溫嶺市綠化景觀設計服務（溫嶺市綠化景觀設計服務公司）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于溫嶺市綠化景觀設計服務的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、景觀園林設計公司哪家好 有哪些好的景觀園林設計公司

• 2、東海家園社區(qū)分管哪些小區(qū)

• 3、園林綠化崗位職責

• 4、地塊設計概況怎么寫

一、景觀園林設計公司哪家好 有哪些好的景觀園林設計公司

景觀設計在我們日常生活中是很常見的，不管是園林設計還是什么庭院設計，還是住宅小區(qū)設計等等。都是需要用到景觀規(guī)劃和設計的，現今大家都知道景觀設計的公司是很多的。在選擇的時候，大家都有一個難題就是不知道景觀設計公司哪家好。大家不要著急，小編馬上為大家解答!

景觀設計公司前十排行榜：SWA

SWA是世界上最大的小型設計工作室。在規(guī)劃和景觀建筑行業(yè)中，是少有對手的。SWA以對我們共同生存的尊敬，并且在景觀設計方面有著自己獨特的見解。在設計的景觀建筑中，所表達的尊敬是遠遠的超出了報章雜志的平面精美報道。

景觀設計公司前十排行榜：EDAW

EDAW是全球最大的土地和環(huán)境規(guī)劃設計行業(yè)的領導企業(yè)。經過近半個世紀的發(fā)展，在大型綜合開發(fā)項目、旅游度假項目、居住環(huán)境項目等規(guī)劃設計上面，展現出了無與倫比的創(chuàng)造性和唯一性?，F今擁有數百名的規(guī)劃師、景觀設計是。

景觀設計公司前十排行榜：泛亞

泛亞國際公司是以景觀設計為主的專業(yè)環(huán)境景觀規(guī)劃設計公司，自公司成立以后，其所一些列的景觀或者規(guī)劃作品，受到了很多業(yè)主的喜愛，這也奠定了其自身在行業(yè)內的翹足置地。

景觀設計公司前十排行榜：貝爾高林

貝爾高林公司是一家全方位發(fā)展的景觀設計公司，旗下擁有者十分優(yōu)秀的施工管理隊伍。在提供居住、城市公共空間、、公園綠地、風景旅游區(qū)等環(huán)境景觀規(guī)劃設計、園林施工、園林監(jiān)理的專業(yè)服務。

景觀設計公司前十排行榜：阿特金斯

阿特金斯主要是國際上領先的大型上市顧問集團公司。成立于1938年，現今是擁有67年專業(yè)技術及管理服務的經驗，主要包括了城市發(fā)展城市發(fā)展戰(zhàn)略、綜合經濟咨詢、城市規(guī)劃、城市設計、旅游規(guī)劃、旅游咨詢、建筑設計、景觀規(guī)劃、設計等方面業(yè)務。

景觀設計公司前十排行榜：易蘭

易蘭也是一家國際知名的桂發(fā)設計事務所，在美國、香港、北京等地區(qū)都設有分支機構。易蘭在亞洲主要是主要負責在亞太地 區(qū)的規(guī)劃設計業(yè)務，具有景觀設計資質。ECOLAND國際化的專業(yè)背景，結合中國優(yōu)秀的設計團隊及項目經驗，對易蘭(亞洲)的規(guī)劃設計服務提供有力保證。

景觀設計公司前十排行榜：奧雅

奧雅是加拿大大陴詩省注冊的專業(yè)從事景觀規(guī)劃與景觀設計的公司，是由幾位從國外歸來的專業(yè)景觀設計與規(guī)劃人員在1999年在香港成立的?，F在主要發(fā)展為了深圳和上海兩個辦公室，旗下有近兩百人的景觀設計規(guī)劃公司。

景觀設計公司前十排行榜：憧景

憧景是在1995年成立于深圳的。憧景造園是厚載著激情與理想應勢而生，現已發(fā)展成為卓越的綜合性景觀設計營建公司?，F今總部在深圳，并在溫哥華、上海、 常州設有辦公機構。

景觀設計公司前十排行榜：土人

北京土人景觀規(guī)劃設計研究院是由美國哈佛大學設計學博士、北京大學景觀設計學研究院院長俞孔堅教授于1997年領銜創(chuàng)立，現今發(fā)展成擁有350多名職業(yè)設計師，具有國家規(guī)劃設計甲級資質。

景觀設計公司前十排行榜：NITA

NITA是由荷蘭頂級設計團隊聯合而成的國際設計機構，是在荷蘭景觀設計大師Niek Roozen先生倡導成立的跨國景觀設計公司。專門從事大型景觀項目的策劃、規(guī)劃與設計。是國際頂尖的設計公司。

以上就是小編就是景觀設計哪家好為大家總結景觀設計公司，希望能給大家?guī)韰⒖紟椭?，通過以上閱讀，大家今后知道有哪些景觀設計公司是在這個行業(yè)中數一數二的了吧!

二、東海家園社區(qū)分管哪些小區(qū)

東海家園社區(qū)分管的小區(qū)有：海寧市東海家園、海寧市恒大金域藍灣、海寧市恒大綠洲、海寧市恒大綠景、海寧市恒大西溪灣、海寧市恒大濱湖、海寧市恒大綠城、海寧市恒大匯城、海寧市恒大匯金、海寧市恒大綠錦、海寧市恒大藍鷹、海寧市恒大金域、海寧市恒大湖畔、海寧市恒大湖東、海寧市恒大湖西、海寧市恒大湖南、海寧市恒大湖北、海寧市恒大西湖、海寧市恒大東湖、海寧市恒大中湖、海寧市恒大碧湖、海寧市恒大錦繡、海寧市恒大龍湖、海寧市恒大西湖花園、海寧市恒大碧湖花園、海寧市恒大恒大花園、海寧市恒大錦江花園、海寧市恒大湖畔花園、海寧市恒大湖濱花園、海寧市恒大湖西花園、海寧市恒大繁榮花園、海寧市東海家園、海寧市恒大金域藍灣、海寧市恒大綠洲、海寧市恒大綠景、海寧市恒大西溪灣、海寧市恒大濱湖、海寧市恒大綠城、海寧市恒大匯城、海寧市恒大匯金、海寧市恒大綠錦、海寧市恒大藍鷹、海寧市恒大金域、海寧市恒大湖畔、海寧市恒大湖東、海寧市恒大湖西、海寧市恒大湖南、海寧市恒大湖北、海寧市恒大西湖、海寧市恒大東湖、海寧市恒大中湖、海寧市恒大碧湖、海寧市恒大錦繡、海寧市恒大龍湖等小區(qū)。東海家園社區(qū)致力于為上述小區(qū)居民提供一流的社區(qū)服務，包括提供便捷的社區(qū)停車場、社區(qū)綠化、社區(qū)活動、社區(qū)安全、居民服務、居民生活和居民管理等服務。東海家園社區(qū)致力于為上述小區(qū)居民提供一流的社區(qū)服務，努力打造一個溫馨、安全、和諧的生活環(huán)境。

