中山花園景觀設(shè)計(jì)案例（中山花園景觀設(shè)計(jì)案例圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于中山花園景觀設(shè)計(jì)案例的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、中山城的景區(qū)介紹

• 2、粵港澳大灣區(qū)舊改 典型案例庫正式啟動(dòng)征集

• 3、景觀系統(tǒng)的明確定義

• 4、國內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項(xiàng)目方案

一、中山城的景區(qū)介紹

中山城位于中山市翠亨村孫中山故居旁，東瀕珠江水，西傍五桂山，環(huán)境優(yōu)雅，景色秀麗。京珠高速公路、廣珠公路主干道從旁經(jīng)過，交通十分便捷。是新世紀(jì)集旅游觀光、愛國主義教育和影視拍攝等于一體的新主題文化旅游景點(diǎn)。中山城占地面積300畝，分為中國景區(qū)、日本景區(qū)、英國景區(qū)、美國景區(qū)和展覽館區(qū)五大部分。它沿著一代偉人孫中山先生的革命足跡，濃縮他在中國和世界各地從事革命活動(dòng)的紀(jì)念地而建造起來的，集中反映了孫中山先生領(lǐng)導(dǎo)的中國民 族、民主革命進(jìn)程，同時(shí)又展現(xiàn)了以中山市為代表的地域文化，形成一個(gè)既有革命紀(jì)念意義又有歷史文化品位的多功能綜合文化旅游城。

城內(nèi)有南京中山陵、總統(tǒng)府、廣州起義指揮部、黃埔軍校、陸?zhàn)〇|烈士陵園、上海孫中山故居、日本孫中山故居、英國倫敦警察局、大教堂、美國唐人街同鄉(xiāng)會(huì)館、紐約孫中山住處、北京鐵獅子胡同等18個(gè)再現(xiàn)孫中山先生革命歷程的歷史場景景點(diǎn)和中山近代名人館、辛亥革命歷史圖片展覽館等共62個(gè)參觀景點(diǎn)，漫步其中，能真切 地了解孫中山先生波瀾壯闊的革命一生和感受中山市豐富的歷史文化內(nèi)涵。

中山城每天精心策劃安排了十多場豐富多彩的節(jié)目表演，有集特技、煙火、效果等于一體的宏大的北伐軍“嶺 南之戰(zhàn)”的戰(zhàn)爭場面表演，有激烈的現(xiàn)代馬戰(zhàn)表演，在日本景區(qū)還有東瀛味濃郁的日本風(fēng)情歌舞和劍道表演，以及展示多個(gè)民族風(fēng)情的中國少數(shù)民族綜藝表演等。在中山城內(nèi)，薈萃20世紀(jì) 初中西方建筑藝術(shù)精華的四大景區(qū)，反映了多個(gè)國家的建筑風(fēng)格和風(fēng)土人 情，為影視拍攝提供了良好的拍攝場地，深受影視界的青睞。 短短一年 多，在中山城已拍攝了中央電視臺(tái)大型電視劇《孫中山 》、《日出東 方》、《走向共和》，上海電視制片廠的電影《風(fēng)雨十二年》、香港鳳凰 衛(wèi)視臺(tái)的《回首·辛亥革命》和香港亞視臺(tái)的《賭道梟雄》等多部影視劇及 眾多的紀(jì)錄片。

中山城內(nèi)還有配套的兒童游樂場、餐飲、購物、 會(huì)議室以及擁有300多張床位的“學(xué)生旅館”等服務(wù)設(shè)施，是學(xué) 校、團(tuán)體舉行培訓(xùn)班、軍訓(xùn)和集體活動(dòng)的好去處。 中國景區(qū)是濃縮孫中山先生在中國從事革命活動(dòng)紀(jì)念地而建造起來的。景區(qū)分為展覽館區(qū)和參觀景點(diǎn)區(qū)兩大部分，設(shè)有辛亥革命歷史圖片展覽館、中山艦歷史展覽館、電視劇《孫中山》劇照展覽館、中山近代名人館以及南京中山陵、黃埔軍校、南京總統(tǒng)府辦公室、上海孫中山故居、廣州廖仲愷何香凝住所、廣州起義指揮部等二十多個(gè)景點(diǎn)，把孫中山先生在中國各地開展革命活動(dòng)的主要地點(diǎn)和場景巧妙地串連起來。游人在此既可追尋一代偉人孫中山先生的革命足跡，又可了解中山市的名人歷史文化，還可以欣賞電視劇《孫中山》的精彩劇照，領(lǐng)略濃厚的影視文化。

景區(qū)內(nèi)還建有具有濃厚嶺南特色的沿街雨廓式店鋪林立的嶺南街道和清幽雅致的煙波水榭、觀瀑亭景觀，游人可在此駐足小憩，享受悠閑寫意人生。 景區(qū)簡介：

