杭州2020年土地出讓金額（杭州2020年土地出讓金額）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州2020年土地出讓金額的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州再調(diào)土地出讓規(guī)則：首推“土拍前限價(jià)”

• 2、樓市寒風(fēng)吹冷土地市場 300城土地出讓金降近四成

• 3、8萬億土地出讓金劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收，釋放了什么信號？

• 4、杭州市區(qū)第三批住宅用地集中出讓，其中有哪些值得關(guān)注的信息？

一、杭州再調(diào)土地出讓規(guī)則：首推“土拍前限價(jià)”

6月29日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲悉，當(dāng)天上午杭州發(fā)布了9宗宅地的土地出讓信息。與以往不同的是，上述9宗宅地在出讓文件中首次對“毛坯銷售均價(jià)”“毛坯銷售最高單價(jià)”和“裝修價(jià)格”進(jìn)行了明確，即在土拍前就對“限價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。

值得注意的是，目前大部分城市限價(jià)均在預(yù)售證報(bào)批環(huán)節(jié)，對限價(jià)多有“申報(bào)價(jià)不超過周邊在售項(xiàng)目最高價(jià)格”的規(guī)定，但在具體操作中，申報(bào)價(jià)到底如何限定？土地價(jià)格拍出新高后會不會突破區(qū)域原有限價(jià)？正是因?yàn)檎叽嬖诓糠只疑貛?，往往向市場傳遞出“錯(cuò)誤”信號，進(jìn)而干擾市場穩(wěn)定。

多位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，土拍前限價(jià)好于土拍后限價(jià)，通過將“限價(jià)”在土地出讓合同中予以公開、透明的確定，進(jìn)而鎖定未來的地價(jià)、房價(jià)，對“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”具有積極意義。

“拍后限價(jià)”改為“拍前限價(jià)”

“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的信息顯示，6月29日上午杭州發(fā)布的9宗涉宅地塊，均在出讓公告中對地塊未來“銷售均價(jià)”“最高銷售單價(jià)”和“裝修價(jià)格”進(jìn)行明確約定。

如位于蕭山區(qū)的蕭政儲出(2019)24號居住用地(含配套幼兒園），出讓面積6.08萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積15.19萬平方米。起始價(jià)30.38億元，上限價(jià)格為39.48億元；毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于37400元/平方米；如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢第三方平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，目前上述地塊周邊在售精裝修新房均價(jià)在38000元/平方米左右。

同樣位于蕭山區(qū)的蕭政儲出(2019)26號居住、幼兒園等用地，出讓面積4.97萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積13.85萬平方米。起始價(jià)34.9億元，上限價(jià)格為45.3億元；毛坯銷售均價(jià)不高于40500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于44550元/平方米；如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。

目前，上述地塊周邊在售二手房均價(jià)在49000元~56000元/平方米。

而此次出讓起始總價(jià)最高的是位于上城區(qū)望江單元的杭政儲出（2019）41號商住地塊，出讓面積9.34萬平方米，地上規(guī)劃建筑面積39.39萬平方米，起始總價(jià)94.22億元，上限價(jià)格為122.42億元；毛坯銷售均價(jià)不高于63800元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于70180元/平方米；如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。

該地塊周邊目前在售二手房均價(jià)在59000元~77000元/平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，盡管此次9宗涉宅地塊均對銷售均價(jià)進(jìn)行了明確約定，但限價(jià)與周邊在售二手房或新房價(jià)格基本相當(dāng)。

浙報(bào)地產(chǎn)研究院院長丁建剛表示，根據(jù)出讓公告，此次限房價(jià)不僅限制毛坯均價(jià)，也限制了毛坯最高價(jià)和精裝價(jià)格?！芭牡厍皹?biāo)明限價(jià)的規(guī)則，與之前的限價(jià)政策相比，至少沒有違反契約精神；減少了行政自由裁量權(quán)，降低了權(quán)力尋租的可能性，也改變了市場對‘未來價(jià)格有所突破’的預(yù)期。”

土地出讓金持續(xù)領(lǐng)跑全國

值得注意的是，此次杭州在土地出讓中對出讓規(guī)則進(jìn)行微調(diào)并不是首次。今年4月2日，杭州在主城區(qū)2宗宅地出讓中，就曾將封頂溢價(jià)率由之前的50%下調(diào)至30%，而這一土地出讓規(guī)則也延續(xù)至今。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，無論是將封頂溢價(jià)率從50%下調(diào)至30%，還是此次在土拍前明確限價(jià)，其背景均是杭州土地市場的升溫。

