徐匯區(qū)后花園景觀設(shè)計(jì)案例（2021上海后花園）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于徐匯區(qū)后花園景觀設(shè)計(jì)案例的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、快速了解150平方后院花園裝修和注意事項(xiàng)

• 2、花園怎么設(shè)計(jì)

• 3、20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖_20平方家庭花園設(shè)計(jì)效果圖

• 4、花園洋房的深化設(shè)計(jì)

一、快速了解150平方后院花園裝修和注意事項(xiàng)

今天，許多房主將在裝修期間在家中設(shè)計(jì)一個(gè)花園。家庭式花園將讓人感受到自然景觀，營(yíng)造舒適宜人的生活環(huán)境。如何在制作簡(jiǎn)單的歐式裝飾時(shí)設(shè)計(jì)家居花園？讓我們來(lái)看看150平方后院花園裝修的效果，讓我們來(lái)談?wù)労?jiǎn)單的歐式家居園林設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。

家庭花園設(shè)計(jì)技巧

1.150平方后院花園裝修簡(jiǎn)單的房子花園的歐式如果面積夠大，你可以設(shè)計(jì)一個(gè)架子的葡萄傳統(tǒng)的歐式風(fēng)格，這樣你就可以在種植藤本植物，你可以感受到里面豐富的鄉(xiāng)村景觀。

2.150平方后院花園裝修家簡(jiǎn)歐風(fēng)格的花園可放置在地板上，灰藍(lán)色，裝飾在基石的角落可以在裝修的空間發(fā)揮作用。地板上的正確裝飾可以將入口花園與其他樓層的空間隔開(kāi)，感受室外花園的氛圍。

3，家居式花園通常是休閑空間，人們?cè)谶@里喝茶，可以放置鐵藝桌椅。鐵藝桌椅的造型非常優(yōu)雅，符合歐式風(fēng)格的裝飾。

4.在果園的角落放置一個(gè)小鐵柵欄，讓藤蔓植物自由生長(zhǎng)，然后裝飾一些花朵?？梢院苋菀椎貏?chuàng)造出歐洲風(fēng)格的小資產(chǎn)階級(jí)。

5，根據(jù)家中花園空間的位置選擇合適的家具和裝飾品，花園也可以更加統(tǒng)一風(fēng)格。簡(jiǎn)約的歐式花園可選擇布藝沙發(fā)，歐式壁燈等。裝飾空間。在許多鮮花和綠色植物的裝飾下，花園清新優(yōu)雅，呈現(xiàn)出主人的獨(dú)特風(fēng)味。​

簡(jiǎn)歐家居園林裝飾的注意事項(xiàng)

1，空間的大小

在設(shè)計(jì)150平方后院花園裝修時(shí)，您必須根據(jù)區(qū)域的大小選擇主題景觀。一般來(lái)說(shuō)，只有一兩個(gè)景觀占主導(dǎo)地位，其中許多將使入口花園擁擠。入口花園通道的設(shè)計(jì)也很重要，不能阻礙人們的通行。

2，植物的選擇

花園里的植物應(yīng)該易于生長(zhǎng)和維護(hù)。應(yīng)根據(jù)花園所在花園的位置選擇植物的特性，并根據(jù)環(huán)境的光照和濕度適當(dāng)組合植物。

3.水電問(wèn)題。

當(dāng)你裝修你家的花園時(shí)，要注意防水結(jié)構(gòu)和水回路的設(shè)計(jì)。如果有水景，你應(yīng)該經(jīng)常清潔水。電路的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)必須安全，并注意定期檢查和維護(hù)。

4.健康問(wèn)題。

花園里會(huì)有水和泥，所以地板的裝飾應(yīng)該考慮清潔的便利性。

150平方后院花園裝修裝飾效果圖有很多設(shè)計(jì)技巧。您是否了解上述設(shè)計(jì)提示和裝飾注意事項(xiàng)，我希望為每個(gè)人提供裝飾房子花園的參考？

二、花園怎么設(shè)計(jì)