三、園林綠化崗位職責

園林綠化崗位職責（精選15篇）

在日新月異的現代社會中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是組織考核的依據。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，以下是我?guī)痛蠹艺淼膱@林綠化崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

園林綠化崗位職責 篇1

1、組織編制項目綠化工程管理方案，協(xié)助確定項目綠化施工人員隊伍等；

2、組織編制項目綠化工程施工關鍵節(jié)點計劃、人力使用計劃、機械使用計劃、苗木進場計劃（配合采購選苗定苗并確定現場苗木臨時存放地）；

3、溝通協(xié)調項目場地交付、土建外圍施工進度、園建施工進度；

4、掌握所在項目總體計劃、階段性計劃、月計劃，分解綠化工程進度計劃滿足節(jié)點需求；

5、控制施工進度，積極配合或者主導解決現場施工遇到的施工困難題；

6、了解并掌握設計中心組織方案交底并對圖紙會審，及時反饋圖紙和現場問題并解決；

7、驗收苗木，做好苗木臨時存放的養(yǎng)護，配合采購解決原生苗木挖、運、養(yǎng)護；

8、園林后期工作和項目部門工作管理。

園林綠化崗位職責 篇2

崗位職責：

1、對施工班組進行業(yè)務指導，并進行施工過程中的監(jiān)督、檢查；

2、對施工日記的完整記錄、檢查，并對工作過程中問題預估、匯報、處理；

3、進行各階段的價值分析及費用指標分解工作，并監(jiān)督、檢查費用控制計劃的實施；

4、對施工圖會審、技術交底，負責解決工程項目施工中的各種技術問題；

5、項目合同簽訂后負責人、材、機的計劃和組織，向上級提交完整的項目計劃書，制定具體實施項目的施工組織設計；

6、組織落實項目的前期準備、施工、驗收、結算等過程管理；

7、文明施工、工程資料、機械設備、材料管理、成本核算等統(tǒng)籌管理；

8、貫徹落實實施設計文件、政策法規(guī)、規(guī)范、標準，組織工程的報驗，提出項目進展情況報告；

9、進行工程竣工驗收、分項驗收、單項驗收流程并落實，資料清晰、準確；

10、負責工程項目的回款工作。

任職要求：

1、大專及以上學歷，園林工程相關專業(yè)；

2、園林施工企業(yè)4年以上施工現場管理經驗；

3、園林工程師職稱、建造師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先；

4、熟悉工程項目前期規(guī)劃、設計工作內容、流程及關鍵環(huán)節(jié)；

5、熟悉園林工程材料、園林施工工藝；

6、良好的溝通能力和團隊合作精神，思維敏捷、語言表達能力強。

7、正直、成熟、自信，熟練使用辦公軟件及cad繪圖軟件

園林綠化崗位職責 篇3

崗位職責：

1、協(xié)助項目經理開展園林綠化工程管理工作，提出技術措施和現場施工方案；

2、審核工程所需材料，對進場材料的質量要嚴格把關，指導大樹移栽，養(yǎng)護方案實施；

3、對施工現場監(jiān)督管理，遇到重大質量、安全問題時及時會同有關部門進行解決；

4、督促施工材料、設備按時進場，并處于合格狀態(tài)，確保工程順利進行；

6、收集項目現場數據資料，如移栽成活率，常見病蟲害等。

任職要求：

1、三年以上園林、市政崗位從業(yè)經驗，參與或獨立負責過大、中型園林生態(tài)工程施工項目的現場施工管理；

2、熟悉園林綠化專業(yè)施工規(guī)范和技術操作規(guī)程，了解園林綠化項目現場監(jiān)督管理，具有較強的解決現場技術問題能力；

3、熟悉測量放線、苗木種植、植物病蟲害防治、保護、綠化養(yǎng)護等。

園林綠化崗位職責 篇4

崗位職責：

1、負責環(huán)境綠化管理體系的建立與維護，修訂和完善綠化、保潔管理制度及標準；

2、根據綠化資源規(guī)劃和品質要求，預算公司綠化成本，制定外包或自管方案并推進；

3、制定集團綠化、保潔板塊年度重點工作計劃制定及實施；

4、負責對各區(qū)域進行綠化、保潔相關工作指導與支撐，各專項提升方案的制定及推動落實等；

5、綠化、環(huán)境板塊安全風險管控；

6、負責區(qū)域綠化環(huán)境線條人才梯隊建設等。

任職要求：

1、園林相關專業(yè)，8—10年以上園林綠化相關管理經驗；

2、熟悉園林綠化施工現場工作流程和相關的施工規(guī)范及要求；

3、有較強的宏觀調控能力，具備大局觀，能適應形勢發(fā)展要求；

4、了解園林綠化行業(yè)的新技術、新材料及發(fā)展動態(tài)；

5、具有優(yōu)秀的團隊管理領導能力、溝通協(xié)調及應變能力，責任心強。

園林綠化崗位職責 篇5

崗位職責：

1、完成設計項目的綠化配置方案設計及綠化施工圖紙設計；

2、負責項目綠化專業(yè)專項的現場施工指導；

3、將規(guī)劃方案具體化、實用化，制作完成工程的設計圖紙及說明，負責綠化專業(yè)專項的跟進、協(xié)調、溝通、匯報。

崗位要求：

1、園林、園藝或相關專業(yè)本科以上學歷，3年以上景觀綠化設計工作經驗；

2、有較強的植物設計能力和較高的審美能力，善于表達設計理念；

3、對工程價格體系及工地現場有一定的了解；

4、熟練掌握autocad、photoshop、3DMAX等專業(yè)繪圖軟件及常用辦公軟件；

5、具備較強的責任感及成熟主動的工作態(tài)度，良好的工作抗壓能力，溝通能力強者的優(yōu)先考慮。

園林綠化崗位職責 篇6

1、責任目標：熟悉業(yè)主和公司及項目安全目標，建立安全生產文明施工管理領導小組，健全安全生產責任制，規(guī)范各級各類人員的安全職責，完成目標分解，報上級主管、生產經理審核。確保完責任成本控制目標，杜絕重大安全事故，事故成本為零。

