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連云港地產(chǎn)景觀設計效果圖（連云港地產(chǎn)景觀設計效果圖高清）

發(fā)布時間：2023-03-28 09:53:37 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 115 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于連云港地產(chǎn)景觀設計效果圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、連云港恒大林溪郡洋房3-4-5樓帶露臺嗎?
2、建筑設計是文科還是理科?
3、連云港有什么好玩的地方
4、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢怎么樣

連云港地產(chǎn)景觀設計效果圖（連云港地產(chǎn)景觀設計效果圖高清）

一、連云港恒大林溪郡洋房3-4-5樓帶露臺嗎?

帶露臺。連云港恒大林溪郡洋房由全能通透經(jīng)典高層和超大陽臺、露臺、地下室相結(jié)合的花園洋房組成，國際金鉆精裝標準，打造滿屋精致生活，全效新風系統(tǒng)、地暖設計，國家一級資質(zhì)金碧物業(yè)，露臺可以種上各種漂亮的花卉以及葡萄等果蔬，每天去養(yǎng)護好這些花花草草，生活的節(jié)奏可以放慢不少，連云港恒大林溪郡洋房3-4-5樓帶露臺。連云港恒大林溪郡位于貫通連云港城市南北命脈的郁洲北路城市中軸線上，項目占地面積約11萬㎡，總建筑面積約28萬㎡，由12棟墅質(zhì)洋房、12棟瞰景高層及2棟商業(yè)組成，以簡法式風格建筑展現(xiàn)宜居品質(zhì)。全面接軌主城醇熟生活，項目景觀由南京泛華建設集團有限公司專屬定制，引用強烈的軸線感給項目的品質(zhì)和氣質(zhì)帶來雙重提升，全效新風系統(tǒng)、地暖設計，構建全生命周期智慧家居。

二、建筑設計是文科還是理科?

