青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)表（青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)表格）

一、園林景觀設(shè)計(jì)私活是怎么收費(fèi)

園林景觀設(shè)計(jì)一般只出施工圖，不包園林小品和雕塑造形等設(shè)計(jì)項(xiàng)目，園林景觀設(shè)計(jì)正常是造價(jià)的5-10%，公園面積大，設(shè)計(jì)費(fèi)占的比例小，公園小則設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)相對(duì)高一些。

小品樣式設(shè)計(jì)按種類計(jì)價(jià)，一般約定一個(gè)種類一個(gè)價(jià)格，不管這個(gè)樣式在本項(xiàng)目中重復(fù)用多少次，只能收一次費(fèi)；

雕塑屬藝術(shù)品范疇，正常情況按件計(jì)，按雕塑造價(jià)的10-25%計(jì)費(fèi)，如果是浮雕也可以按1000元/平方米計(jì)費(fèi)，人物浮雕略高，真人真像更高。

二、成都別墅花園景觀設(shè)計(jì)公司報(bào)價(jià)多少錢？

成都別墅花園景觀設(shè)計(jì)公司報(bào)價(jià)兩百平二十萬左右，李工用實(shí)際證明了設(shè)計(jì)師的真正價(jià)值。小戶型很考驗(yàn)設(shè)計(jì)，因?yàn)闆]有足夠的空間給人發(fā)揮，但是從設(shè)計(jì)結(jié)果來看，真的已經(jīng)最大化的利用了每一寸空間，同時(shí)還保證了美觀。對(duì)于戶型不合理的地方，也從專業(yè)角度給出了很好的解決方案，多功能區(qū)和隱形門的設(shè)計(jì)很驚艷。加速了解下。

三、上海有什么景點(diǎn)好玩

景點(diǎn)一

東方明珠塔于1991年7月30日動(dòng)工，1994年10月1日建成。塔高468米，與外灘的“萬國建筑博覽群”隔江相望，列亞洲第一，世界第三高塔。設(shè)計(jì)者富于幻想地將11個(gè)大小不一、高低錯(cuò)落的球體從蔚藍(lán)的天空中串聯(lián)至如茵的綠色草地上，而兩顆紅寶石般晶瑩奪目的巨大球體被高高托起，整個(gè)建筑渾然一體，創(chuàng)造了“大珠小珠落玉盤”的意境。

景點(diǎn)二

上海國際會(huì)議中心位于浦東濱江大道，與外灘隔江相望，與東方明珠一起組成小陸家嘴地區(qū)的一道著名的景觀。 上海國際會(huì)議中心建筑總面積答11萬平方米，擁有最為現(xiàn)代化的會(huì)議場(chǎng)館，4300平方米的多功能廳和3600平方米的新聞中心以及各種大小規(guī)格的會(huì)議廳及會(huì)場(chǎng)近30個(gè)可以充分滿足各類會(huì)務(wù)的需要，中心還擁有各式各樣的豪華賓館客房，高級(jí)餐飲設(shè)施和舒適的休閑場(chǎng)所等。2001年這里曾是APEC會(huì)議的主會(huì)場(chǎng)之一，這也使這里對(duì)游客而言更多了一份神秘色彩。

景點(diǎn)三

濱江大道采用了具有層次的立體設(shè)計(jì)，在鋪滿鮮花綠草的坡地頂部，人們可以站在較寬敞的平臺(tái)上一覽浦西外灘氣度不凡的美景。在濱江大道富都世界段，一個(gè)由舊碼頭改建的游艇碼頭獨(dú)具情趣，碼頭上豎立了一個(gè)引人注目的巨大鐵錨和建造幾個(gè)纜樁。由百余個(gè)噴水頭組成的巨大噴水池中安裝了彩燈，在夜色中大放光彩。

景點(diǎn)四

陸家嘴中心綠地占地10萬平方米的中心綠地位于延安東路隧道出口處，在陸家嘴金融中心區(qū)的核心部位，是上海規(guī)模最大的開放式草坪。湖畔的景觀蓬主桅桿高28米，蓬形為白色的海螺，又像船帆，給人以無限遐思。 綠地進(jìn)口以"春"為主題的塑像，由8朵綻放的鋼結(jié)構(gòu)"鮮花"組成。 蜿蜒在綠地中的道路，勾勒出上海市白玉蘭花的圖案，恰似一幅上海市市標(biāo)，白玉蘭的中間，是8600平方米的中心湖，設(shè)計(jì)成浦東地圖版塊的形狀。 陸家嘴綠地的草皮面積6.5萬平方米，有的是從歐洲引進(jìn)的冷季型草，四季常綠。綠地中央和北部點(diǎn)綴著垂柳、白玉蘭、銀杏、雪松等花、灌木、喬木類植物，充滿著生機(jī)和活力。

