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杭州買不到毛坯房（杭州買不到毛坯房了嗎）

發(fā)布時間：2023-03-29 15:25:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1241 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買不到毛坯房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州男生4萬元移居鶴崗，真如想象般的美好嗎？
2、買精裝房還是毛坯房要怎么去選擇呢
3、買非毛坯房要注意什么收房驗房注意事項
4、買了毛坯房不住不裝修會虧嗎

杭州買不到毛坯房（杭州買不到毛坯房了嗎）

一、杭州男生4萬元移居鶴崗，真如想象般的美好嗎？

鶴崗是黑龍江的一座城市，以前是一座煤城，現(xiàn)在煤礦資源已經(jīng)枯竭，常住人口逐年減少，房價很低，很多買不起房子的人都無奈去了鶴崗，在這里幾個月的工資都可購買一套房子，生活壓力很小。一個人一個月一千多塊錢就足夠花銷了。有的人還在鶴崗感受到了大自然的美麗靜謐，沒有被污染的環(huán)境的安逸歸真。還有一種生活在世外桃源的感覺，購買這么便宜的房子，獲得的價值比預(yù)期要高的多。

90后女生花1·5萬元在鶴崗買房定居，杭州男生花4萬元移居鶴崗。鶴崗這個邊陲小城因為很多年輕人的選擇而吸引了很多人的眼球。這坐小城到底有什么魅力，讓那么多青春年華的人在此安家落戶，他們在他鄉(xiāng)生活的還好嗎？據(jù)說，在這個小城買房的人，過的并不是與世隔絕的生活。這個小城里什么都有，醫(yī)院，著名的中學(xué)，還有車站。這里天空很藍，風景很好，生活也很便利，超市里面物品齊全，購物很方便，配套設(shè)施很全。在這里沒有房貸的壓力，沒有內(nèi)卷的危機，可以生活的更好，更愜意。

很多自由職業(yè)者選擇了這里，因為在這里，他們只要有個住的地方，有臺電腦，有張桌子，就可以工作，生活。每個月只要收入三千塊就足夠一家人都花銷。因為這里的常住人口一直在下降，很多網(wǎng)友稱這座城為”鬼城“，”空城“。實際上并非如此。這座城市很好，也很熱鬧，人很多，大家都很熱情，治安也很好，完全不用擔心自己的生活。如果在這座城市找工作，也能夠找到幾千塊錢工資的工作。這里每天晚上還有很多擺攤的，安靜中有一種不缺任何設(shè)施的溫馨。

生活在鶴崗的人被鶴崗的自由和安逸所吸引。也有從鶴崗走出去的人，他們?yōu)榱烁玫纳?，為了去北上廣這樣的大城市繼續(xù)發(fā)展，放棄了這里的生活，買了房子也不在這里居住。總之，鶴崗這個地方主要還是適合自由職業(yè)者和在自己的家鄉(xiāng)買不起房子的人。在這里起碼不用露宿街頭。有一個自己的家。

二、買精裝房還是毛坯房要怎么去選擇呢

在售樓在看房子，代理銷售將我們帶到樣板房，這就是所謂的精裝裝房。那么，買精裝房還是毛坯房呢?如何選擇買精裝房還是毛坯房呢?今天，將帶您了解買精裝房還是毛坯房。

首先，買精裝房還是毛坯房哪個更好。

1、如果我們從房子本身開始，無論是買精裝房還是毛坯房，最重要的一點是房子的質(zhì)量。毛坯房，我們可以看到結(jié)構(gòu)，因而具有一定的要求，精裝房子是不一樣的，就是已經(jīng)裝修了房子，裝飾它可以掩飾一些裝修的質(zhì)量。問題，這很難找到。因此，如果你想知道精裝房，你不能簡單地在銷售那里得到消息。您必須看市場的聲譽并了解第一批購買業(yè)主的真實體驗。

2、從我們的角度來看，你不應(yīng)該擔心太多。粗糙的房子更適合你，它可以給你一種安全感;如果您對建筑材料的選擇有嚴格的要求，那么精裝房就不適合您。如果有問題，則必須進行第二次更新，費用過高。建議不要盲目相信，這是實物的和外部的描述之間的差異。

3、毛坯房，有很大的自由，但它也可以節(jié)省很多的裝修費用，因為精裝房，雖然它是一個負擔得起的費用，擁有自己的裝飾相比，顯得更加昂貴。房子裝修自己住。

第二，買精裝房還是毛坯房

1、裝飾精美的房子，也被稱為精裝房，更在美學(xué)方面面向公眾。對于那些忙于工作，沒有時間和精力來裝飾朋友的感覺不是太好。然而，價格有點貴，無法保證裝修的質(zhì)量好壞。這是品牌測試和口口相傳。

2、如果你是一個年輕的老板，對你的家有無限的期望和想法，那么選擇一個粗糙的房間自己做，這個是個好主意。然而，裝飾不是一件容易的事，它需要很多精力，你必須做好心理準備。

文章摘要：以上是關(guān)于買精裝房是毛坯房選擇哪個好的內(nèi)容。不管是買精裝房還毛坯房，每個人的購買情況是不同的，它不能太糾結(jié)，對你來說最重要的是正確的事情!

