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    青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格表公示(青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格表公示欄)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-30 00:23:20     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 92        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格表公示的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地,如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目錄:

    青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格表公示(青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格表公示欄)

    一、請(qǐng)問(wèn)國(guó)內(nèi),景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用一般收費(fèi)是多少

    園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)取費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)(資質(zhì)等級(jí)甲級(jí))

    取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米)

    一、城市公共綠地、公園與風(fēng)景區(qū)景觀設(shè)計(jì)

    1、片景、風(fēng)景林、大面積的生態(tài)綠地公園等工程 3~8元/平方米

    2、郊區(qū)公園等一般標(biāo)準(zhǔn)的公共綠地 8~15元/平方米

    3、城市重點(diǎn)地區(qū)公共綠地、城市公園(除景觀小品外的建、構(gòu)筑物) 15~30元/平方米

    二、城市外部空間環(huán)境景觀設(shè)計(jì)

    1、城市廣場(chǎng)等商業(yè)空間景觀設(shè)計(jì)(不包含專(zhuān)項(xiàng)水景噴泉及公共藝術(shù)品) 15~30元/平方米

    2、設(shè)計(jì)面積小于1000平方米的公共建筑外環(huán)境工程 50元/平方米

    三、非景觀小品的單項(xiàng)城市景觀設(shè)施及景觀建、構(gòu)筑物 按設(shè)計(jì)概算5-10%

    四、道路景觀設(shè)計(jì)

    1、綠化設(shè)計(jì) 6~10元/平方米

    2、綜合設(shè)計(jì) 12~18元/平方米

    五、社區(qū)景觀設(shè)計(jì)

    1、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、還遷安置房 5~8元/平方米

    2、花園洋房、高層、多層 15~30元/平方米

    3、別墅 30~50元/平方米

    六、單項(xiàng)景觀工程設(shè)計(jì)(按景觀工程總價(jià)百分比取費(fèi))