景點(diǎn)五

金茂大廈位于上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)黃金地段，與著名的外灘風(fēng)景區(qū)隔江相望。金茂大廈由中國上海對(duì)外貿(mào)易中心股份有限公司投資建造、管理，美國芝加哥SOM建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)。金茂大廈總高度為420.5米，是目前世界第三、中國第一高樓，占地面積2.3萬平方米，地上88層，地下3層，裙房6層，總建筑面積29平方米。大廈里有辦公樓、金茂凱悅大酒店、觀光廳等等。金茂大廈既有現(xiàn)代氣派，又有民族風(fēng)格，堪稱上海邁向21世紀(jì)的一座標(biāo)志性建筑。

景點(diǎn)六

世紀(jì)大道西起東方明珠電視塔，東至世紀(jì)公園，全長5公里，是中國第一條景觀道路。 世紀(jì)大道總寬度為100米，含31米雙向六快二慢的主機(jī)動(dòng)車道和兩側(cè)各6米寬的機(jī)動(dòng)車輔道，主道和輔道間設(shè)有綠化隔離帶。世紀(jì)大道的景觀設(shè)計(jì)采取非對(duì)稱性斷面形式，在大道北側(cè)人行道上布置了八處游憩園；在嶗山路西和揚(yáng)高路路口設(shè)置了兩處雕塑廣場(chǎng)，以及休閑小品、藝術(shù)畫廊等等。世紀(jì)大道如今成為上海一道不可多得的景觀。

景點(diǎn)七

浦東國際機(jī)場(chǎng)位于浦東新區(qū)江鎮(zhèn)鄉(xiāng)、施灣鄉(xiāng)和南匯縣祝橋鄉(xiāng)境內(nèi)的瀕海地帶，占地面積共約32平方公里，場(chǎng)址距市中心的人民廣場(chǎng)約30公里，居虹橋機(jī)場(chǎng)約40公里。機(jī)場(chǎng)一期工程，投資120億人民幣，1999年底建成并投入營運(yùn)。該機(jī)場(chǎng)能起降目前世界上任何型號(hào)的大型飛機(jī)。二期工程以2005年為目標(biāo)，建一條4000米的跑道，每年旅客吞吐量可達(dá)2000萬人次，貨物吞吐量為75萬噸，按規(guī)劃要求，還將建設(shè)80萬平方米的旅客航站樓，4條符合當(dāng)今世界最大飛機(jī)起降的南北向跑道。最終規(guī)模確定在年吞吐量7000萬人次，年貨物吞吐量500萬噸。

景點(diǎn)八

外灘風(fēng)景區(qū)

景點(diǎn)九

黃浦江觀光臺(tái)建于黃浦公園至新開河的浦江邊，全長約1700米，觀光臺(tái)實(shí)在是建造在伸向浦江上的空箱式結(jié)構(gòu)防汛墻上?？障漤斏辖ㄔ煊^光臺(tái)，它的地面是用14萬塊彩色地磚和花崗石鋪成，觀光臺(tái)臨江有32個(gè)半圓形花飾鐵欄的觀景陽臺(tái)，64盞庭柱式方燈。觀光臺(tái)上還有21個(gè)碗形花壇，柱形方亭和六角亭，供游人休息的造型各異的人造大理石椅子。觀光臺(tái)西側(cè)，有四季常青的綠化帶，成了觀光臺(tái)綠色的欄墻，既保證了游人的安全，又使游人賞心悅目。

景點(diǎn)十

外灘在90年代完成了防汛墻外移和交通綜合改造，進(jìn)行了大規(guī)模的綠化。外灘綠化帶由觀景平臺(tái)綠化（防汛墻廂廊屋頂）和地面綠化組成。這兩部分綠化分別展現(xiàn)在不同的標(biāo)高層面上，觀景平臺(tái)綠化標(biāo)高為6.9米，地面綠化標(biāo)高層面分別為4.7米和3.5米，形成階梯綠化景觀。

景點(diǎn)十一

外灘觀光隧道地處上海鉆石地段，浦西出入口位于外灘陳毅廣場(chǎng)北側(cè)，浦東出入口位于國際會(huì)議中心南側(cè)，緊挨東方明珠。隧道洞體全長646．7米，隧道內(nèi)壁由高科技手段營造的各種奇異的色彩變換不停，黃色的海星，粉色的花朵，形狀各異的幾何圖案，各種充滿生機(jī)的地球生物，躍動(dòng)著生命的力量，引人遐思。而穿越這一夢(mèng)幻之旅的載客系統(tǒng)采用的是從法國引進(jìn)的無人駕駛、環(huán)保型的SK車廂，銀白色、全透明的車廂視野開闊，同時(shí)車廂內(nèi)6聲道高保真音響系統(tǒng)送出的音樂和音響效果與眼前的景觀變幻相結(jié)合，使人產(chǎn)生一種身臨其境的震撼。

