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杭州學(xué)區(qū)房政策走向（杭州學(xué)區(qū)房規(guī)則）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 22:26:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1030 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房政策走向的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、請問杭州學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢如何？學(xué)區(qū)房房源有哪些？
2、房價(jià)下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？
3、學(xué)位房新政策2021
4、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

杭州學(xué)區(qū)房政策走向（杭州學(xué)區(qū)房規(guī)則）

一、請問杭州學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢如何？學(xué)區(qū)房房源有哪些？

杭州學(xué)區(qū)房的走勢還是比較平穩(wěn)的，優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初中附近的房子會有漲。下面是學(xué)校附近的房源信息，供你參考，希望能幫到你~

繽紛小區(qū)45045元/平米

杭州市丹楓實(shí)驗(yàn)小學(xué)

1室1廳48.84平米普通裝修中層/6層南北2000年建

濱江-西興二手房-繽紛小區(qū)

滿五唯一房本在手220萬

保利江語海閣 33538元/平米

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（文清校區(qū)）

2室2廳86.47平米普通裝修高層/34層南2013年建

下沙-高教園區(qū)東二手房-保利江語海閣

隨時(shí)看房滿兩年房本在手290萬

三華園46234元/平米

杭州市長壽橋小學(xué)鳳起校區(qū)

2室1廳51.91平米普通裝修高層/23層西2002年建

下城-天水二手房-三華園

距離二號線中河北路站約201米240萬

采荷東區(qū)53225元/平米

杭州采荷第三小學(xué)教育集團(tuán)采荷三?。ú扇^(qū)）

2室1廳78.91平米普通裝修高層/7層南1998年建

江干-采荷二手房-采荷東區(qū)

距離二號線慶春廣場站約146米420萬

紫金文苑46104元/平米

杭州市文一街小學(xué)政苑校區(qū)

2室2廳86.76平米精裝修中層/6層南2003年建

西湖-申花二手房-紫金文苑

400萬

平安居55172元/平米

杭州市長壽橋小學(xué)鳳起校區(qū)

4室1廳130.5平米精裝修高層/18層南北2005年建

下城-天水二手房-平安居

距離二號線中河北路站約447米房本在手720萬

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、房價(jià)下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

房價(jià)下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

9月已至，中小學(xué)校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學(xué)區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個(gè)重要條件。因此，杭州的學(xué)區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學(xué)區(qū)的逐漸飽和，學(xué)區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。

另一方面，隨著樓市限購調(diào)控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價(jià)的信號。而作為最具抗跌保值的學(xué)區(qū)房，能否在這一輪嚴(yán)峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個(gè)樓盤，或許可以作為杭州學(xué)區(qū)房的一個(gè)參考代表。

金地自在城：有望自建小學(xué)、初中，實(shí)現(xiàn)成熟教育資源。

2010年，金地自在城正式引進(jìn)文三教育集團(tuán)文三街小學(xué)。文三教育集團(tuán)是杭州知名的教育集團(tuán)，迄今為止有著近六十年的治學(xué)歷史，是杭州最知名的重點(diǎn)名校之一。文三教育集團(tuán)的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房之一。

同時(shí)，金地自在城現(xiàn)正洽談引進(jìn)優(yōu)秀初中學(xué)校等，計(jì)劃將打造城西一站式教育。在學(xué)區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據(jù)了很大的優(yōu)勢。

金地自在城效果圖

我們了解到，三墩大盤金地自在城均價(jià)19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創(chuàng)佳績，計(jì)劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價(jià)19000元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。

編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續(xù)熱銷的狀態(tài)，其成功引入文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調(diào)控下其依然堅(jiān)挺的房價(jià)。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價(jià)。

和家園：城西大盤合作優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)

和家園引進(jìn)的是求是教育集團(tuán)。新的求是教育集團(tuán)和家園校區(qū)總建筑面積達(dá)到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學(xué)模式，規(guī)劃設(shè)立24個(gè)班，有望成為未來求是教育集團(tuán)的標(biāo)桿示范校區(qū)。

坤和和家園效果圖

坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達(dá)，且規(guī)劃有梅西隧道將項(xiàng)目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。

編者小評：和家園自確立引進(jìn)求是教育集團(tuán)開始，項(xiàng)目的品質(zhì)、知名度及受市場追捧性，持續(xù)高漲。同時(shí)，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢相結(jié)合，使樓盤抗跌性更強(qiáng)。

樹蘭書香名?。汉级袑W(xué)區(qū)房，受購房落戶政策

樹蘭書香名邸學(xué)校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校隸屬杭州二中教育集團(tuán)，學(xué)校擁有小學(xué)、初中、高中共50個(gè)教學(xué)班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學(xué)面試入學(xué)，初中要因成績而定，考入即免學(xué)費(fèi)。

