiáng)的顯著特點(diǎn)。因此畢業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)于培養(yǎng)學(xué)生初步的科學(xué)研究能力，提高其綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析問(wèn)題、解決問(wèn)題能力有著重要意義。在完成本次畢業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們需要運(yùn)用感性和理性知識(shí)去把握整個(gè)建筑的處理，這其中就包括建筑外觀和結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面。還需要我們更好的了解國(guó)內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀及趨勢(shì)，更多的關(guān)注這方面的學(xué)術(shù)動(dòng)態(tài)，以及我們?cè)谝院蟮耐聊竟こ虒I(yè)發(fā)展的方向。同時(shí)積極、獨(dú)立的完成本次畢業(yè)設(shè)計(jì)也是為今后的實(shí)際工作做出的必要的準(zhǔn)備。

1.2選題的意義

充分理解和正確掌握多層房屋結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)和內(nèi)力分析計(jì)算方法，熟悉建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面相應(yīng)的規(guī)范和規(guī)程,以及掌握方案設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件中天正CAD、PKPM的性能及其操作使用方法。通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)，使課本的知識(shí)靈活起來(lái)，提高學(xué)生的動(dòng)手能力。

2.文獻(xiàn)綜述

2.1研究現(xiàn)狀

土木工程是建造各類工程設(shè)施的科學(xué)，技術(shù)和工程的總稱。土木工程是伴隨著人類社會(huì)的發(fā)展而發(fā)展起來(lái)的。它所建造的工程設(shè)施反映出各個(gè)歷史時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化、科學(xué)、技術(shù)發(fā)展的面貌，因而土木工程也就成為社會(huì)歷史發(fā)展的見(jiàn)證之一。土木工程在我國(guó)可以分為：建筑工程、橋梁工程、公路和城市道路工程、鐵路工程、隧道工程、水利工程、港口工程、給水和排水工程、環(huán)境工程。作為土木工程專業(yè)的學(xué)生，深知土木工程設(shè)計(jì)范圍之廣，以及和社會(huì)生

活聯(lián)系之密切。我們?cè)谛Ｖ皇菍W(xué)習(xí)了土木工程這一個(gè)小的分支并且著重學(xué)習(xí)了工民建部分。房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面就結(jié)構(gòu)布置部分有以下幾種結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-支撐結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、巨型結(jié)構(gòu)等等。就

此次的設(shè)計(jì)題目，以及結(jié)合任務(wù)書(shū)所給定的各項(xiàng)條件，選擇了框架結(jié)構(gòu)比較合理并且切合實(shí)際。

2.2發(fā)展趨勢(shì)

框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點(diǎn)類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個(gè)方向都承受很大的水平力，這時(shí)，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間，可提供較大的使用空間，也可構(gòu)成豐富多變的立面造型。國(guó)外多用鋼為框架材料，而國(guó)內(nèi)主要為鋼筋混凝土框架，框架結(jié)構(gòu)可通過(guò)合理的設(shè)計(jì)，使之具有良好的延性，成為“延性框架”,在地震作用下，這種延性框架具有良好的抗震性能。