景點(diǎn)十二

氣象信號(hào)臺(tái)是外灘標(biāo)志性建筑之一，列入全國重點(diǎn)保護(hù)的建筑物。1884年，法國天主教會(huì)創(chuàng)建的徐家匯天文臺(tái)，在"洋涇浜"外灘（今延安東路外灘）設(shè)立氣象信號(hào)臺(tái)，信號(hào)臺(tái)是直豎地上的一根長木桿，根據(jù)天文臺(tái)傳來的氣象信息。1907年，重建圓柱形的氣象信號(hào)，臺(tái)統(tǒng)高50米，塔高36.8米，被人們稱為"阿脫奴婆"式建筑。為保護(hù)這個(gè)建筑物，1993年外灘改造工程中，將它向東整體移位20米。二樓現(xiàn)為懷舊時(shí)光酒吧。

景點(diǎn)十三

亞細(xì)亞大樓位于中山一路的外灘第一樓--亞細(xì)亞大樓建成于1906年，原名麥克波恩大樓。其高8層，建筑面積11984平方米，占地1739平方米。大樓外觀具有折中主義風(fēng)格。立面為橫三段、豎三段式。底段與上段均為巴洛克式造型，中段為現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格。大樓氣派雄偉，簡(jiǎn)潔中不乏堂皇之氣?？芍^簡(jiǎn)繁相怡，華貴典雅。該樓于1989年被定為上海市文物保護(hù)單位。該大樓現(xiàn)為中國太平洋保險(xiǎn)公司。

景點(diǎn)十四

上?？倳?huì)（Shanghai Club）又稱英國總會(huì)，建筑外觀呈晚期文藝復(fù)興式，外墻除勒腳、柱為石料外，均為水泥仿石墻面。入口處有塔司干（TUSCAN）立柱，二、三層中部五間有貫通兩層的愛奧尼克式的古典立柱。一些局部處理帶有巴洛克特征。 這座建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)由另一位建筑師，日本人下田菊太郎完成，其中有一條長達(dá)110英尺（33.5米）被稱之為遠(yuǎn)東最長的酒吧柜臺(tái)，曾吸引過無數(shù)的顧客。

景點(diǎn)十五

有利大樓位于中山一路4號(hào)的有利大樓，現(xiàn)為新加坡佳通私人投資有限公司。原名聯(lián)合大樓，為美國有利銀行所有，故稱有利銀行大樓。大樓于1916年建成，樓高7層整體仿效文藝復(fù)興建筑風(fēng)格。窗框多采用巴洛克藝術(shù)富有旋轉(zhuǎn)變化的圖案，大門有愛奧尼克立柱裝飾，高大的落地專窗既有利于采光，又增添樓宇氣勢(shì)。整幢建筑是以門為中心的軸對(duì)稱圖形。故而給人以平和的感受。

景點(diǎn)十六

日清大樓將日本近代西洋建筑與古典建筑風(fēng)格相揉和的日清大樓，被人們稱為"日猶式"。該樓是由日本清汽船株式會(huì)社與猶太人合資建造。它建于1925年，位于中山東一路5號(hào)，樓高6層，占地1280平方米，底三層裝飾比較簡(jiǎn)明，上三層有古典立柱和雕刻花飾，凹凸感強(qiáng)。整個(gè)建筑立面均用花崗石貼砌，與外灘的其他建筑交相輝映。日清大樓現(xiàn)由華夏銀行和錦都實(shí)業(yè)總公司使用。

景點(diǎn)十七

中國通商銀行1906年，在上海的中山一路6號(hào)，中國人自籌資金開設(shè)第一家銀行--中國通商銀行，現(xiàn)今則是香港僑福國際企業(yè)有限公司所在地。該樓是一幢假四層的歌特式建筑.大樓第四層有五個(gè)尖頂層面,原先還有十字架。第三、四層有小尖塔。大樓第四層是尖券形的窗戶，一、二層是典型歌特風(fēng)格的花窗欞窗戶。這幢即將走過一個(gè)世紀(jì)的歐式建筑的意義遠(yuǎn)不止停留在具歷史性與藝術(shù)性?？梢哉f，就是它在中國金融史上劃上了開篇性的一頁。

景點(diǎn)十八

旗昌洋行作為中國自己經(jīng)營的第一家新式輪船企業(yè)--招商局就是在此期間創(chuàng)辦的。招商局建于1901年，該樓宇為座西向東的三層磚木結(jié)構(gòu)。底層正門框向外伸出，正門兩側(cè)有高敞的拱形落地窗，二、三層立面用古典柱式裝飾。大樓局部外墻用花崗石貼面。招商局大樓可視為19世紀(jì)末20世紀(jì)初外灘建筑的典型。無論就具歷史性或是藝術(shù)性而言，都值得我們前去觀瞻一番。輪船招商局大樓現(xiàn)為上海港務(wù)監(jiān)督局等單位。

