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杭州loft公寓首付多少錢（杭州loft公寓首付多少錢）

發(fā)布時間：2023-04-01 00:52:03 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 797 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州loft公寓首付多少錢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州公寓和住宅分別都是幾成首付？
2、loft公寓和住宅哪個貴
3、杭州的公寓首付比例可以三成嗎？
4、loft公寓有房產(chǎn)證嗎

杭州loft公寓首付多少錢（杭州loft公寓首付多少錢）

一、杭州公寓和住宅分別都是幾成首付？

目前杭州公寓不限購不限貸，最低要求五成首付；住宅是即認房也認貸，符合限購資質(zhì)，無房無貸是三成，首套有貸或者二套是六成；

二、loft公寓和住宅哪個貴

對于喜歡loft公寓的人來說基本都是年輕人，而loft公寓手上有二三十萬就看付首付了，但是后期裝修會比住宅貴，產(chǎn)權(quán)也只有40年，而住宅的話單價比loft公寓高，面積也會大一些，但產(chǎn)權(quán)是70年，大家可以根據(jù)自己的需求進行選擇。

loft公寓和住宅哪個貴

住宅貴。

【房價方面】：

商用公寓面積小，總價低公寓雖然建筑面積小，但有些loft是買一層送一層，四五十平的面積隔成復(fù)式使用面積可達成80-100平，性價比桿桿滴。

同一地區(qū)的住宅平均一般比商住平層公寓貴50%

【地段方面】：

商用公寓一般比較靠近地鐵站，商場或者中心商貿(mào)區(qū)；交通便利是很多一線城市年輕人租房開工作室的首選

住宅一般在劃分學(xué)區(qū)內(nèi)，孩子可以參與學(xué)區(qū)派位。

【貸款和限購政策】：

公寓首付至少5成，貸款年限最多10年；商用住宅不限購（一線城市沒有購房資格也可以購買）

首套住宅首付最少3成，可用公積金貸款最長可供30年。第二套住宅會限購限貸（根據(jù)不同城市要求）

【稅收政策】：

商用公寓可以注冊公司掛靠地址；如涉及二手交易公寓繳納契稅是3%，另外還有土地增值稅，稅費繳納會比住宅更復(fù)雜更高；如果拆遷的話商業(yè)用地的賠償款是住宅的三倍哦～

普通住宅有沒有類似于loft公寓

有，住宅式的Loft叫躍層或者復(fù)式。

loft和復(fù)式基本一致，區(qū)別在于loft一般是公寓，而復(fù)式是住宅，而錯層也沒有本質(zhì)上的2層，只是在平面空間抬高一部分而已，很容易區(qū)分。

躍層其實就是二層中間連接樓梯，除了別墅以外就是躍層的戶型了，因為躍層式上下兩層，所以采光是最好的，并且有利于通風(fēng)，戶型面積很大，布局有很多的選擇空間，布局明確，功能多樣，躍層這種戶型，每兩層才設(shè)計電梯平臺，所以也會減少公攤面積。

投資公寓是買平層好還是loft好

首先平層跟復(fù)試的價格肯定不一樣，復(fù)試價格高，但是利用空間大，還有就是復(fù)試現(xiàn)在比較受年輕人追捧，后期出租相對好租，選擇復(fù)試時首先需要看的是層高，因為現(xiàn)在復(fù)試層高已經(jīng)從曾經(jīng)5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因為很可能后期4.49的都沒得選，因為政策一直在變動，所以能買復(fù)試不買平層！

三、杭州的公寓首付比例可以三成嗎？

不可以。杭州公寓屬于不限資質(zhì)不限購的商業(yè)地產(chǎn)，首付比例至少需要五成。只有首套首貸的住宅才可以三成首付，二套或者有貸都需要六成首付。

四、loft公寓有房產(chǎn)證嗎

公寓由于面積比較小，總價格比商品房更便宜些，所以非常多單身人士購買。那么loft公寓是否有房產(chǎn)證呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

loft公寓有房產(chǎn)證嗎?

loft公寓無住宅產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，但只是商業(yè)房產(chǎn)證，年限在40年-50年。loft公寓戶型比較小，面積一般在30-50平方米，層高在3.6-5.2m左右。

LOFT 公寓與普通商品房的區(qū)別有哪些?

1、產(chǎn)權(quán)年限

LOFT 公寓與商品房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同，LOFT 公寓的產(chǎn)權(quán)年限為40年-50年，而商品房的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)年為70年。

2、購房成本

LOFT 公寓的首付在5成，貸款年限為10年，而商品房的首付是3成，貸款年限最長為30年。

3、政策約束