    1、公共藝術(shù)品、噴泉、水景工程 5~10%

    2、建筑照明、道路照明等一般建、構(gòu)筑物照明工程 3~5%

    3、大橋、立交橋、電視塔等重要市政、標(biāo)志性建、構(gòu)筑物照明工程 4~8%

    七、中、小面積私家園林景觀設(shè)計(jì) 50~80元/平方米

    八、校園及企事業(yè)單位景觀設(shè)計(jì) 15~20元/平方米

    九、廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)景觀設(shè)計(jì) 6~10元/平方米

    二、發(fā)改委對(duì)綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    1.1 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托,提供編制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方法計(jì)算收費(fèi)。1.3 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi) = 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1 ± 浮動(dòng)幅度值)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) = 基本設(shè)計(jì)收費(fèi) + 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)基本設(shè)計(jì)收費(fèi) = 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整 系數(shù)1.4 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額,發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況,在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額。1.5 基本設(shè)計(jì)收費(fèi)基本設(shè)計(jì)收費(fèi)是指在工程設(shè)計(jì)中提供編制初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件收取的費(fèi)用,并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題、參加試車(chē)考核和竣工驗(yàn)收等服務(wù)。1.6 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)其他設(shè)計(jì)收費(fèi)是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用,包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等。1.7 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)是完成基本服務(wù)的價(jià)格。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)在《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表》(附表一)中查找確定,計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)。1.8 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額,為經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。工程中有利用原有設(shè)備的,以簽訂工程設(shè)計(jì)合同時(shí)同類(lèi)設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有緩配設(shè)備,但按照合同要求以既配設(shè)備進(jìn)行工程設(shè)計(jì)并達(dá)到設(shè)備安裝和工藝條件的,以既配設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有引進(jìn)設(shè)備的,按照購(gòu)進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)折換成人民幣作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。1.9 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括:專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)是對(duì)不同專(zhuān)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí),專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)在《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表二)中查找確定。工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專(zhuān)業(yè)不同建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí),其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(I級(jí))0.85;較復(fù)雜(II級(jí))1.0;復(fù)雜(III級(jí))1.15。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí),工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)是對(duì)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和有關(guān)章節(jié)中。附加調(diào)整系數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的,附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。將各附加調(diào)整系數(shù)相加,減去附加調(diào)整系數(shù)的個(gè)數(shù)。加上定值1,作為附加調(diào)整系數(shù)值。1.10 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) = 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)額×非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)額為非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的初步設(shè)計(jì)概算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率在《非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率表》(附表三)中查找確定。1.11 單獨(dú)委托工藝設(shè)計(jì)、土建以及公用工程設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的,按照其占基本服務(wù)設(shè)計(jì)工作量的比例計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。1.12 改擴(kuò)建和技術(shù)改造建設(shè)項(xiàng)目,附加調(diào)整系數(shù)為1.1~1.4。根據(jù)工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù),計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。1.13 初步設(shè)計(jì)之前,根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求,需要編制總體設(shè)計(jì)的,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的5%加收總體設(shè)計(jì)費(fèi)。1.14 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)的,其中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)人,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的5%加收主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)。1.15 工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或者復(fù)用設(shè)計(jì)的,按照同類(lèi)新建項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的30%計(jì)算收費(fèi);需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的,按照同類(lèi)新建項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的40%計(jì)算收費(fèi);需要對(duì)原設(shè)計(jì)做局部修改的,由發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)設(shè)計(jì)工作量協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。1.16 編制工程施工圖預(yù)算的,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);編制工程竣工圖的,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。1.17 工程設(shè)計(jì)中采用設(shè)計(jì)人自有專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的,其專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。1.18 工程設(shè)計(jì)中的引進(jìn)技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人配合設(shè)計(jì)的,或者需要按照境外設(shè)計(jì)程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計(jì)人進(jìn)行設(shè)計(jì)的,工程設(shè)計(jì)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量,參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。1.19 由境外設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件,需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見(jiàn)的,按照國(guó)際對(duì)等原則或者實(shí)際發(fā)生的工作量,協(xié)商確定審核確認(rèn)費(fèi)。1.20 設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù),初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為10份,施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。工程設(shè)計(jì)中需要購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖的,由發(fā)包人支付購(gòu)圖費(fèi)。