三、買非毛坯房要注意什么收房驗房注意事項

對于購買非毛坯房業(yè)主們來說，非毛坯房收房是一項不容忽視的大項目。但實際上非毛坯房收房注意事項應(yīng)該關(guān)注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應(yīng)該格外注意的。

1、第一個要點就是工程項目的施工質(zhì)量。購買非毛坯修房屋與買毛坯房的一個最大區(qū)別在于，對于非毛坯過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾非毛坯施工規(guī)范”;其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標準(關(guān)于驗收標準，北京有地

方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》;建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾非毛坯管理辦法》);第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開

發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。

2、第二個要點就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。非毛坯修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應(yīng)該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;

還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

3、第三個要點就是環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前國家頒布了“十種裝飾非毛坯材料有害物質(zhì)限量國家標準”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購房合同中有所體現(xiàn)。

專家提示：對于準備購買非毛坯房的準業(yè)主們應(yīng)該注意，首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標準請

權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者最后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。

4、第四個要點就是住宅的保修問題。關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅非毛坯的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。

專家提示：由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家已經(jīng)把住宅的非毛坯保修期規(guī)定為兩年，也要提醒您注意。

（以上回答發(fā)布于2017-03-17，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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四、買了毛坯房不住不裝修會虧嗎

不裝修或者長期空置，5個缺點將接踵而至，到時候還要虧損不少錢，過來人會很有共鳴：買房后，如果購買的是毛坯房，雖然按照驗收要求，會帶窗戶玻璃和陽臺欄桿，但是多數(shù)購房者收房裝修后，都會換窗戶，究其原因就是，開發(fā)商所用的初代窗戶和玻璃質(zhì)量不太好，密封性較差，尤其是一些資質(zhì)低的房企，這類弊端是屢見不鮮。

如果剛好你家房子存在這種情況，在刮風下雨后，雨水順著窗戶的縫隙進入房屋內(nèi)，由于沒有裝修，地面沒有鋪設(shè)防水，只能任由漏水腐蝕建筑材料，如果遇到狂風暴雨，像一些常伴有臺風天的城市，滲水過度還將影響樓下居民家，導(dǎo)致別人家天花板被破壞，空置期間，很多業(yè)主長期不回家，到時候不只是自己家受損，要多花錢修補后才能裝修，還要賠償別人家的裝修損失。多數(shù)家庭收房后，基本會盡快開始裝修房子，尤其是，現(xiàn)在購買期房的人多于買現(xiàn)房的，因此，一棟樓多數(shù)人裝修的時間基本不會間隔太久。裝修時間差不多，要產(chǎn)生噪音也是大家都會產(chǎn)生的，這個階段不容易產(chǎn)生矛盾，畢竟都沒有開始入住。

但等到大家裝修完，經(jīng)過晾曬房屋，達到入住條件，已經(jīng)有大部分家庭入住后，個別人才開始找設(shè)計團隊，進行裝修后，其他住戶自然不滿意，大家都裝的時候你不裝，現(xiàn)在各家各戶準備舒舒服服住新房，每天卻要忍受你家的刺耳的電鉆、鑿墻等聲響，鄰里矛盾將難以避免。到時候，就是要么頂著和鄰居撕破臉的壓力快速趕工，要么就是延長工期，只選擇大家上班，白天裝修，不管哪一種選擇，都要吃一些虧。物業(yè)費從交房后就會開始產(chǎn)生，不管你是否居住，每個月都將產(chǎn)生這筆費用，雖然你沒有居住，沒有產(chǎn)生水電費，煤氣費和公共設(shè)施的使用，但別忘了，你房子的安全是物業(yè)在保護的，所以還是要交物業(yè)費。一邊交錢，但實際自己并沒有享受和別人家一樣全面的物業(yè)服務(wù)，等于是白白多花錢。很多人覺得收房時沒有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，說明房子沒有問題，其實這是錯誤的認知，因為多數(shù)購房者并非是專業(yè)的建房、裝修人員，無法只憑借簡單的測量，用肉眼驗證出房屋的瑕疵，尤其是精裝房，通過裝修材料覆蓋后，毛坯房狀態(tài)是否存在質(zhì)量問題根本無從得知，很多人是在之后的居住過程中才發(fā)現(xiàn)各種貓膩的，發(fā)現(xiàn)越早，維權(quán)難度越小，如果幾年后才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商會扯皮，將問題轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，或者遇到一些小開發(fā)商，可能都破產(chǎn)跑路了，只能由購房者吃啞巴虧。

因此，關(guān)鍵就是在收房后，要盡快讓房子達到入住條件，通過居住逐步發(fā)現(xiàn)房子是否存在缺陷，以便于能反饋給開發(fā)商，保證自己的權(quán)益不要受損。很多新聞中就報道過，物主不在，物業(yè)或中介將房子用于盈利，或者被闖空門白住等事件，比如今年8月份，就有一對家住蘇州的夫妻，打算把自己前些年購置的新房出售，就委托給了認識的銷售，誰知道，被騙了，對方是離職的銷售，拿到房子后，故意不讓房東來看房子，偷偷將房子轉(zhuǎn)租給二房東，用于盈利。

去年11月份還出現(xiàn)了一起，新婚夫妻的婚房被9個陌生人偷住4個月的事情。這2個案件也提醒大家，房子購買后空置狀態(tài)下，你根本無法確定有沒有人偷偷使用你的房子，即便有物業(yè)管理，但如今物業(yè)頻繁遭詬病，很難遇到特別負責的專業(yè)物業(yè)管理公司，到時候新房被弄得一片狼藉，自己入住后，未來也會覺得很不舒服，如果遇到壞人，破壞房屋的，轉(zhuǎn)手都會跟著貶值，那可是大大的虧損了。

以上就是關(guān)于杭州買不到毛坯房相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。