一房一價透明網(wǎng)杭州（一房一價透明售房網(wǎng)杭州）

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本文目錄:

• 1、杭州的一房一價可以優(yōu)惠嗎

• 2、杭州最新二手房掛價榜出爐，部分“天價”背后是月度零成交

• 3、在杭州租房什么軟件比較好用？

• 4、一房一價是什么意思

一、杭州的一房一價可以優(yōu)惠嗎

不可以。杭州市地產(chǎn)公司為了促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)才推出的一房一價優(yōu)惠活動，一房一價已經(jīng)是進行過優(yōu)惠的了，所以杭州市的一房一價是不可以進行優(yōu)惠的了。

二、杭州最新二手房掛價榜出爐，部分“天價”背后是月度零成交

杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當(dāng)前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現(xiàn)象突出。那么，這些高掛牌價的背后，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？

錢報記者做了一番數(shù)據(jù)統(tǒng)計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區(qū)，成交都并不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區(qū)在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數(shù)據(jù)來看，成交量大的小區(qū)，均在價格上有優(yōu)勢，一些“低洼”板塊，成交則十分活躍。

注：一、以上數(shù)據(jù)均來源于錢江晚報購房寶、透明售房網(wǎng)；二、在不同成交時期，成交的物業(yè)類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價小區(qū)4月成交量較3月下滑

記者分別統(tǒng)計了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區(qū)，3月、4月的成交情況、均價以及當(dāng)前的掛牌價?？梢园l(fā)現(xiàn)，就4月的成交數(shù)據(jù)來看，單價在6萬元/㎡以上的小區(qū)，成交都并不活躍。

二手房均價基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區(qū)二手房成交量均只有個位數(shù)。龍湖春江彼岸當(dāng)前掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區(qū)的成交量也只有一兩套。

均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區(qū)成交量也基本都只有5套左右。養(yǎng)云靜舍、融創(chuàng)宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡左右，4月簽約套數(shù)分別為2套、2套、1套。

3月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交量共計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區(qū)成交量則有明顯縮水。

像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀(jì)城的融創(chuàng)時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房經(jīng)紀(jì)人表示，高價小區(qū)成交量的下滑，其中關(guān)鍵因素是小區(qū)本身價格過高，愿意為之買單的購房者數(shù)量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區(qū)的成交量縮水更加明顯。

CFP供圖

頂級名校學(xué)區(qū)房4月簽約同樣縮水，價格低洼板塊二手房成交依舊火熱

除了一些高價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格高昂的頂級名校學(xué)區(qū)房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。

如學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的學(xué)區(qū)房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學(xué)的學(xué)區(qū)房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。

學(xué)區(qū)房經(jīng)紀(jì)人認為，頂級的名校學(xué)區(qū)房成交量下滑的原因有兩個，一是學(xué)區(qū)房的置業(yè)高峰期已經(jīng)過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學(xué)區(qū)房價格也已經(jīng)十分高昂，不少家長已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)至第二梯隊價格相對來說較低的學(xué)區(qū)房。

CFP供圖

盡管高價位的二手房小區(qū)成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格相對低洼的小區(qū)，成交量則依舊火熱。

如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區(qū)簽約均價接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮(zhèn)4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。

同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處于高位。

除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內(nèi)受到高價小區(qū)的影響，一些價格相對偏低的小區(qū)成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創(chuàng)河濱之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。

還有城東的筧橋板塊，融創(chuàng)玖樟臺掛牌均價66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價48371元/㎡，則價格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內(nèi)則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。

