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杭州與廣州房?jī)r(jià)相比哪個(gè)高（杭州與廣州房?jī)r(jià)相比哪個(gè)高些）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 03:27:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 792 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州與廣州房?jī)r(jià)相比哪個(gè)高的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、為什么廣州和杭州房?jī)r(jià)差不多，但是杭州比廣州租金貴
2、全國(guó)房?jī)r(jià)中杭州算是最高的嗎？
3、15個(gè)新一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)均過(guò)萬(wàn)，哪些地區(qū)的房?jī)r(jià)出人意料？
4、2021年4月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐，哪些城市的房?jī)r(jià)漲幅較高？

杭州與廣州房?jī)r(jià)相比哪個(gè)高（杭州與廣州房?jī)r(jià)相比哪個(gè)高些）

一、為什么廣州和杭州房?jī)r(jià)差不多，但是杭州比廣州租金貴

杭州目前的房?jī)r(jià)高一部分是因?yàn)榉吭幢容^少，這樣也就導(dǎo)致了房租也會(huì)貴，原因主要是杭州有大部分拆遷

二、全國(guó)房?jī)r(jià)中杭州算是最高的嗎？

您好，北京上海一套房，1000萬(wàn)拿下，然而杭州市區(qū)一套房，目前500萬(wàn)就能拿下。對(duì)于投資客而言，杭州的房?jī)r(jià)就是白菜價(jià)，對(duì)于沒(méi)有完成一定資本積累買(mǎi)不起的人而言，哪里的房?jī)r(jià)始終都是高的。到2022亞運(yùn)會(huì)，杭州的房?jī)r(jià)只能是穩(wěn)中上漲，尤其是奧體板塊的投資價(jià)值極大。值得注意的是，杭州政府規(guī)劃的一主三副六組團(tuán)，位于這幾個(gè)城市規(guī)劃板塊中的樓盤(pán)，有些都是值得投資和購(gòu)買(mǎi)的。再看去年2016年，杭州是全國(guó)人才流入量最大的城市，且軌道各條線(xiàn)路逐漸打通，形成地鐵經(jīng)濟(jì)線(xiàn)至地鐵經(jīng)濟(jì)網(wǎng)，杭州未來(lái)整體的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿薮?。這樣的一座城市，你認(rèn)為未來(lái)它的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？杭州人會(huì)做生意、每年搞些概念出來(lái)吸引全國(guó)來(lái)投資杭州壞境好,全國(guó)可以排前5吧溫州、臺(tái)州、浙江人民愛(ài)杭州,投房產(chǎn),首選杭州?！?010年城市房?jī)r(jià)排行榜》日前揭曉,杭州房?jī)r(jià)躍居榜首,新房均價(jià)達(dá)25840元/平方米,創(chuàng)歷史最高,北京以22310元/平方米緊隨其后,上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米位列第三,廣州以12560元/平方米位列第八。這是“宜居城市研究室”第五次發(fā)布城市房?jī)r(jià)排行情況,統(tǒng)計(jì)樣本城市總量為110個(gè)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,1-6月份,房?jī)r(jià)繼續(xù)保持了快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭,排名前20個(gè)城市均價(jià)均超過(guò)8500元/平方米。其中,浙江城市占據(jù)六席,廣東和江蘇城市各占三席。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、15個(gè)新一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)均過(guò)萬(wàn)，哪些地區(qū)的房?jī)r(jià)出人意料？

新一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)水平如何，哪些新一線(xiàn)城市更容易安居？

第一財(cái)經(jīng)記者梳理了中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)上15個(gè)新一線(xiàn)城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，有6個(gè)城市超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的強(qiáng)省會(huì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在15個(gè)城市中墊底，房?jī)r(jià)收入比最低。

根據(jù)第一財(cái)經(jīng)·新一線(xiàn)城市研究所2020年6月發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，2020年15個(gè)新一線(xiàn)城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。

杭州第一南京第二

數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)城市中，有6個(gè)城市單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，有2個(gè)城市超過(guò)了3萬(wàn)元/平方米，分別是杭州和南京，均為經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)。其中，2020年10月均價(jià)還低于南京的杭州，2個(gè)月后均價(jià)超越了南京，以33862元/平方米位居新一線(xiàn)城市榜首。

杭州房?jī)r(jià)較高，一大原因是近年來(lái)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，人口、人才流入較快。杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度，全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值2952億元，增長(zhǎng)11.5%，增速比上半年提高1個(gè)百分點(diǎn)，占GDP的25.5%。相關(guān)產(chǎn)業(yè)中，電子信息產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)12.6%；人工智能產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)10%。

