常州地產(chǎn)景觀設(shè)計方案（常州景觀設(shè)計公司排名）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于常州地產(chǎn)景觀設(shè)計方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、我想要一段江蘇常州的概況

• 2、常州榮禾景觀設(shè)計有限公司怎么樣？

• 3、淺談居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計？

• 4、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理

一、我想要一段江蘇常州的概況

分類: 地區(qū) >> 江蘇 >> 常州市

問題描述:

內(nèi)容包括：地理、人口、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、名人、飲食、發(fā)展等方面（越完整越好），用于導(dǎo)游詞里的

解析:

地理概況-----------------------------

常州地處江蘇省南部、長江下游平原，北緯31°09′～32°04′，東經(jīng)119°08′～120°12′。東瀕太湖，與上海、蘇州、無錫相鄰，西與南京、鎮(zhèn)江接壤，南與安徽交界，北襟長江。

常州地貌類型屬高沙平原，山丘平圩兼有。南為天目山余脈，西為茅山山脈，北為寧鎮(zhèn)山脈尾部，中部和東部為寬廣的平原、圩區(qū)。境內(nèi)地勢西南略高，東北略低，高低相差2米左右。

常州處于美麗富饒的長江金三角地區(qū)，與上海、南京兩大都市等距相望，有著十分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件。市區(qū)北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運(yùn)河穿境而過。全市水網(wǎng)縱橫交織，連江通海。長江常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。民航常州站有通達(dá)北京、廣州、大連、廈門、深圳、海口、西安等國內(nèi)20多個大中城市的航線。

市政建設(shè)概況-----------------------------

解放初期，常州市區(qū)面積才12平方公里，城市布局零亂分散，市政和公用設(shè)施殘缺不全，極少有4層以上建筑，道路也是以土路、條石路、碎石路為主，橋梁更是破舊狹窄，城市改造和建設(shè)的任務(wù)極其繁重。1949年4月28日常州市人民 *** 成立后，開始著手對老城區(qū)進(jìn)行全面的改造，1957年前建起第一百貨公司營業(yè)樓、紅星劇院等公共建筑，1964～1965年又建成副食品大樓、常州飯店、新華書店、郵電大樓等臨街建筑，同期還改造、拓寬東大街、小營前地段。常州市真正地大規(guī)模改造舊城是從改革開放以后開始的，常州大酒店、金融大廈、常信大廈、郵電大樓、五交化大廈等一批高層建筑如雨后春筍般拔地而起。完成運(yùn)河市區(qū)段沿河改造以及延陵西路、東西橫街、博愛路西段、廣化街北段等臨街改建，先后建成同濟(jì)橋、政成橋、朝陽橋、戚墅堰大橋、五星橋、懷德橋、廣化橋等大型橋梁；擴(kuò)建文化宮廣場，為常州市區(qū)又添一景。

2000年，全市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資3．28億元，比上年增長12%，完成重點工程建設(shè)11項。其中，延陵東路道路改建、采菱路、永寧路交叉口改造、荊川公園二期已建成竣工投運(yùn)；城中北路、鐵路平交改立交、清潭污水處理廠擴(kuò)建、龍游河支流和關(guān)河整治、公交凌家塘停車保養(yǎng)場等工程目標(biāo)年內(nèi)也將全部完成；路網(wǎng)維修改造完成北直街、常新橋、采菱橋、五角場東路、清潭路、和平路等一批項目。其中，延陵東路改造按建設(shè)歷史文化街區(qū)的目標(biāo)，委托專家對道路及兩側(cè)地塊開發(fā)、東市河等進(jìn)行了城市景觀總體設(shè)計，充分考慮了歷史文化和旅游、商貿(mào)的結(jié)合，在道路改建工程高質(zhì)量完成的基礎(chǔ)上，按照高品位的要求正加快東市河景觀整治，年內(nèi)將基本完成，北側(cè)地塊開發(fā)也已正式啟動。這標(biāo)志著我市城市改造的質(zhì)量和品位正在實現(xiàn)一個新的飛躍。