鋼筋混凝土多層框架結(jié)構(gòu)作為一種常用的結(jié)構(gòu)形式,具有傳力明確、結(jié)構(gòu)布置靈活、抗震性和整體性好的優(yōu)點(diǎn),目前已被廣泛地應(yīng)用于各類多層的工業(yè)與民用建筑中。隨著社會(huì)的發(fā)展，多層框架結(jié)構(gòu)的建筑越來(lái)越多了。但隨著結(jié)構(gòu)高度增加，水平作用使得框架底部梁柱構(gòu)件的彎矩和剪力顯著增加，從而導(dǎo)致梁柱截面尺寸和配筋量增加，到一定程度，將給建筑平面布置和空間處理帶來(lái)困難，影響建筑空間的正常使用，在材料用量和造價(jià)方面也趨于不合理。框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好?？蚣芙Y(jié)構(gòu)房屋的布置應(yīng)對(duì)稱、均勻，減小抗側(cè)剛度中與水平荷載合力作用線的距離，減小結(jié)構(gòu)重心和剛度中心之間的距離，以減小結(jié)構(gòu)發(fā)生的扭轉(zhuǎn)。由于框架構(gòu)件截面較小，抗側(cè)剛度較小，在強(qiáng)震作用下結(jié)構(gòu)整體位移和層間位移都較大，容易產(chǎn)生震害。此外，非結(jié)構(gòu)性破壞如填充墻、建筑裝修和設(shè)備管道等破壞較嚴(yán)重。因而其主要適用于非抗震區(qū)和層數(shù)較少的建筑，抗震設(shè)計(jì)的框架結(jié)構(gòu)除需加強(qiáng)梁、柱和節(jié)點(diǎn)的抗震措施外，還需注意填充墻的材料以及填充墻與框架的連接方式等，以避免框架變形過(guò)大時(shí)填充墻的破壞?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是柔性結(jié)構(gòu)，有水平位移，房屋的總水平位移越大，人的感覺(jué)越不舒服，而層間位移會(huì)影響建筑物的裝修和隔墻開(kāi)裂，因而對(duì)這兩種水平位移進(jìn)行限，這樣在設(shè)計(jì)中要增大房屋的抗側(cè)剛度。在框架結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)中，柱頂、柱底、梁端易出現(xiàn)裂縫。作為一座伊春市朗鄉(xiāng)林業(yè)局綠都小區(qū)住宅樓設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)之前作為設(shè)計(jì)者必須深入實(shí)際，調(diào)查研究，了解其所屬位置地理、經(jīng)濟(jì)條件。而作為本課題中框架結(jié)構(gòu)的住宅大樓，必須整體外形設(shè)計(jì)、內(nèi)部設(shè)計(jì)要體現(xiàn)住宅大樓的風(fēng)格。設(shè)計(jì)要滿足室內(nèi)水、電、暖、訊、消防、抗震等配套設(shè)計(jì)要求。因此必須察看相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。

2.3應(yīng)用領(lǐng)域

框架結(jié)構(gòu)可設(shè)計(jì)成靜定的三鉸框架或超靜定的雙鉸框架與無(wú)鉸框架。框架鋼結(jié)構(gòu)常用于大跨度的公共建筑、多層工業(yè)廠房和一些特殊用途的建筑物中，如劇場(chǎng)、商場(chǎng)、體育館、火車站、展覽廳、造船廠、飛機(jī)庫(kù)、停車場(chǎng)、輕工業(yè)車間等。

3.基本內(nèi)容、擬解決的主要問(wèn)題

3.1設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容

1.建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)和建設(shè)場(chǎng)地條件，了解住宅類建筑設(shè)計(jì)的一般原則及方法；根據(jù)住宅建筑的功能和特點(diǎn)，進(jìn)行住宅樓的建筑設(shè)計(jì)。繪制各層平面圖、剖面圖、主要立面圖、側(cè)立面圖、總平面圖進(jìn)行建筑主要部位節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)。

2.框架梁柱設(shè)計(jì)：根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范計(jì)算結(jié)構(gòu)荷載作用，手算完成結(jié)構(gòu)一個(gè)主軸方向的內(nèi)力，進(jìn)行框架梁、柱的內(nèi)力組合，完成構(gòu)件截面設(shè)計(jì)、框架的內(nèi)力及位移計(jì)算、框架的配筋計(jì)算。繪制底層及標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面布置圖，繪制結(jié)構(gòu)施工圖。用PKPM軟件輔助對(duì)內(nèi)力計(jì)算和配筋計(jì)算進(jìn)行驗(yàn)證。