2、入場管理和安全教育：勞務分承包方入場時，建立人員花名冊，收集特殊工種上崗證等，整理成冊。協(xié)同行政管理部、項管課做好新工人入場教育，保留培訓教育記錄，并與作業(yè)隊人員簽訂安全生產責任合同。開展多種形式的全員安全宣傳教育。

3、參與編制總體施工組織設計中的安全保證措施：負責編制專業(yè)性較強的分項工程施二正組織設計中安全保證措施。

4、現場安全管理和檢查；負責制作或購買、懸掛各類安全標識，機械設備操作處懸掛操作規(guī)程，主要施工部位懸掛安全標志牌。參與制定本項目安全隱患預防措施和安全通病防治辦法，經技術負責人審批后，與施工員向班（組）長進行書面安全技術交底，督促班（組）長在施工前向施工操作人員進行口頭安全交底。督促現場施工人員做好安全防護和安全生產，正確使用勞保用品，對出現的安全隱患、違規(guī)操作、無章作業(yè)、無證上崗等給予制止，執(zhí)行處罰，并一廠整改通知書，督促整改的落實：必要時應以書面形式報告直管領導暫停施工。協(xié)助技術負責人組織項目安全月檢，對存在的問題進行分析，針對問題定人、定時間、定措施完成，做好整個過程記錄。以日常與月度檢查情況為依據，參與勞務分承包方月度考核，簽署考核意見。依據"四不放過"原則，協(xié)助主管領導處理各種安全事故分析和處理，并對安全事故造成經濟損失進行評估，執(zhí)行處罰。

5、記錄和資料：每月按要求編制各類報表和資料，交主管領導審定后上報。做好各項安全驗評、安全先進評比工作，整理各類資料，及時上報。

6、做好項目人員勞保用品發(fā)放、記錄及防暑降溫造冊發(fā)放。

7、完成領導交辦的其它任務。

園林綠化崗位職責 篇7

崗位職責：

1.負責各類工程資料、信息的收集、匯總

2.負責外來文件的接收、整理歸檔及內部信息流通

3.負責發(fā)文相關工作

4.負責信息化系統(tǒng)項目信息的維護工作

5.負責督促項目其他崗位做好項目工程資料的收集、歸檔工作、負責項目資料及信息等檔案的電子化存檔工作

任職要求：

1、有市政、園林綠化等相關專業(yè)學歷。

2、有一年以上完整項目實施經驗。熟悉工程項目實施技術資料的內容，完成工程開竣工驗收程序，工程資料的收集整理和規(guī)范裝訂歸檔的能力；

待遇：

1、公司繳納社保；

2、年薪5-12萬元；

要求：

1、熟練編制園林綠化、古建等施工過程資料及竣工資料匯總歸檔工作。

2、園林綠化或土建相關專業(yè)大專以上學歷，有3年以上相關工作經驗，能熟練使用CAD、WORD、EXCEL等工程及辦公軟件；有大型景觀綜合工程或濕地公園施工經驗者優(yōu)先。

3、工作地點位于陜西省境內項目部或總公司。

園林綠化崗位職責 篇8

1、負責園林綠化工程及施工過程產生的資料的收集、整理、立卷、歸檔、保管工作;

2、負責檔案資料入庫、分類、登記工作,并嚴格職守檔案保密制度;

3、施工過程中各種質量保證資料的收集、檢查、匯總等,有保密精神;

4、各種工程信息的收集、傳遞、反饋,必要時及時向領導匯報等。

5、領導交辦的一些其它工作

任職資格:

1、園林相關專業(yè)大專以上學歷;

2、嚴謹有責任心,有團隊合作精神,工作認真負責,為人踏實細心;

3、熟練使用辦公軟件

園林綠化崗位職責 篇9

崗位需求:

1.全日制本科院校園林、工程造價、工程管理等相關專業(yè),具備造價員資格證書;

2. 3年以上同類工作經驗;

3.熟悉綠化工程預結算的編制、工程施工過程中的造價控制及主要苗木的市場價格信息,

4.熟練掌握國家相關法規(guī),熟悉房產項目成本管控;

5.年齡25-35歲,持有造價工程師證書優(yōu)先錄取。

崗位職責:

1.負責招標文件及工程量清單編制;

2.負責工程投標文件的.審查、評標工作,并提出合理化建議;

3.編制項目估算,審核工程概算預算及標底,處理工程變更及簽證費用,辦理項目工程結算;

4.完成項目工程支付款的審核、變更估算、索賠等;

5.項目造價管理后評價以及公司造價管理數據庫的建立及維護等工作。

園林綠化崗位職責 篇10

崗位職責

1、全面監(jiān)管有關園林綠化工程方面的工程管理工作,并根據施工過程中的具體情況,及時進行各方面的專業(yè)協(xié)調工作并及時予以反饋;

2.處理工程進行過程所發(fā)生的相關專業(yè)方面的變更事宜,協(xié)調設計和施工及監(jiān)理方面的關系,有效控制其對項目進度的影響;

3.配合工程監(jiān)理單位,對相關專業(yè)的施工質量、施工進度進行監(jiān)控,跟進項目的節(jié)點進度;

4.參與相關專業(yè)各分部分項工程的質量驗收評定工作;

5.做好整個項目運作過程中相關專業(yè)各類文件資料的收集工作,并交由有關檔案保管人員統(tǒng)一管理。

6.參加每周的現場工程例會,提出相關專業(yè)存在的問題并落實解決方案;

7.有施工工作經驗。

任職資格

1、2年以上房地產工作經驗;

2、園林專業(yè);

3、崗位按專業(yè)設置。

4、有注冊建造師證書優(yōu)先;

任職要求:

1、男女不限,40歲以下,不限學歷,能吃苦耐勞,有責任心。園林/園藝/植物保護等相關專業(yè)或有經驗者優(yōu)先考慮;

2、具有保潔、綠化養(yǎng)護、修剪、消殺等環(huán)境專業(yè)經驗;能熟練使用各種清潔、綠化、殺蟲器械器材,

3、了解園區(qū)綠化,保潔作業(yè)標準,熟悉環(huán)境類工作流程,有考核、評估相關業(yè)務工作能力;