此外，建設(shè)了一批環(huán)境項目，市河整治有序展開。紅東橫塘浜支流、清潭蔣家浜、花園后塘河等新村內(nèi)河塘逐步得到治理；完成縣北新村、工人新村等18項城市防汛工程建設(shè)，提高了城市防洪能力；建成新區(qū)中心公園、中華恐龍園等綠化工程和5塊3000平方米綠地，市區(qū)新增綠地61．5公頃，其中公共綠地17．2公頃；完成局前街燈光工程和延陵西路、懷德中北路、萬福路等路燈改造；完成18只旱廁改造，在市區(qū)主要路段添置500套新果殼箱，城市環(huán)境明顯改善。

2001年，將按照延陵東路城市設(shè)計總體要求，繼續(xù)抓好太平廣場、朝陽廣場建設(shè)和道路兩側(cè)建筑、景點的綜合開發(fā)以及配套設(shè)施的完善，形成體現(xiàn)城市形象的旅游風(fēng)光帶。高標(biāo)準(zhǔn)抓好城中北路、桃園路濱河綠地等工程的整體景觀設(shè)計和建設(shè)以及步行街等工程的前期準(zhǔn)備，力爭每年創(chuàng)幾個精品工程。對重點標(biāo)志性設(shè)施、形象工程實施設(shè)計招投標(biāo)，擇優(yōu)選用，提高設(shè)計的藝術(shù)質(zhì)量和文化品位。通過幾年的努力，使城市品位有大幅度提高，城市形象有進(jìn)一步改善。

繼續(xù)加大城市管理投入力度。結(jié)合我市創(chuàng)建優(yōu)秀旅游城市目標(biāo)，在硬件建設(shè)上，2001年要完成一批旱廁改造，提高水沖式公廁的檔次，更新和新添灑水車、密閉運(yùn)輸車7－8輛，新建改建壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站2－3座，更新一批果殼箱；高質(zhì)量、高檔次地完成新建重點道路、廣場、綠地以及小河沿、廣化街、江南商場頂部的亮化，完善和發(fā)展城中路、懷德橋周邊燈光設(shè)施，對臨街和高層的燈光設(shè)施進(jìn)行清理和改造。加強(qiáng)燈光的設(shè)計制作，做到設(shè)計新穎，造型美觀，具有現(xiàn)代氣息。

旅游概況-----------------------------

常州位于江蘇省南部，長江三角洲的中心，京杭大運(yùn)河和京滬鐵路穿城而過，滬寧高速公路和312國道傍城而行，常州機(jī)場有民航班機(jī)直達(dá)北京、廣州、廈門等十余城市。這里物華天寶，氣候溫和，是江南著名的魚米之鄉(xiāng)?，F(xiàn)轄武進(jìn)、金壇、溧陽三市，全市面積4375平方公里，人口334萬。

常州處于美麗富饒的長江金三角地區(qū)，與上海、南京兩大都市等距相望，有著十分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件。市區(qū)北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運(yùn)河穿境而過。全市水網(wǎng)縱橫交織，連江通海。長江常州港萬噸級碼頭可接靠外輪，并具備集裝箱中轉(zhuǎn)功能。民航常州站有通達(dá)北京、廣州、大連、廈門、深圳、?？?、西安等國內(nèi)20多個大中城市的航線。

常州有著2500余年的歷史，人文薈萃，古跡眾多，在歷史上就是游覽勝地。近幾年來，常州旅游業(yè)發(fā)展迅速，已構(gòu)筑并初具規(guī)模的六大景區(qū)是：常州古城文化旅游區(qū)；常州新區(qū)現(xiàn)代旅游區(qū)；武進(jìn)春秋淹城遺址和滆湖旅游區(qū)；武進(jìn)橫山風(fēng)景區(qū)；金壇茅山風(fēng)景名勝區(qū)；溧陽天目湖旅游度假區(qū)。