根據(jù)2020年4月智聯(lián)招聘和恒大研究院聯(lián)合推出的“中國(guó)城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、電子、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。從人才來(lái)源看，來(lái)自上海和北京的人才合計(jì)占比達(dá)23.6%，杭州發(fā)展所需人才主要在一線(xiàn)城市中，杭州也具有從一線(xiàn)城市爭(zhēng)取人才的能力。

數(shù)據(jù)顯示，2015~2018年杭州人口增量分別是12.6萬(wàn)、17萬(wàn)、28萬(wàn)、33.8萬(wàn)人，逐漸追上廣深。2019年，杭州常住人口從2018年的980.6萬(wàn)人增長(zhǎng)到1036萬(wàn)人，增量達(dá)55.4萬(wàn)人，年度增量首次超過(guò)深圳和廣州，位居全國(guó)第一。

與此同時(shí)，杭州的土地市場(chǎng)也十分火熱。杭州曾經(jīng)連續(xù)多年賣(mài)地收入位居全國(guó)首位。2020年，杭州土地出讓金雖然不再位列榜首，但也達(dá)到了2574億元，位居第二。這是杭州連續(xù)第4年賣(mài)地收入超過(guò)2000億元。5年來(lái)，杭州土地出讓金已經(jīng)超過(guò)了萬(wàn)億大關(guān)。

杭州之后，南京以32855元/平方米在15個(gè)城市中位居第二。

南京的高教實(shí)力在全國(guó)僅次于京滬，位居第三位。近年來(lái)南京加大力度，發(fā)揮雄厚的科教資源優(yōu)勢(shì)，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。今年1月4日，江蘇省南京市召開(kāi)的新年“第一會(huì)”——2021年創(chuàng)新名城建設(shè)推進(jìn)大會(huì)上，第四次把“創(chuàng)新”定為全年發(fā)展“關(guān)鍵詞”。

在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，南京也在積極做大做強(qiáng)中心城市平臺(tái)，通過(guò)南京都市圈的建設(shè)，大幅提升了南京集聚資源和輻射帶動(dòng)周邊發(fā)展的能力，城市能級(jí)不斷提升。經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，南京房地產(chǎn)業(yè)也快速發(fā)展。2020年，南京的土地出讓金也超過(guò)了2000億元，位居全國(guó)第四。

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)墊底

直轄市天津以26332元/平方米在15個(gè)城市中位居第三。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，在35個(gè)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。盡管如此，天津房?jī)r(jià)仍在新一線(xiàn)城市中位列第3。

除了天津，東莞、蘇州、青島這三個(gè)經(jīng)濟(jì)大市房?jī)r(jià)也都超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米。其中，東莞和蘇州是當(dāng)前北上廣深之外，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量最多的城市，轉(zhuǎn)型升級(jí)成效十分顯著。其中東莞靠近深圳，承接了不少深圳購(gòu)買(mǎi)力的外溢。蘇州靠近上海，也存在類(lèi)似的情況。

單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的新一線(xiàn)城市，全部來(lái)自東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。相比之下，中西部的城市均低于2萬(wàn)元/平方米。其中武漢、合肥和成都位居中西部前三位，這幾個(gè)城市當(dāng)前的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都十分不錯(cuò)。高新產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展好的城市，往往集聚更多的年輕人才，收入也比較高，購(gòu)房動(dòng)力較強(qiáng)。

但產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，居民收入高的城市，房?jī)r(jià)不一定就高。這其中，長(zhǎng)沙就是一個(gè)“收入高、房?jī)r(jià)低”的典范。

數(shù)據(jù)顯示，2019年長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)居民人均收入達(dá)55211元，位居中西部第一，超過(guò)了濟(jì)南、福州等沿海省會(huì)城市。但在房?jī)r(jià)方面，長(zhǎng)沙在中西部地區(qū)所有城市中僅位居第17，位居蕪湖、拉薩、呼和浩特、太原等城市之后。根據(jù)貝殼研究院日前發(fā)布的《2020新青年居住消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》，30個(gè)樣本城市的房?jī)r(jià)收入比重，深圳最高，長(zhǎng)沙最低。

2020年12月，在浙江省紹興市舉辦的中國(guó)改革（2020）年會(huì)暨新發(fā)展階段地方改革推進(jìn)高層研討會(huì)上，房地產(chǎn)調(diào)控的“長(zhǎng)沙樣本”受各方高度評(píng)價(jià)，成功入選10個(gè)“中國(guó)改革2020年度案例”。

貝殼研究院高級(jí)分析師閆金強(qiáng)對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在15個(gè)新一線(xiàn)城市中房?jī)r(jià)排名最低，成為名副其實(shí)的房?jī)r(jià)洼地，除了受供需平衡影響外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影響下，從土地出讓、購(gòu)房資質(zhì)、交易管控等方面入手，通過(guò)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”等措施，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的目的，從根本上遏制了投機(jī)行為，讓房屋回歸居住屬性。