景點(diǎn)十九

匯豐銀行大樓1995年5月浦東發(fā)展銀行入住匯豐銀行大樓， 這次入住前進(jìn)行第三次修繕（前兩次分別在1975年和1981年），人們發(fā)現(xiàn)了33幅壁畫。其中8幅4.3米寬、2.4米長，分別描繪了世紀(jì)初上海、香港、倫敦、巴黎、紐約、東京、曼谷和加爾各答這八座城市的建筑風(fēng)貌，并配有八組神話人物和動(dòng)物的形態(tài)。最后1幅為頂部巨大的神話故事壁畫，總面積是200平方米，是用幾十萬塊五彩馬賽克鑲拼而成。壁畫間還有一行英文"四海之內(nèi)皆兄弟"，傳遞了本世紀(jì)20年代來自西方的人道主義的聲息。

景點(diǎn)二十

海關(guān)大樓 "時(shí)代的步伐"即位于海關(guān)大樓正對(duì)面的瀑布鐘。它鑲嵌于綠色長廊之中，鐘高3.5米，長2.7米，呈墨綠色階梯狀，共分十個(gè)臺(tái)階，每個(gè)臺(tái)階上裝有噴水管，用電腦控制，噴泉涌出可見由一千多個(gè)水柱形成的水簾，水簾拖至階梯，順勢(shì)而下成為瀑布。五彩燈光映于水簾，顯現(xiàn)出用阿拉伯?dāng)?shù)字表示的世界主要城市時(shí)間。時(shí)代瀑布鐘與海關(guān)大鐘相映成趣，兩鐘位置一高一底，風(fēng)格一是古典，一是現(xiàn)代，裝置一是機(jī)械驅(qū)動(dòng)，一是電腦控制，"一老一少"相得益彰，它們晝夜都在提醒人們守時(shí)、惜時(shí)。該大樓現(xiàn)為上海海關(guān)。

四、魔都僅剩的40個(gè)獨(dú)棟別墅社區(qū)，6個(gè)總價(jià)“上億”??！

2003年，國土部下發(fā)容積率0.3以下別墅用地禁令；

2010年，上海叫停容積率低于1.0住宅土地供應(yīng)；

2012年，上海要求不得以任何形式安排別墅類用地。

三道禁令一道比一道嚴(yán)，再萬能的開發(fā)商，想變著花樣造獨(dú)棟也力不從心了！既有的別墅用地已開發(fā)得七七八八，獨(dú)棟別墅賣一棟少一棟，寸土寸金的大上海，獨(dú)棟別墅真的 快！絕！版！啦??！

目前上海有一手獨(dú)棟別墅的樓盤，已經(jīng)只剩下40余個(gè)（較兩年前少了10個(gè)）……其中總價(jià)1000萬以內(nèi)的只有2個(gè)，而總價(jià)高達(dá)1億以上的，卻有6個(gè)！

上海桃花源

容積率：0.41

總價(jià)：預(yù)計(jì)3500萬/套起

面積：200-300平方米

地址：閔行區(qū)江桃路浦申路

上海桃花源位于前灘以南的別墅區(qū)內(nèi)，是個(gè)典藏級(jí)中式園林別墅社區(qū)，園林整個(gè)規(guī)劃了“夏·秋”兩大主題，并根據(jù)中國節(jié)氣的特點(diǎn)造景。12個(gè)組團(tuán)景觀以全國各大古典名園為借鑒，將把獅子林，拙政園，留園，網(wǎng)獅林，環(huán)秀山莊等中國最經(jīng)典的園林景致都搬來上海。

容積率：0.39

總價(jià)：待定

面積：在建中

地址：崇明區(qū)港東公路66弄

堤亞納昱墅是崇明獨(dú)有的低密度坡地養(yǎng)生別墅，項(xiàng)目將地中海風(fēng)情與自然景觀相融合，高差達(dá)3米的草坪坡地起伏綿延，建筑自然地隱匿在叢林之間。小區(qū)內(nèi)還有1.6萬平方米的望湖，主題假日酒店、高級(jí)健身中心臨湖而建等。

容積率：0.22

總價(jià)：待定

面積：500-700平方米

地址：奉賢區(qū)八字橋路99弄

奉賢南橋核心區(qū)的低密度純獨(dú)棟社區(qū)，利用四季生態(tài)公園的天然水系將項(xiàng)目分割成了10個(gè)半島，各個(gè)半島圍合中央島嶼并和生態(tài)公園穿插形成一個(gè)整體，82棟別墅在設(shè)計(jì)上做到戶戶見水景！前期總價(jià)已達(dá)3000萬/套左右。

