如何做好地產(chǎn)景觀設(shè)計總監(jiān)（如何做好地產(chǎn)景觀設(shè)計總監(jiān)崗位）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于如何做好地產(chǎn)景觀設(shè)計總監(jiān)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、如何成為一名合格的房地產(chǎn)營銷總監(jiān)？

• 2、房地產(chǎn)策劃總監(jiān)的課程設(shè)置

• 3、如何才能成為一個好的園林景觀設(shè)計師？

• 4、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的工程總監(jiān)職責(zé)

一、如何成為一名合格的房地產(chǎn)營銷總監(jiān)？

做好房地產(chǎn)營銷總監(jiān)的九大秘訣

秘訣一：如數(shù)家珍

不管你是負(fù)責(zé)一個項目、一個區(qū)域公司亦或是全國的業(yè)務(wù)，對于自己負(fù)責(zé)的項目的年指標(biāo)、季度指標(biāo)、月指標(biāo)，項目的貨值存量，簽約回款進(jìn)度，費用的使用情況，競品的市場表現(xiàn)，必須做到如數(shù)家珍。我們的大腦中要構(gòu)建一個清晰的網(wǎng)絡(luò)，按照類比進(jìn)行分類存儲，這些都是一個營銷總監(jiān)的看家本領(lǐng)。對于那些還有打電話，臨時去查表格，或者直接問下面人員的銷售總監(jiān)，說明他們的工作根本就不到位。

秘訣二：常想思

一個區(qū)域某個項目所處的階段是否正常，當(dāng)下存在什么樣的問題，這些問題是否對整個項目的順利開展起到關(guān)鍵作用，解決這些問題的方式方法是否正確，需要調(diào)配那些資源，實際解決問題的時候效果如何，營銷總監(jiān)要心里有一本賬。

在大量繁雜無序的信息中，發(fā)現(xiàn)解決問題的的正確路徑是需要經(jīng)驗積累的，在解決問題的過程中，那些問題需要什么時候解決是一種管理藝術(shù)，而解決問題的思維結(jié)構(gòu)，調(diào)配資源的能力以及執(zhí)行力就是營銷總監(jiān)實力的體現(xiàn)了。

要做好，就要盡最大的努力做到最好，一名優(yōu)秀的營銷總監(jiān)心里一定是時時想著項目的事情。作為老板如何看見你的營銷總監(jiān)吃飯走神了，聊著聊著跑偏了，突然去打電話了，一定要原諒他，營銷總監(jiān)是一個綜合腦力勞動者。

秘訣三：動手能力強

項目的各種數(shù)據(jù)報表，給各級領(lǐng)導(dǎo)的報告，開會的各種PPT，各種媒體，各種文章，各種活動，各種朋友圈，還有演講稿，談判，參觀，臨時會議。樣樣都做到完美，沒有差錯，不是一件容易的事情。如果營銷總監(jiān)一時沒有接聽你的電話，也沒有回復(fù)你的信息，也不參與微信聊天，偶爾聚會也不參加，不要責(zé)怪他，營銷總監(jiān)也是一個體力勞動者。

秘訣四：團(tuán)戰(zhàn)能力強

營銷總監(jiān)就像一名將軍是帶兵打仗的人，想讓你的銷售人員真心跟著你干，你一聲令下隊伍就斬將奪旗，總有些原因吧！

銷售人員其實既有簡單的一面，也有復(fù)雜的一面。簡單的呢，就是你要尊重他；而復(fù)雜怎么說呢。銷售人員的需求是多種多樣的，而是是隨著時間的推移變化著的。一名優(yōu)秀的營銷總監(jiān)，要有分類好，那些人是什么要的需求都要做到心中有數(shù)，是需要物質(zhì)獎勵，還是職位晉級還是其他都要心中有數(shù)。這樣銷售人員才愿意跟你干，才真心真意的跟你干！當(dāng)然不能光口頭說說，時間長了，就露餡了，也不能光放心里，這樣大家不知道?。?/p>

秘訣五：慈不帶兵

客戶是唯一值得我們討好的人，其他人一概免談。

銷售隊伍就是一支軍隊，是要去打仗的，下了班怎么樣都可以，但是一旦上了戰(zhàn)場，所有人都必須聽從命令，完不成命令那就是要軍法從事。

對供應(yīng)商也是這樣，既然你來給我提供產(chǎn)品或者服務(wù)，就要把活干好，不能說做到差不多就可以了，要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求。這樣隊友大家都比較好。