4、熟悉常見園林植物材料的規(guī)格、來源、常發(fā)病蟲害防治辦法等基本信息;

5、有大型物業(yè)園區(qū)、社區(qū)預防“四害”的環(huán)境管理經驗,具有疏通溝渠、管道,消殺預防“四害”的工作能力;

5、能夠獨立帶領團隊完成保潔、綠化和石材養(yǎng)護等相關工作。從事過3年以上同等崗位工作優(yōu)先考慮。

6、對植物病蟲害的預防及解決措施具有豐富經驗;

7、具有較強的組織協(xié)調能力,強烈的責任心、良好的團隊意識和創(chuàng)新精神及專業(yè)風險預控能力;

園林綠化崗位職責 篇11

職責描述:

1.負責協(xié)調處理有關園林工程方面的工程管理事宜,參與規(guī)劃設計及擴初方案中有關總體規(guī)劃、綠化工程方面的方案論證工作。

2.全面監(jiān)管有關園林綠化工程方面的工程管理工作,并根據施工過程中的具體情況,及時進行各方面的專業(yè)協(xié)調工作并及時予以反饋;

3.處理工程進行過程所發(fā)生的相關專業(yè)方面的變更事宜,協(xié)調設計和施工及監(jiān)理方面的關系,有效控制其對項目進度的影響;

4.配合工程監(jiān)理單位,對相關專業(yè)的施工質量、施工進度進行監(jiān)控,跟進項目的節(jié)點進度;

5.參與相關專業(yè)各分部分項工程的質量驗收評定工作;

6.負責園林的施工與設計、監(jiān)理的協(xié)調,審核土建、裝飾施工工程量,協(xié)助審核工程款;

7.協(xié)調項目總包、分包與監(jiān)理的關系,協(xié)調在項目進程中土建同其它專業(yè)工程師的關系;

8.審核相關專業(yè)有關甲供材料和設備的報價、數量及質量,并負責對其的清點、驗收及保管工作;

9.監(jiān)控工程實施階段,有關施工、設計、監(jiān)理及配套等單位的合同執(zhí)行情況,并及時反饋;

任職要求:

園林類專業(yè),大專以上學歷,具有兩年以上園林、景觀施工及管理經驗,有設計經驗者優(yōu)先;熟悉園林、綠化、景觀設計等專業(yè)施工圖紙及驗收標準及規(guī)范;熟悉各類樹木、花草、苗圃、景觀小品用材等相關材質標準及相關專業(yè)規(guī)范要求;具有豐富的現場協(xié)調能力和相當的社交能力。

園林綠化崗位職責 篇12

職責描述：

1、制定部門年度銷售計劃并組織執(zhí)行銷售計劃；

2、負責建立銷售渠道網絡，并做好后期關系的維護工作；

3、負責領導部門員工完成市場策劃、執(zhí)行各類渠道拓展活動、銷售跟進及后期服務工作等；

4、制定區(qū)域的渠道開發(fā)、選擇及相關管理的總體方案，監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；

5、負責銷售過程中客戶問題的收集、反饋和解決工作；

6、完成總經理臨時交辦的其他任務。

任職要求：

1、碩士及以上學歷，綠化、花卉等相關專業(yè)；

2、15年以上花卉、景觀苗木銷售行業(yè)經驗，8年以上團隊管理經驗；

3、熟知花卉、苗木的銷售渠道，有一定的社會資源；

4、品德良好，工作責任心強，具有較強的職業(yè)操守。

園林綠化崗位職責 篇13

崗位職責:

1.有城市園林綠化養(yǎng)護管理經驗;

2.熟悉南方綠化植物,病蟲害防治;

3.熟悉各種園林工具的使用,有管理班組經驗;

4.完成領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、高中以上學歷,園林及相關專業(yè)畢業(yè);

2、五年以上園林綠化養(yǎng)護同崗位工作經驗;

3、有獨立管理過園林項目養(yǎng)護經驗;

4、能獨立管理及培訓養(yǎng)護團隊;

5、責任心強、吃苦耐勞,身體健康,精神面貌較好;

6、有較強溝通能力、協(xié)調能力、管理能力、團隊精神;

7、年齡40-55歲優(yōu)先

園林綠化崗位職責 篇14

崗位職責 :

1、負責制定年度環(huán)境管理方案，并組織實施。

2、負責環(huán)境管理工作并進行有效地檢查、監(jiān)督、指導,不斷提升服務品質。

3、負責員工培訓計劃的制定、執(zhí)行以及對培訓效果的檢驗,不斷提升員工的業(yè)務知識和專業(yè)技能。

4、 負責擬定并落實環(huán)境管理的相關工作制度及作業(yè)手冊,并不斷優(yōu)化作業(yè)流程。

5、 負責擬定環(huán)境工作應急預案,處理相關突發(fā)事件。

6、 負責對環(huán)境外包單位進行工作督導,以保證小區(qū)環(huán)境質量。

7、定期對項目進行抽查,檢查樹木花草的養(yǎng)護,澆水、施肥、病蟲害及修剪等工作,并做好詳細記錄。

任職資格 :

1、30-45周歲,大專學歷,物業(yè)管理、園林綠化相關專業(yè)畢業(yè)。

2、二年以上大型規(guī)范企業(yè)環(huán)境管理或物業(yè)管理經歷。

3、熟悉環(huán)境管理基本常識,熟悉物業(yè)管理相關法律、法規(guī)。

園林綠化崗位職責 篇15

1、負責公司項目、景觀工程技術與管理，制定、景觀規(guī)劃方案、設計方案；

2、負責工程與設計、監(jiān)理的協(xié)調；

3、參與景觀工程單位的選擇、評價與管理；

4、負責的，包括安全文明、質量、計劃進度和成本的實現；

5、參與并負責部分有關裝飾和環(huán)境工程工作；

6、參與各部分工程、質量驗收及評定工作；

7、完成領導交辦其它的。

工作人員崗位要求如下：

1、男女不限，相關專業(yè)，身體健康，勤勞肯干；

2、1年以上工作經驗，具備一定的專業(yè)知識；

3、熟練機械使用、病蟲害的防治方法；

4、熟悉植物特性，掌握一定的繁殖技能；

5、具備工程、養(yǎng)護、植保及修剪等專業(yè)知識。

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四、地塊設計概況怎么寫

問題一：工程概況怎么寫啊 工程概況就是工程的簡介，工程概況包括：項目名稱、地址（位置或地塊）、各單位名稱（建設、監(jiān)理、施工、設計等）、建筑面積、結構形式、建筑高度、正負零標高、抗震等級等等。

