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    杭州口水樓市手機(jī)版(杭州口水樓市論壇)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-29 10:15:23     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 80        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州口水樓市手機(jī)版的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    杭州口水樓市手機(jī)版(杭州口水樓市論壇)

    一、上海是杭州后花園?真心受不了滿世界的“杭州吹”了

    國(guó)內(nèi)這兩年最火的城市是哪個(gè)? 當(dāng)然是杭州了,火得連大上海也要側(cè)目。上海金融與法律研究院的傅蔚岡老師最近就有篇妙文,文章言簡(jiǎn)意賅提了個(gè)觀點(diǎn): 「今后上海將是一個(gè)宜居城市,成為杭州的后花園。」 照傅老師這意思,魔都以后就不再是魔都,得把這頭銜讓位給杭州,簡(jiǎn)稱「杭魔」。

    作為一個(gè)戶籍在杭州的本地土族,坦白說(shuō)杭州的確很好,上有天堂,下有蘇杭,景區(qū)大多免費(fèi),創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍挺不錯(cuò)、政府服務(wù)意識(shí)好辦事效率高、移動(dòng)支付之城、公交車讓行人。在網(wǎng)絡(luò)上說(shuō)杭州好的人更是多如牛毛,杭州哪兒哪兒都好,房?jī)r(jià)便宜、空氣好,有阿里、有網(wǎng)易,妥妥的完爆北京,更別說(shuō)什么廣州了。而說(shuō)杭州不好的人時(shí)常被口水淹死。

    甚至形成了一個(gè)「杭吹」群體。杭吹們360度各種無(wú)死角的吹。吹完G20吹亞運(yùn)會(huì),吹完空氣吹房?jī)r(jià),反正就是穩(wěn)坐一線感。活脫脫小三上位既視感。

    杭吹都是有多套房,希望杭州欣欣向榮向一線城市邁進(jìn)的。很多本地杭吹,其實(shí)是有房與沒(méi)房的斗爭(zhēng)。一切功利的吹捧,實(shí)際上都是城市發(fā)展與營(yíng)銷宣傳的脫節(jié),都將是速朽的。

    杭州本來(lái)是不錯(cuò),但是「杭吹」的出現(xiàn),讓有些人開(kāi)始反感。

    「2014年10月霧霾很嚴(yán)重,當(dāng)在鳥(niǎo)巢看到戴著防毒面具跑馬拉松的人群從身邊沖過(guò),我告訴自己是時(shí)候離開(kāi)了?!笵avid說(shuō),感覺(jué)北京曾經(jīng)滋養(yǎng)自己的成分在一點(diǎn)點(diǎn)干枯,而在那時(shí),逃離北京也成了身邊好友的選擇,去大理去青島或者去國(guó)外生活。2015年夏,他離開(kāi)生活了十年的北京來(lái)到杭州。

    杭州與想象中山水間游樂(lè)的江南文采生活不同,「很多東西都是表面的精致,內(nèi)在的骨沒(méi)有,就得了個(gè)形?!褂谒?,更痛苦的是,對(duì)互聯(lián)網(wǎng)科技公司高速迭代的工作節(jié)奏與工作到凌晨的熬夜方式并沒(méi)有準(zhǔn)備好。「即便如此,江南兩千年文采風(fēng)流浸潤(rùn),一片湖山勝景,杭州也足以終老?!顾銎鹆薴reelancer,往返于上海和杭州,得了倆城市的好。

    這是我諸多杭漂朋友中的一個(gè)故事。當(dāng)然,也有人說(shuō),喜歡杭州的慢,可以周末去景德鎮(zhèn)做個(gè)陶,或者就在莫干山腳下徒步曬個(gè)太陽(yáng);也有人說(shuō),喜歡杭州的創(chuàng)業(yè)氛圍,在夢(mèng)想小鎮(zhèn)、云溪小鎮(zhèn)可以找到同路人,280元一個(gè)共享辦公位,便宜;喜歡購(gòu)物的人說(shuō),江浙滬包郵,要比北方供暖更有吸引力。反正,杭州哪里哪里都好。