該批評就批評，該表揚就表揚，這些都是一些管理手段而已，但是要選擇好時機，什么時候罵這就是一種管理藝術(shù)了。營銷總監(jiān)罵人是很正常的，罵完人接著去吃飯喝酒的是經(jīng)常的事情。

秘訣六：懂得說不

一個公司的管理總有考慮不到的地方。比如任務(wù)和貨值不匹配，成本和品質(zhì)不相符，費用和指標(biāo)不一致。你都做到了一個區(qū)域的第一名，結(jié)果發(fā)現(xiàn)公司給的指標(biāo)才完成了不到一半，累的都吐血了，最終發(fā)現(xiàn)考核倒數(shù)第一。這個時候要敢于說不，告訴領(lǐng)導(dǎo)實際情況，畢竟領(lǐng)導(dǎo)難免有失誤的時候。這種說不，也是對工作的負(fù)責(zé)。

秘訣七：沖鋒陷陣

營銷總監(jiān)就是解決問題的，就是承擔(dān)責(zé)任的。制定計劃，調(diào)配資源，組織動員，完成目標(biāo)，只要是事情按照計劃進(jìn)行，就不要過多干預(yù)。如果哪里指標(biāo)沒達(dá)標(biāo)，進(jìn)度拖后了，團(tuán)隊的士氣低落了，市場競爭慘烈了，出現(xiàn)突發(fā)狀況了，你就到哪里去。營銷總監(jiān)就是沖鋒陷陣的。解決疑難為題，處理復(fù)雜情況才能體現(xiàn)營銷總監(jiān)的價值。

秘訣八：勞逸結(jié)合

營銷總監(jiān)的考核標(biāo)準(zhǔn)，從來就沒有什么加了多少班，開了多少會議。對于公司來說，我們需要的是能夠解決問題的營銷總監(jiān)。而解決問題是需要良好的精神狀態(tài)的。所以，做到勞逸結(jié)合，是一個優(yōu)秀營銷總監(jiān)的本職工作。休息好才能更好的開展工作。

秘訣九：毅力頑強

營銷總監(jiān)就是解決問題的，所以營銷總監(jiān)的工作三分之二的都不是計劃好的，大多是突發(fā)情況，出現(xiàn)了問題有了困難才需要你出面。有些問題，可能你一時也解決不了。這個時候，就需要考驗?zāi)愕囊懔κ欠耦B強了。問題出現(xiàn)了，就要迎頭而上，你不解決問題，問題就來解決你。

希望能幫到你，望采納，謝謝

二、房地產(chǎn)策劃總監(jiān)的課程設(shè)置

房地產(chǎn)策劃總監(jiān)職業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容的類別及關(guān)聯(lián)程度，組合成理論知識學(xué)習(xí)與技能操作訓(xùn)練一體化的五個培訓(xùn)模塊進(jìn)行。充分考慮房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)策劃中的現(xiàn)實需求，量身訂做，注重實戰(zhàn)，學(xué)以致用。 1、市場調(diào)查與分析

2、房地產(chǎn)項目定位

3、市場細(xì)分及目標(biāo)市場

4、識別開發(fā)風(fēng)險 1、項目總體構(gòu)思

2、規(guī)劃設(shè)計要則

3、項目景觀設(shè)計策劃

4、地產(chǎn)新政下的規(guī)劃設(shè)計策劃 1、多元化房地產(chǎn)融資

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資創(chuàng)新模式

3、房地產(chǎn)融資風(fēng)險及幾種主要風(fēng)險分析與防范

4、中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的模式與形式 1、市場營銷的策略與要點

2、定價策略

3、銷售團(tuán)隊的組織與管理

4、廣告策略制訂與執(zhí)行

5、如何營銷打造地產(chǎn)品牌

6、經(jīng)典營銷策劃案例分析 1、售后服務(wù)策劃

2、選擇物業(yè)管理方案

3、地產(chǎn)品牌與物業(yè)管理品牌的鑲嵌與提升

三、如何才能成為一個好的園林景觀設(shè)計師？

1. 在校時專注與專業(yè)知識的汲取。

2. 畢業(yè)后，進(jìn)入專業(yè)的對口公司進(jìn)行煅練、學(xué)習(xí)、積累經(jīng)驗。

3. 了解各相關(guān)行業(yè)知識。在各方面，建筑、規(guī)劃、小品、平面、藝術(shù)雕塑等各方面去廣泛了解和積累知識。了解各相關(guān)行業(yè)的基本規(guī)范。