問題二：建筑的項目簡介怎樣寫 我有個例子 建筑設計說明

項目背景

浙江省溫嶺市大溪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設突飛猛進。80年代開始擴展，近年繼續(xù)拉大城市框架，進一步豐滿城市形象。2005年共投入3000多萬元，用于城鎮(zhèn)基礎設施建設，在中心城區(qū)實施“東延北擴西改”戰(zhàn)略，建立“四縱四橫”道路骨架。已建成大溪中學、新世界國際大酒店、十六層信用社大樓，目前31層皇家花園和25層荷蘭花園正在加緊建設中。今年加大投入，對鎮(zhèn) *** 廣場、河濱公園、城區(qū)主干道一級公路的兩側實施亮化、綠化、美化工程，使大溪初展小城市風姿。

由于溫嶺市鐵路站場建設涉及到下洋張村全村拆遷，根據大溪鎮(zhèn)下洋張村村民公寓式住宅建設安置辦法，特制定此項目解決方案。

一.項目概況

1.地理位置

大溪位于浙江省溫嶺市西北端。東毗澤國，南鄰溫嶠，西接樂清大荊，北交黃巖、路橋，是臺州市與溫州市的交接處，距溫嶺市區(qū)14.5公里。鎮(zhèn)區(qū)面積129平方公里，轄5個管理區(qū)，110個村（居）。常住人口12.1萬人。2005年實現農業(yè)總產值2.1億元，農民人均純收入7716元；工業(yè)總產值154.2億元，預算內財政收入2.22億元。大溪鎮(zhèn)是聯合國計劃開發(fā)署可持續(xù)發(fā)展的中國小城鎮(zhèn)試點單位，國家小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn)、浙江省中心鎮(zhèn)。并榮獲“世界地質公園”、“國家重點風景名勝區(qū)”、“國家森林公園”、“中國水泵之鄉(xiāng)”稱號。

2.基地位置

本項目位與溫嶺市大溪鎮(zhèn)西環(huán)路東側，溫岙溪以南，下洋張村B地塊，總用地面積4.11公頃。-總建筑面積為101200平方米，其中住宅面積為80864平方米，配套公建面積為20336平方米。建筑高度為17+1層，為二類高層建筑。

二.總平面布置

1.交通組織

根據規(guī)劃條件，兩側建筑后退中間32米規(guī)劃道路不少與6.5米，規(guī)劃用地因此被分割為東西兩個區(qū)塊，主入口設置于規(guī)劃道路與規(guī)劃用地紅線南側交接處，沿規(guī)劃用地紅線南側設置一條12米寬小區(qū)主要道路（暫明為同賦路）， 沿狐形轉角處延伸到地塊北側，并向東延伸到東面地塊，成為小區(qū)主要通行道路，沿此路分別在東西兩側設置地下車庫出入口，并在中段位置設置一條小區(qū)次級道路（暫名為鳳鳴路）貫通南北，在鳳鳴路上設置地下車庫出入口，使人與車有效的得以分流。沿規(guī)劃用地紅線的西側設置4.5米寬機動車單行道路（暫名銀屏巷），北側設置6米寬雙車道（暫名濱水巷），由此使整個小區(qū)的建筑群體可以由機動車道路環(huán)通，方便人們出行。除此以外，在中心綠地上面設置了若干條蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景觀，使小區(qū)更具品質感。

根據交通組織關系，小區(qū)由西向東分為四個組團，暫名為天水苑、疊翠苑、上林苑、云溪苑。

2.功能布置

根據規(guī)劃要求，此項目的建筑分為住宅與配套公建兩大功能，其中配套公建又分為商業(yè)與其他相關管理用房。為充分滿足日照要求，本案住宅以高層板式建筑為主，西側布置兩棟點式住宅，地面1-2層為商業(yè)與其他相關管理用房，南北向道路兩側設置大型商業(yè)，環(huán)小區(qū)道路設置沿街小型商鋪，中心組團中央設置大型公共綠地公園，從而使整個小區(qū)形成明顯的動靜分區(qū)，居住與商業(yè)有機結合。

3.空間與景觀

為充分挖掘規(guī)劃道路周邊的商業(yè)價值，本案將規(guī)劃道路沿線設計為大型商業(yè)景觀帶，以加深路人印象，達到城市標志性區(qū)域的目的。在整體空間布局上，東側組團呈半開放形態(tài)布置，西側點式商住樓呈開放姿態(tài)布置，配合部分綠化景觀，使居住與商業(yè)得以平衡發(fā)展，中間組團基本呈環(huán)抱形布置，注重中心景觀的營造，使之成為整個小區(qū)極具人氣的公共活動場地 ，以提升小區(qū)的整體品質。

4.平面布局

為達到舒適的居住要求，充分考慮住戶的南向采光，中心組團南側布置119......>>

問題三：建設用地規(guī)劃許可證建設單位定點要求及理由怎么寫 一、建設用地規(guī)劃管理的概念

建設用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建設項目用地提供規(guī)劃條件，確定建設用地定點位置、面積、范圍、審核建設工程總平面，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證等進行各項行政管理并依法實施行政許可工作的總稱。

根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目用地和以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目用地兩種情況區(qū)別對待的規(guī)劃管理內容、方式和程序，城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請進行規(guī)劃審核，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

建設用地規(guī)劃管理中所稱的建設用地是指當前建設的建設用地，即建設項目獲得國有土地使用權后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可的建設用地，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設用地不是一個概念。第四十二條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外做出規(guī)劃許可?！痹摻ㄔO用地系指現有的建設用地和規(guī)劃的建設用地。當前建設項目的建設用地應當在該建設用地范圍以內進行選擇定點。

二、建設用地規(guī)劃管理的任務

建設用地規(guī)劃管理主要任務是：

1．有效控制各項建設合理使用規(guī)劃區(qū)內的土地，保障規(guī)劃實施

2．節(jié)約建設用地，保護耕地，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調發(fā)展

3．綜合協(xié)調各方面關系，提高建設用地的經濟、社會與環(huán)境的綜合效益。

4．依法調整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃

三、建設用地規(guī)劃管理的行政主體

根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設用地規(guī)劃管理的行政主體是城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設用地規(guī)劃管理中的主要職責為：