容積率：0.32

總價(jià)：待定

面積：300-375平方米

地址：閔行區(qū)都市路2099弄

0.32的容積率足以規(guī)劃純獨(dú)棟社區(qū)，但圣得莊園卻打造了雙排和獨(dú)棟別墅兩種產(chǎn)品，省出空間建了15萬平方米的綠化園林，集中綠地40000平方米，水系景觀16000平方米！更值得一提的是，項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全，適合居住。

容積率：0.23

總價(jià)：待定

面積：339-1073平方米

地址：松江區(qū)佘天昆公路268號(hào)

佘山資深低密度獨(dú)棟別墅社區(qū)，環(huán)境那是必須好，8公里護(hù)城河圍繞，300畝水域貫穿，十幾個(gè)島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅配有私家碼頭，是避世的好去處。前期大獨(dú)棟均價(jià)約8萬元/平方米，后期房源推出時(shí)間待定。

嘉業(yè)海悅別墅

容積率：0.69

總價(jià)：600-900萬/套

面積：280、340平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路2155弄

嘉業(yè)海悅別墅位于奉賢海灣，是個(gè)小高層與獨(dú)棟別墅混合的社區(qū)，建筑風(fēng)格以北美風(fēng)情為基調(diào)。項(xiàng)目靠近碧海金沙、200萬平米的生態(tài)園區(qū)以及高爾夫練習(xí)場(chǎng)，環(huán)境是真心不錯(cuò)，但因?yàn)槲恢幂^偏遠(yuǎn)，周圍目前人氣并不旺。

海灣藝墅

容積率：0.30

總價(jià)：900-1000萬/套

面積：348-357平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路5699弄

海灣藝墅是位于奉賢海灣旅游渡假區(qū)內(nèi)的南加州風(fēng)格別墅社區(qū)，距離海邊只有500米左右，出門即大海、沙灘。區(qū)域內(nèi)自然和人文配套資源豐富，有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀(jì)林以及高爾夫球場(chǎng)等。

東灘花園

容積率：0.37

總價(jià)：900-1400萬/套

面積：230-360平方米

地址：崇明區(qū)攬海路1號(hào)

位于崇明島的最東端，南側(cè)緊鄰長江入海口，東側(cè)是東湖游覽區(qū)，西側(cè)是奚東沙濱江體驗(yàn)公園，項(xiàng)目獨(dú)棟是美國加州風(fēng)的兩層別墅，買了收藏或者度假時(shí)住是極好的，但要是自住嘛，就偏遠(yuǎn)了些，配套什么的目前還是浮云……

晶苑四季御庭

容積率：0.59

總價(jià)：1200-1600萬/套

面積：280-370平方米

地址：松江區(qū)明華路888弄

晶苑四季御庭四期為南歐建筑風(fēng)格，擁有3600平米的地中海風(fēng)情沙灘水景。小區(qū)景觀組團(tuán)以四季更迭為主題，如“拇指姑娘眼中的世界”、“夢(mèng)幻島之旅”、“陸上水族館”等主題景觀。

棕櫚灘高爾夫別墅

容積率：0.25

總價(jià)：1500-2000萬/套

面積：332-418平方米

地址：奉賢區(qū)金匯塘路88號(hào)

棕櫚灘高爾夫別墅位于奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi)，擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會(huì)所。西班牙風(fēng)格的別墅建筑分布在整個(gè)高爾夫球場(chǎng)內(nèi)部，是一個(gè)真正的高爾夫球場(chǎng)內(nèi)別墅。

佘山東郡

容積率：0.45

總價(jià)：1600-2300萬/套

面積：342-457平方米

地址：松江區(qū)古樓公路1269弄

佘山東郡坐落于佘山國際別墅板塊內(nèi)，緊鄰佘山國際高爾夫球場(chǎng)及國家森林公園。整個(gè)社區(qū)內(nèi)由天然水系貫穿，多層次灌木、大草坪形成了豐富生態(tài)景觀。

容積率：0.33

總價(jià)：1500萬/套起

面積：350-500平方米

地址：浦東新區(qū)華夏東路5888弄

江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程，有著天然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，小區(qū)內(nèi)水系和帶狀集中綠化構(gòu)成景觀走廊，將小區(qū)自然分成獨(dú)立的小島。喜歡“面朝大海，春暖花開”狀態(tài)的寶寶可以考慮，不過周邊配套也還是欠缺的哦。

容積率：0.61

總價(jià)：1700-2000萬/套

面積：280-345平方米

地址：閔行區(qū)都市路777弄

萬順?biāo)且粋€(gè)混合型的別墅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)景觀河道形成環(huán)，環(huán)內(nèi)為四個(gè)小島，每個(gè)小島僅1－3個(gè)獨(dú)立住宅，環(huán)外則是三個(gè)規(guī)模較大的住宅組團(tuán)。 三條綠化景觀帶形成小區(qū)綠化系統(tǒng)的整體骨架，獨(dú)棟別墅私密性還是不錯(cuò)的。