    「全款的往里走,按揭的不要堵在門口,公積金的把小黃車挪走?!惯@是今年杭州樓市里流行的一個(gè)段子,付款能力成為開(kāi)發(fā)商篩選客戶的重要方式。之前,濱江江邊的房子的均價(jià)維持在2萬(wàn)左右,文二路附近的龍湖唐寧one均價(jià)也在3萬(wàn)。但G20之后,以及在「拆遷」的加持下,濱江稍微好些的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,好點(diǎn)的地段,其房?jī)r(jià)翻倍。更為關(guān)鍵的是,很多要求買房者全額付款,全額付款成為最低門檻。我一個(gè)朋友指著地圖上的一個(gè)板塊說(shuō),這幾個(gè)樓盤閉著眼買。

    錢不是身份的象征,全款買房也不是,擁有多套房子才是?,F(xiàn)在只要隨便打一輛滴滴,總能遇到一個(gè)教你怎么買房,當(dāng)然他會(huì)先告訴你,他已斬獲幾套房子了。然后告訴你,自己是如何躲過(guò)國(guó)八條,躲過(guò)限購(gòu),順利買了這些讓他暴富的房子。之后,他會(huì)悄無(wú)聲息地告訴你,杭州哪里哪里規(guī)劃好,哪里哪里未來(lái)發(fā)展無(wú)限,勸你在杭州買個(gè)房。

    要是遇到司機(jī)是拆遷戶,他會(huì)告訴你,在市區(qū)他有多少房子,郊區(qū)有多少房子,甚至告訴你,姑娘,杭州是一線,可以考慮嫁給蕭山的男人,不愁房子,衣食無(wú)憂。我每每聽(tīng)到這時(shí),就會(huì)禮貌回一句,師傅,我是富陽(yáng)的。都是拆遷戶,相煎何太急。

    哪怕我走到上海大街上,遇熟人,他們跟我打招呼的方式也變了。原先會(huì)問(wèn),現(xiàn)在工作換了沒(méi)?現(xiàn)在問(wèn)的是,你買到房子了嗎?要是我對(duì)嘴回問(wèn)一句,那你在杭州買了么?多數(shù)答案是,買了。當(dāng)然,我身邊的人,都開(kāi)始在杭州交社保了。他們說(shuō),上海杭州就這樣了,但杭州還在上升,得先占個(gè)坑,不能等到杭州房?jī)r(jià)如上海杭州一般,才來(lái)。

    杭州好得要膨脹,看得我覺(jué)得這球要炸。

    我有時(shí)挺同情這些在杭州有多套房子的人,他們得拼命做杭州的宣傳大使,杭州的好壞直接決定了他的錢財(cái)安全,身家性命。但要是這樣就把杭州往宇宙中心吹,這戲就演的有點(diǎn)過(guò)了。

    前段時(shí)間,杭州把臨安撤縣設(shè)區(qū)了,市區(qū)面積從4000平方公里擴(kuò)張到8000平方公里,不少自媒體開(kāi)始驚嘆杭州市區(qū)面積超越了上廣深寧,杭州儼然是一線城市。對(duì)此,有人說(shuō),單純看面積是沒(méi)有意義的,否則重慶早就是全國(guó)第一了;單純看規(guī)模也是沒(méi)有意義的,河北省的經(jīng)濟(jì)體量超過(guò)香港了,但影響力和香港不在一個(gè)次元。

    但有人反駁到,不要規(guī)模,要看影響力。杭州走得是硅谷路線。硅谷有Uber連接了全球400多座城市、幾千萬(wàn)名司機(jī)和數(shù)以十億計(jì)的乘客;Facebook連接了全球四分之一人口;Google的Android系統(tǒng)連接了全球40多億部智能手機(jī)……杭州有淘寶天貓和支付寶,鏈接的人以及影響世界的程度,不言而喻。在他們看來(lái),至少在亞洲,杭州是最接近硅谷、也最有機(jī)會(huì)成為硅谷的城市。

