正文

杭州二手房跌價(jià)最新消息（杭州二手房跌價(jià)最新消息）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 11:12:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1543 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州二手房跌價(jià)最新消息的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、杭州二手房報(bào)價(jià)可以砍多少？
2、杭州二手房價(jià)格泡沫嚴(yán)重嗎？有崩盤的危險(xiǎn)嗎
3、請問杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價(jià)多少？
4、二手房業(yè)主保衛(wèi)房價(jià)能緩解房價(jià)下跌的趨勢嗎？

杭州二手房跌價(jià)最新消息（杭州二手房跌價(jià)最新消息）

一、杭州二手房報(bào)價(jià)可以砍多少？

杭州二手房報(bào)價(jià)可以砍多少，這個(gè)取決于房源和房東。

1.房源：房源地段好、學(xué)校多，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善、鄰居友好。這樣的房子一般比較搶手，價(jià)格比較難講；

2.房東：如果房東人好，或者房東急缺錢，想快點(diǎn)出房子，這樣會(huì)比較容易講價(jià)。如果房東對市場行情很了解，定價(jià)就和市場差不多，那就比較降價(jià)了。

通常情況下，房頂定價(jià)一般都會(huì)比成交價(jià)高一點(diǎn)?；窘祪r(jià)個(gè)1-5萬，問題不大。

2019年2月杭州

參考成交均價(jià) 30416元/m2

掛牌均價(jià)：40824元/m2

可以看出，全市的掛牌價(jià)和成交價(jià)之間查了1W多一平米，這個(gè)中間就是議價(jià)空間。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州二手房價(jià)格泡沫嚴(yán)重嗎？有崩盤的危險(xiǎn)嗎

目前杭州二手房市場主要購買人群還是剛需客和改善型住宅需求的人，而房價(jià)泡沫都是由炒房客炒作起來的價(jià)格，一般都是短期持有。另外杭州無論從城市發(fā)展情況啊，還是城市居民的購買能來看，和當(dāng)前的房價(jià)都還是匹配的，并沒有出現(xiàn)虛高的現(xiàn)場，相反對于有些好的房源還會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。"我不覺得杭州房價(jià)有泡沫，未來兩年不會(huì)企穩(wěn)，還會(huì)繼續(xù)漲。

只要看看最近兩年杭州的土地價(jià)格就知道了。基本上，目前開發(fā)商在杭州的拍地價(jià)格，都是以房價(jià)在當(dāng)前基礎(chǔ)上預(yù)期再上漲30%來拿的。

我們看多看空尚屬口水之爭，開發(fā)商卻是以數(shù)以十億乃至數(shù)以百億計(jì)的真金白銀來做多的。

而且，開發(fā)商畢竟比絕大多數(shù)人更專業(yè)，他們集體出錯(cuò)的概率還是比較低的。

至于你說的杭州經(jīng)濟(jì)總量、人均GDP不足以支撐杭州當(dāng)前房價(jià)，這是不成立的。

如果經(jīng)濟(jì)總量、人均GDP能決定房價(jià)，那么，成都、武漢、蘇州的房價(jià)都應(yīng)該比杭州高。

事實(shí)上，全美房價(jià)最高的地方是硅谷，但硅谷的經(jīng)濟(jì)總量顯然沒法跟紐約、芝加哥等大城市相比。

決定杭州房價(jià)這波上漲的，除了富裕的浙江購買力，更是大家對杭州城市未來的一致看好。

預(yù)期才是核心！"泡沫在哪里，新房我沒看到，只看到有些高價(jià)地區(qū)域供應(yīng)量實(shí)在多，比如城東新城、南部臥城、良渚新城。價(jià)格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產(chǎn)價(jià)格泡沫主要是指土地和房屋價(jià)格極高，與其使用價(jià)值不符。雖然賬面上價(jià)值增長很高，但實(shí)際上很難得到實(shí)現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。通常價(jià)格泡沫來源于價(jià)格炒作，而實(shí)際價(jià)值并不值得這么貴。杭州的樓市調(diào)控已經(jīng)很嚴(yán)格了，但是還是依舊沒有阻擋大家購房的熱情，所以杭州的樓市本來就是這么火爆而不是源于炒作。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、請問杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價(jià)多少？

您好，杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價(jià)均價(jià)17320元/平米，同比增長0.37%，金沙陽光是未來杭州城東CBD中心區(qū)金沙湖板塊的住宅項(xiàng)目，臨近地鐵1號(hào)線，匯聚政府辦公、文化娛樂、居住休閑、商務(wù)金融、生態(tài)景觀等城市核心資源，區(qū)域前景一片光明。金沙陽光圍合庭院貫穿水系景觀，實(shí)現(xiàn)高層建筑良好的通風(fēng)采光效果；80-90平米主力戶型緊湊實(shí)用、科學(xué)合理、明亮通透，打造新一代陽光舒適型住宅。

金沙陽光周邊交通便捷，B1線下沙到武林廣場40。K223到武林廣場，K210K525到城站，K401到馬市街381、K865，周邊配套成熟，下沙醫(yī)院、浙江省東方醫(yī)院、浙江省中醫(yī)院就在附近。杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價(jià)均價(jià)17320元/平米，同比增長0.37%，

建筑年代：2011年，

停車位：680個(gè)，

停車費(fèi)用：200.0，

容積率：2.24，

綠化率：12%，

物業(yè)費(fèi)：1.6元/平米?月，

物業(yè)公司：華太物業(yè)服務(wù)有限公司，

開發(fā)商：浙江徳嘉建設(shè)有限公司，

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、二手房業(yè)主保衛(wèi)房價(jià)能緩解房價(jià)下跌的趨勢嗎？

二手房業(yè)主保衛(wèi)房價(jià)是指一些房主或業(yè)主組織自發(fā)行動(dòng)，通過聯(lián)合抵制或拒絕降價(jià)等方式來維護(hù)房價(jià)不跌的行為。然而，這種行為不能真正緩解房價(jià)下跌的趨勢，反而可能會(huì)影響市場的正常運(yùn)作和價(jià)格形成機(jī)制。以下是一些原因：

1. 市場供需決定價(jià)格：房價(jià)是由市場供需關(guān)系決定的，如果市場需求下降，房價(jià)自然會(huì)下跌。即使一些業(yè)主聯(lián)合保衛(wèi)房價(jià)，也不能改變市場供需的基本規(guī)律。

2. 降價(jià)是正常市場行為：在市場經(jīng)濟(jì)中，價(jià)格的變動(dòng)是正常的市場行為。如果一個(gè)房屋的價(jià)格高于市場價(jià)，那么它的銷售速度自然會(huì)變慢。因此，降價(jià)也是一種正常的市場行為。

3. 可能影響市場的正常運(yùn)作：業(yè)主聯(lián)合保衛(wèi)房價(jià)，可能會(huì)影響市場的正常運(yùn)作和價(jià)格形成機(jī)制，導(dǎo)致市場失真，買賣難以進(jìn)行，市場的流動(dòng)性下降，從而進(jìn)一步加劇房價(jià)下跌的趨勢。

因此，二手房業(yè)主保衛(wèi)房價(jià)不能真正緩解房價(jià)下跌的趨勢。相反，應(yīng)該通過政策調(diào)控等方式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保護(hù)市場的公平競爭環(huán)境，讓市場自己調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)房價(jià)的合理、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

以上就是關(guān)于杭州二手房跌價(jià)最新消息相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。