日本景區(qū)由日本主街道、日本小巷和神社大殿等建筑構(gòu)造而成。景區(qū)內(nèi)的日本主街道是參照日本明治維新時(shí)期的建筑風(fēng)格而設(shè)計(jì)建造的，街道長達(dá)八十多米，東洋風(fēng)格濃郁，合理安置的商店、客棧等沿街建筑，營造具有濃厚日本風(fēng)情的街景。景區(qū)內(nèi)的日本孫中山故居、日本中華革命黨黨部、日本廖仲愷何香凝住所、日本神社大殿、梅屋莊吉寓所等十多個(gè)景點(diǎn)，集中反映了孫中山先生在日本艱難曲折的革命生涯。游人到此，猶如置身于日本本土和親身感受到孫中山先生在日本從事革命的環(huán)境。景區(qū)內(nèi)還有成片的櫻花林，櫻花盛開的季節(jié)，滿目花影，處處盈香。

景區(qū)組成：

由200多米長的日本主街道、小巷回廊、神社廟宇等建筑構(gòu)成，是目前國內(nèi)最大的日本明治維新時(shí)代的街景區(qū)，體現(xiàn)濃郁的日本風(fēng)情。景區(qū)內(nèi)有日本孫中山故居、梅屋莊吉寓所等10多個(gè)參觀景點(diǎn)。另有日本風(fēng)情歌舞表演和劍道表演等。 景區(qū)簡介：

英國景區(qū)除體現(xiàn)英國古樸、典雅的建筑風(fēng)格外，還濃縮反映了孫中山先生當(dāng)年在英國的革命足跡。景區(qū)內(nèi)的英國倫敦警察局、大清國駐英公使館、孫中山倫敦蒙難處等景點(diǎn)再現(xiàn)孫中山先生當(dāng)年在英國蒙難的歷史，孫中山先生脫險(xiǎn)后用英文寫下了《倫敦蒙難記》一書，之后又譯成中、日、俄等國文字，擴(kuò)大了革命人的國際影響。因影視拍攝布景的需要，在此景區(qū)內(nèi)按實(shí)景復(fù)原了一批具有影視拍攝功能的場景，如上海宋氏三姐妹住處、北京鐵獅子胡同孫中山逝世處等。

景區(qū)組成：

由古樸典雅、莊重嚴(yán)肅的建筑群、古色古香的石砌街道、美輪美奐的歐式花園等組成。景區(qū)內(nèi)有英國倫敦警察局、大清國駐英公使館、孫中山倫敦蒙難處等10多個(gè)參觀景點(diǎn)。 景區(qū)簡介：

美國景區(qū)包括反映美國都市特色的紐約大街、美國西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)特色的街道、美國華人社區(qū)三部分。美國西部街是采用早期木結(jié)構(gòu)廊房式建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)而成，鵝卵石鋪設(shè)的小廣場立有一個(gè)古老的水塔，追求美國西部鎮(zhèn)街的氛圍。游人在此穿上西部的牛仔服裝，騎上駿馬，仿佛置身于充滿神奇色彩的美國大西部。都市街道從另一個(gè)側(cè)面反映了美國的都市風(fēng)光，將在美國居住的華人生活圈的景象特色展現(xiàn)在游人面前。同時(shí)也反映了孫中山先生在美國生活的情景。其中唐人街、紐約孫中山住處、美國唐人街同鄉(xiāng)會(huì)會(huì)館、曼哈頓商場等景點(diǎn)都是孫中山先生當(dāng)年經(jīng)常駐足的地方，反映了孫中山先生在廣州起義失敗后，流亡到美國，在美國當(dāng)?shù)厝A僑中宣傳革命思想，籌集革命經(jīng)費(fèi)這一段歷史。他的偉大革命思想就是由此向華僑廣為傳播，深入人心。

景區(qū)組成：

主要由美國都市特色的紐約大街、美國西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)特色街道和美國唐人街組成，反映了美國移民國家的風(fēng)土人情。景區(qū)內(nèi)有紐約孫中山住處、曼哈頓商場、美國唐人街同鄉(xiāng)會(huì)館等10多個(gè)參觀景點(diǎn)。 展覽館設(shè)有中山近代名人館、辛亥革命歷史圖片展覽館、中山艦歷史展覽館和電視劇《孫中山》劇照展覽。各展館以場景展示為設(shè)計(jì)點(diǎn)，通過文字、圖片、實(shí)物等方式全面系統(tǒng)地介紹孫中山先生領(lǐng)導(dǎo)的中國民族、民主革命進(jìn)程。

二、粵港澳大灣區(qū)舊改 典型案例庫正式啟動(dòng)征集

在11月28日舉行的2019粵港澳大灣區(qū)“三舊”改造與城市更新年會(huì)上，南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)與廣東省三舊改造協(xié)會(huì)現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略協(xié)議，共同發(fā)起籌建廣東省三舊改造協(xié)會(huì)宣傳專業(yè)委員會(huì)，共同打造“三舊”改造與城市更新媒體智庫，深入開展對(duì)廣東舊改和城市更新工作的宣傳報(bào)道。當(dāng)天，由南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)和廣東省三舊改造協(xié)會(huì)共同打造的粵港澳大灣區(qū)“三舊”改造與城市更新典型案例庫正式啟動(dòng)征集。