1.繪制庭院功能草圖2.花園道路規(guī)劃3.繪制設(shè)計(jì)圖。

1.繪制庭院功能草圖：規(guī)劃戶外活動(dòng)區(qū)和花園道路時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的功能區(qū)放在一起規(guī)劃。比如，停車場(chǎng)和住宅入口就要一同規(guī)劃。在繪畫板上，仔細(xì)地標(biāo)明室內(nèi)空間（門窗）同室外空間（公共、私人和服務(wù)區(qū)域）之間的聯(lián)系。根據(jù)所需功能區(qū)域的列表，在景觀設(shè)計(jì)圖紙上，確定承擔(dān)每項(xiàng)功能的具體位置。

2.花園道路規(guī)劃：小徑、走道和車道可以起到引導(dǎo)交通的作用，并保證在兩地之間穿行時(shí)的安全性。流量越大，道路就要越寬、越堅(jiān)實(shí)耐用。入口走道的寬度至少應(yīng)能允許兩人并肩行走而不擁擠（最窄1.2米，1.5米為佳）。生活區(qū)和后門入口的小徑應(yīng)約為0.9至1.2米寬。花園路徑的設(shè)計(jì)目的是讓游客在花園漫步時(shí)感到舒適。在花園中鋪設(shè)腳踏石或特殊材料覆蓋的小徑，為花園養(yǎng)護(hù)者提供通向花園角落的便捷路徑。出于安全考慮，所有路徑應(yīng)與地面高度齊平。在有臺(tái)階和坡度變化的地帶，應(yīng)確保小徑穩(wěn)固、安全，照明條件良好。

3.繪制設(shè)計(jì)圖：簡(jiǎn)單地估量自己對(duì)花園的要求，這是花園住宅設(shè)計(jì)的第一步。列出您希望在花園設(shè)計(jì)中融入的功能。接下來(lái)，您就可以開(kāi)始安排各個(gè)功能區(qū)域的位置。購(gòu)買和栽種之前，您應(yīng)該要先繪制住宅花園的地圖，并確定新設(shè)花壇和種植區(qū)的位置。必須按比例繪制地圖——即地圖應(yīng)是花園的絲毫不差的微縮版。眾多園藝設(shè)計(jì)師 都使用1:48的比例尺，即圖紙上1厘米的距離相當(dāng)于庭院中48厘米。因此，圖紙上有足夠的空間，非常詳盡地顯示細(xì)節(jié)，但這樣一來(lái)，很可能要用超大型號(hào)的 圖紙才能保證在一張紙上繪制整個(gè)花園的設(shè)計(jì)圖。

用卷尺（長(zhǎng)約15米為宜）測(cè)量庭院大小，在坐標(biāo)紙上勾勒出邊界。按俯視圖繪圖方式，將已有的喬木、灌木、籬笆和其他您想繼續(xù)保留的功能區(qū)繪入圖紙。將這份圖紙復(fù)印幾份，以供嘗試不同的設(shè)計(jì)方案時(shí)使用。然后，用鉛筆畫出花壇輪廓的備選方案，并設(shè)想真實(shí)的效果。確定花壇的最終位置后，再將要種在花壇里的植物都畫進(jìn)去（保持適當(dāng)間距）；準(zhǔn)備掏錢購(gòu)買之前，先計(jì)算出所需植物的準(zhǔn)確數(shù)目。首先，規(guī)劃草坪的形狀。草坪通常是庭院里面積最大的景觀，因此草坪形狀的重要性遠(yuǎn)高于花壇的形狀。直線或弧形設(shè)計(jì)能讓草坪成為一道美麗的風(fēng)景，而且也便于切割?；▓@中應(yīng)避免出現(xiàn)急轉(zhuǎn)彎、波浪狀邊緣和鋸齒狀邊角，它們不僅看起來(lái)不順眼，也會(huì)為割草工作增添不少麻煩。其次，拍照并影印。您可以將整個(gè)前院、后院、房屋基礎(chǔ)周圍的種植植物或個(gè)人花園用照相機(jī)拍下來(lái)。如果條件允許，在彩色復(fù)印機(jī)上把它們放大。再簡(jiǎn)單畫出需要添加的植物，從景觀設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，設(shè)想添加后的實(shí)際效果。

