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合肥綠化景觀設(shè)計費(fèi)用(合肥綠化景觀設(shè)計費(fèi)用多少)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于合肥綠化景觀設(shè)計費(fèi)用的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、國內(nèi),景觀設(shè)計費(fèi)用一般收費(fèi)是多少
美國園林景觀設(shè)計專業(yè)與規(guī)劃,生態(tài),地理等多種學(xué)科交叉融合,同時與建筑學(xué)、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)、市政工程設(shè)計等學(xué)科有緊密的聯(lián)系,景觀設(shè)計是物質(zhì)空間的規(guī)劃和設(shè)計,包括城市與區(qū)域的物質(zhì)空間規(guī)劃設(shè)計等。那么美國景觀設(shè)計留學(xué)費(fèi)用多少?下面是美行思遠(yuǎn)藝術(shù)留學(xué)老師的詳細(xì)介紹。
美國景觀設(shè)計留學(xué)申請要求:
1、硬件:學(xué)校背景,專業(yè)相關(guān),大學(xué)期間平均成績,托福TOEFL和GRE成績。其中TOEFL成績的重要性大于GRE,很多名校要求托福100或者雅思7以上。GRE沒有最低要求。大學(xué)期間的成績單(平均成績GPA):每個學(xué)校的要求不同,至少3.0以上。
2、文書材料 :個人陳述、簡歷、推薦信是所有研究生申請都需要的。
3、作品集:如果硬件達(dá)到學(xué)校要求之后,最重要的就是作品集了。每個學(xué)校對作品集尺寸、頁數(shù)、作品形式都有具體規(guī)定。簡單來說,作品集以景觀項目為主,不拒絕任何藝術(shù)或形體的表達(dá)途徑,如攝影、手繪、剪紙、海報設(shè)計、平面設(shè)計、插畫、涂鴉、概念設(shè)計等。 美國景觀設(shè)計留學(xué)費(fèi)用
每年的學(xué)費(fèi)在20萬-25萬左右,私立大學(xué)的學(xué)費(fèi)要高于公立大學(xué),同時要將生活費(fèi)因素考慮進(jìn)去,大概8-10萬/年,根據(jù)地區(qū)差異,也會有所不同,因此申請者可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件綜合考慮進(jìn)行選擇。
美國景觀設(shè)計專業(yè)介紹
美國景觀設(shè)計專業(yè)(Master of Landscape Architecture,MLA)屬于職業(yè)學(xué)位。需要具有職業(yè)教育背景,即具備獲得認(rèn)證的景觀學(xué)士學(xué)位,也可以是相關(guān)學(xué)科的同等學(xué)位,如藝術(shù)學(xué)學(xué)士學(xué)位(Bachelor of Art,BA)、建筑學(xué)學(xué)士學(xué)位(Bachelor of Architecture,BArch)等。
在研究生課程及學(xué)制要求上會相應(yīng)的有所不同,如沒有專業(yè)基礎(chǔ)申請的MLA I學(xué)制為3年,而擁有景觀或者建筑學(xué)士學(xué)位的則只需要兩年獲得MLA II學(xué)位。但國內(nèi)目前沒有所謂的能夠獲得美國承認(rèn)的景觀學(xué)士學(xué)位。申請時需根據(jù)不同的學(xué)校的項目要求選擇合適的項目。學(xué)校也會根據(jù)學(xué)生的能力分配合適的項目,即MLA I或MLA II。
美國景觀設(shè)計專業(yè)院校推薦
1. Harvard University 哈佛大學(xué);
2. Louisiana State University 路易斯安那州立大學(xué);
3. University of Georgia 喬治亞大學(xué);
4. Cornell University 康奈爾大學(xué)
5. Ball State University 鮑爾州立大學(xué);
6. Kansas State University 堪薩斯州立大學(xué);
7. Texas A&M University德州農(nóng)工大學(xué);
8. University of Illinois at Urbana Champaign 伊利諾伊大學(xué)香檳分校;
9. University of Michigan密歇根大學(xué);
10. University of Pennsylvania賓夕法尼亞大學(xué);
以上便是對美國景觀設(shè)計留學(xué)費(fèi)用多少的相關(guān)介紹,想了解更多關(guān)于景觀設(shè)計藝術(shù)留學(xué)費(fèi)用等相關(guān)信息及最新動態(tài),歡迎咨詢美行思遠(yuǎn),我們將會有藝術(shù)留學(xué)顧問老師為您一一解答,為您提供最好的服務(wù)。
二、綠化工程造價計算規(guī)定?