記者獲悉，該案例庫旨在以客觀、鮮活的實(shí)踐樣本，全方位展示粵港澳大灣區(qū)“三舊”改造取得的新成就，同時(shí)為全省舊改工作下一步取得新突破提供參考樣本和實(shí)踐指引。平臺(tái)重點(diǎn)面向粵港澳大灣區(qū)范圍內(nèi)的廣州、深圳、珠海、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、江門九個(gè)城市近年實(shí)施的“三舊”改造項(xiàng)目，包括舊城鎮(zhèn)、舊廠房和舊村莊改造三種項(xiàng)目類型。

各地方政府、行業(yè)組織、企業(yè)及關(guān)注廣東“三舊”改造的所有熱心人士均可掃描右側(cè)小程序，登錄案例庫提交頁面，以“文字+圖片”的形式，推薦各類取得成效的“三舊”改造項(xiàng)目。所有資料應(yīng)做到客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確。案例征集采用自愿方式，案例庫本身不收取任何費(fèi)用，已經(jīng)提交即視為授權(quán)向社會(huì)公開案例內(nèi)容。

對(duì)于收集上來的舊改案例項(xiàng)目，主辦方將在省自然資源廳指導(dǎo)下，聘請(qǐng)權(quán)威專家對(duì)征集的案例進(jìn)行研究甄選，并在每年下半年公布一批具有典型意義的案例，結(jié)果將在南方+客戶端和廣東省三舊改造協(xié)會(huì)官網(wǎng)公布。該案例庫及征集辦法的最終解釋權(quán)歸南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)和廣東省三舊改造協(xié)會(huì)所有。

南方日?qǐng)?bào)記者 葛政涵 見習(xí)記者 魏泓泉

資料來源：廣東省三舊改造協(xié)會(huì) 本版圖片均為資料圖片

案例1

廣州永慶坊

用“繡花功夫”活化歷史街區(qū)

永慶坊位于廣州市最美騎樓街——荔灣區(qū)恩寧路，東連上下九地標(biāo)商業(yè)街，南銜5A級(jí)景區(qū)沙面，是極具廣州都市人文底蘊(yùn)的西關(guān)舊址地域。

在整體改造之前，永慶坊所在片區(qū)一直保留著廣州西關(guān)傳統(tǒng)居屋的空間肌理，建筑布局為傳統(tǒng)的竹筒屋，但建筑風(fēng)貌發(fā)展至今已產(chǎn)生較大的變化，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑多被改造，導(dǎo)致整體風(fēng)貌較為雜亂。

2016年開始，萬科陸續(xù)獲得永慶坊一期和二期的改造資格。永慶坊一期占地面積約8000平方米，更新建筑物約7000平方米，2016年10月開業(yè)運(yùn)營。永慶坊二期占地約9萬平方米，更新建筑約7.2萬平方米，2018年10月啟動(dòng)改造，部分街區(qū)于2019年國慶期間迎來開放。

永慶坊所在片區(qū)按照“老城市，新活力”的總體要求注入新時(shí)代的城市生活形態(tài)，是廣州市致力打造的具有歷史文化傳承和當(dāng)代都市生活融合的中國新時(shí)期城市有機(jī)更新的標(biāo)桿。

永慶坊探索出了“黨委統(tǒng)領(lǐng)、政府主導(dǎo)、企業(yè)承辦、社會(huì)參與”的舊城微改造模式，用“繡花功夫”活化廣州最著名的歷史文化街區(qū)，讓老街重新煥發(fā)新生。微改造模式基于原外輪廓不變的前提進(jìn)行建筑立面更新，讓“舊”和“新”有機(jī)結(jié)合。

案例2

廣州獵德村

舊村改造的“吃螃蟹者”

獵德村位于廣州珠江新城中南部，村址面積470畝。改造前的獵德村是廣州“城中村”的典型縮影，原有總建筑面積68.6萬平方米，都為高密度的農(nóng)民自建住宅，面積小、質(zhì)量差，違建問題突出、消防隱患嚴(yán)重、治安環(huán)境復(fù)雜、衛(wèi)生條件惡劣，村內(nèi)部分古民居、古祠堂等因年久失修存在巨大安全隱患。

獵德村于2007年10月開始拆遷，是廣州最早啟動(dòng)改造的城中村。到2009年底，整村改造基本完成，全體村民于2010年春節(jié)前搬入新居。

作為廣州城中村改造中引入房地產(chǎn)開發(fā)商參與的首個(gè)試點(diǎn)，獵德村采取開發(fā)商墊資、政府出政策、村委會(huì)協(xié)助的方式，解決村民拆遷安置和集體物業(yè)發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)改造項(xiàng)目自身經(jīng)濟(jì)平衡。獵德村引入富力、合景泰富、新鴻基參與改造，三家房企股權(quán)平均各占三分之一，分兩期發(fā)展，富力負(fù)責(zé)甲級(jí)寫字樓和五星級(jí)酒店、酒店式公寓部分，合景泰富負(fù)責(zé)公寓部分，新鴻基專注商業(yè)部分。

