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房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義（房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義怎么寫）

發(fā)布時間：2023-03-28 06:38:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 146 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、景觀設(shè)計(jì)的基本含義
2、房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場做樣板的意義
3、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思
4、為什么喜歡景觀設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義（房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義怎么寫）

一、景觀設(shè)計(jì)的基本含義

風(fēng)景園林學(xué)（景觀設(shè)計(jì)）；風(fēng)景園林師；風(fēng)景園林專業(yè)

景觀(Landscape)：是指土地及土地上的空間和物體所構(gòu)成的綜合體。它是復(fù)雜的自然過程和人類活動在大地上的烙印。

景觀（landscape），無論在西方還是在中國，都是一個美麗而難以說清的概念。地理學(xué)家把景觀作為一個科學(xué)名詞，定義為一種表景象，或綜合自然地理區(qū)，或呈一種類型單位的通稱，如城市景觀、草原景觀、森林景觀等；藝術(shù)家把景觀作為表現(xiàn)與再現(xiàn)的對象，等同于風(fēng)景園林師則把景觀作為建筑物的配景或背景；生態(tài)學(xué)家把景觀定義為生態(tài)系統(tǒng)或生態(tài)系統(tǒng)的系統(tǒng)；旅游學(xué)家把景觀當(dāng)做資源；而更常見的是景觀被城市美化運(yùn)動者和開發(fā)商等同于城市的街景立面，霓虹燈，房地產(chǎn)中的園林綠化和小品、噴泉疊水。而一個更文學(xué)和廣泛的定義則是“能用一個畫面來展示，能在某一視點(diǎn)上可以全覽的景象。尤其是自然景象。”但哪怕是同一景象，對不同的人也會有很不同的理解，正如meinig所說同一景象的十個版本（ten versions of the same scene，1976）：景觀是人所向往的自然，景觀是人類的棲居地，景觀是人造的工藝品，景觀是需要科學(xué)分析方能被理解的物質(zhì)系統(tǒng)，景觀是有待解決的問題，景觀是可以帶來財(cái)富的資源，景觀是反映社會倫理、道德和價值觀念的意識形態(tài)，景觀是歷史，景觀是美。

作為景觀設(shè)計(jì)的對象，景觀（landscape）是指土地及土地上的空間和物體所構(gòu)成的綜合體。它是復(fù)雜的自然過程和人類活動在大地上的烙印，可被理解和表現(xiàn)為：

風(fēng)景：視覺審美過程的對象；

棲居地：人類和其他生物生活的空間和環(huán)境；

生態(tài)系統(tǒng)：一個具有結(jié)構(gòu)和功能、具有內(nèi)在和外在聯(lián)系的有機(jī)系統(tǒng)；

符號：一種記載人類過去、表達(dá)希望與理想，賴以認(rèn)同和寄托的語言和精神空間。

根據(jù)教育部最新學(xué)科目錄調(diào)整景觀設(shè)計(jì)已調(diào)整為風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)為地理學(xué)或風(fēng)景園林學(xué)一個方向

房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義（房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義怎么寫）

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場做樣板的意義

就像模型沙盤的意義一樣，樣板景觀和樣板房也是樓盤預(yù)售體制下重要的營銷基礎(chǔ)設(shè)施，作用重大。

我們已經(jīng)進(jìn)入體驗(yàn)營銷時代，需要以各種可以“體驗(yàn)”的載體來吸引客戶關(guān)注，引起客戶興趣，打動客戶或感動客戶。

項(xiàng)目體驗(yàn)的載體，大層面的主要為商業(yè)、教育、休閑、健身等設(shè)施，小層面的主要是售樓中心、景觀樣板段和樣板房。

最好是在開始銷售之前，就把大小層面的體驗(yàn)載體先做好，比如商業(yè)街或?qū)W校或高爾夫練習(xí)場或會所或游泳池。

比如做好一點(diǎn)景觀樣板，比如在售樓處或在先期開工的建筑內(nèi)做幾種樣板房，花錢花力氣精心打造好。

這樣可給客戶以直觀的體驗(yàn)和感受，從而給客戶信心和信任，帶來客戶成交的動力。

做樣板景觀時，應(yīng)考慮與售樓中心及樣板房結(jié)合，考慮與項(xiàng)目現(xiàn)場形象包裝結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，打造亮點(diǎn)，形成合力。

做樣板房時，有一個重要原則，就是“要么不做，要做就做最好”。

這個最好，不僅是硬裝和軟裝的體驗(yàn)效果，而且具有為目標(biāo)客戶定制感及針對性。

這方面需要策劃人員和開發(fā)商重視并花費(fèi)一定的精力、財(cái)力和物力。

在選擇樣板房裝飾供應(yīng)商時，不要找那些一般的裝修公司，而是選擇有強(qiáng)大軟裝設(shè)計(jì)能力的裝修公司。

選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)，是看這種公司在“軟裝”方面的造詣和水平。

看他們在風(fēng)格、流線、層次、色彩、質(zhì)感、文化渲染等方面是否具有獨(dú)到手法和豐富案例經(jīng)驗(yàn)。

由于工作關(guān)系，十幾年來，我經(jīng)常去踩盤，就是調(diào)研精品樓盤、特色樓盤或優(yōu)秀樓盤，參觀過太多數(shù)量的樣板房。

我得出一個結(jié)論，即“樣板房正比”：一個項(xiàng)目樣板房的水平?jīng)Q定這個開發(fā)商項(xiàng)目操作的水平，就是正比關(guān)系。