3.樓蓋設(shè)計(jì)：整體式鋼筋混凝土單向板或雙向板肋梁樓蓋設(shè)計(jì)繪制板的配筋施工圖。

4.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：完成與上部結(jié)構(gòu)和地質(zhì)條件相適應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，繪制基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)布置圖及配筋圖。本設(shè)計(jì)要求根據(jù)給定的資料，遵循“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的設(shè)計(jì)原則，依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）等國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及相關(guān)施工技術(shù)指南,在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下先在所給定的建筑場(chǎng)地上進(jìn)行住宅建筑平面、剖面、立面、總平面設(shè)計(jì)及建筑施工圖的繪制，然后根據(jù)建筑設(shè)計(jì)依次進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、框架梁柱設(shè)計(jì)、樓蓋設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，最后完成結(jié)構(gòu)施工圖的繪制。

3.2擬解決的主要問(wèn)題

（1）防火設(shè)計(jì)

由于對(duì)防火規(guī)范不熟，對(duì)構(gòu)筑物的分類有錯(cuò)誤，易導(dǎo)致在防火規(guī)范設(shè)計(jì)中對(duì)防火標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行有誤，消防處理有問(wèn)題，從而存在很多安全隱患，一些重要的安全疏散口，疏散門開(kāi)啟方向都不對(duì)，影響安全疏散，有些設(shè)計(jì)中的防火面積過(guò)大，防火間距過(guò)長(zhǎng)設(shè)計(jì)存在隨意性，有些消防設(shè)施不合理、不配套，建筑一旦失火，消防設(shè)施不能有效發(fā)揮作用。

（2）設(shè)計(jì)深度

可能因?yàn)閷?duì)相關(guān)圖集不夠熟悉，以至于設(shè)計(jì)深度達(dá)不到規(guī)定的要求，設(shè)計(jì)粗放，過(guò)于簡(jiǎn)單，相關(guān)的大樣圖、剖面圖，紕漏百出，施工圖表達(dá)不全，不能反映工程的全貌，一些重要的設(shè)計(jì)依據(jù)，的設(shè)計(jì)參數(shù)，工程類別，安全等級(jí)，耐火等級(jí)，防火消防處理在設(shè)計(jì)總說(shuō)明中沒(méi)有標(biāo)注出。

（3）房屋的合理布局，經(jīng)濟(jì)適用性

因?yàn)樽≌侨藗兩畹闹饕獔?chǎng)所，體現(xiàn)出人們生活幸福和諧的氛圍，居民們住的安心舒適是一個(gè)很重要的。由于是北方比較冷，所以保暖也必須得重點(diǎn)考慮，當(dāng)然最重要的還是建筑的安全性能，這就需要結(jié)構(gòu)布局合理。

4.技術(shù)路線或研究方法

框架是典型的桿件體系，近似計(jì)算的方法很多，工程中最實(shí)用的是分層發(fā)、力矩分配法，主要用于豎向作用下求解，D值法、反彎點(diǎn)法用于水平作用下求解；用PKPM軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和計(jì)算。這些方法的使用都作了以下幾點(diǎn)的假定：忽略粱，柱軸向變形及剪切變形。桿件為等截面（等剛度），以桿件軸線作為框架計(jì)算軸線。在豎向荷載下結(jié)構(gòu)的側(cè)移很小，因此在做豎向荷載下計(jì)算時(shí)，假定結(jié)構(gòu)無(wú)側(cè)移。

5.進(jìn)度安排

5.1領(lǐng)取任務(wù)書(shū)與查閱資料階段（2014年12月20日－2015年3月1日）

5.2畢業(yè)設(shè)計(jì)階段

（1）開(kāi)題并提交開(kāi)題報(bào)告2015年3月2日－2015年3月13日

（2）建筑方案確定、繪制建筑施工圖2015年3月16日－4月12日

（3）結(jié)構(gòu)方案確定2015年4月13日—4月20日

（4）樓蓋的設(shè)計(jì)2015年4月21日—4月28日

（5）結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析、內(nèi)力組合2015年4月29日—5月15日

