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    杭州二手房交易網(wǎng)簽(杭州二手房交易網(wǎng)簽地址)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-29 08:10:36     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 51        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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    本文目錄:

    杭州二手房交易網(wǎng)簽(杭州二手房交易網(wǎng)簽地址)

    一、如何辦理二手房交易網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽流程是什么

    1、 買賣雙方達(dá)成成交意向,并就合同條款協(xié)商一致2、 買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約3、 窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容,交買賣雙方核對確認(rèn)4、 窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方5、 買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章后,合同依法生效6、 買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7、 權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權(quán)證。 《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

    二、蕭山二手房網(wǎng)簽在哪里

    房屋管理局。蕭山二手房網(wǎng)簽在房屋管理局。蕭山區(qū)是浙江省杭州市市轄區(qū),位于浙江省北部、杭州灣南岸、錢塘江南岸,地處中國縣域經(jīng)濟(jì)最為活躍的長三角南翼。

    三、二手房網(wǎng)簽要求和流程是什么

    二手房網(wǎng)簽要求:1、查驗(yàn)房產(chǎn)證。2、核實(shí)賣方身份。3、核實(shí)網(wǎng)簽信息。4、核對賣房身份。5、資金托管。二手房網(wǎng)簽流程:1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、錄入、校驗(yàn)房屋信息。3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。5、簽字確認(rèn)。【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第三十四條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪,測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

    四、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?如何網(wǎng)簽?

    網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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