做高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，一般比較喜歡做古典歐式風(fēng)格的產(chǎn)品，如星河灣、碧桂園等。

可能是因?yàn)闅W式產(chǎn)品做樣板景觀河樣板房時，高端素材和元素比較多，或是因?yàn)楦叨丝蛻舻南埠闷颉?/p>

遠(yuǎn)瞻城市發(fā)展的未來，還是希望開發(fā)商們多做現(xiàn)代中式或其他現(xiàn)代風(fēng)格的產(chǎn)品，以增加城市的多元性特色。

三、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思

景觀示范區(qū)又叫樣板示范區(qū)，一般是地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立的，讓購房人在購房時觀賞或者體驗(yàn)的景觀區(qū)域，可以讓消費(fèi)者從一個樣板區(qū)中體驗(yàn)到未來整個樓盤的生活氛圍和生活方式，實(shí)現(xiàn)開發(fā)商在規(guī)劃、建設(shè)中的消費(fèi)引導(dǎo)意圖。

在實(shí)景、實(shí)體的樣板區(qū)中，客戶不僅可以真實(shí)感受室內(nèi)采光和整體布局，也可通過真實(shí)景觀場景，體驗(yàn)到自己未來真實(shí)的生活環(huán)境。

房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義（房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義怎么寫）

擴(kuò)展資料

樣板示范區(qū)以展示促銷為目的，為保證整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板示范區(qū)的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。

家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。

為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實(shí)際情況有出入。

樣板示范不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

因此，好的設(shè)計(jì)師會把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

參考資料來源：百度百科-樣板示范區(qū)

四、為什么喜歡景觀設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)，是指風(fēng)景與園林的規(guī)劃設(shè)計(jì)，它的要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。[1]與規(guī)劃，生態(tài)，地理等多種學(xué)科交叉融合，在不同的學(xué)科中具有不同的意義。景觀設(shè)計(jì)主要服務(wù)于：城市景觀設(shè)計(jì)（城市廣場、商業(yè)街、辦公環(huán)境等）、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、城市公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)、濱水綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游度假區(qū)與風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等

（一）景觀設(shè)計(jì)師方向景觀設(shè)計(jì)師是運(yùn)用專業(yè)知識及技能，以景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)為職業(yè)的專業(yè)人員，他的終身目標(biāo)是將建筑、城市和人的一切活動與生命的地球和諧相處。本專業(yè)培養(yǎng)具有城市公園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、公共空間景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)與改造、室內(nèi)綠色空間設(shè)計(jì)的人才，重點(diǎn)強(qiáng)化其景觀設(shè)計(jì)、制圖和計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)能力，使學(xué)生獲得景觀設(shè)計(jì)師的基本訓(xùn)練，成為高等技術(shù)應(yīng)用型人才。畢業(yè)生適合在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、景觀設(shè)計(jì)公司、園林設(shè)計(jì)和工程公司、裝飾公司、園藝公司、效果圖公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司等從事風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理、公園景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)及制圖工作。本專業(yè)在招生同等情況下對具有美術(shù)基礎(chǔ)和計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)的考生優(yōu)先錄取。（二）園林設(shè)計(jì)與工程管理方向本專業(yè)培養(yǎng)具有園林工程組織管理、施工圖設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、園林植物生產(chǎn)銷售能力，并擁有工程實(shí)踐精神、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)理念，熟練掌握手工及計(jì)算機(jī)制圖技能、工程設(shè)施操作技能的應(yīng)用型人才。能夠從事風(fēng)景區(qū)、公園、居住區(qū)、城市主干道、街邊小游園、老城區(qū)遺址公園等城市綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工組織管理、工程概預(yù)算（在?？蓞⒓宇A(yù)算員證書考試）、園林植物生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)及銷售等工作。畢業(yè)生適合在國家和企業(yè)的園林部門、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)公司、園林工程公司、效果圖公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司、園藝公司、苗圃等從事園林設(shè)計(jì)及制圖、施工圖設(shè)計(jì)、園林工程施工組織管理、工程概預(yù)算、植物養(yǎng)護(hù)管理等工作。本專業(yè)在招生同等情況下對具有美術(shù)基礎(chǔ)和計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)的考生優(yōu)先錄取。（三）園藝技術(shù)方向本專業(yè)培養(yǎng)集花卉生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售、花藝設(shè)計(jì)和園林規(guī)劃設(shè)計(jì)于一體的高等職業(yè)技術(shù)人才。主要專業(yè)課程有：花卉學(xué)、園林樹木學(xué)、插花藝術(shù)、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林工程、Photoshop、AutoCAD、市場營銷學(xué)、觀賞植物病蟲害等課程；同時還為同學(xué)們安排了豐富多彩的實(shí)踐技能課和實(shí)習(xí)實(shí)踐課，使學(xué)生畢業(yè)后可以獨(dú)立的指導(dǎo)花壇草花的生產(chǎn)經(jīng)營與管理，從事花卉的批發(fā)和零售，進(jìn)行簡單和常用禮儀和商業(yè)插花的設(shè)計(jì)和制作，能夠進(jìn)行園林風(fēng)景區(qū)、居民小區(qū)和別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、徒手繪圖和電腦制圖。學(xué)生畢業(yè)后學(xué)生可以從事花卉的生產(chǎn)與經(jīng)營、花卉批發(fā)和零售、花卉市場管理以及花卉貿(mào)易公司經(jīng)營與管理、園林綠化和小區(qū)的設(shè)計(jì)等工作。

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