1.21 本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則1.0.1以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi),國(guó)家有收費(fèi)規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家沒(méi)有收費(fèi)規(guī)定的,由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。2. 建筑市政工程設(shè)計(jì)建筑市政工程各階段工作量比例表 類(lèi)別 方案設(shè)計(jì)(%) 初步設(shè)計(jì)(%) 施工圖設(shè)計(jì)(%)園林綠化工程 Ⅰ、Ⅱ級(jí) 30 70Ⅲ級(jí) 30 20 50注:提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案,且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求,從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起,每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)3.附則3.1本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家計(jì)委(1988年1月1日)關(guān)于頒發(fā)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知(工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))制訂;3.2本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜,參照國(guó)家計(jì)委(1988年1月1日)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》(附表四至附表十六)執(zhí)行;3.3本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸上海澤宇現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃所;3.4本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起執(zhí)行。附表一:工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表 單位:萬(wàn)元序號(hào) 計(jì)費(fèi)額 收費(fèi)基價(jià)1 200 9.02 500 20.93 1000 38.84 3000 103.85 5000 163.96 8000 249.67 10000 304.88 20000 566.89 40000 1054.010 60000 1515.211 80000 1960.112 100000 2393.413 200000 4450.814 400000 8276.715 600000 11897.516 800000 15391.417 1000000 18793.818 2000000 34948.9注:計(jì)費(fèi)額>2000000萬(wàn)元的,以計(jì)費(fèi)額乘以1.6%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)附表二:工程設(shè)計(jì)收費(fèi)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)表工程類(lèi)別 專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)水利電力工程 其他水利工程 0.8交通運(yùn)輸工程 公路、城市道路工程 0.9建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0人防、園林綠化工程 1.1農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 農(nóng)業(yè)工程 0.9 林業(yè)工程 0.8 附表三:非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率表類(lèi)別 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備分類(lèi) 費(fèi)率(%)一般 單體設(shè)備類(lèi):槽、罐、池、箱、斗、架、臺(tái),常壓容器及無(wú)傳動(dòng)的簡(jiǎn)單裝置 10—13較復(fù)雜 水工類(lèi):閘門(mén)、船舶下水設(shè)備 13—16復(fù)雜 環(huán)保類(lèi):環(huán)境污染防治 16—20注:(1)新研制并首次投入工業(yè)化生產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,乘以1.3的調(diào)整系數(shù)計(jì)算收費(fèi);(2)多臺(tái)(套)相同的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,自第二臺(tái)(套)起乘以0.3的調(diào)整系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。附表四:城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額規(guī)劃人口(萬(wàn)人) 收費(fèi)起點(diǎn)(萬(wàn)元) 遞增額(萬(wàn)元/萬(wàn)人) 備 注≤1.0 1.2 1-5 1.2 0.60 5-10 3.6 0.50 10-20 6.1 0.45 20-50 10.6 0.45 >50 24.1 另議 注:1.遞增額是指超過(guò)規(guī)劃人口下限時(shí),每遞增一萬(wàn)人應(yīng)增加的收費(fèi)額;2.修改總體規(guī)劃視修改程度折減計(jì)費(fèi);3.只作到規(guī)劃大綱階段,其收費(fèi)額一般按本定額的30%—40%計(jì)取。附表五:城市分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額項(xiàng) 目 收費(fèi)定額(萬(wàn)元/平方公里) 備注分區(qū)規(guī)劃 1.00 注:分區(qū)規(guī)劃主要目的是深化總體規(guī)劃,為詳細(xì)規(guī)劃提供設(shè)計(jì)依據(jù)。按本定額收費(fèi),其規(guī)劃深度應(yīng)達(dá)到以下要求:1.提出分區(qū)現(xiàn)狀圖;2.提出分區(qū)土地利用規(guī)劃圖;3.提出控制建筑高度、建筑密度、容積率分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖;4.提出城市基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖;5.綜合報(bào)告及各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);6.分區(qū)規(guī)劃圖紙比例為1/5000~1/10000。附表六:生活居住用地規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額新規(guī)劃區(qū)面積(公頃) 收費(fèi)起點(diǎn)(元) 遞增額(元/公頃) 備注≤3 5000 不足3公頃的按3公頃計(jì)費(fèi)3-10 5000 1300 10-20 14000 1000 >20 24000 另議 注:1.工業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)可參照本定額計(jì)費(fèi);2.不做工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)的按本定額50%計(jì)費(fèi);3.山區(qū)或地形特殊復(fù)雜的地段,收費(fèi)額可視不同情況乘以1.1~1.3的系數(shù)。附表七:城市重點(diǎn)地段、沿街地段景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額收費(fèi)定額(元/公頃) 1500—2000注:本定額不包括工程管線及豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容。附表八:公園、游樂(lè)場(chǎng)及其它園林、小游園規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額規(guī)劃區(qū)面積(公頃) 收費(fèi)起點(diǎn)(元) 遞增額(元/公頃)≤3 4500 3-10 4500 120010-20 13000 1000>20 23000 另議注:不足3公頃者按3公頃計(jì)取。附表九:風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額規(guī)劃面積(平方公里) 收費(fèi)起點(diǎn)(萬(wàn)元) 遞增額(萬(wàn)元/平方公里) 備注≤10 3.00 小于10平方公里的適當(dāng)酌減10-20 3.00 0.20 20-50 5.00 0.10 50-100 8.00 0.05 >100 10.50 另議 注:按本定額收費(fèi),其規(guī)劃設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到以下要求1.風(fēng)景區(qū)現(xiàn)狀分析;2.風(fēng)景資源評(píng)價(jià);3.確定風(fēng)景區(qū)范圍;4.確定規(guī)劃目標(biāo)及原則;5.確定風(fēng)景區(qū)的性質(zhì);6.確定各級(jí)保護(hù)區(qū)的范圍及保護(hù)措施;7.確定景區(qū)、功能分區(qū)及布局結(jié)構(gòu);8.測(cè)算環(huán)境容量;9.風(fēng)景點(diǎn)規(guī)劃、旅游服務(wù)設(shè)施及居民點(diǎn)規(guī)劃;10.專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃(包括道路交通規(guī)劃、給排水規(guī)劃、供電規(guī)劃及綠化值被規(guī)劃);11.經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析與布局;12.分期發(fā)展規(guī)劃;13.政策建議或其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。附表十:風(fēng)景區(qū)區(qū)域規(guī)劃大綱階段收費(fèi)定額區(qū)域面積(平方公里) 收費(fèi)起點(diǎn)(萬(wàn)元) 遞增額(萬(wàn)元/平方公里) 備注≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里計(jì)費(fèi)100-200 2.5 0.020 200-300 4.5 0.010 300-500 5.5 0.005 >500 6.5 另議 注:按本定額收費(fèi),應(yīng)提出以下規(guī)劃大綱要點(diǎn):1.對(duì)與風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)問(wèn)題進(jìn)行論證;2.確定區(qū)域規(guī)劃范圍與風(fēng)景保護(hù)對(duì)象;3.確定風(fēng)景區(qū)域的性質(zhì)與特點(diǎn);4.對(duì)區(qū)域環(huán)境容量進(jìn)行測(cè)算并提出相關(guān)措施;5.確定保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用風(fēng)景區(qū)資源的基本原則;6.確定區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)原則(包括區(qū)域居民點(diǎn)體系布局);7.其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。附表十一:市政工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額(單位:元/公里·根)管線所在地段 收費(fèi)定額 備 注%D%A黑武皇%D%A的感言:%D%A真心佩服你,謝謝!%D¢013-09-21%D%A

