2018杭州土地出讓政策（2018杭州土地出讓政策文件）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2018杭州土地出讓政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州購房最新政策是怎么規(guī)定

• 2、放開！浙江某城解除限購 杭州近萬套二手房降價

• 3、2018杭州買房最新政策如何，外地人在杭州買房條件需要什么條件？

• 4、2018外地人杭州買房政策是什么

一、杭州購房最新政策是怎么規(guī)定

"杭州購房最新的政策就是2018年4月4日開始實施的買房搖號政策，具體政策如下：

1、搖號范圍：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）內(nèi)的一手房（新房）

2、滿足杭州買房資格的外地人都可以參加搖號

3、“無房家庭”搖號會有優(yōu)勢，每次搖號會有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4、搖到號的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號如果放棄2次，3個月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內(nèi)不能搖號""杭州購房資格政策

1、非本地限購1套且在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個稅（補繳不算）

2、本地人單身限購一套；家庭限購2套

3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4.企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

限購范圍：杭州市轄區(qū)（除建德、淳安、桐廬、臨安）""杭州買房貸款政策

1、本市戶籍買房貸款

（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%

（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%

2、外地人杭州買房貸款

（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%

（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%

（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%

（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、放開！浙江某城解除限購 杭州近萬套二手房降價

浙江衢州，正式發(fā)文取消限售。

4月1日，浙江省衢州市發(fā)布《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。

擇去套話和不重要的信息后，剩下兩點：

第一，非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關購房政策；

其次，本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

簡而言之：全面取消限購，放開部分限售。

這一刀，切得比福州還狠。

前些日子，福州剛調(diào)整了限購政策：外地人可買一套福州五城區(qū)144㎡以下的普通住宅，但該房屋仍受限售政策影響。

樓市的形式，仍看不到轉(zhuǎn)折點。

數(shù)數(shù)最近的政策不難發(fā)現(xiàn)，各個城市把該上的猛藥，幾乎都輪番上了一遍。

首先是利率：

上個月開始，全國各地都在下調(diào)銀行利率。其中動作最快的是四大行，比如建設銀行已率先明確：首套房貸利率為5.3%，二套則是5.5%。

此外，工行的房貸利率同樣調(diào)整為首套5.3%，二套5.5%。若是某些優(yōu)質(zhì)客戶，甚至可以做到首套5.2%，二套5.4%。

對比年初，杭州主流銀行的房貸利率還是首套5.6%，二套6.5%。只過了一個月不到，杭州的房貸利率基本回到“六連漲”之前的水平。

房地產(chǎn)稅：

房地產(chǎn)稅在短期內(nèi)對樓市是有震懾作用的，按照原來的節(jié)奏，今年大概是要公布一批房地產(chǎn)稅試點城市的。

可就在3月份召開的國務院金融委會議上，財政部明確表態(tài)：綜合考慮各方面情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

鋪了很久的房地產(chǎn)稅，瞬間剎車。

限售：

3月中旬，哈爾濱稱2018年發(fā)布的區(qū)域性限售政策“已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止”，成為今年首個取消限售的省會城市。