綠化種植工程造價有兩大內(nèi)容組成:一是工程直接費(fèi)用;二是工程間接費(fèi)用。下面是中達(dá)咨詢帶來的關(guān)于綠化工程造價計算規(guī)定的主要內(nèi)容介紹以供參考。
工程直接費(fèi)用,顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分,主要包括三個方面。
1.人工費(fèi)用:包括苗木采購到工地以后的,苗木場內(nèi)駁運(yùn),挖坑,換土,種植,覆土,保墑,澆水,圍護(hù)……直至竣工后,養(yǎng)護(hù)一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用。
2.材料費(fèi)用:包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用,以及種植時必需的輔助材料費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水,樹干防護(hù)的草繩、鉛絲,以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費(fèi)用。
3.機(jī)械費(fèi)用:包括大規(guī)格苗木,當(dāng)人工不能扛抬時,必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計方位,然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。
人工、材料、機(jī)械三項費(fèi)用,在定額中均有詳盡的規(guī)定,一般情況下,是不允許隨意改動的。 但是,定額是按照正常的施工方法,確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化,定額還規(guī)定,允許定額規(guī)定以外的不確定因素,由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況,另行增加工程費(fèi)用,但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確,方可增加工程費(fèi)用。
工程間接費(fèi)用,是指完成綠化種植工程后,施工企業(yè)必須收取的其他費(fèi)用,它是綠化工程造價必不可少的組成部分。其中包括:施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費(fèi)用的支出,企業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。
工程間接費(fèi)用收取多少,是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小,由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的,是不能隨意增減的。
綠化種植工程造價計算依據(jù)
首先,要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計圖。
施工設(shè)計圖的設(shè)計,應(yīng)由甲方(業(yè)主)請有綠化設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計,他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度,設(shè)計出既有利于植物生長、觀賞、使用功能,又保證資金合理使用的施工圖,配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量,達(dá)到投資方預(yù)期的效果。
其次,要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料。
工程施工時間的不同,其苗木價格是根據(jù)市場價格的起伏而變化的,所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場苗木供應(yīng)價格情況,計算該工程預(yù)期造價,即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。
苗木市場價格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價格資料,一般有以下兩種途徑。
1、 每季度第一個月發(fā)布的《工程造價信息》。
2、 按照去年的苗價行情綜合取定編制的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》。
(四)綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法
綠化種植工程預(yù)算造價的計算,一般程序如下:
一、依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應(yīng)的苗木單價,將數(shù)量和單價相乘計算出復(fù)價。再將所有復(fù)價累加,計算出該工程所需苗木總費(fèi)用。
二、依據(jù)施工設(shè)計圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況,確定施工方案,計算進(jìn)、出土方數(shù)量,滿足設(shè)計地形標(biāo)高要求和植物生長所需的排水要求,再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價,分別計算該工程出垃圾土費(fèi)用和進(jìn)種植土費(fèi)用。
三、依據(jù)施工設(shè)計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定,計算在苗木種植前,必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費(fèi)用。
依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及定額中相對應(yīng)的子目基價,計算該工程所有苗木種植時所需的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用累加所得,即為該工程全部種植費(fèi)用。
四、把以上三項費(fèi)用相加,就組成了該綠化種植工程全部的直接費(fèi)用。在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上再根據(jù)定額規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計算程式,計算出該綠化種植工程全部的間接費(fèi)用。
綜上所述,一項綠化種植工程,其完整的造價應(yīng)分別計算以下各項費(fèi)用。
綠化種植工程總造價: 直接費(fèi)用 1 苗木費(fèi)用;2 土方費(fèi)用;3 種植費(fèi)用(含綠地整理費(fèi)用) 間接費(fèi)用(含管理費(fèi)、企業(yè)利潤、稅金等費(fèi)用)。
(五)如何確定工程苗木單價
綠化種植工程中,工程苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料,在整個預(yù)算造價中占有相當(dāng)大的比重。苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計圖確定的,與其名稱、品種、規(guī)格相對應(yīng)的苗木單價取定順序如下:
(一)指導(dǎo)價中有其相應(yīng)單價的,依據(jù)《工程造價信息》資料單價取定其苗木單價。
(二)指導(dǎo)價中沒有的,依據(jù)上一年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》資料單價取定其苗木單價。
(三)指導(dǎo)價和《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》中均沒有相應(yīng)苗木單價時,一般有兩種可能發(fā)生的情況。
第一種可能發(fā)生的情況:隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,園藝水平的提高和普及,國內(nèi)外園林植物的引進(jìn),以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生,造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加,這是一件好事。但是,作為工程苗木市場價格資料收集單位而言,尚不能及時發(fā)布,
主要基于以下原因:
(1)新園林植物品種,是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點,正在考查、觀察之中。
(2)新園林植物品種的市場價格信息資料,尚在收集之中,數(shù)據(jù)不夠齊全,發(fā)布條件尚未成熟.第二種可能發(fā)生的情況:園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小--無法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計效果;工程苗木規(guī)格偏大--俗話說"人移活,,樹移死"。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對待。如確實需要,應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施(包括:提前切根、泥球包裝,大噸位汽車吊運(yùn)等),其耗用的費(fèi)用相對來講比較大。
對于以上兩種情況,如無法找到相應(yīng)的苗木價格信息,一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價,合同明確,按實結(jié)算(發(fā)票、市場行情等可信資料)的方法解決。
(六)如何計算綠化種植工程土方量
為了保證園林植物正常生長,根據(jù)《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:綠化種植工程土方應(yīng)水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標(biāo)要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的,不能一概而論。
在編制綠化種植工程預(yù)算造價時,必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件,是否能滿足設(shè)計要求,再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。土方費(fèi)用的大小,對工程投資費(fèi)用和苗木后期費(fèi)用均有很大的影響。對綠化種植工程而言,通常土方會發(fā)生以下幾種情況;
1.原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量,均符合設(shè)計和園林植物生長要求,不需另外增加土方費(fèi)用。
2.原地形標(biāo)高符合設(shè)計要求,不需進(jìn)土或出土,但土壤質(zhì)量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土處理。
3.原地形標(biāo)高太低,需場外進(jìn)種植土方。
4.原地形標(biāo)高太高(或基本和設(shè)計標(biāo)高一致,但不符合種植土要求),需垃圾土外運(yùn),再進(jìn)種植土方。
5.原地形土方量不需進(jìn)土或出土,但依據(jù)設(shè)計標(biāo)高、地形要求需重新堆置地形。
施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析,結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況,確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定,事先應(yīng)征求設(shè)計方、投資方主管人員的意見,并辦理相應(yīng)的文字記錄,作為綠化種植工程土方費(fèi)用計算的依據(jù)。
根據(jù)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》規(guī)定:含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求全部地或部分地用種植土加以更換。定額一般要求:草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于30厘米,喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于1.0米。灌木種植土壤應(yīng)不小于0.8米。
土方量的計算,應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋,垃圾土汽車外運(yùn)汽車進(jìn)種植土,種植土場內(nèi)人工駁運(yùn),人工堆地形,綠地整理等各種施工方法,逐項進(jìn)行計算
(七)如何計算綠化種植工程土方費(fèi)用
土方費(fèi)用的計算,應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量,再匹配相對應(yīng)的土方單價進(jìn)行計算,累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用。
一般計算方法如下:
1.當(dāng)原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計和植物生長要求,不需另行增加土方時,可計算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝,按平方米計算,可套用"九三"園林定額相應(yīng)子目土方基價。
2.當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計要求,但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法處理,其土方量的多少,可按實際挖土量(長x寬x深)計算,其單價的選定,可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費(fèi)用。
3.當(dāng)原地形標(biāo)高太低,明顯缺土?xí)r,一般采用種植土(汽車)內(nèi)運(yùn)的方式解決。
4.當(dāng)原地形標(biāo)高太高,有多余土外運(yùn)(或者不采用垃圾土深埋處理方式時,可文件規(guī)定的種植土方單價,按實際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價,計算其外運(yùn)土方費(fèi)用。