獵德村改造開創(chuàng)了“政府主導(dǎo)、市場參與”的改造模式，“拆一補(bǔ)一”的拆遷安置方式、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等都引起廣泛關(guān)注。隨著全面改造成功、村民全部實(shí)現(xiàn)回遷安置，獵德村也為隨后的其他城中村改造工程提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

案例3

廣州西關(guān)泮塘

舊城微改還原西關(guān)文化核心

西關(guān)泮塘項(xiàng)目位于廣州城西荔灣湖公園東北側(cè)，北臨中山八路，西側(cè)為洋塘五約新街，南側(cè)是龍津西路。根據(jù)廣東省委的指示精神和廣州市委、市政府的工作指示，荔灣區(qū)擬進(jìn)一步整合資源，完善各類要素，豐富西關(guān)泮塘的文化內(nèi)涵。

西關(guān)泮塘項(xiàng)目總體規(guī)劃定位為展示嶺南和廣府文化的嶺南園林式城市客廳，形成西關(guān)泮塘“一池一廟一庵”、“五約五秀五館”、“七星七園七亭”的空間格局:一池，荔灣湖；一廟，仁威廟；一庵，福勝庵。五約，泮塘五約；五秀，泮塘五秀蓮藕、馬蹄、菱角、茭筍、茨菇；五館，海山仙館史料館、西關(guān)民俗館、荔園文獻(xiàn)館、西關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館、荔灣博物館。七園，桃花園、藏舟園、宛亭園、綠陰園、淺水園、五香園、芳華園。

西關(guān)泮塘微改造有三大特點(diǎn)——保留歷史風(fēng)貌建筑，打造泮塘古村村落；以水為魂，凈化水面，打造嶺南水鄉(xiāng)；劃分功能，適度引導(dǎo)，調(diào)整泮塘古村商業(yè)業(yè)態(tài)。未來西關(guān)泮塘將打造“吃、住、行、購、旅、娛”的“最廣州”全方位體驗(yàn)，延續(xù)廣州西關(guān)2000年從皇家苑囿到行商園林到市民公園的發(fā)展歷史，再現(xiàn)西關(guān)能工巧匠的精湛技藝。

目前，該項(xiàng)目已基本完成房屋拆遷工作，正在編寫西關(guān)泮塘微改造的項(xiàng)目建議書，編制項(xiàng)目投資估算表。

案例4

廣州民間金融街

再現(xiàn)“十里洋場”商業(yè)文化氣場

廣州民間金融街位于廣州市越秀區(qū)長堤大馬路區(qū)域，毗鄰珠江北岸。歷史上的長堤有“中國金融第一街”之美稱，街區(qū)風(fēng)光秀美、騎樓林立，是嶺南文化集散地、“十里洋場”商業(yè)文化發(fā)源地和廣州金融發(fā)源地。

該區(qū)域建設(shè)較密集，涉及改造規(guī)模較大，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑外立面原有景觀風(fēng)貌特征破壞明顯，基礎(chǔ)配套設(shè)施逐漸老化，傳統(tǒng)街巷肌理也不斷遭到侵蝕。2012年初，廣州確定了建設(shè)集資金借貸、財(cái)富管理、支付結(jié)算、信息發(fā)布為一體，為中小微企業(yè)和居民個(gè)人提供全方位、多樣化的金融服務(wù)的民間金融集聚區(qū)的目標(biāo)。

按照發(fā)展設(shè)想，金融街地塊通過長堤大馬路及周邊“一軸兩街六區(qū)”的規(guī)劃改造，分兩期實(shí)施：一期為長堤大馬路為核心的改造區(qū)域，為金融街核心區(qū)，用地面積約6公頃，主要針對(duì)長堤大馬路段的改造，以環(huán)境整治、立面修飾、市政設(shè)施改造為主，吸引金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。二期改造規(guī)劃拓展到西至人民南路、東至解放南路、北至一德路以北沿路街區(qū)、南至沿江西路，規(guī)劃范圍約41公頃。

金融街的改造立足于其發(fā)展現(xiàn)狀與區(qū)位條件，新舊并置的地區(qū)特色使其開發(fā)模式不同于一般的經(jīng)濟(jì)金融中心，保護(hù)與更新的協(xié)調(diào)成為重要議題。要兼顧保留地區(qū)特色街巷與空間尺度、保護(hù)歷史遺存與激活地區(qū)活力、提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型載體的多重功能。