去年4月底，杭州實(shí)施“搖號購房”，隨后樓市逐漸回歸理性，土地市場也逐漸開始降溫。當(dāng)年5月21日、30日的兩場土拍中，杭州主城區(qū)多宗涉宅地塊在眾多房企的競爭下，最終均被“封頂溢價(jià)率50%+自持”的形式被摘得。

然而到了去年7月份，杭州土拍開始出現(xiàn)降溫，“50%溢價(jià)率+自持比例”也再未出現(xiàn)。當(dāng)年7月土拍綜合溢價(jià)率達(dá)到14%，8月份降至4%，零溢價(jià)成交地塊漸多，而此后的土拍也延續(xù)著這一趨勢。

今年1月份杭州土拍繼續(xù)“冷清”。新年首拍中，4宗住宅和商業(yè)地塊的綜合溢價(jià)率僅為11.7%。其中的2宗宅地雖然分別以11%、20%的溢價(jià)率成交，但成交均價(jià)卻較周邊同類地塊最高降幅超30%。

但到了3月份，杭州土拍風(fēng)向突變，呈現(xiàn)升溫之勢。3月29日，杭州最后一波溢價(jià)率上限50%的5宗涉宅地塊的出讓中，就有2宗溢價(jià)率達(dá)到50%的上限，其余3宗溢價(jià)率也在10%至31%不等?！?0%封頂溢價(jià)率+自持比例”再現(xiàn)土拍市場。

而在6月28日的土拍中，杭州5宗涉宅地塊中有3宗均達(dá)到30%的封頂溢價(jià)率，并進(jìn)入競自持階段。而另外2宗位于未來科技城的涉宅地塊雖未觸及30%的封頂溢價(jià)率，但因其較高的起拍價(jià)，未拍就已是區(qū)域“地王”。

在2022年杭州亞運(yùn)會及巨大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入刺激下，杭州土地出讓金近年來領(lǐng)跑全國。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，杭州土地出讓金已經(jīng)連續(xù)兩年超過2000億元。今年上半年，杭州土地出讓金已經(jīng)達(dá)到1375億元，僅次于去年同期的1420億元，繼續(xù)領(lǐng)跑全國土地市場。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為，目前杭州土拍溢價(jià)率的上升，與早前融資環(huán)境的相對寬松，以及杭州大幅放寬落戶門檻有一定關(guān)系。

值得注意的是，5月底杭州發(fā)布人才落戶細(xì)則，規(guī)定全日制普通高校大專（35周歲以下，含高職）學(xué)歷，在杭州工作并由用人單位正常繳納社保的，可申請落戶。據(jù)了解，?？粕恍枥U納1個(gè)月社保即可申請落戶杭州。而此前，?？粕鋺艉贾菪枰先罩凭o缺專業(yè)目錄及繳納1年以上社保。

“從出發(fā)點(diǎn)來看，杭州人才政策的主要目的在于優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)、提振地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，這也是全面建設(shè)小康社會的內(nèi)在要求?！眹?yán)躍進(jìn)告訴記者，“這些政策雖然更多的是‘引智’而非‘救市’，但無疑對帶動商品住宅消費(fèi)具有積極作用。”

據(jù)而瑞數(shù)據(jù)，5月份杭州新建商品住宅成交128萬平方米，環(huán)比增長10%，同比大幅增長161%。

“大幅降低落戶門檻的同時(shí)，一定要防范房價(jià)快速上漲、樓市過熱的現(xiàn)象?！眹?yán)躍進(jìn)表示：“必須嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控政策，才能確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展?！?

二、樓市寒風(fēng)吹冷土地市場 300城土地出讓金降近四成

受樓市成交量下滑的影響，近期多地頻現(xiàn)土地底價(jià)出讓或流拍現(xiàn)象。其中，濟(jì)南、杭州等地近兩月甚至出現(xiàn)土地零成交。

報(bào)告顯示，5月全國300個(gè)城市共成交土地1767宗，環(huán)比減少19%，同比減少45%;土地出讓金總額1375億元，環(huán)比下降30%，同比下降38%。土地成交量和出讓金均銳減。而5月土地成交面積6221萬平方米，環(huán)比減少26%，同比減少49%。其中，住宅用地414塊，環(huán)比減少37%，同比減少54%;成交面積1774萬平方米，環(huán)比下降42%，同比下降56%。

昨日(6月8日)，楊紅旭在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)說，土地市場確實(shí)正在降溫，而且年內(nèi)還會進(jìn)一步降溫，對土地財(cái)政是負(fù)面影響，“今年的土地出讓金可能會低于去年，地方政府的償債壓力加大，所以有驅(qū)動力放松調(diào)控，刺激房地產(chǎn)?！?