（6）截面設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)2015年5月16日—5月22日

（7）結(jié)構(gòu)施工圖繪制2015年5月23日—6月5日

（8）編寫設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、上交畢業(yè)設(shè)計(jì)資料2015年6月6日—6月14日

5.3畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯階段2015年6月15日－2015年6月19日

5.主要參考資料

[1]國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2012

[2].國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）.北京：[1]國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50001-2001）.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2002

三、亦芷真悅

6月8日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》號(hào)通知。通知指出，該辦法自2021年6月9日起實(shí)施，有效期5年。本辦法與國(guó)家、省、市住房公積金貸款政策不一致的，公積金中心執(zhí)行國(guó)家、省、市住房公積金貸款政策。

通知截圖

近年來(lái)，國(guó)家、省市出臺(tái)了一系列住房公積金貸款政策，原《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“原《實(shí)施辦法》號(hào)”)的部分規(guī)定已不適應(yīng)新形勢(shì)新要求。為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高廣州市住房公積金公共服務(wù)水平，同時(shí)使繳存職工更容易全面掌握和理解廣州市住房公積金貸款政策，廣州住房公積金管理中心基于“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，結(jié)合相關(guān)單位和社會(huì)公眾的意見(jiàn)，對(duì)現(xiàn)行住房公積金貸款主要條款進(jìn)行整合修訂，形成《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“新《實(shí)施辦法》號(hào)”)。

新《實(shí)施辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進(jìn)行整合。整合的主要內(nèi)容如下：

1.異地繳存時(shí)間和退伍軍人在部隊(duì)的繳存時(shí)間可以合并在本市繳存時(shí)間。(此項(xiàng)在第六條第(二)款，即申請(qǐng)貸款時(shí)，具有本市戶籍的職工連續(xù)繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍的職工連續(xù)繳存住房公積金2年以上(含)；異地繳存時(shí)間和退伍軍人在部隊(duì)的繳存時(shí)間可合并在本市繳存時(shí)間)

2.無(wú)貸款，包括：家庭購(gòu)買第三套及以上住房，申請(qǐng)人有未結(jié)清住房公積金貸款，申請(qǐng)人信用記錄不符合規(guī)定。(第九條)

3.貸款金額和收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(第十一條)

4.確定住房單元的標(biāo)準(zhǔn)。(第十二條)

5.貸款期限和樓齡判斷方法的相關(guān)規(guī)定。(第十三條)

與廣州現(xiàn)行住房公積金貸款政策相比，新《實(shí)施辦法》的主要變化包括以下幾個(gè)方面。

第一，支持人才引進(jìn)。在符合本市人才購(gòu)房政策的前提下，增加持有人才綠卡或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，享受本市戶籍繳存職工待遇(第七條)。

第二，增加對(duì)退役士兵優(yōu)先辦理住房公積金貸款的規(guī)定(第八條)。

第三，增加拒貸情況，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。包括：房屋作為別墅使用，房屋為獨(dú)立房屋，僅購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)份額(共有產(chǎn)權(quán)的房屋除外)(第九條)。

第四，參照其他公積金中心和商業(yè)銀行的規(guī)定，二手房貸款最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年，樓齡加貸款期限由不超過(guò)40年調(diào)整為50年(第十三條第一、二款)。

新《實(shí)施辦法》政策解讀Q:解讀一：購(gòu)買二手房如何按照第十一條第(三)款計(jì)算住房公積金貸款可貸金額和首付款？A:

圖示：假設(shè)小李未婚，獨(dú)自買房。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，他名下沒(méi)有房子，也沒(méi)有貸款記錄。按照現(xiàn)行政策，最低首付比例為30%。買二手房，房屋買賣網(wǎng)上合同成交價(jià)200萬(wàn)元，驗(yàn)證(評(píng)估)價(jià)190萬(wàn)元。根據(jù)第十一條第(三)款規(guī)定，其住房公積金可貸金額不得超過(guò)：190(1-30%)=133萬(wàn)元，需支付的首付款不得低于：2-133=67萬(wàn)元。最終可貸金額應(yīng)結(jié)合第11條的其他規(guī)定進(jìn)行審查后確定。