三、在杭州租房什么軟件比較好用？

在杭州租房可以使用閑魚租房、蛋殼公寓、優(yōu)區(qū)租房、巴樂兔、鏈家

1、閑魚租房：位于杭州，你當(dāng)然得試試閑魚租房了，雖然是一個二手買賣的平臺，但是上面卻不乏有個人轉(zhuǎn)租、房東直租、中介房源，值得注意的就是需要多留意假房源。閑置經(jīng)濟交易平臺閑魚上的租房板塊，是2016年開展的業(yè)務(wù)線。二手交易和租賃業(yè)務(wù)有一定的屬性類似，這也是閑魚決定探索這塊業(yè)務(wù)的主要原因。目前，租房業(yè)務(wù)在閑魚客戶端的前排欄目，近期的開屏廣告也是租房業(yè)務(wù)，足以說明租房業(yè)務(wù)在閑魚中的重要性。

2、蛋殼公寓：分散式的合租公寓，其實也就是在一些小區(qū)里面，對于想合租的伙伴并且是長租的話，不妨試試。蛋殼公寓作為一家以數(shù)據(jù)驅(qū)動為核心，提供高品質(zhì)租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺，蛋殼公寓一直致力于用互聯(lián)網(wǎng)方式改造傳統(tǒng)的住房租賃行業(yè)。

3、優(yōu)區(qū)租房：主打智能匹配求租，智能匹配房源的網(wǎng)站，發(fā)了求租就可以找到房子，房源類型什么樣的都能找到。優(yōu)區(qū)生活是由一群85后英國海歸所設(shè)立的免費自助找房/出租平臺，專注于個人房屋租賃服務(wù)。網(wǎng)站向用戶提供即時求租平臺，利用人工智能對租客和房東進行實時匹配。

4、巴樂兔：網(wǎng)站聯(lián)系的房源，聯(lián)系了過后，巴樂兔管家會帶你看房，會收取出租方的傭金，但是對租客是免費的。巴樂兔租房平臺，于2014年底正式進入互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域，在保證真房源和價格信息透明的同時，重新定義行業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；巴樂兔2014年底成立于上海，已獲DCM、天圖資本、香港南豐地產(chǎn)集團和眾為等知名資本方多輪投資。

5、鏈家：在上面可以找到杭州本地的一些公寓房源，以及經(jīng)紀(jì)人代理的房東直租房源。鏈家網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的國內(nèi)領(lǐng)先且重度垂直的全產(chǎn)業(yè)鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺。鏈家網(wǎng)的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網(wǎng)。

四、一房一價是什么意思

相信大家都知道，房子都是按照面積、樓層來計算價格的。通常情況下，房子的價格也是透明公開的，所以大家在購買房子的時候也不需要擔(dān)心會被騙的現(xiàn)象了。那么，一房一價是什么意思呢？一房一價的政策內(nèi)容是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、一房一價是什么意思？

其實一房一價就是指國家要求商品房開發(fā)商必須要在商品房交易場所比較顯眼的位置，公布房子的價格信息、樓盤的基本信息以及登記的收費項目信息和房源信息。使用了這些多種方式進行明碼標(biāo)價的，必須要保證標(biāo)價內(nèi)容是一樣的。當(dāng)前國家已經(jīng)對部分地區(qū)做了一房一價的規(guī)定，其主要目的是為了保證購房者的利益。

二、一房一價的政策內(nèi)容是什么？

1.一房一價執(zhí)行縮水

一房一價遇到了執(zhí)行縮水新政的效果面臨廣州多數(shù)地區(qū)的樓盤采取一房一價的方式，一般購房者可以在銷售大廳的公告欄上張貼或者裝訂成冊讓消費者查詢。但是公告的內(nèi)容大多數(shù)都僅限與每套房屋面積、每套總價等相關(guān)信息，并沒有提供《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》中要求公示的內(nèi)容。

2、壓縮操作一房一價

根據(jù)專家的介紹，一房一價要根據(jù)國外的行業(yè)實行標(biāo)準(zhǔn)，一個物業(yè)的估價包括許多參考因素，比如對環(huán)境因素和鄰近樓盤的考量。從當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場來看，價格數(shù)據(jù)依然不夠透明，對于政府部門來說，采取一房一價的目的就是為了增加價格的透明度。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了一房一價是什么意思以及一房一價的政策內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與一房一價有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

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