保億風(fēng)景水岸

容積率：0.42

總價(jià)：1400-2200萬/套

面積：326-356平方米

地址：崇明區(qū)攬海路169弄

上海長江隧橋的登島位置，規(guī)劃了聯(lián)排、雙拼以及獨(dú)棟的混合別墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)水域面積達(dá)3公頃，社區(qū)就好像島嶼一樣，戶戶臨水，形成真正的島居生活，養(yǎng)生度假是不錯(cuò)的選擇，自住還是適合本地人。

長泰西郊別墅

容積率：0.24-0.38

總價(jià)：2000萬/套起

面積：350-500平方米

地址：松江區(qū)泗磚南路1500號(hào)

長泰西郊別墅也是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū)，整個(gè)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)情為主線，小區(qū)內(nèi)滿滿都是西班牙鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)式的浪漫情調(diào)。建筑選擇不同風(fēng)格混搭，也非常漂亮，項(xiàng)目周邊交通便利，但是配套仍稍微欠缺了一些。

容積率：0.14

總價(jià)：2000萬/套起

面積：500-1100平方米

地址：青浦區(qū)復(fù)興路999弄

目前上海在售容積率最低的純獨(dú)棟社區(qū)，沒有之一！旁邊就是東方綠舟、國際鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂部和朱家角古鎮(zhèn)，環(huán)境真心好！項(xiàng)目總共約60幢獨(dú)立別墅，每套占地2000-5000平方米，是實(shí)打?qū)嵉纳萑A大宅。

容積率：0.27

總價(jià)：2000萬/套起

面積：300-600平方米

地址：青浦區(qū)徐南路1188號(hào)

青浦徐涇的低密度純獨(dú)棟別墅區(qū)，項(xiàng)目被河道劃分為5個(gè)島嶼，整個(gè)社區(qū)建筑都是沿河道自然景觀建造。建筑分為前后院，前院以功能性為主，后院才是花園的精髓，部分臨河別墅地下室采用開放式親水庭院。

御濤園

容積率：0.18

總價(jià)：3000萬/套起

面積：386平方米左右

地址：閔行區(qū)茜昆路518弄

御濤園是少見的精裝修別墅，0.18的超低容積率在全上海也是難得一見，項(xiàng)目有4萬平方米主題式公共綠化空間，整個(gè)社區(qū)以活水連貫每個(gè)部分，所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場(chǎng)，內(nèi)外環(huán)境都不錯(cuò)。

容積率：0.48

總價(jià)：2000-3500萬/套

面積：約271-375平方米

地址：松江區(qū)外青松公路9211號(hào)

吉寶佘山御庭位于上海佘山國家旅游度假區(qū)的別墅社區(qū)，距離佘山直線距離約500米，擁有360度環(huán)幕山景。整個(gè)社區(qū)217席獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅面積271-375平方米，這在佘山別墅區(qū)內(nèi)算稀缺小戶型了。

容積率：0.29

總價(jià)：2000-4000萬/套

面積：558-678平方米

地址：松江區(qū)明中路666弄

項(xiàng)目為純獨(dú)棟別墅高檔社區(qū)，容積率不到0.3，獨(dú)棟建筑面積558-678平方米，平均花園面積有1000平方米左右，建筑風(fēng)格有西班牙式，地中海式，北聯(lián)邦式，莊園式等6種，現(xiàn)在在售的全部都是現(xiàn)房，剩余也不多了！

容積率：0.30

總價(jià)：1800-5000萬/套

面積：314-880平方米

地址：青浦區(qū)滬青平公路2558弄

趙巷國際別墅區(qū)內(nèi)的低密度獨(dú)棟別墅區(qū)，由三條天然河流包圍，擁有1萬平方米的靜湖，項(xiàng)目別墅平均占地2畝，每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂福、吉盛偉邦等商業(yè)配套。

容積率：0.20

總價(jià)：3000萬/套起

面積：700-1200平方米

地址：青浦區(qū)練西公路3585弄

青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨(dú)棟中式別墅區(qū)，別墅及會(huì)所分布在12個(gè)小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖，而且都設(shè)計(jì)出開敞式院落、戶外平臺(tái)等，融入了許多中式元素，開闊的視野造就了層次豐富的景觀。

容積率：0.18

總價(jià)： 3500萬/套

面積：550-639平方米

地址：松江區(qū)林葉路189弄

佘山別墅一貫的超低容積率，西面是東佘山，北面是歡樂谷，項(xiàng)目利用本身原有地勢(shì)地貌來打造高端別墅社區(qū)，保持了佘山丘陵地貌的林間野趣，每戶都有獨(dú)立景觀，配合以石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等。

容積率：0.17

總價(jià)：2000-5500萬/套

面積：300-600平方米

地址：閔行區(qū)昆陽路3299號(hào)

中星紅廬別墅位于閔行馬橋鎮(zhèn)，旗忠森林體育城內(nèi)。項(xiàng)目采用都鐸風(fēng)格與法式經(jīng)典組合，以0.17的超低容積率打造了200棟獨(dú)棟別墅，每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右，社區(qū)水系環(huán)繞， 環(huán)境那是相當(dāng)?shù)暮谩?