5.當(dāng)遇到施工現(xiàn)場因設(shè)計要求,堆置高低起伏地形時,可參照園林定額子目基價,根據(jù)不同的堆置高度,分別計算堆土量,并根據(jù)相應(yīng)的子目基價,計算其土方堆地形費(fèi)用。
實際施工中,由于情況錯綜復(fù)雜,不單單發(fā)生一種情況,則應(yīng)區(qū)別不同情況,按以上介紹的不同的土方費(fèi)用計算方法,逐項進(jìn)行土方費(fèi)用的計算。
(八)如何計算綠化工程中苗木種植費(fèi)用
苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費(fèi)用的計算是根據(jù)施工設(shè)計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價,計算出該品種苗木的復(fù)價,復(fù)價累計之和即為該工程的定額種植費(fèi)用。
定額種植費(fèi)用的基價,是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確定的。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo),不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸,而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標(biāo),兩者是有根本區(qū)別的。
根據(jù)園林定額規(guī)定,按照苗木分類不同,其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的。通常在計算時,常綠喬木、灌木是以泥球大??;落葉喬木、竹類是以胸徑大??;灌木、綠籬是以苗木高度;草坪是以鋪種的不同方式;攀緣植物是以地徑大小……等等不同標(biāo)準(zhǔn),取定額種植費(fèi)用的多少。
所以我們在計算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全(一般有綠化設(shè)計資質(zhì)的單位,均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計要求)。只有數(shù)量正確,質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價,保證其種植費(fèi)用計算的正確性。
根據(jù)園林定額規(guī)定,計算出的工程苗木種植費(fèi)用,除古樹木的種植、移植、保護(hù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定外,一般種植費(fèi)用中,均應(yīng)包括苗木種植、竣工移交后一個月的養(yǎng)護(hù)工作(單純花壇種植為10天)。工程苗木成活率為100%,竣工移交后,若有死亡苗木,應(yīng)由施工單位補(bǔ)種齊全后,方可正式移交給甲方(業(yè)主),由甲方(業(yè)主)進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作。
(九)如何計算綠化工程間接費(fèi)用
綠化工程間接費(fèi)用是構(gòu)成綠化工程成本費(fèi)用以外的,必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費(fèi)用。一般包括兩部分內(nèi)容,一部分內(nèi)容是定額規(guī)定,固定不變的;另一部分是隨著市場價格的變動,由定額管理總站發(fā)布信息,可以浮動計取的費(fèi)用組成。
固定不變的費(fèi)用包括:施工過程中發(fā)生的管理費(fèi)用、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成。他們的計算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ),用百分比率的方式確定,百分比率的大小,是有定額管理總站規(guī)定的。
各項費(fèi)用百分比率的確定,對綠化種植工程而言,是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個綠化工程,以合同確定的工程量,其施工面積超過6500平方米的,作為二類工程,則規(guī)定的百分比率大一些;施工面積小于6500平方米的,則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些;如果單獨承包綠化工程中的土方量,超過2000立方米的,作為三類工程,規(guī)定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作為四類工程,規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小。
可以浮動計取的費(fèi)用包括:人工、材料、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用,以及因各個工程施工條件施工條件的復(fù)雜性,定額沒有作具體規(guī)定,由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實際的不同,雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用,我們稱之謂"開辦費(fèi)用"。
人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差費(fèi)用的計算,一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價格信息單價,各個工程可以根據(jù)這些單價,結(jié)合每個工程發(fā)生的實際數(shù)量,計算其費(fèi)用;開辦費(fèi)用的計算考慮到各個工程外部環(huán)境。
(十)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計算
園林植物的養(yǎng)護(hù),通??梢苑譃槿齻€階段。 第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護(hù),該養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用已包括在園林定額子目基價中,不能再重復(fù)計算期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護(hù),根據(jù)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)定》,養(yǎng)護(hù)時間從第一階段結(jié)束之日起計算。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月分為止;當(dāng)年六月份后種植的苗木,必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計算,根據(jù)苗木品種、數(shù)量,乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級的定額子目單價,累加后,再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進(jìn)行計算。