經(jīng)濟(jì)概況---------------------------------------

常州是一座有著2500多年文字記載歷史的文化古城（歷史上有"龍城"別稱），同時又是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進(jìn)、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個行政區(qū)，全市總面積4375平方公里，全市總?cè)丝?41.48萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口147.31萬人。

常州處于美麗富饒的長江金三角地區(qū)，與上海、南京兩大都市等距相望，有著十分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件。市區(qū)北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運(yùn)河穿境而過。全市水網(wǎng)縱橫交織，連江通海。長江常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。民航常州站有通達(dá)北京、廣州、大連、廈門、深圳、?？?、西安等國內(nèi)20多個大中城市的航線。

常州是全國經(jīng)濟(jì)體制綜合改革試點城市和長江三角洲最早開放的地區(qū)之一，曾榮獲全國綜合實力50強(qiáng)和投資環(huán)境40優(yōu)城市稱號。

改革開放以來，常州國民經(jīng)濟(jì)綜合實力日益增強(qiáng)，對外經(jīng)濟(jì)日趨活躍，城市建設(shè)日新月異，社會事業(yè)蓬勃發(fā)展，人民生活不斷完善。2002年，全市實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值760.3億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值突破2萬元（達(dá)2690美元），財政收入突破100億元，協(xié)議利用外資突破25億美元，國定資產(chǎn)投資突破250億元。全市呈現(xiàn)出各業(yè)興旺、城鄉(xiāng)繁榮、政通人和的喜人景象。 常州現(xiàn)擁有農(nóng)業(yè)機(jī)械制造、輸變電設(shè)備制造、工程機(jī)械、車輛及配件制造、新型紡織服裝等四大支柱產(chǎn)業(yè)和電子信息設(shè)備制造及軟件、生物醫(yī)藥及精細(xì)化工、新型材料等三大新興產(chǎn)業(yè)，是國內(nèi)中小功率柴油機(jī)、電子信息設(shè)備、高速內(nèi)燃機(jī)車、牛仔布等產(chǎn)品重要生產(chǎn)基地，擁有常柴、東風(fēng)、新科3只中國馳名商標(biāo)、56只江蘇名牌產(chǎn)品，78只產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模、市場銷量、技術(shù)水平在全國同行業(yè)中居前5位。常州正著力加快工業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，以全面推進(jìn)現(xiàn)代制造業(yè)基地的建設(shè)。

以 *** 理論和"三個代?quot;重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十六大精神，緊緊圍繞富民強(qiáng)市、率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的總目標(biāo)，高揚(yáng)發(fā)展主題，突出調(diào)整主線，開放開發(fā)構(gòu)筑更高平臺，體制機(jī)制創(chuàng)造更強(qiáng)活力，城建城管展示更新面貌，農(nóng)村農(nóng)業(yè)實現(xiàn)更快提升。強(qiáng)力推進(jìn)三級開發(fā)園區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)利用外資、民資再上大臺階；強(qiáng)力推進(jìn)市場取向改革，全面完成國有集體企業(yè)改革轉(zhuǎn)制任務(wù)；強(qiáng)力推進(jìn)現(xiàn)代化特大城市建設(shè)，進(jìn)一步加大管理和投入力度；強(qiáng)力推進(jìn)縣區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，加快富民強(qiáng)市步伐，努力實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展和社會全面進(jìn)步，奪取全市改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的新勝利。這是市 *** 工作的總體要求，也是全市上下的統(tǒng)一認(rèn)識。