頻現(xiàn)土地流拍/

與往年土地市場火熱的景象相比，今年交易異常冷清，甚至有部分城市兩個(gè)月都未成交一宗?！按蝽憳鞘薪祪r(jià)第一槍”的杭州土地市場，從今年3月至今，杭州主城區(qū)尚未出讓過一宗宅地。6月杭州推出的12宗土地，僅有1宗商住用地，其余全都是商業(yè)用地。

杭州當(dāng)?shù)孛襟w稱，有關(guān)部門有意控制土地出讓是出于降低樓市庫存壓力的考慮，去年出讓的土地項(xiàng)目將在今年形成供應(yīng)高峰。

不僅杭州土地市場低迷，全國其他地區(qū)推出的土地成交數(shù)量也出現(xiàn)銳減，而且大多數(shù)地塊以底價(jià)出讓。6月5日，武漢10宗土地出讓就有9宗地以底價(jià)成交，其他地塊則出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)最后流拍。5月27日，沈陽土地交易中心3宗土地出讓，因無人報(bào)名參與競拍，導(dǎo)致全部流拍。5月，沈陽共推出18宗地塊，其中10塊流拍。長沙、佛山也經(jīng)歷了土地流拍的尷尬局面，

土地市場的低迷現(xiàn)狀，不僅出現(xiàn)在二、三線城市，一、二線也未能幸免。其中，廣州、南京等地即使有土地成交，也多為底價(jià)成交。而上海計(jì)劃推出的2幅地塊因無人競拍而延期出讓。

土地市場不僅出現(xiàn)流拍，有的地方甚至出現(xiàn)零成交。比如5月的濟(jì)南土地市場就頗為冷清，再現(xiàn)出讓、成交“雙掛零”的局面。

土地市場的降溫，帶來土地出讓金的萎縮。數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)典型城市5月份土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，這是該指標(biāo)20個(gè)月來首次落入同比下滑區(qū)間。

土地財(cái)政短期難變/

除了土地出讓金下滑，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種收入也出現(xiàn)銳減。財(cái)政部公布的4月份公共財(cái)政收支數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)營業(yè)稅環(huán)比銳減102億元。地方稅收收入、土地出讓金“雙降”，房地產(chǎn)因素拖累地方財(cái)政收入已成不爭的事實(shí)。

同策咨詢研究部發(fā)布的《45個(gè)樓市限購城市土地財(cái)政依賴度分析報(bào)告》顯示，杭州、佛山、南京、長沙4個(gè)城市土地財(cái)政依賴程度超過100%，佛山則達(dá)到147.5%，寧波的土地財(cái)政依賴度為85.1%。

同策咨詢機(jī)構(gòu)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對于基本面不太好的城市來講，地方政府對土地財(cái)政的依賴程度表現(xiàn)得更為突出，比如杭州、寧波、溫州。不過，他認(rèn)為，中國地方政府出現(xiàn)債務(wù)違約的可能性不大，一方面中國體制與美國聯(lián)邦制不同;另一方面地方政府可以通過借新償舊來緩解債務(wù)壓力。

土地市場降溫也引發(fā)社會對土地財(cái)政的討論。去年全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元，今年一季度土地出讓收入達(dá)到1.08萬億元，同期地方財(cái)政收入1.95萬億元。土地出讓收入與地方公共財(cái)政收入比達(dá)1:1.8，地方財(cái)政對土地的依賴程度并沒有減輕。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院院長王雍君說，“在經(jīng)濟(jì)增長趨緩的時(shí)候，地方政府對土地出讓金的依賴程度更高。地方政府想要戒除對‘土地財(cái)政’的依賴，應(yīng)該需要一個(gè)過程?！?