樹蘭書香名邸效果圖

樹蘭書香名邸項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉(zhuǎn)盤的東北角，地塊東側(cè)為杭州大昌進(jìn)口汽車維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。

編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍(lán)江四季晶品等樓盤，從價(jià)格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學(xué)區(qū)房的概念，樹蘭書香名邸或許還達(dá)不到目前的售價(jià)，可謂其還是借助了學(xué)區(qū)房的潛在價(jià)值。

雅戈?duì)栍骱簩W(xué)區(qū)概念得到挖掘促房價(jià)飛漲

在教育配套方面，雅戈?duì)栍骱膶γ媸呛贾葜男兄W(xué)，雅戈?duì)栔脴I(yè)將承建行知小學(xué)的擴(kuò)建工程，行知小學(xué)將由現(xiàn)在的12個(gè)班擴(kuò)大為36個(gè)班的規(guī)模，最為難得的是雅戈?duì)栍骱臉I(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權(quán)。在御西湖不遠(yuǎn)處是杭十三中，小區(qū)后門則是杭州師范大學(xué)，東面是浙江工商大學(xué)，沿著學(xué)院路一路往南則是浙江大學(xué)玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈?duì)栍骱?/p>

雅戈?duì)栍骱挥诤贾菸骱^(qū)文教板塊，文二路與學(xué)院路交界處。距西湖2.5公里，交通網(wǎng)絡(luò)便利，各種配套設(shè)施周全。這里原是文教區(qū)的學(xué)院重地，盡管如今諸所大學(xué)已經(jīng)陸續(xù)搬走，但一些著名的大學(xué)、中小學(xué)依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。

編者小評：雅戈?duì)栍骱?，對于杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優(yōu)勢，絕對的數(shù)一數(shù)二。項(xiàng)目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學(xué)已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學(xué)術(shù)氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價(jià)走勢更是驚心動魄，短短兩年時(shí)間，已成為杭州最貴樓盤之一，學(xué)區(qū)價(jià)值可謂發(fā)揮的力量巨大。

保利江語海：剛需選房教育資源成重點(diǎn)

保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團(tuán)，杭州第四中學(xué)，浙江工商大學(xué)等，教育質(zhì)量在杭州都已得到了廣大家長及學(xué)生的認(rèn)可。

保利江語海周邊學(xué)校

保利江語海位于杭州下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個(gè)中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業(yè)績均不俗。

保利江語海規(guī)劃效果圖

編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項(xiàng)目主要的宣傳亮點(diǎn)，但其優(yōu)質(zhì)的教育資源，是不爭的事實(shí)。尤其文海集團(tuán)與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學(xué)習(xí)環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語海。

三、學(xué)位房新政策2021

學(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)位制有哪些新變化，學(xué)區(qū)房新政策什么時(shí)候開始實(shí)施，網(wǎng)傳“2021年全國取消購房學(xué)位房”、“學(xué)區(qū)房徹底涼涼了2021年”、“教育部明確全面取消學(xué)區(qū)房”是真的嗎，帶著這些問題一起來看看是怎么回事吧；

1、學(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)區(qū)房不會徹底涼涼，還是有市場的，只是未來學(xué)區(qū)房價(jià)格可能沒有那么高了。比如，3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，《辦法》提出了“名額分配”的落地細(xì)則，具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類，合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%，上海學(xué)區(qū)房新政策適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生；

2、其實(shí)，2015年開始，教育部就提出學(xué)區(qū)房要進(jìn)行“多校劃片”制度，近些年來，越來越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點(diǎn)城市，例如在2020年北京西城區(qū)的多校劃片政策實(shí)施后，有的房價(jià)從500萬元一夜之間降到了400萬元甩賣，也有的房子從600萬元一夜之間升值到了700萬元銷售。不過，多校劃片制度并不完全等于教育部明確全面取消學(xué)區(qū)房；

3、回過頭來看，不僅只有北京、上海推出了學(xué)區(qū)房新政策，教育部還“欽點(diǎn)”了24個(gè)城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。這24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。學(xué)區(qū)房新政策多校劃片實(shí)施后，今后學(xué)區(qū)房的高房價(jià)應(yīng)該會降溫；

學(xué)區(qū)房新政策2021年全國取消購房學(xué)位房并不是官方消息，目前，只是多城市實(shí)行多校劃片，未來學(xué)區(qū)房可能沒那么吃香了，因?yàn)榻逃诟母铩W(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)位制不同地區(qū)的招生政策可能會有所不同，具體要以各地招生政策的規(guī)定為準(zhǔn)，建議關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚鹿嫉恼猩?/p>