必然是理科，最多帶點藝術學科，都不能算是文科

三、連云港有什么好玩的地方

花果山花果山門國家4A級風景區(qū)。中國四大古典名著《西游記》的取材地，被譽為“孫大圣故里”。它位于云臺山脈之中，距市區(qū)7公里。花果山最高峰玉女峰海拔625.3米，是江蘇省最高山峰。游覽花果山，如再讀《西游記》，其最大樂趣在于領略這“四季花果不絕”的人間仙境?；ü缴吓c《西游記》故事緊密相連的景點有水簾洞、老君堂、仙人橋、南天門、唐僧家世碑、照海亭、懶漢石、美人松、一線天、九龍橋等。“連云港之夏”期間來花果山，不僅可以登山觀景、品味《西游記》，還可以在山門廣場和水簾洞廣場觀看“中華鼓王”棗殷莊鑼鼓隊表演“威風鑼鼓”；以及歌舞表演等。交通：新浦乘10路、12路車，其中12路車直達，10路車會順路而去。門票100，學生證半價。連島海濱浴場連島大沙灣浴場國家4A級風景區(qū)。位于連云港海域，黃海之濱海州灣畔，與連云港港口隔海相望，島上建有海濱旅游度假區(qū)。全島東西長9公里，面積7.57平方公里，森林覆蓋面積達80%，海島自然風光秀麗迷人。連島海濱旅游度假區(qū)是國家級風景名勝區(qū)云臺山海濱景區(qū)的重要組成部分。這里有江蘇最佳的天然優(yōu)質(zhì)海濱沙灘—大沙灣游樂園；薈萃青山、碧海、金灘、茂林、奇石于一體的海濱勝境—蘇馬灣生態(tài)園；享受臥床聽濤、推窗望海漁家樂趣的漁村之旅；位居神州第一、如虹橫臥天塹的攔海巨堤；飽經(jīng)滄桑歲月、訴說漢代文明的海上界域石刻；孤懸海外、物產(chǎn)豐饒堪稱鳥島的前三島；清新純凈、富含負離子的海洋空氣；冬無嚴寒、夏無酷暑、四季怡人的海濱氣候。秀麗獨特的海濱自然風光和別具特色的海島人文景觀使連島度假區(qū)成為人們休閑娛樂度假療養(yǎng)的理想之地。交通：在海一方公園門口乘33路車直達。門票淡季30，旺季50，學生證半價。漁灣漁灣國家4A級風景區(qū)。游客對連云港各風景區(qū)性價比評價最高的地方。位于江蘇省連云港市云臺山東南，距市區(qū)約20公里，與小蓬萊同樣具有仙氣。這里以瀑布、峭壁、怪石疊化而成，自然景觀十分美。因其自然純凈，淳樸險峻而被游人稱譽為“江蘇的張家界”。兩百多年前，漁灣只是云臺山脈延伸到大海中的一個島，偶有漁船停泊。在明代《云臺山志》中，“漁灣龍?zhí)丁笔窃婆_三十六景汲浪”的景致，因道路陡險而少人探及。漁灣過去曾是個漁村碼頭，后來海水東退，山下才逐漸變?yōu)榱继?。這里山僻人稀，自然環(huán)境很少遭到破壞，民風淳樸，有濃郁的田園風味?！剁R花緣》中對山林風光的描述，多取材于這一帶。交通：從墟溝棲霞路步行街乘111路到漁灣的汽車（4.5元），或者從新浦華聯(lián)坐去漁灣的車子，車票5元。門票30，學生證半價。錦屏山位于市區(qū)西南3公里處，因山色錦繡，美如畫屏，而被康熙皇帝命名為錦屏山。這里古跡眾多，是古海州文明的發(fā)祥地。景區(qū)內(nèi)有孔望山摩崖石刻、桃花澗舊石器時代遺址和新石器時代的將軍崖巖畫。孔望山因孔子曾在此登山望海而得名，蘊含著豐富的歷史文化內(nèi)涵，為歷代游客所景仰，是國家4A級風景區(qū)。2500多年前，著名的“孔子問官”（當年孔子曾在此山頭向郯子請教官職制度方面的學問）故事就發(fā)生在這里。今人為紀念他，在山頂塑起了“孔子望?！钡裣??？淄缴暇包c眾多，有飄然亭杯盤硯石、石象、石蟾、龍洞古剎等等，最負盛名的是位于孔望山南麓的佛教造像，比敦煌莫高窟還早200年，為國家級文物保護單位，被史學家稱為“九州崖佛第一尊”。孔望山摩崖石像中有大小石刻100多個，最大的1.55米，最小的僅10多公分?？淄侥ρ率裰杏兄S富的佛學內(nèi)容，其中“涅磐圖”表現(xiàn)了釋迦牟尼離開塵世，到極樂世界去時眾弟子“或悲戚，或哀號……”等痛苦情景。摩崖石刻中的“舍身飼虎圖”、“漢代宴飲圖”、“疊羅漢圖”等，具有較高的考古價值。它的出現(xiàn)說明了漢代連云港就是“海上絲綢之路”的起點之一。近年來，孔望山又開發(fā)了索道、游樂場等現(xiàn)代游樂項目，為游客提供了游覽的新去處。交通：新浦乘3路車可達。