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杭州地標(biāo)大樓（杭州地標(biāo)大樓出售）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-30 23:38:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 608 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州地標(biāo)大樓的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州70層超高層地標(biāo)建筑幾成“爛尾” 疑因股權(quán)糾紛
2、浙江代表性建筑有哪些
3、杭州較為知名的地標(biāo)建筑，投資約22億建成，哪座建筑呢？
4、杭州環(huán)球中心可以觀光嗎

杭州地標(biāo)大樓（杭州地標(biāo)大樓出售）

一、杭州70層超高層地標(biāo)建筑幾成“爛尾” 疑因股權(quán)糾紛

在深圳地產(chǎn)界有著 “寫字樓專家”之稱，江湖地位與潘石屹的SOHO中國齊名，人稱“北SOHO，南卓越”的深圳卓越集團(tuán)，進(jìn)軍杭州的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目就陷入了泥淖，幾成“爛尾”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查獲悉，卓越杭州項(xiàng)目是杭州市政府重點(diǎn)工程，屬于杭州地標(biāo)性建筑之一。項(xiàng)目所在地塊2006年初即已出讓，但直到2012年初才拿到施工許可證。項(xiàng)目所在工地雖有過短暫施工，但目前基本上還是空地一塊。大股東卓越和另一股東因?yàn)楣蓹?quán)之爭產(chǎn)生的內(nèi)耗，或是導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目遲遲沒有進(jìn)展的原因。記者曾試圖與卓越方面聯(lián)系，但卓越方面回避了記者的采訪。

曾被罰土地滯納金4800余萬

該地塊位于杭州市濱江區(qū)濱康路和時(shí)代大道交匯處高架邊，位于杭州主城區(qū)黃金地段。地塊四周已經(jīng)圍起了圍墻，打上了卓越集團(tuán)的標(biāo)語，項(xiàng)目名稱為“恒興第一國際廣場”。公開資料顯示，該項(xiàng)目占地15000平方米，總建筑面積約20萬平方米，規(guī)劃建成杭州第一家集酒店、寫字樓、住宅于一體的摩天大樓，由兩幢231米高、70層的超高層和一幢100多米高的五星級酒店組成，又名“卓越·時(shí)代廣場”，建成后算得上是杭州的地標(biāo)建筑。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場看到，工地上擺放著水泥罐和打樁機(jī)，但除了大門處的門衛(wèi)外，整個(gè)工地不見人影，一片靜悄悄的跡象。隔壁小學(xué)的保安告訴記者，自己是兩年前應(yīng)聘到學(xué)校的，那個(gè)時(shí)候就見到與學(xué)校操場一墻之隔的這個(gè)工地了，到現(xiàn)在還是老樣子，偶爾看到過施工的跡象，但不久就停工了。“據(jù)說要造很高的房子，地基都要挖很深很深。”保安說。

記者從杭州市國土局濱江分局獲悉，該塊地早在2006年1月份就已經(jīng)出讓，由杭州一家名為恒興置業(yè)的房地產(chǎn)公司拍得，合同約定是2007年1月27日開工，但由于出讓時(shí)間較早，合同上并沒有約定竣工時(shí)間，現(xiàn)在長時(shí)間停工，是否算閑置，不太好定性。記者又從杭州市濱江區(qū)規(guī)劃建設(shè)局了解到，整個(gè)項(xiàng)目的施工許可證2012年1月19日才下發(fā)。

從拿地到最后開工，中間經(jīng)歷了6年的空窗期，這期間究竟發(fā)生了什么?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從杭州市國土局查詢到，當(dāng)年2.1億元的出讓價(jià)成交后，合同約定是2006年2月7日繳清，但開發(fā)商違約了，最后除本金外，還被罰了“4877萬多一點(diǎn)”的滯納金，于2007年12月29日繳清，2010年3月25日全部進(jìn)入國庫。

股權(quán)之爭導(dǎo)致項(xiàng)目癱瘓?

杭州市國土局濱江分局副局長傅偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，卓越項(xiàng)目一直未建的原因很多，好像聽說是股東之間有矛盾，一直沒談好，所以工期也申請過延期。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，杭州當(dāng)?shù)孛襟w也曾對卓越項(xiàng)目閑置進(jìn)行過報(bào)道。當(dāng)時(shí)據(jù)稱是項(xiàng)目總經(jīng)理的陳宇舟接受媒體采訪稱，最早是2006年初，杭州恒興置業(yè)有限公司競得了地塊，因?yàn)楣締为?dú)開發(fā)三幢摩天大樓，資金上有點(diǎn)困難，于是尋找合伙人。2007年12月11日，卓越買下了恒興置業(yè)70%的股權(quán)，正式進(jìn)駐杭州，這還成為當(dāng)年杭州樓市的一大新聞。

