杭州上城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房（杭州上城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州上城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、如何申請(qǐng)杭州共有產(chǎn)權(quán)房子？

• 2、

• 3、

• 4、杭州共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤(pán)?

一、如何申請(qǐng)杭州共有產(chǎn)權(quán)房子？

根據(jù)杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法的通知，根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》相關(guān)條款規(guī)定如下。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房按照以下程序進(jìn)行銷售和申購(gòu)：

1.申請(qǐng)預(yù)售。由開(kāi)發(fā)企業(yè)制定銷售方案，經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審核同意后，申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售許可證。

2.發(fā)布公告。由市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布受理公告，明確房源情況、準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核程序等。

3.資格審核。購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)，經(jīng)審核，按規(guī)則確定配售搖號(hào)選房排序名單并進(jìn)行公告。

4.配售搖號(hào)選房。獲得配售搖號(hào)資格的購(gòu)房家庭參加配售搖號(hào)，并按搖號(hào)順序進(jìn)行選房。放棄選房或選房后放棄購(gòu)房的家庭，自當(dāng)次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

選定房源的購(gòu)房家庭，在簽訂購(gòu)房合同之前，主申請(qǐng)人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申報(bào)；市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)購(gòu)房家庭相關(guān)情況進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)核查。因情況變化不再符合保障條件的，取消其保障資格。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭應(yīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房合同》，與代持機(jī)構(gòu)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房、購(gòu)房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內(nèi)容。劃撥和出讓土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，不動(dòng)產(chǎn)登記土地性質(zhì)分別為劃撥和出讓。

劃撥土地集中新建的共有產(chǎn)權(quán)保障住房車位、車庫(kù)，由市、區(qū)兩級(jí)代持機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理；居住區(qū)配套設(shè)施除根據(jù)有關(guān)規(guī)定移交相關(guān)部門(mén)外，其余部分歸政府所有，由代持機(jī)構(gòu)持有并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。

二、

三、

四、杭州共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤(pán)?

杭州共有產(chǎn)權(quán)房有桐廬縣、淳安縣、建德市樓盤(pán)。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價(jià)格、使用處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

共有產(chǎn)權(quán)房間的要求

杭州共有產(chǎn)權(quán)房戶型以中小套型為主，但套型設(shè)計(jì)功能布局合理，能有效滿足居住需求。一些由既有房源轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)房的，可能會(huì)有大戶型。

我們可以參考一下北京，最初規(guī)定中心城區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房面積不大于90m2，但在今年2月，北京出了一個(gè)修訂指導(dǎo)意見(jiàn)，中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房最大面積提升到100m2。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行配售搖號(hào)制度。申購(gòu)成功后，購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款，享受稅收優(yōu)惠政策。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，購(gòu)房家庭承擔(dān)整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及使用過(guò)程中全部管理責(zé)任和義務(wù)，全額繳納所購(gòu)房屋專項(xiàng)維修資金，行使物業(yè)管理的表決權(quán)。

以上就是關(guān)于杭州上城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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