1．提供規(guī)劃條件

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應在國有土地使用權出讓前，依據城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，結合該用地所處環(huán)境的客觀條件要求及有關部門的意見，經過法定程序，提出出讓地塊的位置，使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件。對于以劃撥方式提供國有土地使用權的建設用地，在受理建設用地規(guī)劃許可申請后，也可提出規(guī)劃條件。

2．受理建設用地申請

當劃撥用地的建設項目經有關部門批準、核準、備案后；當出讓地塊的建設項目簽訂國有土地使用權出讓合同后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查建設單位報送的有關各種文件、資料、圖紙及其建設用地申請表等，決定是否受理建設用地規(guī)劃許可的申請。

3．審核建設用地項目

受理建設用地規(guī)劃許可的申請后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應依法在一定的時間內經過建設用地規(guī)劃管理審查程序和工作制度，對建設用地項目的申請及有關事項、條件、內容等進行規(guī)劃審核，提出規(guī)劃審核結論。

4．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設用地申請的事項、條件、內容和建設工程總平面進行規(guī)劃審核后，確認建設用地位置、面積、允許建設的范圍和有關控制指標及要求，對于具備相關文件并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設用地項目，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。對于不符合法定要求的建設用地項目，說明理由，給予書面答復。

四、建設用地規(guī)劃管理的程序

根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設用地規(guī)劃管理的程序根據國有土地使用權取得方式的不同，分為兩種情況分別依法進行。

1．申請

(1)以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目用地，建設單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設項目選址意見書后，并經有關部門批準、核準建設項目可行性研究報告之后，建設單位可向有關市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，同時報送建設工程總平面設計方案。

(2)以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目用地，地塊出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應提供......>>

問題四：地塊控制性詳細規(guī)劃修改方案公示是什么意思 您好，隨著新的規(guī)范、規(guī)定的施行以及《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》的編制，對我市文化片區(qū)提出了新的發(fā)展要求。為了更好的引導城市建設，整合土地資源，我局委托蘇州市規(guī)劃設計研究院編制了《常熟市文化片區(qū)東部地塊控制性詳細規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃經過方案座談、論證、審查，進入報批階段。根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現將該規(guī)劃進行批前公示。 本次規(guī)劃公示期為30天，自2012年9月25日，至2012年10月25日止。 如有意見和建議，請于公示時間內向我局反饋。聯系電話：52777365。 一、規(guī)劃概況 規(guī)劃區(qū)位于總規(guī)確定的常熟市中心城區(qū)東北片區(qū)，規(guī)劃區(qū)北部是城市新商業(yè)中心，南部是城市環(huán)境品質較為高檔的生活居住片區(qū)，西部為城市未來的行政服務中心，東部為城市建設用地邊緣。 規(guī)劃主要以《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》為依據，進一步優(yōu)化、深化用地布局，確定土地使用的功能結構，引導城市建設，整合土地資源，控制基本建設，并指導修建性詳細規(guī)劃編制，同時，為規(guī)劃行政管理部門提供技術依據。 二、規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)北至常滸河、南至青墩塘、西至新世紀大道、東至東三環(huán)路?？傆玫孛娣e3.71平方公里。

問題五：土地證明怎么寫 一、聯建的定義及特征

所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯合開發(fā)合同都屬于聯建合同。

從概念的界定我們不難發(fā)現聯合開發(fā)房地產屬于《民法通則》規(guī)定的法人聯營，具有如下特征：

（一）、主體特定性。體現在聯合開發(fā)雙方中必須有一方以上具備房地產開發(fā)資質。最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定，合作開發(fā)房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發(fā)的資格，否則，聯建合同被認定為無效?！斗康禺a開發(fā)經營管理條例》對設立房地產開發(fā)企業(yè)限定了較高條件： 設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術人員的條件作出高于前款的規(guī)定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發(fā)能力。

（二）貫徹責、權、利統(tǒng)一的原則。

實踐中，有很多聯合開發(fā)行為就是因為違反了聯營個這一基本原則而被法院認定為無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯合開發(fā)協(xié)議中約定：甲公司僅負責提供建設用地，不參與項目的建設管理，不論項目是否贏利，乙公司均應向甲公司支付若干收益。根據最高人民法院關于審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定，此類條款屬于聯營合同的“保底條款”，應認定為無效。根據最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同不再直接認定無效而是作改性處理,即認定為借款合同.需要指出的是，所謂的責權利統(tǒng)一，是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權利和義務向統(tǒng)一，并非指在開發(fā)的任何環(huán)節(jié)雙方當事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項目的建設工程中，不具備房地產開發(fā)資質的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監(jiān)督），而是由房地產公司全權負責，這并不意味著違反了該原則。

（三）法律關系復雜。

聯合開發(fā)房地產涉及多方當事人之間的法律關系，錯綜復雜。首先是合作雙方的關系，如上文所說應屬聯營關系，而聯營又分為法人型聯營和松散型聯營，組織形式和權利義務分配都需要仔細約定（文將詳細分析）；其次是聯合體與 *** 主觀部門的關系，開發(fā)房地產的各個環(huán)節(jié)，立項、到規(guī)劃、開工、預售、驗收都離不開 *** 部門的監(jiān)督，最直觀的表現就是要申請辦理若干個許可證或批準文件。而聯合開發(fā)更需要向 *** 部門做好審批工作，辦理證件或批文都應以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯合開發(fā)行為才能獲得法律的認可。由于沒有做好聯合開發(fā)的審批工作而導致某一方的權利受到損害或合作合同被法院認定無效的案例俯首皆是，教訓非常慘痛。再次是聯合體與其他單位或個人的關系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業(yè)主、貸款和按揭合作銀行等。

二、房地產聯建的主要類型及其法律性質

在房地產聯合開發(fā)領域中，由于存在許多不規(guī)范的操作，聯建的類型則多種多樣，正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質，確認合同的效力?，F就幾種常見類型的聯建合同及其法律性質分析如下：

第一、雙方共同提供建設用地，共同出資，共同辦理建房審批手續(xù)，共同負責建設施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權，在此種類型合同中，因為規(guī)劃許可證是以雙方的名義取得，根據建設部《關于城鎮(zhèn)房屋所有權......>>