4. 培養(yǎng)和煅練自己各方面的技能，一個好的設(shè)計師不會去問電腦和手工哪個更重要，其實關(guān)鍵在于可以很好的表達(dá)出自己的思想和理念。

5. 養(yǎng)成一個好的習(xí)慣，注重嚴(yán)謹(jǐn)與放松，注重整潔與靈活，注重思考與反思，等各方面。

園林專業(yè)人才培養(yǎng)的現(xiàn)狀：

對于當(dāng)前園林專業(yè)人才培養(yǎng)模式，大陸地區(qū)可是眾說紛紜，到現(xiàn)在還沒有一個統(tǒng)一的認(rèn)識。于是大家先到為君，后到為臣，各占山頭，各樹門派，現(xiàn)在的景觀園林正處于一個典型的諸侯混戰(zhàn)時刻，誰稍強大誰就能多分一杯羹，誰就做大哥，接受別人的尊敬。

當(dāng)前園林專業(yè)大致面貌分為3類：一是城市規(guī)劃與設(shè)計專業(yè)，二是風(fēng)景園林專業(yè)，三是環(huán)境藝術(shù)專業(yè)。彼此雖名稱不同，但大多數(shù)換湯不換藥。稍有不同的就是表現(xiàn)在人才培養(yǎng)的模式上建筑類院校的城市規(guī)劃與設(shè)計專業(yè)重建筑，農(nóng)林院校的風(fēng)景園林專業(yè)重植物生態(tài)，藝術(shù)院校的環(huán)境藝術(shù)專業(yè)重藝術(shù)設(shè)計，綜合性學(xué)校干脆什么都來，來個大雜燴，包羅萬象，殊不知由于課程設(shè)置門類偏多，累得學(xué)生叫苦連天卻沒有學(xué)到什么深入的，核心的東西?；蛟S，培養(yǎng)好這么一個跨眾多學(xué)科的專業(yè)人才，教育界也感力不從心。

于是乎，我們這些園林設(shè)計的“先行者”成了各種版本培養(yǎng)模式的“實驗品”，真不知道將來會不會成為“無名鬼（關(guān)于'園林專業(yè)'名稱的爭論還沒有停止呢）”。很快有人提出，我國無論是建筑院校，農(nóng)林院校，藝術(shù)院校還是綜合性院校，都應(yīng)該統(tǒng)一園林專業(yè)課程，統(tǒng)一園林教材，稱之為標(biāo)準(zhǔn)化。這應(yīng)該是很有必要的。很明顯，園林專業(yè)的核心課程：規(guī)劃設(shè)計和生物生態(tài)必須得到加強，保證以足夠的課時和學(xué)分。而其他的一些風(fēng)景園林必備的知識，針對不同院校的不同特點，要通過細(xì)致的，有針對性的課程安排來加強，不要讓我們未來的中國景觀設(shè)計師缺胳膊少腿。例如吧，加強對規(guī)劃設(shè)計的技能，設(shè)計理念的表達(dá)，園林材料的應(yīng)用，實習(xí)內(nèi)容的逼真度的要求對農(nóng)林院校的園林專業(yè)人才的培養(yǎng)非常重要。

四、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的工程總監(jiān)職責(zé)

1、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。

2、主持審核投資項目的設(shè)計方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及設(shè)計技術(shù)變更通知。

3、負(fù)責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本。

4、主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃。

5、負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。

6、負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。

擴展資料：

項目總監(jiān)具有雙重身份，一是監(jiān)理單位派駐項目履行監(jiān)理合同的全權(quán)代表和總負(fù)責(zé)人；二是監(jiān)理企業(yè)法人通過合同委托授權(quán)的總承擔(dān)人。

項目總監(jiān)在履行合同中必須維護(hù)國家和社會的公共利益；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；維護(hù)被監(jiān)理單位的合法權(quán)益；維護(hù)監(jiān)理單位自身的合法權(quán)益。

項目總監(jiān)的中心任務(wù)是全面履行合同建成工程項目，這也是業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位三方共同利益的結(jié)合點。在項目建設(shè)中項目總監(jiān)扮演的是策劃者、組織者、協(xié)調(diào)者、監(jiān)督者為一身的角色。因此項目總監(jiān)的工作貫穿于一個建設(shè)項目的全過程，對項目實施全過程、全方位、動態(tài)的管理。

參考資料來源：百度百科-項目總監(jiān)

以上就是關(guān)于如何做好地產(chǎn)景觀設(shè)計總監(jiān)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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