媒體報(bào)道稱，2008年樓市調(diào)控，卓越認(rèn)為不是一個(gè)開發(fā)的好節(jié)點(diǎn)，也產(chǎn)生了賣掉項(xiàng)目的想法，于是整個(gè)工程進(jìn)入休整期。2009年樓市行情有所好轉(zhuǎn)，卓越打算收購恒興置業(yè)剩余的30%股份，自己單獨(dú)開發(fā)整個(gè)項(xiàng)目，但多次報(bào)價(jià)雙方都談不攏，卓越索性自己拉了一個(gè)團(tuán)隊(duì)搞開發(fā)。

2010年項(xiàng)目開始前期運(yùn)作，到2011年底，卓越花1年多時(shí)間設(shè)計(jì)的方案獲得政府審批通過。結(jié)果2012年國五條出臺(tái)，項(xiàng)目在經(jīng)歷短暫施工后，同年夏天停工，卓越再次提出轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目的想法。

報(bào)道稱，卓越提出的轉(zhuǎn)讓條件是，已投入資金按年收益率12%計(jì)算本息，上海綠地對此非常感興趣，還進(jìn)行了多次商談。2012年年底，恒興置業(yè)方面提出有優(yōu)先收購權(quán)，要求以同樣條件回購卓越的70%股份。于是，股東內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)的商務(wù)談判開始啟動(dòng)了，工程也就一直處于停工狀態(tài)。

隨著時(shí)間推移，杭州樓市繼續(xù)回暖。2013年2月杭州市濱江區(qū)20萬平方米的商住地以16.02億元成功拍賣，之后卓越對于回購價(jià)格加價(jià)，又開出其他附加條件，致使股權(quán)轉(zhuǎn)讓不歡而散。

卓越官網(wǎng)不見項(xiàng)目任何信息

在杭州市政府辦公廳于2013年3月13日下發(fā)的杭州市2013年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名單(杭政辦函〔2013〕34號)中，“卓越時(shí)代廣場項(xiàng)目”位列第115項(xiàng)。但奇怪的是，在卓越集團(tuán)的官網(wǎng)上，找不到任何與項(xiàng)目有關(guān)的信息，甚至連“杭州”這個(gè)城市都找不到。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在卓越集團(tuán)官網(wǎng)上看到，在“企業(yè)簡介”一欄介紹稱，卓越集團(tuán)已進(jìn)入深圳、上海、北京、杭州等12大城市，土地儲(chǔ)備近1000萬平方米。但記者在“項(xiàng)目展示”一欄搜索發(fā)現(xiàn)，沒有與“杭州”相關(guān)的任何信息。在項(xiàng)目網(wǎng)站列表，“卓越·時(shí)代廣場”點(diǎn)擊進(jìn)去是空白頁，“卓越·時(shí)代廣場二期”則是深圳的項(xiàng)目。

究竟是否是因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格上的矛盾導(dǎo)致項(xiàng)目停工，還是有其他的因素?卓越集團(tuán)及杭州恒興置業(yè)有限公司對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的多次采訪請求均采取了回避姿態(tài)。

一位不愿透露姓名的與卓越走得比較近的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，杭州項(xiàng)目落入現(xiàn)在的窘境，股權(quán)糾紛是一個(gè)重要原因，但各種矛盾錯(cuò)綜復(fù)雜，誰都說不清楚到底是怎么一回事。

傅偉和《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在談起卓越項(xiàng)目時(shí)說，由于(項(xiàng)目)是濱江區(qū)最高建筑，政府部門也挺關(guān)注。傅偉說，杭州恒興置業(yè)拿地后，本身實(shí)力就不夠，所以連出讓金都拖了那么久，最后被罰要繳納滯納金，后來找了卓越合作，滯納金可能也是卓越出的，這都要算到成本里。還有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然地塊閑置了7年，但實(shí)際上已經(jīng)升值數(shù)倍，不論誰拿去，都不虧，因此誰都不愿輕易放手。

二、浙江代表性建筑有哪些

浙江代表性建筑：

1、杭州——西湖（雷峰塔、斷橋、三潭印月）、西湖文化廣場（浙江環(huán)球中心大樓）、杭州大劇院

杭州是浙江省會(huì)，著名的旅游城市，這里江河湖山交相輝映，堪稱是富貴溫柔之鄉(xiāng)，特別是西湖，成為多少人魂?duì)繅衾@的地方，標(biāo)志性的景觀有雷峰塔、斷橋、三潭印月等等，另外西湖文化廣場、杭州大劇院等，也是杭州城市的標(biāo)志性建筑物。