問題六：請問誰知道怎么寫土地權屬調整情況報告？ 土地權屬是項目區(qū)廣大干群十分關注的問題，土地權屬能否得劍妥善處置關系到農村社會的穩(wěn)定，關系到土地開發(fā)整理事業(yè)健康發(fā)展，土地權屬調整是土地開發(fā)整理項目后期工作的重點，涉及劍各權利主體的切身利益，同時，也是土地升發(fā)整理項目區(qū)別于其他基礎實施建設的重要特征，增加有效耕地而積是土地開發(fā)整理項目成果的直接體現，對新增耕地權屬的合理調整則不僅是土地開發(fā)整理項目的內存要求，而且關系到農民群眾的切身利益，因此我們關注了該項日的土地權屬調整工作。

新沂市十地整理項日為2003年第二批國家投資重點項目，建設總規(guī)模2932．5畝，總投資484萬元。項目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，上地所有權部分為國有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。土地權屬調整任務較為繁重，我們認真制定士地權屬調整方案，科學安排，精心策劃，圓滿地完成了項目土地權屬調整任務，現將相關情況匯報如下：

一、遵循的原則：

1、有利于耕地和規(guī)模經營的原則。項目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權部分為固有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。為避免小必要的糾紛，我們在淵整時，由鎮(zhèn)、村、組及農民代表，當場指界、丈量、登記造冊，整理后，冉丈量、劃界，以有利于耕作和經營管理為原則，問升同降，避免人為兇素造成捅花，利丁灌溉、耕種、施肥、植保。采取多種手段，穩(wěn)定當地農村土地承包經營制度。

2、產權明晰，無糾紛原則： 我們以雙方認可的指界文件及產權證書，并得群眾接受，此次調整的重點放在荒地開發(fā)、坑塘開發(fā)、旱改水地段，同時工作中注意對群眾認可的地塊，直接界定產權，沒有為搞調整而調整。

3、堅持公平、公正、自愿的原則。項目實施中不可避免地打破原有的土地權屬界線，全面準確真實有效的查清七地產權關系，行進行了公示，廣泛征求并有關權利人意見，保證農民承包的耕地數量不減少，質量不降低。

4、等價交換的原則： 以土地經濟價值為基礎，進行等價交換，保證了該項日工作順利進行。

二、土地開發(fā)整理前土地權屬情況：

l、土地開發(fā)整理項目范圍內主要土地權屬類型： 項目區(qū)內原有未利用地1459．5畝，水域用地161．6畝， 農村道路79．6畝，耕地163．2畝，獨立工礦用地376．6畝，林地692．1甫。項日建成后，可實現新增耕地1877畝，新增 耕地比例為64％。項目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權 部分為困有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。

2、土地確權定界及界址點埋設情況： 項目區(qū)所在北溝鎮(zhèn)孔圩村，農民集體所有，人口3．500 人，村組界線情況，界址點埋設完好。

3、土地權屬糾紛及調處情況：項目區(qū)土地權屬明晰，尤土地權屬糾紛。

4、土地登記、發(fā)證工作開展情況： 項目區(qū)所有土地完成了登記。

三、權屬調整工作開展情況：

1、進行土地權屬調整的原因與目的： 項目區(qū)經過土地開發(fā)，原有的廢灘涂、塘、斷河被填埋，按規(guī)劃開挖溝、渠、道路，達到，新增耕地2877畝的目的，但同時整理前后耕地的質量、數量和群眾的利益格局也發(fā)生了變化．為充分保護農民利益，穩(wěn)定土地承包經營權，在罄理后，我們充分尊重原土地承包經營者的意愿，依法確定調整后的權屬，進行變更登記。

2、權屬調整的實施措施和主要做法： 土地權屬調整工作貫徹項目建設的始終，在項目建設不同階段，我們的實施措施和主要做法有所不同。

(1)、實施準備階段：我們首先按照有關規(guī)定，進一步核實了項目區(qū)地類、面 積、界址、權屬及補償方......>>

問題七： *** 有意將某塊土地交由我公司來開發(fā)房產，現需寫一個取得土地后具體開發(fā)的情況描述或者說是規(guī)劃，怎么寫 找個建筑工程師

問題八：針對一塊土地進行開發(fā)計劃（房地產方向） 給你個案例你參考一下，也許可以幫你

目 錄 （略）

第一章、顛覆區(qū)域

一、市場競爭激烈，硝煙四起，大盤時代、地產盛宴

超過近2000萬的供應儲備，諸多品牌發(fā)展商加入開發(fā)惠陽大亞灣的陣營，項目的營銷面對較激烈的區(qū)域市場競爭，大盤時代，惠陽大亞灣的市場由復蘇時的零星之火，迅速跨進市場的快車道。

二、融合造就大勢，大勢成就地產

隨著深圳東部產業(yè)帶的東擴，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個規(guī)劃中的產業(yè)帶與大亞灣石化產業(yè)帶形成緊密產業(yè)鏈，區(qū)域經濟日趨融合。大亞灣世界產業(yè)的支撐力造就的吸引，使做為大亞灣的大后方的惠陽地產步入發(fā)展快車道；而南坪快速打通東部干線，至龍崗大工業(yè)區(qū)僅為16公里，2010年深圳地鐵三號線、深惠沿海高速路、3號地鐵線、深汕高速、廈深鐵路、西二大道等完整城際快速路網的建設與規(guī)劃令跨城置業(yè)客戶比重增大，城界逐步消失，造就“深惠同城生活”；惠陽、大亞灣正式納入深圳版塊---“深圳的東岸”

東部工業(yè)組團與大亞灣形成產業(yè)融合，龍大工業(yè)區(qū)與大亞灣產業(yè)帶百萬產業(yè)人群的無限展望，龍崗地產的風生水起，爆漲的行情，日漸消失的城界，惠陽的地緣優(yōu)勢有理由,乘勢而進！

三、深圳成為外購力的主要市場

第二章、整合推廣策略梳理

一、總體原則

本項目做為區(qū)域大盤，定位為城郊型主流豪宅，決定了項目在市場的主導性。項目的市場主導性決定了項目采取的營銷策略---引領式營銷。

? 以高端形象切入，奠定項目市場高度

? 蓄勢造勢，塑造項目品牌

? 通過點面結合的，立體推廣，重點突破

? 連續(xù)遞進，逐步提升

二、項目賣點挖掘

關鍵詞一：山水大盤?世界藉

世界籍山水文化城

異域風情社區(qū)