案例5

廣州潭村

自主改造引資整村拆除重建

潭村位于廣州市天河區(qū)珠江新城東部，是廣州市政府納入第一批全面改造的52條城中村之一，是珠江新城需要改造的3個(gè)舊村中的一個(gè)，也是廣州市、天河區(qū)兩級(jí)政府2011年重點(diǎn)推進(jìn)的“三舊”改造項(xiàng)目。

2012年4月5日，潭村城中村改造項(xiàng)目獲得批復(fù)，采取自主改造，整村拆除重建模式。自主改造引入合作企業(yè)，充分利用社會(huì)資金和專業(yè)特長。融資地塊通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式交給村自主改造開發(fā)。改造范圍內(nèi)的公建配套無償交由政府管理。

潭村改造范圍總用地合計(jì)8.34公頃，改造房屋棟數(shù)628棟，總拆除建筑面積17.59萬平方米，改造后總建筑面積為31.95萬平方米，改造范圍內(nèi)戶籍人口1913人，共966戶，另有一座占地300平方米的姚氏族宗祠原址保留。

2017年9月28日，潭村舉行復(fù)建房交樓儀式，當(dāng)年10月15日完成百分之百收樓任務(wù)目標(biāo)。改造后的潭村區(qū)域環(huán)境和人居質(zhì)量都顯著提升，村民經(jīng)濟(jì)收入水平也有所提高。潭村改造過程快速、高效、和諧，獲得廣大村民積極配合，實(shí)現(xiàn)多方共贏，充分體現(xiàn)城市更新的深遠(yuǎn)意義——不僅在于舊村換新貌，提升城市形象，盤活經(jīng)濟(jì)的更新，更在于激發(fā)出社會(huì)大眾追求先進(jìn)、勇立潮頭、自我更新的精神擔(dān)當(dāng)。

案例6

深圳華潤城

廣東最大城中村整體改造項(xiàng)目

華潤城即大沖舊改項(xiàng)目，是目前廣東省內(nèi)最大的城中村整體改造項(xiàng)目，位于深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界處、深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)東片。在改造前，大沖村集體經(jīng)濟(jì)主要依靠集體商鋪、廠房出租。村內(nèi)樓房密集、小巷狹窄、街道凌亂、居室昏暗，與周邊現(xiàn)代整潔的城市風(fēng)貌形成巨大反差。

大沖舊改項(xiàng)目占地68.5萬平方米，涉及近1000戶原村民、300多戶非村民的動(dòng)遷，約7萬居住人口的搬遷及1500多棟房屋的拆除。2007年，華潤與大沖實(shí)業(yè)股份公司簽訂合作意向書，2011年9月基本完成拆遷安置工作，同年底開始全面開發(fā)建設(shè)。

如今，回遷物業(yè)大沖城市花園、大沖商務(wù)中心、大沖大廈已完成規(guī)劃驗(yàn)收并投入使用。作為商品房項(xiàng)目的潤府一期和二期（一區(qū)）已完成規(guī)劃驗(yàn)收，二期（二、三區(qū)）和三期陸續(xù)建設(shè)中。華潤置地大廈（二期）已于2017年12月完成規(guī)劃驗(yàn)收。

“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作、股份公司參與”的運(yùn)作模式在大沖村獲得空前成功。華潤城成為超大規(guī)模、現(xiàn)代化的商業(yè)、商務(wù)中心及居住社區(qū)，是深圳高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和華僑城景區(qū)重要配套。區(qū)域環(huán)境獲得極大改善，當(dāng)?shù)卮迕襁€能參與回遷物業(yè)、寫字樓和酒店的管理。村內(nèi)大王古廟和鄭氏宗祠兩個(gè)歷史建筑的重建，也為大沖人守住了精神家園和歷史記憶。

案例7

深圳方大工業(yè)園

“工改M0”的有益探索

方大工業(yè)園城市更新單元位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，毗鄰寶安中心區(qū)。該區(qū)域改造前為舊工業(yè)建成區(qū)，用地面積合計(jì)26997.5平方米，以1-3層的低層建筑為主，大部分落成于1992至1993年。由于建筑建設(shè)年代較早、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，部分建筑老化嚴(yán)重，經(jīng)過長期的使用，水電管線失修，存在一定程度的消防隱患，空間環(huán)境較差，亟待更新。

2016年10月9日，《深圳寶安方大項(xiàng)目合作協(xié)議》正式簽訂，各類審批手續(xù)于2017年陸續(xù)辦妥，2018年10月30日正式取得預(yù)售證。該項(xiàng)目采用政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作的模式，實(shí)施主體為碧桂園控股的深圳市天安中益實(shí)業(yè)有限公司。改造遵循與城市功能緊密結(jié)合的原則，確定合理的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，高效、集約利用土地，充分發(fā)揮土地潛在效益。根據(jù)規(guī)劃，方大工業(yè)園改造成地塊用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），用地面積為19323.2平方米，主要用于發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)，未來該園區(qū)將建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)先進(jìn)、配套完善的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園。這也是寶安區(qū)城市更新局成立后批復(fù)的第一個(gè)“工改M0”項(xiàng)目，很多審批標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)限都在摸索中進(jìn)行，具有開創(chuàng)意義。