    不止。在這些人眼里,上海也得成為杭州的后花園。這一想法來(lái)源于「粵港澳大灣區(qū)」戰(zhàn)略。從戰(zhàn)略意義上講,「粵港澳大灣區(qū)」戰(zhàn)略已然等同于津京冀一體化戰(zhàn)略,一帶一路戰(zhàn)略。

    這時(shí),浙江就提出了「環(huán)杭州灣大灣區(qū)」,并在最近獲得了上海的認(rèn)可。11月初,杭州舉辦「2017杭州灣論壇」,顯示杭州在主導(dǎo)中國(guó)第二個(gè)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)帶上的雄心壯志。

    就這點(diǎn),輿論就開(kāi)始炸鍋,既然「粵港澳大灣區(qū)」戰(zhàn)略意味著「香港、廣州成為環(huán)深圳城市」,就此推理,隨著「環(huán)杭州灣大灣」的發(fā)展,那么上海也將成為「環(huán)杭州城市」。而坊間有人說(shuō),上?,F(xiàn)在已經(jīng)成了杭州的「后花園」。我一個(gè)螞蟻金服的朋友說(shuō),每到周五下午,公司會(huì)有數(shù)十臺(tái)員工大巴從杭州開(kāi)到上海,因?yàn)榧以谏虾5膯T工太多了,「在杭州打拼事業(yè)、回上海生活」成為越來(lái)越多上海人的生活方式。

    有些杭州吹壓根看不上上海,他們把眼光看放到了國(guó)際,說(shuō),杭州還將成為與東京、紐約齊平的巨型城市。其吹噓依據(jù)是,「環(huán)杭州灣大灣區(qū)」的潛力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于「粵港澳大灣區(qū)」。

    他們認(rèn)為,在港口資源上,珠江口灣區(qū)坐擁香港港、深圳港與廣州港三大世界級(jí)港口,杭州灣則坐擁上海洋山港與寧波-舟山港兩大世界級(jí)港。論總的集裝箱吞吐量,二者基本相當(dāng),論貨物吞吐量,杭州灣的港口群甚至還超出珠江口不少。

    在兩個(gè)灣區(qū)的本土企業(yè)家比重上,江浙滬一帶絕大多數(shù)的頂尖企業(yè)家,大抵出生地或籍貫都在這個(gè)范圍,馬云、郭廣昌、丁磊、宗慶后、魯冠球等等。而活躍在粵港澳的企業(yè)家,更多的是外來(lái)者,近的如潮汕的李嘉誠(chéng)、馬化騰,而任正非、王石、許家印、雷軍、董明珠、張小龍,則都不是廣東人。

    無(wú)疑,杭州就是無(wú)敵宇宙中心。

    看過(guò)水軍對(duì)明星「捧殺」和「棒殺」的行為的,還看到遭此待遇的明星銷聲匿跡的人,估計(jì)挺害怕杭吹們的表現(xiàn)。吹得有多高,摔得就有多慘。

    在《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》里,杭州沒(méi)有和上海并列,而與合肥為伍。這意味著什么呢?

    最后,想說(shuō):

    杭州吹們,請(qǐng)高抬貴嘴,放過(guò)杭州吧。

    杭州是我家,祝杭州越來(lái)越好。

    二、杭州發(fā)布樓市調(diào)控新政,將會(huì)對(duì)未來(lái)房產(chǎn)交易產(chǎn)生什么影響?

