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2022年杭州土地出讓（2022年杭州土地出讓最新消息）

發(fā)布時間：2023-03-31 05:42:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 568 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、德信橋西地塊預(yù)計開盤時間
2、2022年浙江農(nóng)村土地面積
3、2022年杭州契稅新政策是怎樣的呢？
4、2022年會寧有沒有第三批搬遷

2022年杭州土地出讓（2022年杭州土地出讓最新消息）

一、德信橋西地塊預(yù)計開盤時間

您好，您想問的是德信橋西地塊預(yù)計開盤時間是什么時候嗎？通過查詢相關(guān)資料顯示，德信橋西地塊預(yù)計開盤時間是2022年十月份。德信德信橋西地塊作為德信樞紐產(chǎn)業(yè)標桿力作，項目位于城東新城核心區(qū)域。2021年12月底，杭州第三批土地集中出讓，拱宸橋西小河油庫地塊成為競爭最激烈的宅地，最終經(jīng)過線下?lián)u號，德信競得橋西拱宸橋單元GS0609-12地塊，預(yù)計2022年十月份開盤。

二、2022年浙江農(nóng)村土地面積

根據(jù)國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年10月浙江省土地出讓面積為1344.23萬㎡，同比增長63.74%，環(huán)比下降13.51%；2022年10月浙江省土地成交面積為1155.79萬㎡，其中住宅用地成交面積為270.88萬㎡，工業(yè)倉儲用地成交面積為695.8萬㎡，商服辦公用地成交面積為144.34萬㎡，全部用地成交價款380.72億元，成交價款同比下降29.15%，成交價款環(huán)比下降62.04%；2022年1-10月浙江省土地累計出讓面積12404.56萬㎡，土地成交面積為11422.89萬㎡，未成交面積為655.15萬㎡；2015-2021年浙江省全部用地土地成交面積2018年達到最大值，此后有所下降，2021年未成交面積為1722.63萬㎡。

三、2022年杭州契稅新政策是怎樣的呢？

2022年杭州契稅標準如下：

1、新房契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；

2、二手房契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

3、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下三個條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；

（3）實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

《中華人民共和國契稅法》

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

第四條　契稅的計稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》

第一條對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠策的通知》

第一條關(guān)于契稅策

（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠策。

四、2022年會寧有沒有第三批搬遷

可能會。

因為杭州已經(jīng)進行了兩次搬遷不過杭州市場第三批土地出讓，則暗示 2022 年的希望。2021 年杭州第三次土地集中出讓成交總價達到 763 億。

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