案例8

珠海富華里

都市綜合體項(xiàng)目“工改商”樣板

富華里位于珠海市香洲區(qū)九洲大道與白石路交匯處,地處拱北商貿(mào)核心。富華里舊改項(xiàng)目原址為珠海市富華復(fù)合材料有限公司廠區(qū)，以生產(chǎn)玻璃布產(chǎn)品為主，其建筑風(fēng)格為上世紀(jì)80年代的工業(yè)建筑。

2009年9月，珠海市決定采用政府回收方式，將該廠整體搬遷至高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)，原用地收回并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2010年1月，該項(xiàng)目作為珠海首個(gè)“三舊”改造土地公開掛牌出讓，由珠海市永福通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中海全資附屬公司）取得該土地使用權(quán)。2014年，該項(xiàng)目作為落實(shí)九洲商貿(mào)中心區(qū)規(guī)劃的核心項(xiàng)目，列入香洲區(qū)十大重點(diǎn)工程。

富華里是珠海首個(gè)都市綜合體項(xiàng)目，誕生之初就被賦予了“完善城市功能，改善商業(yè)格局，提升人居環(huán)境，塑造城市新形象”的重要使命，建設(shè)過程中作了大量嘗試，力求節(jié)約集約利用土地，并在上下挖潛、功能集成等方面不斷推進(jìn)城市功能完善，切實(shí)提升資源承載能力。

通過改造，富華里項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和完善城市功能的雙贏局面，原工業(yè)項(xiàng)目搬遷后獲得更廣闊的發(fā)展空間，新項(xiàng)目投入使用后為珠海增加城市活力，富華里所在城區(qū)的空間品質(zhì)得到提升。富華里為完善珠海城市功能、優(yōu)化城市環(huán)境發(fā)揮了積極作用，同時(shí)也對(duì)城市規(guī)劃布局優(yōu)化、政企合作、城市綜合體運(yùn)營等方面提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

案例9

佛山廣佛國際商貿(mào)城

重組土地權(quán)屬關(guān)系

廣佛國際商貿(mào)城中心區(qū)位于佛山市南海區(qū)城市中軸線北端，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。該項(xiàng)目所在區(qū)域改造前曾是全國有名的廢舊塑料加工區(qū)，集中分布著2000多家塑料、化工、五金等小型污染型廠企、店鋪，廠容廠貌臟亂差、環(huán)境污染嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了村民的身體健康，環(huán)境污染問題也曾被各類媒體曝光。此外，該區(qū)域土地權(quán)屬情況復(fù)雜，歷史遺留問題突出，土地利用效益也相對(duì)低下。

廣佛國際商貿(mào)城項(xiàng)目屬于佛山市南海區(qū)城市更新第一輪十大示范片區(qū)，也是改革試點(diǎn)中片區(qū)綜合整治和制度的雛形。項(xiàng)目涉及改造面積共1837畝，是南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)迄今為止改造面積最大的項(xiàng)目，改造主體為大瀝鎮(zhèn)政府成立的國資公司——廣佛商貿(mào)城發(fā)展有限公司，以國資公司為集體土地整備中心原型，在基層實(shí)踐中建立集體土地整備制度。

項(xiàng)目通過權(quán)屬調(diào)整、自愿轉(zhuǎn)國有等方式，打破了產(chǎn)權(quán)壁壘，推動(dòng)集體土地與國有土地、商服與住宅等多權(quán)屬、多功能、多業(yè)態(tài)的混合使用，打破產(chǎn)權(quán)壁壘，促進(jìn)土地整合開發(fā)。政府通過招商和統(tǒng)籌，引導(dǎo)集體土地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，落實(shí)公共用地，促進(jìn)城鄉(xiāng)面貌改變。該項(xiàng)目在改造過程中，探索多種利益分配方式，實(shí)現(xiàn)國家、集體、企業(yè)的多方共贏。目前該項(xiàng)目已基本建成。

案例10

江門白石村

打造“山、水”的城市空間形象

白石村舊改項(xiàng)目位于江門市蓬江區(qū)，地處中心城區(qū)東部。村內(nèi)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)混雜，基礎(chǔ)設(shè)施還停留在村級(jí)水平，建筑密度大，容積率偏低，屬典型城中村，與城市規(guī)劃該片區(qū)所承擔(dān)的城市商住區(qū)功能很不相符，迫切需要通過城市改造更新完善片區(qū)功能、提升區(qū)域形象，充分發(fā)揮有限的城區(qū)土地資源。

白石村舊改項(xiàng)目采用拆除重建的改造模式，由白石股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社投入約80億元資金自行改造，計(jì)劃分三期實(shí)施，自2010年啟動(dòng)改造工作，預(yù)計(jì)2020年完成整體改造。