容積率：0.20

總價(jià)：2500-6000萬/套

面積310-480平方米

地址：松江區(qū)佘北公路389弄

佘山國家旅游度假區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū)，與佘山的距離只有500米，抬眼就能看見佘山標(biāo)志性的天主教堂，自然景觀沒話說，社區(qū)內(nèi)的景觀也可圈可點(diǎn)，巧妙運(yùn)用天然水系和綠化造景，0.2的容積率住起來不要太舒適！

容積率：0.43

總價(jià)：2600-6500萬/套

面積：330-800平方米

地址：閔行區(qū)都市路2566弄

以獨(dú)立別墅社區(qū)來說，0.43的容積率不算低，好在小區(qū)有水系分割，綠化做的不錯(cuò)。項(xiàng)目相比其它獨(dú)立別墅的優(yōu)勢(shì)在于周邊配套相對(duì)齊全，生活購物便利度高，是個(gè)比較適合自住的城市別墅，只剩少量獨(dú)棟在售。

容積率：0.20

總價(jià)：4000萬/套

面積：320平方米

地址：松江佘天昆公路333弄

中凱曼荼園就在佘山國家旅游度假區(qū)的核心位置，距離佘山森林公園不到500米，東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個(gè)小區(qū)的容積率只有0.2，私密性非常好，幾十棟獨(dú)立別墅每一棟建筑設(shè)計(jì)都不重樣，目前僅剩5棟別墅在售。

容積率：0.42

總價(jià)：4000-4800萬/套

面積：480平方米

地址：閔行區(qū)浦馳路1628弄

項(xiàng)目是浦江鎮(zhèn)的東中心的純獨(dú)棟別墅區(qū)，都是大戶型，大地塊，項(xiàng)目用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法演繹了古典設(shè)計(jì)風(fēng)情，以中式院落的特點(diǎn)安排住宅空間，雖然容積率看著不低，但實(shí)景還是很美的，目前已經(jīng)只剩2棟獨(dú)棟別墅在售。

容積率：0.24

總價(jià)：4500萬/套起

面積：900-1100平方米

地址：嘉定區(qū)博園路6155號(hào)

項(xiàng)目是低密度純別墅社區(qū)，位于1800畝的高爾夫別墅區(qū)內(nèi)，西北側(cè)還有1200畝的汽車博覽公園，據(jù)說這里每立方厘米空氣中的負(fù)離子數(shù)達(dá)到10000個(gè)以上在售獨(dú)棟面積900-1100平方米，總價(jià)4500萬/套起。

容積率：0.30

總價(jià)：2500 -6000萬/套

面積：380-760平方米

地址：青浦區(qū)盈港東路2588弄

資深純獨(dú)棟別墅社區(qū)一枚，已經(jīng)開發(fā)到第6期，項(xiàng)目南側(cè)為銀濤高爾夫球會(huì)。小區(qū)內(nèi)的綠化率高達(dá)70%，小區(qū)景觀以自然山林為主要風(fēng)格，體現(xiàn)山林坡景別墅風(fēng)情，每個(gè)角度看出去的景致都不一樣。

湖庭

容積率：0.26

總價(jià)：3600-7000萬/套

面積：600-1000平方米

地址：青浦區(qū)綠湖路999弄

湖庭南面為上海國際鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，北面是淀山湖，東北側(cè)是游艇俱樂部，整個(gè)別墅區(qū)綠地面積在15萬平以上，環(huán)境絕佳，整個(gè)別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源，形成東西兩個(gè)內(nèi)湖區(qū)，戶戶臨水，目前也是尾盤在售。

容積率：0.39

總價(jià)：1500-8000萬/套

面積：400-800平方米

地址：崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄

崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū)，有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟別墅三種物業(yè)類型，還有近3萬平方米的托斯卡納風(fēng)格會(huì)所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場(chǎng)、俱樂部會(huì)所和精品度假酒店，小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。

東郊羅蘭別墅

容積率：0.40

總價(jià)：4500萬-6000/套

面積：350-410平方米

地址：浦東新區(qū)金橋路3221弄

東郊羅蘭別墅是位于浦東東郊別墅區(qū)內(nèi)的法式純獨(dú)棟小區(qū)，距離東郊賓館不到1000米，所處的內(nèi)中壞位置很優(yōu)越，周邊都是頂級(jí)別墅。項(xiàng)目目前只剩少量二期獨(dú)棟別墅在售。

祥和王宮

容積率：0.52

總價(jià)：5000-6000萬/套

面積：570-590平方米

地址：普陀區(qū)古浪路391弄

祥和王宮位于普陀真如，距離中環(huán)只有1.4公里，整個(gè)項(xiàng)目只有19棟法式風(fēng)格的獨(dú)棟別墅和1棟雙拼，每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園，因?yàn)榭拷兄行模耆梢宰鳛椤暗谝痪铀笔褂谩?

