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杭州地鐵商鋪?zhàn)饨鸲嗌伲ê贾莸罔F商鋪?zhàn)饨鸲嗌僖粋€(gè)月）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 07:53:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 78 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州地鐵商鋪?zhàn)饨鸲嗌俚膯?wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、門面的租金一般是怎么算的？
2、2020年上半年，百街商鋪?zhàn)饨鹱儎?dòng)情況如何？商鋪平均租金為多少？
3、杭州杭州港龍城(商鋪)具體信息？
4、商鋪?zhàn)饨?00一平月租是多少

杭州地鐵商鋪?zhàn)饨鸲嗌伲ê贾莸罔F商鋪?zhàn)饨鸲嗌僖粋€(gè)月）

一、門面的租金一般是怎么算的？

一般商鋪?zhàn)饨饹](méi)有確切的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，門面租金高不高還是要取決于商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費(fèi)水平來(lái)定。

通常情況下商場(chǎng)的攤位租金是按平方米出租的，即標(biāo)價(jià)每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫(xiě)作8/平方米/天。

舉個(gè)例子：

承租50平米的商場(chǎng)面積，假設(shè)每日每平米8元，那么租金計(jì)算方法就是：8*50*30＝12000元，這是一個(gè)月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價(jià)，50是面積，30代表一個(gè)月的天數(shù)。

除此之外還有一種計(jì)算方法：

8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價(jià)，50是面積，365是一年的天數(shù)，12代表一年的12個(gè)月。這種方式算出來(lái)的租金比上一種要高一些。

二、租賃商鋪大致流程：

選好了商鋪位置并進(jìn)行裝修形象設(shè)計(jì)、簽合同的同時(shí)，還需要繳納入住費(fèi)、質(zhì)保金、裝修押金等，質(zhì)保金撤場(chǎng)后三個(gè)月到一年后退還，裝修押金在裝修完成、驗(yàn)收合格后退還。其他費(fèi)用是不退的。

簽完合同后，將設(shè)計(jì)圖交商場(chǎng)審核，同時(shí)聯(lián)系裝修公司進(jìn)行裝修準(zhǔn)備，設(shè)計(jì)圖通過(guò)審核后，到商場(chǎng)樓層主管處辦理裝修手續(xù)，裝修完成后，即可開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)了。

房?jī)r(jià)

以上就是今天為大家分享的關(guān)于“一般商鋪?zhàn)饨鸲嗌伲饨鹨趺此恪钡南嚓P(guān)內(nèi)容,希望能幫到大家~此外，小編建議大家在租賃商鋪時(shí)一定要先和房東約定好租金價(jià)格及繳費(fèi)方式、附加條件等，可以和房東砍砍價(jià)，畢竟商鋪?zhàn)饨鸩凰惚阋?，能省則省。

二、2020年上半年，百街商鋪?zhàn)饨鹱儎?dòng)情況如何？商鋪平均租金為多少？

根據(jù)全國(guó)15個(gè)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街商鋪樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，由重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成百大商業(yè)街（百街）商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)。2020年上半年，百街商鋪平均租金為25.1元/平方米·天，環(huán)比下跌2.41%。

分城市等級(jí)來(lái)看

2020年上半年，一線城市中租金環(huán)比上漲的商業(yè)街占11.5%，租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占80.8%，7.7%的商業(yè)街租金與上期持平。一線城市中，北京9條商業(yè)街租金環(huán)比兩漲五跌兩平，其中南鑼鼓巷跌幅最大，為3.37%；上海11條商業(yè)街租金環(huán)比均下跌，其中田子坊跌幅最大，為5.26%；廣州3條商業(yè)街租金環(huán)比一漲兩跌，其中北京路步行街跌幅較大，為3.67%；深圳3條商業(yè)街租金環(huán)比全部下跌，其中東門步行街跌幅最大，達(dá)5.59%。

2020年上半年，二線城市中租金環(huán)比上漲的商業(yè)街占12.5%，租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占85.0%，2.5%的商業(yè)街租金與上期持平。二線城市中，南京主要商業(yè)街租金環(huán)比上漲；杭州、長(zhǎng)沙、?？谥饕虡I(yè)街租金環(huán)比漲跌互現(xiàn)；其余7個(gè)城市主要商業(yè)街租金環(huán)比均下跌或持平，其中武漢光谷步行街租金環(huán)比跌幅最大，為6.64%。

三、杭州杭州港龍城(商鋪)具體信息？

杭州港龍城位于江干杭州地鐵1/4號(hào)線彭埠站。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、區(qū)位發(fā)展：項(xiàng)目屬于彭埠街道板塊，按照杭州“城市東擴(kuò)”戰(zhàn)略部署，在杭州市“一主、三副、六組團(tuán)”的城市格局中，彭埠街道處于中心地帶，目前以錢江新城為核的城市綜合功能將逐步完善，以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成，彭埠街道將會(huì)成為名符其實(shí)的中心城區(qū)。項(xiàng)目距離火車東站約800米左右的距離，火車東站是日吞吐量5萬(wàn)以上的交通樞紐，流動(dòng)人流量比較可觀。周邊住宅以中高端住宅為主，均價(jià)在4萬(wàn)+，常駐人口近百萬(wàn)。

2、交通情況：項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線和4號(hào)線的交匯站彭埠站直線距離150米，周邊公交通達(dá)。項(xiàng)目北側(cè)1400米即是德勝快速路，貫穿杭州東西，東側(cè)500米為杭甬高速，公交公路四通八達(dá)。周邊不論是到達(dá)杭州的各個(gè)區(qū)域，24小時(shí)的公交都有運(yùn)營(yíng)。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目特色為投資地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)港龍控股扛鼎巨作，東站前，城東新城區(qū)域，25萬(wàn)方杭州雙地鐵綜合體。十字天幕街區(qū)、蓬皮杜藝術(shù)中心、杭州港龍城大串聯(lián)，萬(wàn)科、濱江、德信小區(qū)林立，2公里內(nèi)20萬(wàn)人口，5公里內(nèi)近百萬(wàn)人。中影雙巨幕影城、杭州定點(diǎn)兒童才藝評(píng)審中心、巨型攀巖、4萬(wàn)方餐飲、3萬(wàn)方兒童、2萬(wàn)方超市等十大人氣業(yè)態(tài)薈萃，中影、張生記、指福門、神采飛揚(yáng)等千余商家搶駐。

4.專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)能力。核心團(tuán)隊(duì)來(lái)自于深國(guó)投商置SPC、西蒙地產(chǎn)Simon Property Group、凱德商用 Capitaland 、億萬(wàn)豪劍橋零售地產(chǎn)Ivanhoe Cambridge Retail 在蘇州、上海等都有成功運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)。并且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商自持60%，包租15年，以主力戶型20-90方進(jìn)行出售，很大程度的降低了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目屬于大型商業(yè)綜合體的商鋪，投資穩(wěn)定，租金回報(bào)客觀，無(wú)論是從自營(yíng)還是投資的角度都比較有利。

四、商鋪?zhàn)饨?00一平月租是多少

一萬(wàn)元。200平方米商業(yè)店鋪?zhàn)饨鹗且蝗f(wàn)元一個(gè)月，房租當(dāng)中不包含水電費(fèi)，水電費(fèi)是需要去物業(yè)自行繳納。

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