    三、魔都僅剩的40個(gè)獨(dú)棟別墅社區(qū),6個(gè)總價(jià)“上億”?。?/strong>

    2003年,國(guó)土部下發(fā)容積率0.3以下別墅用地禁令;

    2010年,上海叫停容積率低于1.0住宅土地供應(yīng);

    2012年,上海要求不得以任何形式安排別墅類(lèi)用地。

    三道禁令一道比一道嚴(yán),再萬(wàn)能的開(kāi)發(fā)商,想變著花樣造獨(dú)棟也力不從心了!既有的別墅用地已開(kāi)發(fā)得七七八八,獨(dú)棟別墅賣(mài)一棟少一棟,寸土寸金的大上海,獨(dú)棟別墅真的 快!絕!版!啦?。?/strong>

    目前上海有一手獨(dú)棟別墅的樓盤(pán),已經(jīng)只剩下40余個(gè)(較兩年前少了10個(gè))……其中總價(jià)1000萬(wàn)以?xún)?nèi)的只有2個(gè),而總價(jià)高達(dá)1億以上的,卻有6個(gè)!

    上海桃花源

    容積率:0.41

    總價(jià):預(yù)計(jì)3500萬(wàn)/套起

    面積:200-300平方米

    地址:閔行區(qū)江桃路浦申路

    上海桃花源位于前灘以南的別墅區(qū)內(nèi),是個(gè)典藏級(jí)中式園林別墅社區(qū),園林整個(gè)規(guī)劃了“夏·秋”兩大主題,并根據(jù)中國(guó)節(jié)氣的特點(diǎn)造景。12個(gè)組團(tuán)景觀以全國(guó)各大古典名園為借鑒,將把獅子林,拙政園,留園,網(wǎng)獅林,環(huán)秀山莊等中國(guó)最經(jīng)典的園林景致都搬來(lái)上海。

     

     

    容積率:0.39

    總價(jià):待定

    面積:在建中

    地址:崇明區(qū)港東公路66弄

    堤亞納昱墅是崇明獨(dú)有的低密度坡地養(yǎng)生別墅,項(xiàng)目將地中海風(fēng)情與自然景觀相融合,高差達(dá)3米的草坪坡地起伏綿延,建筑自然地隱匿在叢林之間。小區(qū)內(nèi)還有1.6萬(wàn)平方米的望湖,主題假日酒店、高級(jí)健身中心臨湖而建等。

     

     

    容積率:0.22

    總價(jià):待定

    面積:500-700平方米

    地址:奉賢區(qū)八字橋路99弄

    奉賢南橋核心區(qū)的低密度純獨(dú)棟社區(qū),利用四季生態(tài)公園的天然水系將項(xiàng)目分割成了10個(gè)半島,各個(gè)半島圍合中央島嶼并和生態(tài)公園穿插形成一個(gè)整體,82棟別墅在設(shè)計(jì)上做到戶(hù)戶(hù)見(jiàn)水景!前期總價(jià)已達(dá)3000萬(wàn)/套左右。

     

     

    容積率:0.32

    總價(jià):待定

    面積:300-375平方米

    地址:閔行區(qū)都市路2099弄

    0.32的容積率足以規(guī)劃純獨(dú)棟社區(qū),但圣得莊園卻打造了雙排和獨(dú)棟別墅兩種產(chǎn)品,省出空間建了15萬(wàn)平方米的綠化園林,集中綠地40000平方米,水系景觀16000平方米!更值得一提的是,項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全,適合居住。

     

     

    容積率:0.23

    總價(jià):待定

    面積:339-1073平方米

    地址:松江區(qū)佘天昆公路268號(hào)

    佘山資深低密度獨(dú)棟別墅社區(qū),環(huán)境那是必須好,8公里護(hù)城河圍繞,300畝水域貫穿,十幾個(gè)島與島之間由歐式彩色鋼橋相連,臨水別墅配有私家碼頭,是避世的好去處。前期大獨(dú)棟均價(jià)約8萬(wàn)元/平方米,后期房源推出時(shí)間待定。

    嘉業(yè)海悅別墅

    容積率:0.69

    總價(jià):600-900萬(wàn)/套

    面積:280、340平方米

    地址:奉賢區(qū)海馬路2155弄

    嘉業(yè)海悅別墅位于奉賢海灣,是個(gè)小高層與獨(dú)棟別墅混合的社區(qū),建筑風(fēng)格以北美風(fēng)情為基調(diào)。項(xiàng)目靠近碧海金沙、200萬(wàn)平米的生態(tài)園區(qū)以及高爾夫練習(xí)場(chǎng),環(huán)境是真心不錯(cuò),但因?yàn)槲恢幂^偏遠(yuǎn),周?chē)壳叭藲獠⒉煌?

     

     

    海灣藝墅

    容積率:0.30

    總價(jià):900-1000萬(wàn)/套

    面積:348-357平方米

    地址:奉賢區(qū)海馬路5699弄

    海灣藝墅是位于奉賢海灣旅游渡假區(qū)內(nèi)的南加州風(fēng)格別墅社區(qū),距離海邊只有500米左右,出門(mén)即大海、沙灘。區(qū)域內(nèi)自然和人文配套資源豐富,有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀(jì)林以及高爾夫球場(chǎng)等。

     

     

    東灘花園

    容積率:0.37

    總價(jià):900-1400萬(wàn)/套

    面積:230-360平方米

    地址:崇明區(qū)攬海路1號(hào)

    位于崇明島的最東端,南側(cè)緊鄰長(zhǎng)江入???,東側(cè)是東湖游覽區(qū),西側(cè)是奚東沙濱江體驗(yàn)公園,項(xiàng)目獨(dú)棟是美國(guó)加州風(fēng)的兩層別墅,買(mǎi)了收藏或者度假時(shí)住是極好的,但要是自住嘛,就偏遠(yuǎn)了些,配套什么的目前還是浮云……

     

     

    晶苑四季御庭

    容積率:0.59

    總價(jià):1200-1600萬(wàn)/套

    面積:280-370平方米

    地址:松江區(qū)明華路888弄

     

    晶苑四季御庭四期為南歐建筑風(fēng)格,擁有3600平米的地中海風(fēng)情沙灘水景。小區(qū)景觀組團(tuán)以四季更迭為主題,如“拇指姑娘眼中的世界”、“夢(mèng)幻島之旅”、“陸上水族館”等主題景觀。

     

     

    棕櫚灘高爾夫別墅

    容積率:0.25

    總價(jià):1500-2000萬(wàn)/套

    面積:332-418平方米

    地址:奉賢區(qū)金匯塘路88號(hào)