（孔望山在市區(qū)打的即可，不超過15塊錢，門票20.）抗日山國家4A級風景區(qū)。位于連云港贛榆縣西部夾谷山南端，是我國第一座也是唯一一座以抗日命名的山，素有“中國抗日第一山”之美譽?？谷丈搅沂苛陥@始建于1941年，于1942年7月落成。烈士墓751座，安葬著800多位烈士的忠骨，墓碑刻著3576位烈士的英名?，F(xiàn)為“全國重點烈士紀念建筑物保護單位”、“全國青少年愛國主義教育基地”“全國紅色旅游重點景區(qū)”，并躋身“全國三十條紅色旅游精品線路”行列。交通：從市區(qū)坐車到贛榆縣城，轉(zhuǎn)夾山專線即到。門票免費。宿城位于連云港東北部，隔宿城山與港口翹首相望。傳說當年唐王李世民東征時在此住了一宿，將士們一夜之間筑起一座城池．因此取名宿城。宿城三面環(huán)山，一面臨海，中間為一片坦蕩的川原。山上多激流飛瀑、古樹奇峰，山下有河流。這里自古隔絕塵世，山清水幽，景色極美。清道光皇帝曾經(jīng)聽兩江總督陶澍描述這里“雞犬桑麻，有太平景色”，便情不自禁地問：“此境與桃源何異？”此后，宿城便有“世外桃源”之稱。今日宿城，道路四通八達，風景區(qū)修葺一新。那引人入勝的保駕山，飛流直下的船山飛瀑，竹樹掩映的仙人屋，龍鐘神態(tài)的臥龍松，逗人游興，使人流連忘返。交通：墟溝乘34路車可達東海溫泉位于東?？h西北部，因臨近羽山，又稱“羽山溫泉”。它是連云港市新近開發(fā)的旅游溫泉。溫泉發(fā)現(xiàn)于唐代，早見于史籍記載。這說明人們早在一千多年前就對它開發(fā)、利用。那時的溫泉只是兩個小水洼，灼熱的地下水，不斷涌出地面，漫野而流，人們稱為“湯泉”。1972年，在這兒打出了一眼自流井，井深500多米，水溫高達82°C，每天噴流900余噸。目前，東海溫泉已開發(fā)成療養(yǎng)勝地。國內(nèi)外游客在飽覽連云港海光山色、名勝古跡之后，驅(qū)車前往，洗塵肴濯足，是一件愜意美事。交通：新浦長途汽車總站乘長途班車可達海州灣連云港有170多公里的海岸線，彎曲的海岸線形成著名的海州灣。這里散布著7個島嶼，像7顆明珠，鑲嵌在萬頃碧波之中。綿長的金色海灘，細沙平軟，形成一個個天然海濱浴場；現(xiàn)代化的深水良港崛起在秀麗的海灣；一方方鹽田怒放朵朵銀花……它們各呈奇姿，景趣迥別，往往一目數(shù)景，使人格外心醉情怡。交通：到達贛榆縣城以后，到城北車站做2路車到達海頭鎮(zhèn)下車以后，再轉(zhuǎn)個小“面的”估計花5元10鐘舊可以到達了。要是開車的朋友到達贛榆縣城以后可以沿著204國道一直往北，然后再海頭鎮(zhèn)往東5分鐘車程就到了提示：海州灣旅游的最佳季節(jié)是8月底9月初，洗海澡吃海鮮東磊風景區(qū) 東磊一景是坐落在連云港新浦區(qū)云臺鄉(xiāng)的一座山，以石為名，山勢崔巍。北部山麓雜沓堆砌無數(shù)巨大石塊，被稱作石海。石海形成于億萬年前，經(jīng)風雨和海流沖刷，自然圓潤，千形萬狀，鬼斧神工。加上樹叢由山縫中伸出，雜花遍地，石上又縱橫攀緣著藤蔓，猶似無數(shù)大型盆景組合而成。游人在石海中漫步，景隨身移，目不暇接。那些石頭有的像猛獸，有的像鯨魚，有的像房屋、像桌椅、像船、像劍、像飛禽……大自然的造化加上想象力的渲染，使冰冷的石頭變得生機盎然。石海中的極品為三磊石，巨石嶙峋，聳立道旁，上闊下削，頂部石頭橫向開裂為三，相互堆疊，岌岌可危，仿佛隨時都能被山風吹落下來一般，人行其下，心常忐忑不安。三磊石上鐫有“磊磊落落”、“重來東磊”等。此處被稱為天然石刻博物館，正吸引著越來越多的游客。除石海外，還有延福觀等景點。高公島風景游覽區(qū) 凰窩浴場大門高公島風景游覽區(qū)是國家級風景名勝區(qū)--云臺山風景名勝區(qū)海濱景區(qū)的重要組成部分。他由王子海濱浴場和王子森林公園組成，位于連云港市連云區(qū)東部海濱。東瀕黃海，西倚云臺山脈，南臨田灣核電站。是一個三面環(huán)山，一面向海的半島地形。交通：坐火車到連云港東站下，東行2公里，墟溝乘坐公交31路(2元)凰窩景區(qū)站下，新浦乘106路(5元)在港口汽車站下，轉(zhuǎn)乘公交31路凰窩景區(qū)站下。