整村改造后規(guī)劃區(qū)的功能以居住為主，配套建設(shè)完善生態(tài)綠地、商務(wù)、文化娛樂、學(xué)校、綜合服務(wù)等生活基礎(chǔ)設(shè)施。擴(kuò)建村辦醫(yī)院，配套小學(xué)和中學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心、休閑廣場、商務(wù)大樓、肉菜市場等生活設(shè)施,改造完成后，白石村將成為宜居、商務(wù)、文化娛樂的商住區(qū)。

目前，白石村“三舊”改造項(xiàng)目仍在按規(guī)劃分期進(jìn)行中，將致力在目標(biāo)時(shí)間內(nèi)打造與北新區(qū)、濱江新區(qū)一體化發(fā)展，共同構(gòu)成整體環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的現(xiàn)代化活力城區(qū)。同時(shí)，發(fā)揮自身特有生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)與地方文化特色，打造“山、水”的城市空間形象，建設(shè)沿港口路商業(yè)街區(qū)、白石活力中心，將白石村片區(qū)打造成江門一個(gè)多元化城區(qū)。

舊改案例征集標(biāo)準(zhǔn)

只要取得以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)成效的舊改項(xiàng)目，均可向案例庫進(jìn)行推薦：

（一）提升用地效率，增強(qiáng)建設(shè)用地供給能力；

（二）帶動(dòng)投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展；

（三）優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升；

（四）改善人居環(huán)境，推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)；

（五）傳承歷史文脈，強(qiáng)化城市文化品牌；

（六）夯實(shí)基層治理，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

三、景觀系統(tǒng)的明確定義

一 城市綠色景觀系統(tǒng)的構(gòu)成要素

城市景觀的構(gòu)成要素大致分為三類：第一類是反映城市生態(tài)和自然環(huán)境條件的自然要素，主要有地形、水體、綠色植物及其它不確定的自然因素；第二類是人工要素，主要指城市的設(shè)施和建筑物；第三類是社會(huì)要素，指影響城市景觀的一種無形的因素，包括人對(duì)景觀的感知體現(xiàn)和人對(duì)景觀環(huán)境的改造等。本文研究的城市綠色景觀主要指第一類自然要素和第二類人工要素中的綠色開敞空間，如公園、廣場、濱水區(qū)等。城市綠色景觀系統(tǒng)即指城市中的自然生態(tài)景觀和以綠色開敞空間為主的人工景觀共同構(gòu)成的景觀生態(tài)系統(tǒng)。在當(dāng)今城市環(huán)境惡化和城市特色貧乏的背景下，通過對(duì)城市綠色景觀進(jìn)行系統(tǒng)分析和構(gòu)筑，來體現(xiàn)城市自然與人工的融合和“以人為本”的城市可持續(xù)發(fā)展是非常必要的。

二 城市綠色景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)的相關(guān)理論及實(shí)踐

1 我國古代的“風(fēng)水”學(xué)說

這里暫不討論“風(fēng)水”學(xué)說的科學(xué)和迷信，只用來說明古代城市選地和建筑空間營造方面與自然環(huán)境因素的巧妙結(jié)合。典型的城市風(fēng)水格局是城市背靠山，前臨水，兩側(cè)是又有山脈環(huán)繞(青龍、白虎)的相對(duì)封閉而又完整的空間環(huán)境，其實(shí)質(zhì)是強(qiáng)調(diào)城市選址與自然環(huán)境要素的融合，它所形成的綠色景觀系統(tǒng)是完整而連續(xù)的系統(tǒng)。

2 西方城市十九世紀(jì)末的公園運(yùn)動(dòng)

隨著工業(yè)化大生產(chǎn)導(dǎo)致的人口劇增和環(huán)境惡化，在十九世紀(jì)末，西方城市已開始通過建造城市公園等城市綠色景觀系統(tǒng)來解決城市環(huán)境問題。早在奧斯曼進(jìn)行巴黎改建的時(shí)候，在大刀闊斧改建巴黎城區(qū)的同時(shí)，也開辟了供市民使用的綠色空間；紐約的中央公園也是在此背景下建造的。通過建造城市公園來構(gòu)筑城市綠色景觀系統(tǒng)最成功的例子是1880年，美國設(shè)計(jì)師奧姆斯特(Oimsed)設(shè)計(jì)的波士頓公園體系，該公園體系突破了美國城市方格網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)格局的限制，以河流、泥灘、荒草地所限定的自然空間為定界依據(jù)，利用 200—1500英尺寬的帶狀綠化，將數(shù)個(gè)公園連成一體，在波士頓中心地區(qū)形成了優(yōu)美、環(huán)境宜人的公園體系 (Park System)，被人稱為波士頓的“藍(lán)寶石項(xiàng)鏈”。