    棕櫚灘高爾夫別墅位于奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi),擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會(huì)所。西班牙風(fēng)格的別墅建筑分布在整個(gè)高爾夫球場(chǎng)內(nèi)部,是一個(gè)真正的高爾夫球場(chǎng)內(nèi)別墅。

     

     

    佘山東郡

    容積率:0.45

    總價(jià):1600-2300萬(wàn)/套

    面積:342-457平方米

    地址:松江區(qū)古樓公路1269弄

    佘山東郡坐落于佘山國(guó)際別墅板塊內(nèi),緊鄰佘山國(guó)際高爾夫球場(chǎng)及國(guó)家森林公園。整個(gè)社區(qū)內(nèi)由天然水系貫穿,多層次灌木、大草坪形成了豐富生態(tài)景觀。

     

     

    容積率:0.33

    總價(jià):1500萬(wàn)/套起

    面積:350-500平方米

    地址:浦東新區(qū)華夏東路5888弄

    江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程,有著天然環(huán)境優(yōu)勢(shì),小區(qū)內(nèi)水系和帶狀集中綠化構(gòu)成景觀走廊,將小區(qū)自然分成獨(dú)立的小島。喜歡“面朝大海,春暖花開(kāi)”狀態(tài)的寶寶可以考慮,不過(guò)周邊配套也還是欠缺的哦。

     

     

    容積率:0.61

    總價(jià):1700-2000萬(wàn)/套

    面積:280-345平方米

    地址:閔行區(qū)都市路777弄

    萬(wàn)順?biāo)且粋€(gè)混合型的別墅小區(qū),小區(qū)內(nèi)景觀河道形成環(huán),環(huán)內(nèi)為四個(gè)小島,每個(gè)小島僅1-3個(gè)獨(dú)立住宅,環(huán)外則是三個(gè)規(guī)模較大的住宅組團(tuán)。 三條綠化景觀帶形成小區(qū)綠化系統(tǒng)的整體骨架,獨(dú)棟別墅私密性還是不錯(cuò)的。

    保億風(fēng)景水岸

    容積率:0.42

    總價(jià):1400-2200萬(wàn)/套

    面積:326-356平方米

    地址:崇明區(qū)攬海路169弄

    上海長(zhǎng)江隧橋的登島位置,規(guī)劃了聯(lián)排、雙拼以及獨(dú)棟的混合別墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)水域面積達(dá)3公頃,社區(qū)就好像島嶼一樣,戶(hù)戶(hù)臨水,形成真正的島居生活,養(yǎng)生度假是不錯(cuò)的選擇,自住還是適合本地人。

    長(zhǎng)泰西郊別墅

    容積率:0.24-0.38

    總價(jià):2000萬(wàn)/套起

    面積:350-500平方米

    地址:松江區(qū)泗磚南路1500號(hào)

    長(zhǎng)泰西郊別墅也是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū),整個(gè)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)情為主線,小區(qū)內(nèi)滿滿都是西班牙鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)式的浪漫情調(diào)。建筑選擇不同風(fēng)格混搭,也非常漂亮,項(xiàng)目周邊交通便利,但是配套仍稍微欠缺了一些。

     

     

    容積率:0.14

    總價(jià):2000萬(wàn)/套起

    面積:500-1100平方米

    地址:青浦區(qū)復(fù)興路999弄

    目前上海在售容積率最低的純獨(dú)棟社區(qū),沒(méi)有之一!旁邊就是東方綠舟、國(guó)際鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂(lè)部和朱家角古鎮(zhèn),環(huán)境真心好!項(xiàng)目總共約60幢獨(dú)立別墅,每套占地2000-5000平方米,是實(shí)打?qū)嵉纳萑A大宅。

     

     

    容積率:0.27

    總價(jià):2000萬(wàn)/套起

    面積:300-600平方米

    地址:青浦區(qū)徐南路1188號(hào)

    青浦徐涇的低密度純獨(dú)棟別墅區(qū),項(xiàng)目被河道劃分為5個(gè)島嶼,整個(gè)社區(qū)建筑都是沿河道自然景觀建造。建筑分為前后院,前院以功能性為主,后院才是花園的精髓,部分臨河別墅地下室采用開(kāi)放式親水庭院。

     

     

    御濤園

    容積率:0.18

    總價(jià):3000萬(wàn)/套起

    面積:386平方米左右

    地址:閔行區(qū)茜昆路518弄

    御濤園是少見(jiàn)的精裝修別墅,0.18的超低容積率在全上海也是難得一見(jiàn),項(xiàng)目有4萬(wàn)平方米主題式公共綠化空間,整個(gè)社區(qū)以活水連貫每個(gè)部分,所以戶(hù)戶(hù)別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場(chǎng),內(nèi)外環(huán)境都不錯(cuò)。

     

    容積率:0.48

    總價(jià):2000-3500萬(wàn)/套

    面積:約271-375平方米

    地址:松江區(qū)外青松公路9211號(hào)