閆金強(qiáng)說(shuō)，在土地出讓方面，長(zhǎng)沙實(shí)行了熔斷機(jī)制，而非出價(jià)最高者得地的競(jìng)拍方式，穩(wěn)定了地價(jià)；嚴(yán)格控制新房?jī)r(jià)格，對(duì)購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，同時(shí)進(jìn)行交易管控，比如諸如商品住宅限售4年、二套契稅稅率4%等，穩(wěn)定了房?jī)r(jià)。

另一方面，部分城市住宅供應(yīng)量大，充分滿(mǎn)足需求，因此房?jī)r(jià)也比較平穩(wěn)。其中，中西部唯一的直轄市重慶去年的住宅商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到了5149.08萬(wàn)平方米，在各大城市中遙遙領(lǐng)先，相當(dāng)于一線(xiàn)城市深圳的8倍。

中西部第一經(jīng)濟(jì)大省河南的省會(huì)鄭州供應(yīng)量也很大。數(shù)據(jù)顯示，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷(xiāo)售面積都超過(guò)了3000萬(wàn)平方米。在供過(guò)于求的情況下，鄭州也成為2020年房?jī)r(jià)下跌幅度最大的省會(huì)城市。

四、2021年4月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐，哪些城市的房?jī)r(jià)漲幅較高？

2021年有70座城的一個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)出爐了，那么房?jī)r(jià)漲幅最高的其實(shí)是重慶市。四川重慶它的環(huán)比上漲幅度達(dá)到了1.4%，重慶的房?jī)r(jià)我想大家也清楚，重慶它是一個(gè)直轄市，不了解不知道，只有了解了，那么才知道重慶它的一個(gè)房?jī)r(jià)具體是在什么一個(gè)價(jià)位。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)上的一些消息，重慶朵力迎賓大道，那里有一個(gè)樓盤(pán)大概是11,700多塊錢(qián)一個(gè)平方，天怡碧桂苑的房?jī)r(jià)是9000多塊錢(qián)，有的漲幅達(dá)到了9%，有的漲幅達(dá)到了10%。重慶市在全國(guó)70多座城市當(dāng)中漲幅排行第一，那個(gè)可不是開(kāi)玩笑的，對(duì)于我們這些買(mǎi)不起房的人，終究是買(mǎi)不起呀。

對(duì)于其他漲幅較快的城市，那么有廣州、北京，上海、深圳這些地區(qū)。深圳不用說(shuō)，深圳的房?jī)r(jià)達(dá)到了4萬(wàn)多塊錢(qián)一平米，有的更高的達(dá)到了7萬(wàn)塊錢(qián)一平米。想想看，對(duì)于在深圳領(lǐng)月薪過(guò)萬(wàn)想要買(mǎi)房，那么還真的相當(dāng)困難，因?yàn)橐惶追孔佑袝r(shí)候需要400多萬(wàn)元。你一個(gè)月1萬(wàn)，一年10萬(wàn)，10年100萬(wàn)，需要做40年，那么才有可能買(mǎi)得起一套房。想想看，真正等到你40年存下400萬(wàn)的時(shí)候，早就不是如今這個(gè)房?jī)r(jià)了。深圳的房?jī)r(jià)可不是一般的高，想要買(mǎi)房只能夠望洋興嘆了，深圳的漲幅是不高的，達(dá)到了0.5%，還算是房?jī)r(jià)控制的還可以。

廣州的房?jī)r(jià)它的上漲速度較高一點(diǎn)，達(dá)到1.1%，跟重慶相比確實(shí)早，差了0.3%，不能夠小瞧了廣州，廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)也是讓人挺頭痛的。我有一個(gè)朋友在廣州，他買(mǎi)一套房子都需要300多萬(wàn)元，在我們這個(gè)縣城一套房子大概是70萬(wàn)元左右，可以至少買(mǎi)4套房了。不得不說(shuō)廣州作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)中心，也作為一個(gè)廣東的首府，房?jī)r(jià)高那也是正常的事兒，而且這么高的一個(gè)房?jī)r(jià)，還得要花錢(qián)進(jìn)行裝修，沒(méi)個(gè)400萬(wàn)下來(lái)還真的太難了。

接下來(lái)是北京，北京的一個(gè)房?jī)r(jià)上漲的速度是在0.6%，這個(gè)還算是控制的相當(dāng)不錯(cuò)的，畢竟是首府房住不炒的政策實(shí)施的比較好?，F(xiàn)在一直提倡房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲不會(huì)像以前那樣子一年漲幅達(dá)到30%，甚至達(dá)到了50%，根據(jù)現(xiàn)在的政策落實(shí)，很少會(huì)出現(xiàn)這種情形。

以上就是關(guān)于杭州與廣州房?jī)r(jià)相比哪個(gè)高相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。