Q:解讀二：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，配偶或共同購(gòu)房人的收入如何一并計(jì)算？A:

答：如果申請(qǐng)人配偶、共同購(gòu)房人、共同購(gòu)房人配偶正常繳納住房公積金

Q:解讀三：如何判斷所購(gòu)房屋的建筑年代？A:

答：公積金中心通過(guò)房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的房屋信息和具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋核實(shí)(評(píng)估)報(bào)告，綜合判斷房屋建筑的樓齡。其中，“經(jīng)房產(chǎn)管理局確認(rèn)的房屋信息”包括但不限于房屋買賣網(wǎng)上合同、房產(chǎn)證、公積金中心通過(guò)信息共享從房產(chǎn)管理局獲取的信息。

案例：小張2021年買了一套二手房，申請(qǐng)了住房公積金貸款。公積金中心得到的信息是：網(wǎng)簽合同顯示建設(shè)時(shí)間為1990年，房產(chǎn)證測(cè)繪時(shí)間顯示1998年，核查(評(píng)估)報(bào)告顯示樓齡為21年。那么公積金中心根據(jù)上述時(shí)間中最早的1990年，確定這套房子的建筑年限為31年。

貸款金額和收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

第十一條個(gè)人住房公積金貸款額度應(yīng)符合以下要求：

(1)不高于公積金繳存賬戶余額8月繳存額距退休年齡月數(shù)；

(二)不高于我市住房公積金貸款最高額度。最高額度由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定后公布執(zhí)行；

(3)不高于購(gòu)房總價(jià)(1-最低首付比例)。所購(gòu)房屋為一手房的，購(gòu)房總價(jià)以房屋買賣網(wǎng)合同價(jià)格為準(zhǔn)；所購(gòu)房屋為存量房(二手房)的，共有產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)房總價(jià)款為房屋買賣合同約定的購(gòu)房總價(jià)款，其他房屋的購(gòu)房總價(jià)款為網(wǎng)上房屋買賣合同和房屋核驗(yàn)(評(píng)估)價(jià)格的較低者。最低首付款比例按以下規(guī)定執(zhí)行。如國(guó)家、省、市相關(guān)政策有調(diào)整，以最新政策為準(zhǔn)：

1.購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同)且在本市無(wú)住房的，首付款比例不得低于30%；

2.購(gòu)房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在本市無(wú)房的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不得低于40%，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不得低于70%。

；

3.購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購(gòu)買普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于50%；

4.購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房且對(duì)應(yīng)的住房貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%；

5.購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

6.購(gòu)房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購(gòu)房首付款比例不低于70%；

7.普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

8.購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購(gòu)買商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過(guò)申請(qǐng)人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：住房公積金繳存基數(shù)未達(dá)本市當(dāng)時(shí)繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)；繳存基數(shù)達(dá)上限的，其個(gè)人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準(zhǔn)，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。

相關(guān)問(wèn)答：

四、分析案例： 案情：鴻運(yùn)飯店是由公民于某、王某、劉某三人分別以房屋使用權(quán)、勞務(wù)和貨幣出資開(kāi)辦的一家普通

鴻運(yùn)飯店是由公民于某、王某、劉某三人分別以房屋使用權(quán)、勞務(wù)和貨幣出資開(kāi)辦的一家普通合伙企業(yè)，其合伙協(xié)議約定：由于某執(zhí)行飯店業(yè)務(wù)并賦予其10萬(wàn)元以下業(yè)務(wù)的獨(dú)立執(zhí)行權(quán)；三方按出資比例（5:3:2）分配損益；但未約定經(jīng)營(yíng)期限。該飯店于2001年10月10日獲準(zhǔn)開(kāi)業(yè)，當(dāng)年獲利4萬(wàn)元，并按約定分配給了各合伙人。