103萬平方的山水大盤，做為惠陽區(qū)域至大規(guī)模的項目，

項目特有自然的山水資源，一種原生態(tài)的生活，而以五大不同風格的異域主題園是世界籍的，更令它是屬于世界的山水文化城。

競爭背景：碧桂園、熊貓國際、半島1號、東方新城、棕櫚島、珠江東岸、東部集團、振業(yè)三和項目……眾多品牌大盤中僅有碧桂園、振業(yè)項目具備山水資源。而項目獨有的世界藉，以一種世界的高度，以一種世界的氣度，以一種世界的風度，展示其山水天成之美。

項目推廣將采取項目主題形象+各組團形象結合的形式。

關鍵詞二：疆愈無界，墅愈非凡

疆愈無界，墅愈非凡

1)演繹區(qū)域融合,版塊價值

大亞灣深圳東，視野決定了價值，融合帶來更大的發(fā)展?jié)摿?，更多的暇想。大器、視野之高度，體現了品牌的更高的追求。

2)深圳區(qū)域客戶投資需求

滿足目標客戶的投資需求，疆愈無界、前景無限，墅，稀缺滿足人更多的體驗。

3)更高品質的產品內涵

山水文化城、藝術的，自然的、奢享的，世界的，自然是非凡的內涵；千棟別墅類單位，造就墅愈非凡的居住高度。

首期產品奠定項目高端形象。

關鍵詞三：360度的天地收藏

依山而立的高層空中別墅、空中廊院；超凡的視野，收藏360度無限風光，吸納360度的山水精華。贈送大面積、高配置，星河在產品上獨具的經驗與品牌吸引力，引領市場。

三、引領營銷策略

唯有好的銷售策略配合好的推廣手法，能夠不斷創(chuàng)造市場熱點，將物業(yè)價值不斷提升，創(chuàng)造市場和經濟效益雙豐收。做為片區(qū)領導式大盤，將從如下五大措施造就一種引領式的銷售。

引領式營銷措施1―借助大勢，引動項目

區(qū)域各方面的融合發(fā)展，勢必讓片區(qū)納入深圳版圖；因此與片區(qū)開發(fā)商集中發(fā)力，共同炒作“......>>

問題九：規(guī)劃建設用地技術指標是什么 技術經濟指標是從量的方面衡量和評價規(guī)劃質量和綜合效益的重要依據，有現狀和規(guī)劃之分。

目前居住區(qū)的技術經濟指標一般由兩部分組成：土地平衡及主要技術經濟指標，但各地現行的技術經濟指標的表格不統(tǒng)一，項目有多有少，有的基本數據不全，有的計算依據沒有注明。環(huán)境質量方面的指標不多。因此，本規(guī)范要規(guī)定統(tǒng)一的列表格式、內容、必要的指標和計算中采用的標準。

綜合技術經濟指標表，有必要指標和選用指標之分。即反映基本數據和習慣上要直接引用的數據為必要指標；習慣上較少采用的數據或根據規(guī)劃需要有可能出現的內容列為可選用指標。

居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務設施用地（也稱公建用地）、道路用地和公共綠地四項，它們之間存有一定的比例關系，主要反映土地使用的合理性與經濟性，它們之間的比例關系及每人平均用地水平是必要的基本指標。在規(guī)劃范圍內還包括一些與居住區(qū)沒有直接配套關系的其他用地，如外圍道路或保留的企事業(yè)單位、不能建設的用地、城市級公建用地、城市干道、自然村等，這些都不能參與用地平衡，否則無可比性。但“其他用地” 在居住區(qū)規(guī)劃中也必定存在（外圍道路），因此它也是一個基本指標，居住區(qū)用地加“其他用地”即為居住區(qū)規(guī)劃總用地。

反映居住區(qū)規(guī)模有用地、建筑與人口（戶、套）三個方面內容，除用地外，人口（戶、套）、住宅和配建公共服務設施的建筑面積及其總量也是基本數據為必要指標。非配套的其他建筑面積是或有或無，因此，是一個可選用的指標。

平均層數與住宅建筑密度關系密切，是基本數據，屬必要指標，高、中高層住宅比例也是住宅建設中的控制標準屬必要指標；毛密度由于反映居住區(qū)用地中的總指標，反映了在總體上相對的經濟合理性，所以它對開發(fā)的經濟效益，征地的數量等具有很重要的控制作弧。住宅建筑套密度是一個日漸被人認識、重視的指標，在詳細規(guī)劃的實施階段根據戶型的比例、標準的要求等去選定住宅類型后，可以通過居住區(qū)用地、住宅用地等基本數據計算；住宅建筑面積凈密度是與居住區(qū)的用地條件、建筑氣候分區(qū)、日照要求、住宅層數等因素對住宅建設進行控制的指標，是一個實用性強、習慣上也是控制居住區(qū)環(huán)境質量的重要指標之一，屬必要指標；建筑面積毛密度是每公頃居住區(qū)用地內住宅有公建的建筑面積之和，它可由居住區(qū)用地內的總建筑面積推算出來。由于公建在控制性詳細規(guī)劃階段還沒有進行單體設計而是按指標估算，因配建的公建與住宅建筑面積有一定的比例關系，即住宅是基數，住宅量一確定，配建公建量也相應確定，因而以往宅建筑面積的毛、凈密度、建筑面積毛密度（也稱容積率）為常用的基本指標。

環(huán)境質量主要反映在空地率和綠地率等指標上。與住宅環(huán)境最密切的是住宅周圍的空地率，習慣上以住宅建筑凈密度來反映，即以住宅用地為單位1.00，空地率=1-住宅建筑凈密度。居住區(qū)的空地率習慣上以建筑毛密度反映，即居住區(qū)的空地率：1-建筑（毛）密度。住宅建筑凈密度和建筑毛密度越低其對應的空地率就越高，為環(huán)境質量的提高提供了更多的用地條件。綠地率是反映居住區(qū)內可綠化的土地比率，它為搞好環(huán)境設計、提高環(huán)境質量創(chuàng)造了物質條件，為此都屬必要指標。

居住區(qū)建筑密度，是居住區(qū)內各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。是居住區(qū)重要的環(huán)境指標，屬必要指標。

由于舊區(qū)改建規(guī)劃范圍內一般都有拆遷，因此“拆建比”在一定程度上可反映開發(fā)的經濟效益，是舊區(qū)改建中的一個必要的指標，在新建居住區(qū)中不作為必要的指標。

為了可比及數值的一定精度，除戶、套和人口數及其對應的密度數值外，其余數值均采用小數點后兩位。

在居住區(qū)規(guī)劃設計中，如采用的統(tǒng)計口徑......>>

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