華中科技大學(xué)教授中國鄉(xiāng)村治理研究中心主任賀雪峰在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)說，土地財(cái)政作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)，是進(jìn)一步支撐城市擴(kuò)大的重要保障，如果地方政府沒有土地出讓收入，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)就跟不上。

張宏偉則認(rèn)為，土地出讓金減少不是壞事，可以促地方政府調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，“如果土地市場不好，城市建設(shè)怎么辦，債務(wù)怎么辦，地方不能單純依賴房地產(chǎn)市場，需要新興戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，更多地進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整以促城市轉(zhuǎn)型?！?

三、8萬億土地出讓金劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收，釋放了什么信號？

財(cái)政部、稅務(wù)總局等四部門周五發(fā)文稱，將由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金等四項(xiàng)政府非稅收入，全部劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。

分析人士指出，將非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收，有助于提高征管效率和統(tǒng)籌財(cái)政資源。在這之前， 社會 保險(xiǎn)費(fèi)、國家重大水利工程建設(shè)基金、排污權(quán)出讓收入等多項(xiàng)非稅收入已劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門統(tǒng)一征收。

一直以來，非稅收入征收范圍劃定隨意性較大，各項(xiàng)收入邊界不清，應(yīng)征未征或亂征問題突出。

以土地出讓金為例，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞指出，一些地方政府在招商引資的過程中，向開發(fā)商承諾返還部分土地出讓金，使得公共資源未能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。還有一些地方以土地作價(jià)入股和企業(yè)一起搞投資，不但浪費(fèi)公共資源，還可能因此背上債務(wù)。

2020年全年，地方財(cái)政總收入（一般公共預(yù)算收入+政府性基金預(yù)算收入+國有資本經(jīng)營預(yù)算收入）達(dá)到33.9萬億元，其中，地方國有土地使用權(quán)出讓收入約8.4萬億元，占比24.8%。

國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部副部長馮俏彬周六在中國人民大學(xué)舉辦的直播講座中指出，“十四五”期間（2021年-2025年），我國面臨很多重大戰(zhàn)略事項(xiàng)，每一項(xiàng)都包含無數(shù)內(nèi)容，比如形成強(qiáng)大的國內(nèi)市場、構(gòu)建新發(fā)展格局、發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系以及民生福祉等，這些內(nèi)容都需要財(cái)政部門加大支持力度。

“從這一點(diǎn)上看，沒有條件和可能性再讓各個(gè)部門把寶貴的財(cái)力分割成不同的塊，將包括土地出讓金等財(cái)政資源統(tǒng)籌起來，集中財(cái)力做大事，無疑是非常重要的。”

這里需要強(qiáng)調(diào)的是，上述四項(xiàng)政府非稅收入的征收范圍、對象、標(biāo)準(zhǔn)、減免、分成、使用、管理等政策，繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 也就是說，土地出讓金的歸屬并沒有改變，仍將全額納入地方政府性基金預(yù)算管理，且通過地方政府性基金預(yù)算安排支出。

中國指數(shù)研究院認(rèn)為，本次由稅務(wù)部門征收國有土地使用權(quán)出讓收入，是中央強(qiáng)化土地出讓收入支持鄉(xiāng)村振興的重要一步，統(tǒng)一管理更有利于推動各地積極落地實(shí)施，“十四五”時(shí)期，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施將在資金的支撐下取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

2020年9月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的意見》，提出要確保土地出讓收入用于支持鄉(xiāng)村振興的力度不斷增強(qiáng)，為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略建立穩(wěn)定可靠的資金來源，目標(biāo)到“十四五”期末，以?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）為單位核算，土地出讓收益（土地出讓收入扣除征地和拆遷補(bǔ)償支出、土地開發(fā)支出等成本性支出后的收益）用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到50%以上。

據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部副部長韓俊去年9月在公開場合透露的信息，2013年至2018年，我國土地出讓收入累計(jì)達(dá)28萬億元，扣除成本性支出后，土地出讓收益是5.4萬億元，土地出讓支出用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村資金1.85萬億元，僅占土地出讓收益的34.4%，土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村的資金占比明顯偏低。

此外，稅務(wù)專家指出，非稅收入由于征管主體過多，存在多頭收費(fèi)、多頭管理、多頭征收等問題，且數(shù)據(jù)管理分散化，難以為經(jīng)濟(jì)決策提供依據(jù)。因此，將非稅收入統(tǒng)一交由稅務(wù)部門征收，可以降低征納成本，理順職責(zé)關(guān)系，提高征管效率，為納稅人提供更加優(yōu)質(zhì)高效便利服務(wù)。