四、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢怎么樣

參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國景觀設計行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》

景觀設計屬于地產(chǎn)景觀工程的重要一環(huán)，而地產(chǎn)景觀又與房地產(chǎn)市場息息相關。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2012年4季度，房地產(chǎn)市場“量價齊升”，呈現(xiàn)明顯的翹尾行情，供需指標雙雙向好，房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調(diào)整，10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點、95.71點、95.59點。從本質(zhì)來看，房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調(diào)控政策繼續(xù)微調(diào)、市場預期發(fā)生實質(zhì)性轉(zhuǎn)變，是支撐房地產(chǎn)行業(yè)基本面好轉(zhuǎn)的主要因素。整體來看，自2011年10月以來，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下，2013年以來一直在98以下。2013年10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

2010-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢

住房消費市場日趨成熟，人們對小區(qū)景觀的關注程度也越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀設計行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標準將日益提升。2012年我國地產(chǎn)景觀設計市場規(guī)模約1388-2177億元。

在地產(chǎn)景觀設計中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設計成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A算，按實際的景觀面積進行計算，每平方米單價600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A算，仍根據(jù)實際的景觀面積進行計算，每平方米單價500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個系列同檔次相比有100元左右的差價。

雖然目前我國住宅的建設量很大，但消費者也越來越成熟，對住宅的要求也越來越高，以前買住宅大多考慮面積與戶型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設計和建設上大做文章，做出了一些有意義的探索。

根據(jù)許多開發(fā)商的經(jīng)驗，住宅開發(fā)中設計投資(設計費)和景觀綠化投資是邊際利潤最高的兩項投資，其中景觀綠化投資往往可以帶來5倍左右的收益。值得指出的是，隨著個人購房率的上升，環(huán)境設計水平將在未來的住宅市場競爭中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外，景觀品質(zhì)也很重要。1997年9月，北京萬科城市花園的小區(qū)庫存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷售一空，而且售價從年初的每套105萬元升至后來的150萬元。其最主要的原因，是北京萬科公司聘請園林設計師重新對該別墅小區(qū)進行綠化設計，并將其原有綠化全部換掉，重新施工。而這部分工程的總造價只有20余萬元，僅相當于38套別墅銷售總額的0.5%。

隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質(zhì)條件日趨改善。對于越來越多的人而言，家并不僅僅意味著遮風避雨的房子。人們對居住的需求已經(jīng)從有房住、住得寬敞這些基本生理需求，向具有良好居住環(huán)境和社會環(huán)境過渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹紅花，渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽光地帶，一片能讓老人安心晨練的凈土，一個具有認同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來壓力的“家園”。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設計日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求，買環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設放在重要的位置加以考慮。

對于設計人員來說，居住小區(qū)綠地環(huán)境設計的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設計的確存在著許多問題，有的居住小區(qū)甚至可以用沒有環(huán)境來形容。許多人都把這一切歸結(jié)為錢的原因，的確要做好居住小區(qū)環(huán)境，沒有錢是萬萬不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好，錢不是唯一的原因，有的居住小區(qū)花了大錢，環(huán)境作的也很漂亮，但里面卻毫無人氣，一點都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多，做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎，在國外這方面的例子并不少，居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設計水平的高低。

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