冬季是進(jìn)行這項(xiàng)工作的最佳季節(jié)。雖然那時(shí)庭院正處于休眠期，但在您的記憶中，會(huì)找到它平日的面貌。再次，您可以從鄰居的花園設(shè)計(jì)中借鑒。這是了解適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的植物的最佳方法。您還可以從其他人那里汲取花園景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想。不要忘了，模仿是一種最真誠(chéng)的恭維方式。最后，您可以參觀公共花園和苗圃，從它們的花壇中汲取設(shè)計(jì)靈感。在這些由專業(yè)設(shè)計(jì)師打造的花園里，您也許會(huì)發(fā)現(xiàn)最新的植物種類，以及將它們組合在一起的創(chuàng)造性構(gòu)想。尋找同自家庭院大小相同的花園，這樣您就可以直接運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)。

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三、20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖_20平方家庭花園設(shè)計(jì)效果圖

花園設(shè)計(jì)器其實(shí)并不難，充分考慮光照的條件，合理布置植物，這樣就可以有一個(gè)美麗的小花園了。以下是我為你整理推薦20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖，希望你喜歡。

20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖賞析

20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖1

20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖2

20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖3

20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖4

20平米家庭花園設(shè)計(jì)圖5 陽(yáng)臺(tái)花園裝修設(shè)計(jì)的幾大技巧

一、改造小花房

把陽(yáng)臺(tái)改造成一個(gè)五臟俱全的小花房其實(shí)很簡(jiǎn)單，挑選些漂亮植物和親近自然的鐵藝家具就可以了，還可以選擇吊籃來(lái)盛裝葉莖垂下來(lái)的綠植。對(duì)于植物品種的選擇就要看個(gè)人的喜好了，比如米蘭、茉莉、月季等，可以使房?jī)?nèi)芳香馥郁;鳳仙花、長(zhǎng)春花、魚尾菊、鋪地棉、風(fēng)雨花、雞冠花等，顏色鮮艷奪目，而且易于栽培;而紫蘇、芙蓉、木槿，五彩椒和蕓香、萱草等，既能觀賞，又可做家庭食譜的配料、香料或藥用。如果你的陽(yáng)臺(tái)夠大除了花草外可以放些漂亮的大魚缸，養(yǎng)一些小魚或者烏龜，再放上搖椅或者秋千，還有健身器材等如此生活企不愜意。

二、巧妙設(shè)計(jì)

首先你要準(zhǔn)備充足的泥土供植物的生長(zhǎng)，布置一個(gè)舒適的座位區(qū)域，陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，這樣你就可以欣賞綠意的植物，享受舒適的環(huán)境了。同時(shí)休息專區(qū)必須做好防水表面層，安裝排水系統(tǒng)，特別是針對(duì)陽(yáng)臺(tái)和屋頂露臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，選擇不同種類、顏色、形狀和高度的植物互相搭配，造就參差不齊的感覺(jué)，把露臺(tái)設(shè)計(jì)成風(fēng)景如畫的景點(diǎn)。同樣重要的是要選擇與生長(zhǎng)緩慢的植物根系適應(yīng)層薄的土壤。陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，至于花園種類，你可以選擇繁花似錦的露臺(tái)花園，也可以選擇有農(nóng)田氣息的蔬菜果園，只要你喜歡就好了。陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，下一件事就是要考慮配套的家具了，選擇柔軟的沙發(fā)和靠墊，顏色和諧的桌椅，陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，把種植的植物作為背景搭配，營(yíng)造一個(gè)舒適的露臺(tái)花園。室外花園是家居的景點(diǎn)，把室外的花園搬到家里面又會(huì)是一種怎么樣的效果呢?陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，除了美觀還是美觀，足不出戶也可以欣賞到鳥語(yǔ)花香了。陽(yáng)臺(tái)花園設(shè)計(jì)小露臺(tái)花園設(shè)計(jì)效果圖，它不需要施肥、灌溉或完全不依賴于特定的環(huán)境條件，是一種垂直花園設(shè)計(jì)，裝飾了 墻面 ，同樣帶來(lái)了清新的空氣。