    自從1999年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)出了新規(guī)定后,近20年里面房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭很足,成為國(guó)家的支柱型企業(yè),人們對(duì)于在城市購(gòu)房的欲望也更強(qiáng),很多家庭不僅滿足在城市有房,在城市也是配置有多套房源。但隨著房源增多,對(duì)于個(gè)人財(cái)政壓力也是在增加,所以未來(lái)10年里,國(guó)家也不再是以發(fā)展房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè),而是轉(zhuǎn)型其他產(chǎn)業(yè)帶領(lǐng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    杭州口水樓市手機(jī)版(杭州口水樓市論壇)

    要說(shuō)我國(guó)出手對(duì)于樓市的干預(yù),第一個(gè)步驟還是先調(diào)控國(guó)家的一線城市,比如北上廣深,國(guó)家的新一線城市這些城市購(gòu)房是需要一定限制的。最新消息,根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組1月27日公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

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    在通知里,對(duì)于通知從住房限購(gòu)、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購(gòu)房政策等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。其中明確,落戶杭州未滿5年的,在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。 這樣的限購(gòu)決定,對(duì)于部分炒房者來(lái)說(shuō),會(huì)是一個(gè)很大門檻,這對(duì)于房?jī)r(jià)的大幅度提升也是有所調(diào)控,這對(duì)于需要買房的人們來(lái)說(shuō)是非常利好的一個(gè)政策。

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    另外,通知里還包括將杭州限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房;受贈(zèng)人家庭須符合杭州住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。 杭州在買房一方和贈(zèng)送一方都出手了,這代表無(wú)論是買房和賣房,在交易時(shí)候會(huì)受到更大阻礙,這也是更精準(zhǔn)的讓房子售出是滿足住的需求,而不是炒房需求。

    跟據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。未來(lái)房產(chǎn)交易將會(huì)更嚴(yán)格,從而抵制投機(jī)炒房,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,這說(shuō)明杭州正在落實(shí)國(guó)家政策,對(duì)市民是非常利好的一面。

    三、2020年杭州新房房?jī)r(jià)漲幅多少?

    據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),2020年,杭州新房房?jī)r(jià)漲幅為8.9%,房?jī)r(jià)表現(xiàn)僅次于東莞。

    2020年7月2日,杭州加碼調(diào)控,其中提到高層次人才優(yōu)先搖號(hào)所購(gòu)的住房,自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起,5年內(nèi)不得上市交易;2021年1月27日,“杭六條”出臺(tái),高層次人才轉(zhuǎn)讓杭州限購(gòu)范圍內(nèi)住房的,須在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年,可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。

    同策研究院高級(jí)分析師李霄霄對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析稱,杭州近年來(lái)吸引人才的政策力度大、發(fā)展前景好、城市籌備亞運(yùn)會(huì)又大量投資基建改善城市公共配套,多項(xiàng)因素疊加,杭州樓市持續(xù)火熱。”

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    擴(kuò)展資料

    杭州樓市供需暢旺:

    杭州樓市自去年以來(lái),一直是全國(guó)一枝獨(dú)秀的存在。據(jù)克而瑞浙江區(qū)域的統(tǒng)計(jì),截至2020年12月29日,杭州(含臨安、富陽(yáng))樓市共成交商品房15.2萬(wàn)套,環(huán)比增長(zhǎng)12%,超過(guò)了2018年的14萬(wàn)多套和2019年的13萬(wàn)多套。

    進(jìn)入2021年,杭州繼續(xù)供需暢旺。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2021年第一季度,杭州二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍,除了受到春節(jié)假期“休市”影響的2月外,1月和3月成交均破萬(wàn),合計(jì)交易總量為2.6萬(wàn)多套;這一數(shù)據(jù)與近幾年同期相比,增勢(shì)相當(dāng)明顯,為2018年以來(lái)歷史新高。

    四、華發(fā)聯(lián)發(fā)悅望薈怎么樣口水樓市

    華發(fā)聯(lián)發(fā)悅望薈好。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示,該社區(qū)主力戶型采光、通風(fēng)好,住著舒服,樓盤品質(zhì)很好。

    以上就是關(guān)于杭州口水樓市手機(jī)版相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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