全國取消學(xué)區(qū)房

1、近日，有消息稱“全國取消學(xué)區(qū)房”，那么，全國取消學(xué)區(qū)房的政策是真的嗎，實(shí)際上，目前并沒有全國學(xué)區(qū)房取消政策出臺。但是，當(dāng)前國家提倡要讓教育資源的分配變得公平公正，學(xué)區(qū)房新政策2021多地實(shí)行多校劃片之后，學(xué)區(qū)房的真正意義就下降許多了；

2、全國取消學(xué)區(qū)房意味著什么，全國取消學(xué)區(qū)房能讓更多的底層子弟教育資源公平競爭。目前，學(xué)區(qū)房的房價(jià)非常高，所以，有人建議全國取消學(xué)區(qū)房，但有，也有人認(rèn)為存在就是合理，不應(yīng)該取消。人民日報(bào)發(fā)文直言，多校劃片的實(shí)施將是今后學(xué)區(qū)房的主要方向，或許是不可免的；

3、全國取消學(xué)區(qū)房什么時(shí)候?qū)嵤?，其?shí)，這個(gè)問題在具體政策落實(shí)之前誰都不好說，以現(xiàn)在的形勢來看，近幾年全國取消學(xué)區(qū)房是很困難了。學(xué)區(qū)房新政策2021對學(xué)區(qū)房進(jìn)行劃片，并不意味著全國取消學(xué)區(qū)房的實(shí)施。但是未來很有可能取消學(xué)區(qū)政策，這畢竟是大勢所趨，人心所向

學(xué)區(qū)房取消政策出臺

1、學(xué)區(qū)房取消政策出臺了、2021年兩會后學(xué)區(qū)房取消是真的嗎，學(xué)區(qū)房取消政策出臺是傳言，并未得到證實(shí)，2021年兩會后學(xué)區(qū)房取消也不是真的。在兩會期間，中國最高領(lǐng)導(dǎo)人提及了學(xué)區(qū)房，他說，“解決教育公平問題不可能一蹴而就，就是在北京這個(gè)問題也很突出。所以學(xué)區(qū)房加價(jià)很高，都往好學(xué)校的片區(qū)鉆啊?！保?/p>

2、而對于學(xué)區(qū)房，家長應(yīng)該要有更清醒的認(rèn)識，把孩子的教育和家庭的財(cái)富寄托在一套靠政策溢價(jià)的房產(chǎn)，是不明智的。尤其是在教育產(chǎn)業(yè)化、教育全球化的大趨勢下，“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)沒有了更好的前景。學(xué)區(qū)房新政策2021多校劃片、學(xué)區(qū)范圍擴(kuò)大，也是為了弱化學(xué)區(qū)房的作用；

3、學(xué)區(qū)房取消政策出臺目前并沒有官方的文件，但教育資源均衡是未來的大方向，很多試點(diǎn)城市已經(jīng)鋪開，而且取得了一定的成效。且如今學(xué)區(qū)房已經(jīng)處在高位了，家長們?nèi)胧值臅r(shí)候還需要謹(jǐn)慎而為之了，并且最好要根據(jù)自身的需求來決定是否入手

四、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了首先是因?yàn)楝F(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動教學(xué)，其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲页雠_政策限制，再者就是學(xué)區(qū)房和對應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對比，另外就是現(xiàn)在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會將希望完全寄托給學(xué)校，需要從以下四方面來闡述分析網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了。

一、因?yàn)楝F(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動教學(xué)

首先就是因?yàn)楝F(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動教學(xué) ，對于現(xiàn)在的很多教師資源而言都是執(zhí)行對應(yīng)的教師資源流動才可以滿足學(xué)生多樣化的需求，并且可以實(shí)現(xiàn)教育資源共享的一個(gè)途徑。

二、房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲页雠_政策限制

其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲页雠_政策限制，對于國內(nèi)的房產(chǎn)而言價(jià)值上升的空間是很小的，所以一些炒房客開始不炒作對應(yīng)的學(xué)區(qū)房的價(jià)值了，并且開始轉(zhuǎn)向其它方面的投資。

三、學(xué)區(qū)房和對應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對比

再者就是學(xué)區(qū)房和對應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對比，對于學(xué)區(qū)房而言他們與新式樓盤形成了一個(gè)鮮明的對比使得對應(yīng)的購房者在選擇的時(shí)候更愿意選擇一些新式樓盤，可以給孩子更好的環(huán)境。

四、現(xiàn)在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會將希望完全寄托給學(xué)校

另外就是現(xiàn)在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會將希望完全寄托給學(xué)校，對于家長而言他們更多的時(shí)候會選擇將一些希望寄托在對于孩子的教育方式和給予的家庭條件上面。

家長應(yīng)該做到的注意事項(xiàng)：

應(yīng)該結(jié)合孩子的實(shí)際情況來選擇居住的地點(diǎn)。

以上就是關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房政策走向相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。