    吉寶佘山御庭位于上海佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的別墅社區(qū),距離佘山直線距離約500米,擁有360度環(huán)幕山景。整個(gè)社區(qū)217席獨(dú)棟別墅,獨(dú)棟別墅面積271-375平方米,這在佘山別墅區(qū)內(nèi)算稀缺小戶(hù)型了。

    容積率:0.29

    總價(jià):2000-4000萬(wàn)/套

    面積:558-678平方米

    地址:松江區(qū)明中路666弄

    項(xiàng)目為純獨(dú)棟別墅高檔社區(qū),容積率不到0.3,獨(dú)棟建筑面積558-678平方米,平均花園面積有1000平方米左右,建筑風(fēng)格有西班牙式,地中海式,北聯(lián)邦式,莊園式等6種,現(xiàn)在在售的全部都是現(xiàn)房,剩余也不多了!

     

     

    容積率:0.30

    總價(jià):1800-5000萬(wàn)/套

    面積:314-880平方米

    地址:青浦區(qū)滬青平公路2558弄

    趙巷國(guó)際別墅區(qū)內(nèi)的低密度獨(dú)棟別墅區(qū),由三條天然河流包圍,擁有1萬(wàn)平方米的靜湖,項(xiàng)目別墅平均占地2畝,每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂(lè)福、吉盛偉邦等商業(yè)配套。

     

     

    容積率:0.20

    總價(jià):3000萬(wàn)/套起

    面積:700-1200平方米

    地址:青浦區(qū)練西公路3585弄

    青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨(dú)棟中式別墅區(qū),別墅及會(huì)所分布在12個(gè)小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖,而且都設(shè)計(jì)出開(kāi)敞式院落、戶(hù)外平臺(tái)等,融入了許多中式元素,開(kāi)闊的視野造就了層次豐富的景觀。

     

     

    容積率:0.18

    總價(jià): 3500萬(wàn)/套

    面積:550-639平方米

    地址:松江區(qū)林葉路189弄

    佘山別墅一貫的超低容積率,西面是東佘山,北面是歡樂(lè)谷,項(xiàng)目利用本身原有地勢(shì)地貌來(lái)打造高端別墅社區(qū),保持了佘山丘陵地貌的林間野趣,每戶(hù)都有獨(dú)立景觀,配合以石步道、私家泳池、觀魚(yú)池或推桿高爾夫果林等。

     

     

    容積率:0.17

    總價(jià):2000-5500萬(wàn)/套

    面積:300-600平方米

    地址:閔行區(qū)昆陽(yáng)路3299號(hào)

    中星紅廬別墅位于閔行馬橋鎮(zhèn),旗忠森林體育城內(nèi)。項(xiàng)目采用都鐸風(fēng)格與法式經(jīng)典組合,以0.17的超低容積率打造了200棟獨(dú)棟別墅,每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右,社區(qū)水系環(huán)繞, 環(huán)境那是相當(dāng)?shù)暮谩?

     

     

    容積率:0.20

    總價(jià):2500-6000萬(wàn)/套

    面積310-480平方米

    地址:松江區(qū)佘北公路389弄

    佘山國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū),與佘山的距離只有500米,抬眼就能看見(jiàn)佘山標(biāo)志性的天主教堂,自然景觀沒(méi)話說(shuō),社區(qū)內(nèi)的景觀也可圈可點(diǎn),巧妙運(yùn)用天然水系和綠化造景,0.2的容積率住起來(lái)不要太舒適!

     

     

    容積率:0.43

    總價(jià):2600-6500萬(wàn)/套

    面積:330-800平方米

    地址:閔行區(qū)都市路2566弄

    以獨(dú)立別墅社區(qū)來(lái)說(shuō),0.43的容積率不算低,好在小區(qū)有水系分割,綠化做的不錯(cuò)。項(xiàng)目相比其它獨(dú)立別墅的優(yōu)勢(shì)在于周邊配套相對(duì)齊全,生活購(gòu)物便利度高,是個(gè)比較適合自住的城市別墅,只剩少量獨(dú)棟在售。

     

     

    容積率:0.20

    總價(jià):4000萬(wàn)/套

    面積:320平方米

    地址:松江佘天昆公路333弄

    中凱曼荼園就在佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的核心位置,距離佘山森林公園不到500米,東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個(gè)小區(qū)的容積率只有0.2,私密性非常好,幾十棟獨(dú)立別墅每一棟建筑設(shè)計(jì)都不重樣,目前僅剩5棟別墅在售。

     

    容積率:0.42

    總價(jià):4000-4800萬(wàn)/套

    面積:480平方米

    地址:閔行區(qū)浦馳路1628弄

    項(xiàng)目是浦江鎮(zhèn)的東中心的純獨(dú)棟別墅區(qū),都是大戶(hù)型,大地塊,項(xiàng)目用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法演繹了古典設(shè)計(jì)風(fēng)情,以中式院落的特點(diǎn)安排住宅空間,雖然容積率看著不低,但實(shí)景還是很美的,目前已經(jīng)只剩2棟獨(dú)棟別墅在售。

     

     

    容積率:0.24

    總價(jià):4500萬(wàn)/套起

    面積:900-1100平方米

    地址:嘉定區(qū)博園路6155號(hào)