2004年5月，為拓展飯店業(yè)務(wù)，于某以飯店名義從某銀行取得一年期貸款15萬(wàn)元，其中10萬(wàn)元用于飯店業(yè)務(wù)，另5萬(wàn)元用于其個(gè)人住房的裝修。2002年8月，劉某以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資與朋友一起開(kāi)辦了一家“網(wǎng)吧”并委托朋友經(jīng)營(yíng)，因此遭于、王二人指責(zé)，劉某憤然離開(kāi)飯店并聲明退伙，但未及時(shí)辦理結(jié)算。此后的飯店經(jīng)營(yíng)中，因于某對(duì)王某隱瞞帳目及經(jīng)營(yíng)情況，兩人之間也矛盾頻發(fā)，到2002年底，二人決定關(guān)閉該飯店。在解散清算時(shí)，飯店以其財(cái)產(chǎn)結(jié)清了雇用人員的工資及勞保費(fèi)，繳清了稅款，退還了三人的出資本金，并提前償還了10萬(wàn)元銀行貸款本息。

2003年5月，飯店從銀行貸款的期限屆滿，因該飯店已關(guān)閉，銀行遂向原三個(gè)合伙人主張債權(quán)，要求其對(duì)尚未清償?shù)?萬(wàn)元貸款及利息負(fù)連帶清償責(zé)任。對(duì)此，于某同意按合伙協(xié)議約定的50%的損益分配比例對(duì)銀行償債，拒絕償還另外一半；而王某認(rèn)為，該部分貸款及利息為于某的越權(quán)執(zhí)業(yè)行為所致且為于某個(gè)人所用，故應(yīng)由于某一人負(fù)責(zé)清償全部；劉某則認(rèn)為，自己早已退伙，飯店解散時(shí)未能清償?shù)膫鶆?wù)與己無(wú)關(guān)。 根據(jù)我國(guó)《合伙企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，回答以下問(wèn)題：

（1）該案中合伙人及其合伙企業(yè)的行為有哪些不合法之處？依據(jù)如何？

（2）王、劉二人拒絕償債的理由是否成立？為什么？

（3）若于某只有償還一半債務(wù)的能力，另一半債務(wù)依法應(yīng)如何償還？

解答：（1）

1、于某將以合伙企業(yè)名義從銀行獲得的貸款重點(diǎn)的5萬(wàn)元用于個(gè)人住房裝修違法，因?yàn)樵?萬(wàn)元屬于合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。

2、劉某聲明退伙的行為不合法。根據(jù)規(guī)定，合伙協(xié)議未約定合伙期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行

造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。本案中，劉某未提前三十日通知其他合伙人，故為不合法。而且根據(jù)規(guī)定，合伙人退伙的應(yīng)當(dāng)與其他合伙人進(jìn)行結(jié)算，本案中劉某同樣也沒(méi)有做到這一點(diǎn)。

3、飯店未清償全部債務(wù)之前退伙合伙人的出資本金的行為不合法。根據(jù)規(guī)定，合伙人在合伙企業(yè)清算前，不得請(qǐng)求分割合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)；

（2）王、劉拒絕償債的理由不成立，根據(jù)規(guī)定，合伙人對(duì)執(zhí)行事務(wù)的合伙人的權(quán)力限制不得對(duì)抗善意第三人，

故王某的理由不成立。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，退伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，故劉某的理由也不成立。

（3）另一半債務(wù)應(yīng)由王某、劉某承擔(dān)連帶責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任后可以根據(jù)合伙協(xié)議的約定向其他未依照份額清償?shù)娜俗穬敗?

以上就是關(guān)于獨(dú)立住宅案例相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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