堅持把開放型經(jīng)濟(jì)作為帶動全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要動力，進(jìn)一步形成全市上下狠抓開放型經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大合力。市 *** 提出，要突出抓好電子信息、生物醫(yī)藥、新型材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及重化工、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等項目的招商引資，力爭形成更為先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和關(guān)聯(lián)集中的企業(yè)集群。不斷拓寬利用外資領(lǐng)域，提升外資在農(nóng)業(yè)、社會事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)領(lǐng)域的份額。完善重大項目的快速反應(yīng)、綜合協(xié)調(diào)和跟蹤服務(wù)機(jī)制，大力開展區(qū)局聯(lián)手招商，吸引國際知名企業(yè)及其研發(fā)機(jī)構(gòu)落戶常州，努力實現(xiàn)重大引資項目的新突破。注重簽約項目的實際繳資率和開工、竣工的考核，不斷提高招商引資的成效。同時，進(jìn)一步擴(kuò)大對內(nèi)開放，主動接受上海經(jīng)濟(jì)輻射，積極參?quot;世博經(jīng)濟(jì)"，加強(qiáng)與兄弟城市及國內(nèi)大集團(tuán)的橫向聯(lián)合和協(xié)作配套。

擴(kuò)大開放、加快開發(fā)、積極推進(jìn)與國際經(jīng)濟(jì)接軌，這是我市堅定不移貫徹實施的一項重大戰(zhàn)略。常州按照國際化、現(xiàn)代化、城市化目標(biāo)，先后建立了1個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、9個省級開發(fā)區(qū)。2002年全市外貿(mào)進(jìn)出口總額達(dá)39.2億美元，其中出口26.6億美元，外貿(mào)依存度為42.3%。現(xiàn)有新批自營出口企業(yè)205家，全年出口1000萬美元以上的企業(yè)有44家，其中，超過5000萬美元的企業(yè)有6家，新科電子、晨風(fēng)集團(tuán)、黑牡丹集團(tuán)和星球電子分列全省自營出口企業(yè)的第一、第四、第六、第九位。2002年常州成功舉辦了世界中小企業(yè)大會和第七屆中國國際中小企業(yè)商品博覽會，全年新簽協(xié)議外商直接投資項目363個，實際利用外資9.8億元，全年批準(zhǔn)總投資1000萬美元以上大項目82個，其中包括聯(lián)新半導(dǎo)體、旺達(dá)紙業(yè)、鑫海鋼鐵等3個超億美元的特大型項目。

目前，在常州投資的國家和地區(qū)已達(dá)73個，世界500強(qiáng)跨國公司中，已有22家先后來常投資興辦了24個項目，如美國通用電氣公司（GE）、亞什蘭、梅特勒托利多公司、德國F&G公司、卡爾邁耶公司、曼內(nèi)斯曼力士樂公司、法國法力諾公司、英國海浦沃爾斯公司、日本東芝、小松、普利司通、富士通、丸紅、三井、韓國現(xiàn)代、意大利雷迪斯、臺灣光陽等50多家跨國公司已在常投資落戶，這些大項目的建成及投產(chǎn)極大地推動了我市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大。

我們真誠地希望廣大海內(nèi)外投資者能夠著眼新世紀(jì)，前來一起分享常州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的成果，分享投資在這塊沃土上所帶來的成功喜悅。

常州將為廣大海內(nèi)外投資者的到來，創(chuàng)造一個更加美好的環(huán)境。

二、常州榮禾景觀設(shè)計有限公司怎么樣？

常州榮禾景觀設(shè)計有限公司是2013-03-11注冊成立的有限責(zé)任公司，注冊地址位于鐘樓區(qū)常新路1號13-9。

常州榮禾景觀設(shè)計有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是913204040632731960，企業(yè)法人沈燁，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

常州榮禾景觀設(shè)計有限公司的經(jīng)營范圍是：園林景觀設(shè)計；園林綠化施工；綠化養(yǎng)護(hù)；綠化工程監(jiān)理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于良好。

常州榮禾景觀設(shè)計有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。

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三、淺談居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計？