    項(xiàng)目是低密度純別墅社區(qū),位于1800畝的高爾夫別墅區(qū)內(nèi),西北側(cè)還有1200畝的汽車(chē)博覽公園,據(jù)說(shuō)這里每立方厘米空氣中的負(fù)離子數(shù)達(dá)到10000個(gè)以上在售獨(dú)棟面積900-1100平方米,總價(jià)4500萬(wàn)/套起。

    容積率:0.30

    總價(jià):2500 -6000萬(wàn)/套

    面積:380-760平方米

    地址:青浦區(qū)盈港東路2588弄

    資深純獨(dú)棟別墅社區(qū)一枚,已經(jīng)開(kāi)發(fā)到第6期,項(xiàng)目南側(cè)為銀濤高爾夫球會(huì)。小區(qū)內(nèi)的綠化率高達(dá)70%,小區(qū)景觀以自然山林為主要風(fēng)格,體現(xiàn)山林坡景別墅風(fēng)情,每個(gè)角度看出去的景致都不一樣。

    湖庭

    容積率:0.26

    總價(jià):3600-7000萬(wàn)/套

    面積:600-1000平方米

    地址:青浦區(qū)綠湖路999弄

    湖庭南面為上海國(guó)際鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部,北面是淀山湖,東北側(cè)是游艇俱樂(lè)部,整個(gè)別墅區(qū)綠地面積在15萬(wàn)平以上,環(huán)境絕佳,整個(gè)別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源,形成東西兩個(gè)內(nèi)湖區(qū),戶(hù)戶(hù)臨水,目前也是尾盤(pán)在售。

     

     

    容積率:0.39

    總價(jià):1500-8000萬(wàn)/套

    面積:400-800平方米

    地址:崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄

    崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū),有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟別墅三種物業(yè)類(lèi)型,還有近3萬(wàn)平方米的托斯卡納風(fēng)格會(huì)所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場(chǎng)、俱樂(lè)部會(huì)所和精品度假酒店,小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。

    東郊羅蘭別墅

    容積率:0.40

    總價(jià):4500萬(wàn)-6000/套

    面積:350-410平方米

    地址:浦東新區(qū)金橋路3221弄

    東郊羅蘭別墅是位于浦東東郊別墅區(qū)內(nèi)的法式純獨(dú)棟小區(qū),距離東郊賓館不到1000米,所處的內(nèi)中壞位置很優(yōu)越,周邊都是頂級(jí)別墅。項(xiàng)目目前只剩少量二期獨(dú)棟別墅在售。

    祥和王宮

    容積率:0.52

    總價(jià):5000-6000萬(wàn)/套

    面積:570-590平方米

    地址:普陀區(qū)古浪路391弄

    祥和王宮位于普陀真如,距離中環(huán)只有1.4公里,整個(gè)項(xiàng)目只有19棟法式風(fēng)格的獨(dú)棟別墅和1棟雙拼,每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園,因?yàn)榭拷兄行?,完全可以作為“第一居所”使用?

    容積率:0.60

    總價(jià):5800萬(wàn)/套起

    面積:819-945平方米

    地址:松江區(qū)淶坊路723弄

    項(xiàng)目位于松江九亭,0.6的溶劑率規(guī)劃了獨(dú)棟別墅和高層住宅,獨(dú)棟別墅共54棟,每棟占地面積約2畝,建筑面積800-1500平方米,每戶(hù)配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒(méi)有什么景觀資源,但配套較完善,適合居住。

    中建大公館

    容積率:1.00

    總價(jià): 6000萬(wàn)/套

    面積:412平方米左右

    地址:楊浦區(qū)江灣城路899號(hào)

    新江灣城中央?yún)^(qū)域的混合別墅社區(qū),項(xiàng)目每戶(hù)贈(zèng)送面積與建筑面積配比都大于1:1,其中獨(dú)棟獨(dú)墅約412平方米,使用面積可達(dá)1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態(tài)濕地,還有復(fù)旦、同濟(jì)等高等教育配套。

     

     

    容積率:0.34

    總價(jià):4400-9000萬(wàn)/套

    面積:492-640平方米

    地址:青浦區(qū)徐南路678弄

    2016年全新的別墅項(xiàng)目,也是西郊別墅區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū),四周有天然河道環(huán)繞,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,別墅是新古典主義建筑風(fēng),非常大氣。項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全,還有許多優(yōu)質(zhì)教育資源,是非常稀缺的城市獨(dú)棟別墅。

    月湖山莊

    容積率:0.19

    總價(jià):3000萬(wàn)-1億

    面積:351-855平方米

    地址:松江區(qū)林蔭路255弄

    佘山腳下的純獨(dú)棟別墅社區(qū),容積率只有0.19,所以環(huán)境各種好,居住舒適度各種高!每幢別墅占地面積達(dá)1500-5500平方米,戶(hù)戶(hù)都是山水園藝大宅,還有私家高爾夫,每戶(hù)配備私家領(lǐng)地安保系統(tǒng),非常高大上的感覺(jué)。