三、利用空間造景美居

在陽(yáng)臺(tái)上鋪黑白的鵝卵石，種上中國(guó)蘇州園林中最常見(jiàn)的荷花、翠竹，一個(gè)理想中的世外桃源就這樣生成了。設(shè)計(jì)師在陽(yáng)臺(tái)上創(chuàng)造了一個(gè)“微縮景觀”，并與客廳墻上的中國(guó)古典仕女畫相之呼應(yīng)。濃濃的中國(guó)情節(jié)籠罩著整個(gè)居室，讓每一位來(lái)此的人們都感受到自然的生機(jī)和活力。

四、雙陽(yáng)臺(tái)裝飾分主次

目前新建的很多住宅中，都有兩個(gè)、甚至三個(gè)陽(yáng)臺(tái)。在家庭裝修的設(shè)計(jì)中，雙陽(yáng)臺(tái)要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽(yáng)臺(tái)是主陽(yáng)臺(tái)，功能以休閑為主。在裝飾材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽(yáng)臺(tái)一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽(yáng)臺(tái)的功用主要是儲(chǔ)物、晾衣等。因此，這個(gè)陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲(chǔ)物，次陽(yáng)臺(tái)上可以安置幾個(gè)儲(chǔ)物柜，以便存放雜物。

五、弧形頂別致又大方

如果是陽(yáng)臺(tái)面積較大又位于頂樓，應(yīng)該屬于露臺(tái)?？稍陉?yáng)臺(tái)上加了透明的弧形采光頂，使這個(gè)陽(yáng)臺(tái)可以當(dāng)作一個(gè)房間使用。陽(yáng)光通過(guò)采光板灑向用韓國(guó)文化石做的墻壁，以及青石板鋪成的地面，而且也照亮了“人”字型的鵝卵石小徑……這些園林造景手法，用在這個(gè)陽(yáng)臺(tái)上，給人濃濃的休閑氣息。

六、小陽(yáng)臺(tái)精巧實(shí)用

由于陽(yáng)臺(tái)的面積很小，所以除了晾曬衣物外，但通過(guò)設(shè)計(jì)師的用色和搭配，小小陽(yáng)臺(tái)顯得精巧而實(shí)用。淺色墻磚打破木色的推拉窗，再配合白色的垂直百葉窗簾，使陽(yáng)臺(tái)給人清爽的感覺(jué)。雖然陽(yáng)臺(tái)的一面墻上做了通頂柜，卻并不給人壓抑的感覺(jué)。

七、留一片綠意空間

在現(xiàn)代居室中，人們往往遠(yuǎn)離大自然，因此需要在空間中多增添一些綠色。若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽(yáng)臺(tái)一角設(shè)計(jì)為一個(gè)花草展區(qū)，墻面上綠色的小磁磚就是最好的背景。雖然面積有限，但卻給主人提供了一個(gè)休閑健身的好去處。

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四、花園洋房的深化設(shè)計(jì)

花園洋房在強(qiáng)化戶型休閑品質(zhì)的同時(shí)，對(duì)戶型的其他功能品質(zhì)和居住舒適度也進(jìn)行了全面的提升，主要包括以下幾個(gè)方面：

1．交通空間的景觀化和舒適化

公共交通空間是銜接室內(nèi)與室外的過(guò)渡空間，是人們進(jìn)入室內(nèi)形成第一印象的場(chǎng)所，花園洋房十分重視公共交通空間設(shè)計(jì)，突出交通空間的景觀化和舒適化。由于花園洋房的首層戶型多采用小院花園入戶的方式，單元入口不必直接設(shè)在首層，設(shè)計(jì)處理手法更加靈活，通常采用兩種方式。一種方式將單元進(jìn)入室內(nèi)的入口設(shè)在二層，通過(guò)專用室外樓梯連接單元入口和室外地面，增加了入戶的空間過(guò)渡層次和趣味化。一種方式單元入口仍位于首層，但擴(kuò)大入口門廊并采用比較通透的立面造型，形成景觀大堂的設(shè)計(jì)，在大堂設(shè)置信報(bào)箱和休息座，構(gòu)建鄰里交往空間，提高了舒適度。在公共樓梯的設(shè)計(jì)中，有些案例與入戶花園相結(jié)合，既改善了室內(nèi)景觀環(huán)境，又使住戶在穿行樓梯時(shí)產(chǎn)生在戶前花園行進(jìn)的視覺(jué)愉悅；有些設(shè)置電梯的案例將電梯布置在外墻面，形成景觀電梯，也是一種將景觀引入公共交通空間的有效方式。