3 霍華德的花園城市和沙里寧的有機(jī)疏散理論對(duì)城市綠色景觀設(shè)計(jì)的影響。

霍華德于1898年提出的花園城市模型是：直徑不超過2km，城市中心是由公共建筑環(huán)抱的中央花園，外圍是寬闊的林蔭大道(內(nèi)設(shè)學(xué)校、教堂)，加上放射狀的林間小徑，整個(gè)城市鮮花盛開，綠樹成蔭，人們可以步行到外圍的綠化帶和農(nóng)田，花園城市就是一個(gè)完善的城市綠色景觀系統(tǒng)。在花園城市理論影響下， 1944年的大倫敦規(guī)劃，環(huán)繞倫敦形成了一道寬達(dá)5英里的綠帶。

沙里寧的有機(jī)疏散理論是針對(duì)大城市發(fā)展到一定階段的向外疏散問題而提出的，他在大赫爾辛基規(guī)劃方案中一改城市的集中布局而使其變?yōu)榧确稚⒂致?lián)系的有機(jī)體，綠帶網(wǎng)絡(luò)提供城區(qū)間的隔離、交通通道，并為城市提供新鮮空氣。

花園城市理論和有機(jī)疏散理論為城市規(guī)劃的發(fā)展、新城的建設(shè)和城市景觀生態(tài)設(shè)計(jì)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。 1971年莫斯科總體規(guī)劃采用環(huán)狀、楔狀相結(jié)合的綠地系統(tǒng)布局模式，將城市分隔為多中心結(jié)構(gòu)，城市用地外圍環(huán)繞10-15公里寬的森林公園帶，構(gòu)成了城市良好的綠色景觀和生態(tài)系統(tǒng)。

4 麥克哈格的設(shè)計(jì)結(jié)合自然理論

美國的麥克哈格在1971年出版了《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》 (Design With Nature)，該書提出在尊重自然規(guī)律的基礎(chǔ)上，建造與人共享的人造生態(tài)系統(tǒng)的思想，并進(jìn)而提出生態(tài)規(guī)劃的概念，發(fā)展了一整套的從土地適應(yīng)性分析到土地利用的規(guī)劃方法和技術(shù)，即疊加技術(shù) (“千層餅”模式)。這種規(guī)劃以景觀垂直生態(tài)過程的連續(xù)性為依據(jù)，使景觀改變和土地利用方式適用于生態(tài)方式，這一千層餅的最頂層便是人類及其居住所，即我們的城市。

5 景觀生態(tài)學(xué)理論

景觀生態(tài)學(xué)理論始于30年代而興于80年代，景觀生態(tài)學(xué)強(qiáng)調(diào)水平過程與景觀格局空間的相互關(guān)系，把“斑塊椑鵲壇基質(zhì)”(Patch-corridor-mattix)作為分析任何一種景觀的模式。景觀生態(tài)學(xué)應(yīng)用于城市及景觀規(guī)劃中特別強(qiáng)調(diào)維持和恢復(fù)景觀生態(tài)過程及格局的連續(xù)性和完整性。具體地講，在城市和郊區(qū)景觀中要維護(hù)自然殘遺斑塊的聯(lián)系，如殘遺山林斑塊、水體等自然斑塊之間的空間聯(lián)系，維持城內(nèi)殘遺斑塊與作為城市景觀背景的自然山地或水系之間的聯(lián)系。這些空間的聯(lián)系的主要結(jié)構(gòu)是廊道，如波士頓公園體系中的綠帶和莫斯科外圍的森林公園帶。維護(hù)自然與景觀格局連續(xù)性是構(gòu)筑城市綠色景觀系統(tǒng)的有效方法。城市中的綠色景觀可以視為散落在城市中的自然斑塊，只有通過建立廊道使其連續(xù)并與城市自然生態(tài)有機(jī)結(jié)合才能構(gòu)成綠色景觀系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人類生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。北京大學(xué)的俞孔堅(jiān)教授就是運(yùn)用景觀生態(tài)學(xué)關(guān)于景觀格局連續(xù)性的方法對(duì)中山市的綠色景觀格局進(jìn)行了完善。

四、國內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項(xiàng)目方案

中科院建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司前身為中國科學(xué)院北京建筑設(shè)計(jì)研究院，成立于1951年，公司擁有建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)、市政公用行業(yè)（熱力）甲級(jí)資質(zhì)。目前公司有員工共409人，其中工程技術(shù)人員336人（高級(jí)以上職稱75人，中級(jí)技術(shù)人員76人，一級(jí)注冊(cè)建筑師26人、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師20人、水暖電熱力一級(jí)注冊(cè)工程師28人）。除總部外，公司在廣東東莞、浙江杭州、遼寧沈陽、四川成都、河南鄭州和上海設(shè)有分公司，還設(shè)有綜合一所、環(huán)藝設(shè)計(jì)所、景觀設(shè)計(jì)所、惠中設(shè)計(jì)所4個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)所......

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以上就是小編對(duì)于中山花園景觀設(shè)計(jì)案例問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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