闡明了居住區(qū)景觀設(shè)計在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的發(fā)展應(yīng)本著的目標(biāo)，介紹了居住區(qū)的景觀居住環(huán)境所包括的各內(nèi)容，指出居住區(qū)景觀環(huán)境建設(shè)對于城市整體景觀環(huán)境質(zhì)量至關(guān)重要。

隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲，許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時進(jìn)行園林綠化，試圖為住戶營造優(yōu)美的居住環(huán)境。住宅小區(qū)的園林綠化設(shè)計應(yīng)突出地方特色、具有鮮明的個性，從而發(fā)揮最佳的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。居住區(qū)景觀設(shè)計在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的發(fā)展本著居住區(qū)生活的舒適、舒心、賞心悅目、身心健康的目標(biāo)，居住區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計不斷地推陳出新，設(shè)計理念和創(chuàng)作思維不斷地更新，居住區(qū)景觀設(shè)計也在不斷地發(fā)展。

居住區(qū)的景觀居住環(huán)境可分為自然生態(tài)環(huán)境與人工建成環(huán)境兩個方面。前者包括地形、地貌、礦產(chǎn)、水源、植被等；而后者則指城市的建筑等人工的環(huán)境，它既有聲、光、暖等功能使用方面的物質(zhì)環(huán)境，又有歷史遺產(chǎn)、社會生活、視覺感受等精神方面的文化環(huán)境。

居住區(qū)的景觀設(shè)計不是單純意義上的綠化設(shè)計，它包括綠化、鋪裝、標(biāo)志系統(tǒng)、景觀照明、景觀水景、景觀小品六大方面。而這六大方面的設(shè)計，最后應(yīng)達(dá)到整個景觀系統(tǒng)的生態(tài)、功能和動觀的效應(yīng)。

住宅區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化率的高低，還包括綠化、圍墻、大門、活動設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機(jī)的聯(lián)合體。單就綠化而言，也不是簡單的綠化就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當(dāng)搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配，以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運(yùn)用。居住區(qū)里的景觀也不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說，居民可以徜徉其中，能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設(shè)施，比如居住區(qū)的集中空地作出高低錯落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。

日本人曾總結(jié)出舒適環(huán)境的八要素：

1)空氣清新，沒有污染和臭味；2)寧靜，沒有噪聲；3)豐富多彩的綠化；

4)與水景親近；5)街道美麗而整潔；6)具有歷史文化古跡；7)有適宜人們散步的場所和空間；

8)有游樂設(shè)施。

其中。人們對安靜、空氣、綠化這三要素最為關(guān)心，并列為舒適性的基礎(chǔ)要素。

目前，我國主要用五個指標(biāo)來衡量舒適度：

1)居住密度；2)綠地面積；3)室外活動場所與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；

4)室外環(huán)境的噪聲標(biāo)準(zhǔn)；5)日照。

目前許多居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計，在內(nèi)容上過于強(qiáng)調(diào)裝飾性的景觀，如雕塑、噴泉、亭臺、大理石鋪裝等，實際上是誤導(dǎo)，居住區(qū)景觀的核心應(yīng)該是生態(tài)的、自然的。

1)居住區(qū)區(qū)域位置及配套設(shè)施對居住區(qū)位置選擇必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，保證住區(qū)有清新的空氣、便利的交通、充分的日照、良好的通風(fēng)條件，根據(jù)其所在地段因地制宜地與大環(huán)境結(jié)合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢。居住區(qū)可借鑒中國古代園林建筑的手法，在功能上，象錢學(xué)森所說的“有學(xué)校、有商場、有飲食店、有娛樂場所，日常生活都可以步行來往，又有綠地園林可以休息。這是把古代帝王所享受的建筑、園林，讓現(xiàn)代中國的居民百姓也享受到。”住區(qū)以居住為主體，教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。