2．注重空間布局的禮儀性和序列化

花園洋房別墅化品質(zhì)不僅體現(xiàn)在戶外休閑空間的配置上，同樣也體現(xiàn)于內(nèi)部空間的布局。首先是強(qiáng)化了禮儀性空間的設(shè)計(jì)，設(shè)置獨(dú)立門廳，形成入戶接待專區(qū)和舒適的換鞋和外套掛放空間，避免訪客入戶直視室內(nèi)的唐突感受。其次，花園洋房戶型設(shè)計(jì)由外而內(nèi)，由公共而私密的空間序列更加豐富和明確。相對(duì)于普通集合住宅而言，花園洋房入戶前導(dǎo)空間形式多樣，戶內(nèi)外空間轉(zhuǎn)換的處理更加完善，戶內(nèi)公共區(qū)和私密區(qū)的劃分更為清晰，室、內(nèi)外的視覺(jué)和景觀交融的通透性和層次感得到加強(qiáng)。

3．居住功能的深化和細(xì)化

相對(duì)空間數(shù)量上的擴(kuò)展，花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設(shè)置了儲(chǔ)藏、收納空間和家務(wù)處理空間。有些案例在主臥室內(nèi)按衛(wèi)生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區(qū)，增加功能性半室、270度景窗和一步式陽(yáng)臺(tái)等等?？傊?，通過(guò)居住功能的深化和細(xì)化，室內(nèi)環(huán)境更加優(yōu)美整潔，使用舒適。

4．提高戶間私密性

花園洋房層層退臺(tái)形成的戶外花園露臺(tái)，容易形成對(duì)視和上層府視下層等干擾私密性的問(wèn)題。為解決這個(gè)問(wèn)題，花園洋房采用多種措施來(lái)減少戶間的視線干擾，如增設(shè)擋墻、格架、坡頂?shù)纫曈X(jué)阻隔構(gòu)件，同時(shí)退臺(tái)平面布局采用不對(duì)稱的方式，減少對(duì)視和側(cè)視的可能。此外，有些案例對(duì)明衛(wèi)的視覺(jué)干擾進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，如衛(wèi)生間部分凸出主體，外窗設(shè)于側(cè)墻，對(duì)底層住戶明衛(wèi)的視覺(jué)干擾有較大改善。

5．設(shè)備系統(tǒng)的優(yōu)化

部分設(shè)備構(gòu)件如空調(diào)板和室內(nèi)明裝散熱片常常對(duì)室內(nèi)外的觀感和使用造成不利影響，一些品質(zhì)要求較高的花園洋房對(duì)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，如采用低溫輻射地板采暖技術(shù)取消了散熱片；采用戶式集中空調(diào)，改善了散布空調(diào)板和冷凝管對(duì)立面的不利影響。隨著水、電、氣、暖計(jì)量遠(yuǎn)傳技術(shù)的成熟，相關(guān)表件移入戶內(nèi)，公共樓梯間管井和埋墻表箱大為減少，使樓梯間的內(nèi)墻面更加整潔。由于花園洋房層層退臺(tái)，在頂部常出現(xiàn)廚、衛(wèi)上下錯(cuò)位的情況，帶來(lái)上、下水管道和排煙氣道轉(zhuǎn)折的難題，這也是設(shè)備系統(tǒng)優(yōu)化的重點(diǎn)。

花園洋房的未來(lái)發(fā)展前景展望

從宏觀調(diào)控角度看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、住房品質(zhì)、市場(chǎng)規(guī)范等問(wèn)題，而解決這些問(wèn)題的宏觀政策將主導(dǎo)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展方向和直接影響整個(gè)市場(chǎng)的走向。