    遠(yuǎn)洋麗茲堡

    容積率:0.60

    總價(jià)4800萬(wàn)-1.3億/套

    面積:634-1239平方米

    地址:寶山區(qū)撫遠(yuǎn)路885弄

    遠(yuǎn)洋麗茲堡總共只有32套獨(dú)棟別墅,雖說(shuō)0.6容積率的純獨(dú)棟社區(qū)有點(diǎn)擁擠,但項(xiàng)目?jī)?nèi)有占地16000平方米的湖景公園,還特別邀迪斯尼規(guī)劃大師為整個(gè)項(xiàng)目移景造山,又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂(lè)部,所以環(huán)境還是非常好。

     

     

    容積率:0.35

    總價(jià):5000萬(wàn)-1.2億/套

    面積:430-739平方米

    地址:閔行區(qū)金光路801弄

    區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨(dú)棟別墅社區(qū),項(xiàng)目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外,還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會(huì)所,會(huì)所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。

     

     

    合生東郊別墅

    容積率:0.25

    總價(jià):9500萬(wàn)-1.45億/套

    面積:440-660平方米

    地址:浦東新區(qū)翠柏路919弄

    東郊別墅板塊的超級(jí)豪宅的純獨(dú)棟社區(qū),項(xiàng)目每套獨(dú)立別墅占地2-3畝,建筑為意大利文藝風(fēng)格,雙首層設(shè)計(jì)很有創(chuàng)意。0.25的容積率很低,環(huán)境很好,目前在售440-660平方米獨(dú)棟,總價(jià)9500萬(wàn)-1.45億/套。

     

     

    容積率:0.25

    總價(jià):1.85億起

    面積:587-674平方米

    地址:浦東銀柳路58弄

    東郊壹號(hào)位于東郊別墅區(qū),正對(duì)東郊國(guó)際賓館,旁邊就是湯臣高爾夫球場(chǎng),環(huán)境沒(méi)得說(shuō)。項(xiàng)目也是全上海均價(jià)最高的的住宅——30萬(wàn)元/平方米,整個(gè)項(xiàng)目只有26棟獨(dú)立別墅,也是奢華得不要不要的!

     

     

    華洲君庭

    容積率:0.24

    總價(jià):2.8億/套起

    面積:1300-1400平方米

    地址:浦東新區(qū)銀柳路385弄

    合生東郊別墅的鄰居,也是上海最頂級(jí)的豪宅之一,社區(qū)內(nèi)總共只有21套獨(dú)棟別墅,每套占地面積高達(dá)5畝。戶(hù)戶(hù)都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建筑風(fēng)格各有特色,整體品質(zhì)非常高。

     

    四、在青浦周邊有什么地方好玩?

    城隍廟蟹粉小籠真的很好吃,淮海路一定要逛逛,外灘去吹吹風(fēng)也不錯(cuò)

    ●人民廣場(chǎng)。(這是上海很繁華的地段,附近好幾個(gè)大型商廈,香港名店街市上海少男少女經(jīng)常去購(gòu)物娛樂(lè)的地方,但一般外地人很少知道)

    ●淮海路。(價(jià)格稍貴,但同樣很有特色,漫步在這樣繁華的老街,不僅會(huì)感嘆上海的風(fēng)光無(wú)限啊...)

    ●南京路。(全國(guó)聞名的南京路步行街,我就不詳細(xì)介紹了吧)

    ●jj club大型游戲超市。(喜歡玩游戲的學(xué)生注意:這是新開(kāi)的一家上海最大的游戲超市,它宏大的外形會(huì)使你興奮不已,里面的設(shè)施,游戲機(jī)更是全得不得了,還有運(yùn)動(dòng)健身區(qū),無(wú)限量大頭貼區(qū),燙發(fā)區(qū),別忘了地址:共和新路大寧路交叉口(上海馬戲團(tuán)旁邊))

    ●外灘那邊的油輪也值得坐一下,這是欣賞美麗上海灘夜景的好辦法哦~!

    ●城隍廟。(上海最有特色的老廟,里面各色小吃,飾品應(yīng)有盡有,不去會(huì)很遺憾的哦~?。?

    ●另外,有的出租車(chē)司機(jī)故意坑初次來(lái)上海的外地人,會(huì)繞道遠(yuǎn)行,下車(chē)前別忘了索要發(fā)票,這樣可以保證您的合法權(quán)益,必要時(shí)打投訴電話。

    上海比較有名的小吃有城隍廟綠波廊的蟹粉小籠,西哈努克親王吃過(guò)的雞鴨血湯,西施豆腐坊。吳江路和康定路的小楊生煎。云南路的鮮得來(lái)排骨年糕,小紹興三黃雞。另外就是有名的四大金剛。

    買(mǎi)衣服有襄陽(yáng)路服飾街,七浦路服飾街,還有就是輕紡市場(chǎng)。 生煎饅頭,南翔小籠包,三鮮小餛飩,油豆腐線粉湯

    ,開(kāi)洋蔥油拌面,條頭糕薄荷糕,海棠糕,蟹殼黃~

    以上就是關(guān)于青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格表公示相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún),客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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