2)居住區(qū)的道路應(yīng)合理分流，減少對居住的影響。交通中以人為本，即人行優(yōu)先，不能讓車干擾居住環(huán)境，有條件可人車分流。居民區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對住的干擾，保證住的安寧為原則進(jìn)行布置，從而達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)要分級明顯，架構(gòu)清楚，通而不暢、順而不穿。環(huán)境景觀道路要求道路有生動曲折的布局，人在通過道路的過程中受到環(huán)境氣氛的感染，通過道路表現(xiàn)出景觀的主題。

景觀中的道路不是指以交通功能為主的街道，而是通過道路引人人勝，引導(dǎo)居住者進(jìn)入情景之中。這就要求景觀道路要做得“出人意外，人人意中”。適當(dāng)時候，通過巧妙布置，讓人覺得“山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村”，給人帶來感嘆和美的感受，使道路充滿人情味受到歡迎。另外，優(yōu)美容易認(rèn)知的道路線型、清晰的道路系統(tǒng)、良好的斷而組織與路面鋪裝，也是體現(xiàn)居住環(huán)境質(zhì)量的重點。

3)居住區(qū)停車場的停車位要數(shù)量合適、設(shè)置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境，節(jié)約用地，減少對居民的干擾。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀，要盡可能減少空氣污染、噪音干擾，且應(yīng)節(jié)約用地，住區(qū)停車場以設(shè)在地下、半地下較為適宜，一般有以下幾種形式：

a.半地下停車場和綠化組合——在同出地面的車場頂種植灌木、花卉、草坪，以及花架、花壇，一舉兩得。

b.全地下車庫——其頂面的覆土應(yīng)綠化，并與周圍地面園林融為一體。

e.架空平臺下停車庫——在數(shù)幢住宅圍合的空間設(shè)架空平臺，其下停車，其上為綠化、交往空間。但由于車庫靠近住宅，要設(shè)法防止對住戶的十?dāng)_。

d.在綠化帶搭棚架停車——應(yīng)盡量少用。不靠近樓旁，噪音少、棚頂有綠樹。

4)綠地作為居住區(qū)景觀的一個元素，是居住區(qū)中唯一接近自然的生態(tài)系統(tǒng)，它對保障一個可持續(xù)的居住區(qū)環(huán)境，維護(hù)居民的身心健康有著至關(guān)重要的作用。居住區(qū)園林化沒計，有一條明確的景觀主軸線，沿這條主軸線，沒計綠化步行街，有條件的話，在步行街旁把水引入、開人工小河流和省水泊體。住區(qū)園林景觀和植物花草應(yīng)有層次，豐富多彩。從小的樓頂、樓旁綠化、路邊綠化，到組團(tuán)綠化、小花園，到中心花園，都應(yīng)做到空間層次分明。在居住區(qū)環(huán)境建設(shè)中，注重營造人際交往空間。組團(tuán)綠化空間是理想的、方便的人際交往空間，應(yīng)作為住區(qū)園林的重點，使之成為既有觀賞景觀又有交往設(shè)施(亭臺、桌椅等)，又是便于居民就近享用的綠化空間。住宅樓首層架空也是綠化空間和增大人際交往的好辦法?？稍诩苁覍釉O(shè)置居民休息、健身、老人、兒童活動的設(shè)施，種植喜陰的矮科植物和花卉，發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，造成無處不綠的居住空間。