花園洋房定位在中產(chǎn)階級(jí)，而從社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定方面考慮，中產(chǎn)階級(jí)的隊(duì)伍需要進(jìn)一步加大，因而未來(lái)中國(guó)的社會(huì)階層會(huì)更加類似于 “棗核型”，屆時(shí)中產(chǎn)階級(jí)就指的是中國(guó)的“大眾”，因此為人口眾多的大眾階層提供適合他們消費(fèi)需求的住宅是每一個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮的事情。至于未來(lái)中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的構(gòu)成，北大教授蕭灼基認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)中產(chǎn)階層將主要來(lái)自以下五類高級(jí)人才：能將科技成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)的科研人員；金融證券業(yè)的中高層管理人員；中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員；外資企業(yè)中的中國(guó)中高層人員；一部分私營(yíng)企業(yè)家。另外，股市的一些股民也有可能成為中產(chǎn)階級(jí)的一員。

花園洋房的特性決定了花園洋房項(xiàng)目基本出現(xiàn)在郊區(qū)一帶，花園洋房本身也是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，郊區(qū)的土地成本完全具備了建設(shè)低密度花園洋房的條件，因此，未來(lái)的花園洋房項(xiàng)目也基本上出現(xiàn)在郊區(qū)一帶。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入的提高，“小康住宅”會(huì)日益受到歡迎，而隨著住宅消費(fèi)能力的提高，從注重人的需求和居住行為的規(guī)律出發(fā)，住宅空間功能細(xì)化的趨勢(shì)會(huì)更加明顯，因此既是小康住宅，又是低密度住宅，還能滿足消費(fèi)者對(duì)住宅安全性、保健性、私密性、靈活性、舒適性和藝術(shù)性等方面的要求的花園洋房會(huì)日益受到市場(chǎng)的歡迎。

城市中心的洋房

以前，提到花園洋房，無(wú)疑會(huì)想到“郊區(qū)”，因?yàn)榭梢岳斫獾牡貎r(jià)等因素，花園洋房一般只在城市近郊出現(xiàn)，城市中心或靠近城市中心的花園洋房可謂寥若晨星。而2007年，花園洋房開(kāi)始向城市中心生長(zhǎng)，拉開(kāi)從郊區(qū)回歸都市的序幕。

主流戶型80~140平方米

前幾年的花園洋房，200平方米以上戶型隨處可見(jiàn)，絕大部分戶型也都在140平方米以上。如今200平方米以上戶型已經(jīng)逐漸減少，符合市場(chǎng)需求的戶型大行其道，絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商把80~140平方米作為花園洋房的主力戶型。同創(chuàng)高原近期推出的時(shí)尚洋房主力戶型在80~120平方米之間，在當(dāng)前市場(chǎng)較冷的環(huán)境下仍然受到市場(chǎng)追捧。

戶戶精彩，層層不同

同創(chuàng)高原近期推出的200多套時(shí)尚洋房，打破了以前戶型左右對(duì)稱的格局，每一層樓，每戶戶型都不一樣，在提高產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，增加產(chǎn)品的個(gè)性化。

贈(zèng)送空間增加

與前幾年相比，洋房的品質(zhì)不但沒(méi)有下降，反而有較大的提升。王加利表示，就同創(chuàng)高原來(lái)說(shuō)，在有效控制戶型面積的同時(shí)，產(chǎn)品更在不斷創(chuàng)新。現(xiàn)在一、二樓都有附帶的地下室，頂樓設(shè)計(jì)也一改以前躍層的格局，增加整層的屋頂花園。王加利稱，花園洋房的使用面積一般都大于購(gòu)買面積。據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)上的花園洋房，均有不同面積的贈(zèng)送空間，像廣廈城洛卡莊園，部分戶型贈(zèng)送面積超過(guò)100平方米，贈(zèng)送比例甚至超過(guò)1∶1。

配套更加完善

以前的“郊區(qū)洋房”以優(yōu)美的環(huán)境吸引購(gòu)房者眼球，但在交通、教育、生活等配套方面的不足總是難以彌補(bǔ)，如今洋房離城中心越來(lái)越近，在享受優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，交通、教育、生活等配套也更趨完善。

安全系數(shù)更高

以前市民購(gòu)房產(chǎn)最關(guān)注的是房屋的地段和價(jià)格，經(jīng)歷地震之后，房子是否抗震被購(gòu)房者放在第一位。王加利表示，與一般的多層相比，洋房采用框架結(jié)構(gòu)，同時(shí)作為低密度和低容積率的產(chǎn)品，整體安全性更有保障。

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