限價：

很多城市很杭州一樣，在出讓地塊時會加上新房限價。但在3月份，東莞的首批集中供地正式取消了新房限價；

二手房價方面，深圳住建局表示，將對目前的二手房指導價進行調(diào)整。坊間預期，二手房指導價大概會整體上漲3-5%。

即便用了這么多藥，很多城市的樓市仍然看不到轉(zhuǎn)折點。于是，只能把限購這劑最關鍵的藥，都拿出來用了。

可以明確了，杭州接下來只會松不會嚴。

畢竟，屬于杭州的獨立行情已經(jīng)結束了。

新房方面，除了少數(shù)紅盤外，大部分樓盤的登記量都不如預期；二手房方面，3月份只成交4234套二手房；一季度成交量比少了約1.7萬套。

自由度更高的二手房市場，已經(jīng)打起了價格戰(zhàn)。

最近刷屏朋友圈的，是一套位于未來科技城的二手房：該房源2021年6月掛牌，總價750萬，但是在隨后的時間里，一直在下調(diào)價格。

直到3月底，這套房子的總價已經(jīng)降到了570萬。在短短的半年內(nèi)就跌去180萬，幾乎就是市場從熱到冷的真實寫照。

而這只是冰山一角。

據(jù)二手房平臺統(tǒng)計，近30天內(nèi)，杭州下調(diào)房價的房源已經(jīng)將近10000套。

買賣雙方的信心都空前低迷。

關于調(diào)控的大方向，中央已經(jīng)有了最新定調(diào)。

當時的表述是：“積極出臺對市場有利的政策”和“慎重出臺收縮性政策”。

而在3月30日，國務院常務會議上，措辭發(fā)生了明顯的改變：

“穩(wěn)定經(jīng)濟的政策早出快出”和“不出不利于穩(wěn)定市場預期的措施”。

這意味著，目前我們面臨的經(jīng)濟形式更加嚴峻。同時，以往限制甚至打壓樓市的政策，在接下來的一段時間內(nèi)都不會出現(xiàn)。

想辦法刺激經(jīng)濟，才是當務之急。

三、2018杭州買房最新政策如何，外地人在杭州買房條件需要什么條件？

外地人在杭州買房條件（非杭州戶口）：

1.買房資格

本人名下在杭州無房。

本人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€稅（補繳不算）。

2.貸款條件

本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%。

如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%。

如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%。

如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款。

杭州買房最新政策有3點，外地人買房條件如下：

1.限購

外地人最多買一套，連續(xù)繳滿2年社?；騻€稅。

2.限貸

沒房貸記錄首付比例3成，有房貸記錄首付比例6成。

3.搖號

新房買房要搖號，二手房不用

2018杭州買房最新政策和外地人在杭州買房條件條件，如下圖：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、2018外地人杭州買房政策是什么

杭州是很多所向往的城市之一，這里有著發(fā)達的經(jīng)濟，同時還有很多旅游景點，比如西湖，每年都會吸引大量的游客來此游覽。那么2018外地人杭州買房政策是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、2018外地人杭州買房政策是什么

1.外地人在杭州買房需提供從購房那日算起前三年內(nèi)在杭州連續(xù)繳納兩年及以上社保證明，同時已有一套住房居民將不能在購置新房；2.外籍戶口遷入淳安、桐廬、臨安、建德居民家庭，遷入日起滿兩年，才能在杭州限購區(qū)域內(nèi)購房，并且按照杭州限購政策來執(zhí)行。

二、杭州外地人購房的條件

1. 人才入戶

(1)符合直接引進條件的人才：比如當?shù)厝罩破胀ǜ咝＞o缺的專業(yè)人才，但畢業(yè)證上的專業(yè)名稱要和杭州公布緊缺專業(yè)的目錄是一樣的，其中大專學歷要子啊35周歲以下，普通高校本科以上學歷要在45周歲以下。

(2)特殊人才引進：大專以上學歷年齡在30周歲以下;符合直接引進但年齡超人員;沒有高等學歷但是有特殊的技能;專業(yè)和就業(yè)崗位相對應，其業(yè)績較突出，是單位急需引進留學回國人員;本科以上學歷。

2. 夫妻投靠，結婚買房

(1)以家庭為單位，只要其中一人有杭州戶籍就可以被認定為杭州戶籍居民家庭，所以外地人只要與杭州戶籍人士結婚，那么就被認定為杭州戶籍居民家庭，就算有一套房產(chǎn)也不再是限購對象。

(2)外來務工人員工作年限、居住年限越久，積分就會越高，就越有可能入戶。但是要想入戶，必須先辦理杭州居住證，這是積分入戶杭州的必要條件之一。

編輯總結：以上就是關于2018外地人杭州買房政策是什么的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

以上就是關于2018杭州土地出讓政策相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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