5)建筑外型、色彩、組合居住區(qū)中的建筑物是各種物質(zhì)要素的主體，數(shù)量大、類型多對人們視覺識別的刺激性強(qiáng)，是反映居住區(qū)特色的重要內(nèi)容。包括建筑風(fēng)格和形式，最重要的是屋頂形式和建筑材料及建筑色彩運(yùn)用與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑布置錯落有致，充分利用原有地形、地貌。建筑力求造型完美、比例適中、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。建筑立面造型和色調(diào)采用可多式多樣，根據(jù)特定的環(huán)境精心設(shè)計，應(yīng)注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐重性。立面要防止單調(diào)沉悶，盡量做到流暢大方、簡潔明朗、虛實有度、剛?cè)嵯酀?jì)，有節(jié)奏旋律感和時代特征，經(jīng)得起時間的考驗。墻面垂直綠化，屋面綠化、美化建筑物景象。在居住建筑的組合中，要創(chuàng)造充滿生活氣息的建筑外部空間環(huán)境：一種方式是以居住建筑群體圍合一個公共性的建筑空間，圍繞公共空間的周圍形成若干個次空間；另一種組合方式是建筑組團(tuán)被分割為若干個各自獨立的小空間。居住建筑的組合形式是多樣的，空間內(nèi)部形式變化是無窮的。一個好的建筑單體設(shè)計，不僅是建筑本身功能設(shè)計的成功和外形的優(yōu)美，更重要的是與周圍環(huán)境的有機(jī)結(jié)合與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造生動、優(yōu)美的居住區(qū)空間景觀。

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四、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理

“筑訊中國”網(wǎng)為你解答：

做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理的步驟如下

首先，景觀設(shè)計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實景，帶給客戶實際的感受。

其次，選擇合適的景觀設(shè)計公司。地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國外景觀機(jī)構(gòu)：若項目定位高檔，可選擇國際知名景觀機(jī)構(gòu)合作，其優(yōu)點是創(chuàng)意好，缺點是配合度不高，還需找國內(nèi)公司進(jìn)行施工圖設(shè)計，設(shè)計成本高達(dá)綜合單價30-50元/㎡。目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會選擇有外籍設(shè)計師的國內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價為20-30元/㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價比。若項目不大、定位不高，可找當(dāng)?shù)鼐坝^公司，其單價為10多元，不過難出精品。最重要的是對景觀設(shè)計品質(zhì)的控制。

概念階段:本階段地產(chǎn)商應(yīng)控制好大方向，勿過分追求細(xì)節(jié)，以免限制設(shè)計師的創(chuàng)造力，細(xì)節(jié)問題將在后續(xù)階段解決：發(fā)展商應(yīng)先為項目定位，明確客戶需求、相應(yīng)的景觀造價等，同時在概念方案階段應(yīng)確定景觀風(fēng)格，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的不足和面對的問題并加以解決，設(shè)定合理的景觀框架，主次分明，繁簡得當(dāng)，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區(qū)和交通流線，尤其注意消防車道要滿足規(guī)范要求，重點把握人流密集區(qū)的景觀設(shè)計，增加景觀的視覺價值，以有效提升銷售業(yè)績。除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術(shù)性和美感，增加原創(chuàng)性，激發(fā)人們的購買欲望。

方案階段：應(yīng)由項目公司組織，一般由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)、項目公司負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計部、總師辦、建筑設(shè)計公司、營銷公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計等單位參加。

1、設(shè)計方案與項目總體規(guī)劃是否相符；

2、設(shè)計是否體現(xiàn)以人為本的原則；

3、結(jié)合建筑設(shè)計進(jìn)一步評審景觀設(shè)計是否合理，彼此之間風(fēng)格是否和諧；

4、使用功能能否滿足需要，功能分區(qū)、動靜分區(qū)等是否合理；

5、交通組織是否合理，小區(qū)的出入口分級（主次）是否合理;

6、是否最大程度利用自然景觀及原生植物；

7、景觀設(shè)計公司是否已盡可能提供了多方案供比較；

8、綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)能否達(dá)到要求；

9、配套設(shè)施與建筑關(guān)系是否統(tǒng)一，是否與營銷承諾、樓書等文件相符；

10、是否方便物業(yè)管理和滿足安保要求等；

11、別墅項目應(yīng)考慮山體排水和花園分界；

12、泳池、水景設(shè)置是否合理等。

以上就是小編對于常州地產(chǎn)景觀設(shè)計方案問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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