2、寧波——天一閣、鼓樓、杭州灣跨海大橋

寧波是浙江重量級的城市，自古以來繁華，唐代時(shí)，就是“海上絲綢之路”的起點(diǎn)之一，這里名勝古跡遍布，人杰地靈的好地方，著名的天一閣是我國現(xiàn)存歷史最悠久的藏書樓，也是亞洲最古老的圖書館。

3、溫州——江心嶼雙塔、五馬街、望海樓

溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，當(dāng)?shù)厝松朴诮?jīng)商，人文方面，也是可圈可點(diǎn)，歷史上有明朝劉伯溫，現(xiàn)代有文學(xué)史家鄭振鐸，要說溫州的城市標(biāo)志，城區(qū)的江心嶼，東西雙塔凌空，映襯江心寺，人文豐富，風(fēng)景絕佳，堪稱地標(biāo)。

4、紹興——迎恩門、八字橋、世茂天際中心

紹興是魯迅故里，著名的江南水鄉(xiāng)，歷史上，還是越王古城，當(dāng)?shù)貥?biāo)志性的建筑物有迎恩門、八字橋、世茂天際中心等等，其中迎恩門又名“西郭門”，位于紹興古城的西大門，是歷史上，從杭州進(jìn)入紹興的主要水陸要道。

5、湖州——喜來登溫泉度假酒店、潮音橋、飛英塔、南潯古鎮(zhèn)

湖州是聞名全國的蠶鄉(xiāng)，著名的南潯古鎮(zhèn)也在這里，不過要說最顯眼的標(biāo)志，當(dāng)屬湖州喜來登溫泉度假酒店，這是一個(gè)指環(huán)狀的建筑，很是醒目，瀕臨太湖。

三、杭州較為知名的地標(biāo)建筑，投資約22億建成，哪座建筑呢？

說到北京，大家會(huì)想到故宮和長城。說到上海，大家會(huì)想到東方明珠。說到蘇州，大家會(huì)想到蘇州園林。這些可以說成為一個(gè)城市的代表，也可以說是地標(biāo)性建筑。事實(shí)上每個(gè)城市都有自己的地標(biāo)性建筑，只不過有的比較知名，有的不被大家所熟悉而已。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，城市的建設(shè)越來越好，高樓大廈也越來越多，有的就會(huì)成為城市的地標(biāo)性建筑。

對于浙江這個(gè)省份，相信大家都不陌生。浙江是我國的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，境內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)悍，境內(nèi)高樓大廈鱗次櫛比，尤其是杭州。杭州作為浙江省的省會(huì)城市，知名度很高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也很強(qiáng)悍。境內(nèi)高樓大廈很多，地標(biāo)性建筑也不少，接下來就為大家介紹一處杭州的地標(biāo)性建筑。

這個(gè)地方就是西湖文化廣場，位于杭州武林廣場運(yùn)河北側(cè)，地處杭州市中心，而且這里距離西湖很近，僅2公里左右。人們來這里游玩，還能順便去西湖游玩一下。這里的建筑在整體設(shè)計(jì)上以杭州的西湖文化、運(yùn)河文化和古塔文化為背景，結(jié)合現(xiàn)代文明的瑰麗意象，體現(xiàn)秀外慧中的吳越文化本質(zhì)。

西湖文化廣場總占地面積約200畝，總建筑面積35萬多平方米，室外廣場約10萬平方米。該項(xiàng)目于2002年建設(shè)完成，投資約22億元建造的。主要建設(shè)內(nèi)容包括ABCDE五個(gè)建筑群、中心廣場地下城、中心廣場地面景觀、步行景觀橋等四大部分。這里是人們休閑的好去處。

在西湖文化廣場有一地標(biāo)性建筑，它就是浙江環(huán)球中心大樓，高達(dá)170米，共有41層，由購物中心和寫字樓兩部分組成。除了浙江環(huán)球中心，這里還有浙江省科技館、浙江自然博物館、浙江文化藝術(shù)中心、環(huán)球中心商務(wù)樓、西泠印社、浙江省博物館、浙江革命歷史紀(jì)念館、浙江畫院等建筑，分布在ABCDE五個(gè)區(qū)塊內(nèi)。

西湖文化廣場內(nèi)還有一大特色，就是“巨無霸”銀幕，有25米高，具有圖像高清、功率最強(qiáng)等特點(diǎn)，這樣看電影很過癮。來這里，既能觀光游覽，也能購物吃美食，一舉多得。如果你心動(dòng)，趁著周末休息的時(shí)間，趕快來打卡吧。

四、杭州環(huán)球中心可以觀光嗎

可以觀光。環(huán)球中心，位于西湖文化廣場的地標(biāo)建筑了，是俯視整個(gè)杭州城的絕佳地點(diǎn)，可以觀光。浙江環(huán)球中心為浙江省超高商務(wù)綜合樓，主樓高170米，共41層，曾經(jīng)是杭州的第一高樓。

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