容積率：0.60

總價(jià)：5800萬/套起

面積：819-945平方米

地址：松江區(qū)淶坊路723弄

項(xiàng)目位于松江九亭，0.6的溶劑率規(guī)劃了獨(dú)棟別墅和高層住宅，獨(dú)棟別墅共54棟，每棟占地面積約2畝，建筑面積800-1500平方米，每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒有什么景觀資源，但配套較完善，適合居住。

中建大公館

容積率：1.00

總價(jià)： 6000萬/套

面積：412平方米左右

地址：楊浦區(qū)江灣城路899號(hào)

新江灣城中央?yún)^(qū)域的混合別墅社區(qū)，項(xiàng)目每戶贈(zèng)送面積與建筑面積配比都大于1:1，其中獨(dú)棟獨(dú)墅約412平方米，使用面積可達(dá)1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態(tài)濕地，還有復(fù)旦、同濟(jì)等高等教育配套。

容積率：0.34

總價(jià)：4400-9000萬/套

面積：492-640平方米

地址：青浦區(qū)徐南路678弄

2016年全新的別墅項(xiàng)目，也是西郊別墅區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū)，四周有天然河道環(huán)繞，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，別墅是新古典主義建筑風(fēng)，非常大氣。項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全，還有許多優(yōu)質(zhì)教育資源，是非常稀缺的城市獨(dú)棟別墅。

月湖山莊

容積率：0.19

總價(jià)：3000萬-1億

面積：351-855平方米

地址：松江區(qū)林蔭路255弄

佘山腳下的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，容積率只有0.19，所以環(huán)境各種好，居住舒適度各種高！每幢別墅占地面積達(dá)1500-5500平方米，戶戶都是山水園藝大宅，還有私家高爾夫，每戶配備私家領(lǐng)地安保系統(tǒng)，非常高大上的感覺。

遠(yuǎn)洋麗茲堡

容積率：0.60

總價(jià)4800萬-1.3億/套

面積：634-1239平方米

地址：寶山區(qū)撫遠(yuǎn)路885弄

遠(yuǎn)洋麗茲堡總共只有32套獨(dú)棟別墅，雖說0.6容積率的純獨(dú)棟社區(qū)有點(diǎn)擁擠，但項(xiàng)目內(nèi)有占地16000平方米的湖景公園，還特別邀迪斯尼規(guī)劃大師為整個(gè)項(xiàng)目移景造山，又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂部，所以環(huán)境還是非常好。

容積率：0.35

總價(jià)：5000萬-1.2億/套

面積：430-739平方米

地址：閔行區(qū)金光路801弄

區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，項(xiàng)目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外，還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。

合生東郊別墅

容積率：0.25

總價(jià)：9500萬-1.45億/套

面積：440-660平方米

地址：浦東新區(qū)翠柏路919弄

東郊別墅板塊的超級(jí)豪宅的純獨(dú)棟社區(qū)，項(xiàng)目每套獨(dú)立別墅占地2-3畝，建筑為意大利文藝風(fēng)格，雙首層設(shè)計(jì)很有創(chuàng)意。0.25的容積率很低，環(huán)境很好，目前在售440-660平方米獨(dú)棟，總價(jià)9500萬-1.45億/套。

容積率：0.25

總價(jià)：1.85億起

面積：587-674平方米

地址：浦東銀柳路58弄

東郊壹號(hào)位于東郊別墅區(qū)，正對(duì)東郊國際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場(chǎng)，環(huán)境沒得說。項(xiàng)目也是全上海均價(jià)最高的的住宅——30萬元/平方米，整個(gè)項(xiàng)目只有26棟獨(dú)立別墅，也是奢華得不要不要的！

華洲君庭

容積率：0.24

總價(jià)：2.8億/套起

面積：1300-1400平方米

地址：浦東新區(qū)銀柳路385弄

合生東郊別墅的鄰居，也是上海最頂級(jí)的豪宅之一，社區(qū)內(nèi)總共只有21套獨(dú)棟別墅，每套占地面積高達(dá)5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建筑風(fēng)格各有特色，整體品質(zhì)非常高。

以上就是關(guān)于青浦區(qū)景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)表相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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