2018年，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《國稅地稅征管體制改革方案》，提出將省級和省級以下國稅地稅機(jī)構(gòu)合并，承擔(dān)所轄區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)稅收、非稅收入征管等職責(zé)。國稅地稅機(jī)構(gòu)合并后，實(shí)行以國家稅務(wù)總局為主與省（自治區(qū)、直轄市）政府雙重領(lǐng)導(dǎo)管理體制。

2018年6月，國地稅合并正式啟動，全國省級新稅務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一掛牌。從此，省一級稅務(wù)機(jī)關(guān)不再分國稅與地稅，統(tǒng)一為國家稅務(wù)總局各地稅務(wù)局。自1994年實(shí)行分稅制后，分家24年的稅務(wù)機(jī)關(guān)重又合二為一。

2019年1月起，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng) 社會 保險(xiǎn)費(fèi)和先行劃轉(zhuǎn)的非稅收入（包括國家重大水利工程建設(shè)基金、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、排污權(quán)出讓收入、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等）由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收。

對于國有土地使用權(quán)出讓收入等四項(xiàng)非稅收入，根據(jù)財(cái)政部、自然資源部、稅務(wù)總局、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的通知，自7月1日起，選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）以省（區(qū)、市）為單位開展征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)， 探索 完善征繳流程、職責(zé)分工等，為全面推開劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗(yàn)。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)要積極做好四項(xiàng)政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作，自2022年1月1日起全面實(shí)施征管劃轉(zhuǎn)工作。

通知要求，自然資源部門與使用權(quán)人簽訂出讓、劃撥等合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)部門和財(cái)政部門傳遞相關(guān)信息，確保征管信息實(shí)時(shí)共享。稅務(wù)部門應(yīng)會同財(cái)政、自然資源、人民銀行等部門做好業(yè)務(wù)銜接和信息互聯(lián)互通工作，并將計(jì)征、繳款等明細(xì)信息通過互聯(lián)互通系統(tǒng)傳遞給財(cái)政、自然資源、人民銀行等相關(guān)部門，確保征管信息實(shí)時(shí)共享，賬目清晰無誤。

四、杭州市區(qū)第三批住宅用地集中出讓，其中有哪些值得關(guān)注的信息？

值得關(guān)注的是土地購買資金的需求。投標(biāo)人購地資金的來源應(yīng)符合我國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。投標(biāo)企業(yè)股東不得違規(guī)為其提供貸款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保等相關(guān)融資便利。購地資金不得直接或間接用于金融機(jī)構(gòu)各類融資性資金，不得用于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)的貸款或預(yù)付款，征地資金不得用于其他自然人、法人或者非法人組織的貸款。

其次是投標(biāo)單位需繳納20%的投標(biāo)保證金方可參加投標(biāo)。溢價(jià)率上限由30%調(diào)整為20%，其中“優(yōu)品”試點(diǎn)地塊溢價(jià)率上限為10%；從最初的“自有房競爭”到“政策性租賃住房無償轉(zhuǎn)讓競爭”。將啟動“競爭質(zhì)量”試點(diǎn)。在石城區(qū)推出“競質(zhì)”試點(diǎn)地塊，采取一次性公示、線下“競質(zhì)”階段運(yùn)行。

再者是如果取消投標(biāo)，已支付的投標(biāo)保證金將不予退還。已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還押金，出讓人可以要求受讓人賠償損失；相關(guān)違規(guī)行為納入投標(biāo)人及其投資決策機(jī)構(gòu)的社會信用體系；對首次違反規(guī)定的投標(biāo)人及其投資決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談；同組成員第二次違反規(guī)定的，三年內(nèi)不得參加本市土地招標(biāo)。

要知道的是杭州市區(qū)第三批住宅用地已集體出讓，本次拍賣共包括19塊住宅用地。蕭山、臨安、阜陽缺席，總出讓面積1568畝，總起拍價(jià)約409.6億元。其中，西湖區(qū)3塊地塊掛牌面積最大，占523畝的33%，起拍總價(jià)135億元；其次是臨平區(qū)3宗地塊，掛牌面積477畝，占比30%，起拍總價(jià)48億元；拱墅區(qū)排名第三，4塊220畝，占比14%，起拍價(jià)91億元。

以上就是關(guān)于杭州2020年土地出讓金額相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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