第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時間從第二階段的結(jié)束之日起計算,根據(jù)養(yǎng)護(hù)定額規(guī)定其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計算,應(yīng)按相應(yīng)養(yǎng)護(hù)登記的定額子目基價計算的,同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。養(yǎng)護(hù)期為一年的,可不采用系數(shù)的方法計算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
所謂的養(yǎng)護(hù)等級,是指養(yǎng)護(hù)定額編制時,根據(jù)本市各類園林的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),劃分為三個等級,即:公園、游覽區(qū)類;社區(qū)、單位類,并界定了相應(yīng)的適用作參考范圍。但是在實際操作時,可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費(fèi)多少,作相應(yīng)調(diào)整。例如:有些重點公園可接一類標(biāo)準(zhǔn),計算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,有些非重要公園亦可接二類、三類標(biāo)準(zhǔn)計算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,反之,也可以。這樣既能適應(yīng)市場供求雙方各種不同的需要,又能體現(xiàn)費(fèi)用和義務(wù)之間對等關(guān)系的經(jīng)濟(jì)原則。
(十一)如何確認(rèn)綠化種植工程造價
一個綠化工程造價的編制完成,僅僅代表單方意愿,必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商,作相應(yīng)的增、減價調(diào)整,并以合同形式確定之后,方可作為雙方認(rèn)可的工程造價。
根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額(1999)第1號《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》文件精神,結(jié)合上海地區(qū)綠化工程造價管理的特點,雙方在確認(rèn)工程造價或發(fā)生造價糾紛時,應(yīng)注意以下幾個方面的規(guī)定:
一、工程造價的管理機(jī)構(gòu) 上海市建設(shè)工程定額管理總站是本市工程造價管理的主管部門,負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)的工程造價管理工作;社會上的各種工程造價咨詢機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)工程價格咨詢的計價,審價工作;上海市建設(shè)工程定額管理總站對工程造價咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)有監(jiān)督、檢查、管理職能。
二、工程造價的表達(dá)方式
1、固定造價。指該工程在實施期間,不因市場價格的變化而作調(diào)整的工程造價。在確定固定造價時,應(yīng)事先考慮價格風(fēng)險因素,并在合同中明確固定造價包括的范圍。
2、可調(diào)造價。指該工程在實施期間,可隨價格變化而作調(diào)整的工程造價。其調(diào)整的范圍和計算方法,應(yīng)在合同條款中事先約定。
3、工程成本加酬金造價。指該工程無法直接套用現(xiàn)行預(yù)算定額,計算工程造價時,可參考現(xiàn)行的工程計價依據(jù)和方法,計算工程成本,酬金以工程成本為基礎(chǔ),通過雙方協(xié)商(或競標(biāo))的方法確定。
三、工程造價的確認(rèn)途徑 根據(jù)本市招投標(biāo)管理部門規(guī)定,對于綠化種植工程而言,應(yīng)通過以下途徑確認(rèn)工程造價:
1、100萬元以上的綠化工程,業(yè)主應(yīng)到本市招投標(biāo)管理部門辦理登記手續(xù),通過招投標(biāo)方式確定工程造價和承包單位。
2、50~100萬元的綠化工程,業(yè)主應(yīng)到市建設(shè)工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù),確定工程造價和承包單位。
3、50萬元以下的綠化工程,可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商,確工程造價和承包單位。
(十二)綠化工程竣工結(jié)算時應(yīng)注意的問題
一個綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價確認(rèn)到合同簽訂,僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作,還要通過艱苦的實施操作階段,工程竣工結(jié)束后,才能夠正式編制該工程的最終造價。并經(jīng)審核后,作為雙方對該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù),對綠化工程竣工結(jié)算編制而言,一般應(yīng)注意以下幾個問題。
(一)工程竣工結(jié)算的編制工作,在人員沒有發(fā)生變動的情況下,應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。
(二)工程竣工結(jié)算的編制工作,雖然在工程竣工之后進(jìn)行,但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中,不能中斷。
(三)資料的收集工作,應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
1.對固定造價合同而言,除節(jié)約正常開支外,還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支,注意資料收集。
2.對可調(diào)造價合同而言,應(yīng)注意可調(diào)價格范圍及市場行情變化,及時收集可信的原始資料和價格依據(jù),便于結(jié)算時合理調(diào)整。
3.對成本加酬金合同而言,對成本的支出是否符合合同條款約定,注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集,有利于工程的順利結(jié)算。
4.除此之外,如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時,應(yīng)及時收集資料,做好簽證等工作,確保施工的順利進(jìn)行,確保工程支出資金能合理收回的條件。
(四)竣工結(jié)算的編制,一般有兩種方法:
1.對工程實施過程中,發(fā)生變化不大的工程,根據(jù)原有施工圖合同造價為基礎(chǔ),根據(jù)合同規(guī)定的計價方法,對照原有資料,作相應(yīng)增減帳,進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,最終作為竣工結(jié)算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中,運(yùn)用較普遍。
2.對工程實施過程中,發(fā)生變化較大的工程,根據(jù)設(shè)計變更資料,必須重新繪制竣工圖,在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上,依據(jù)有關(guān)資料,重新計算工程項目,編制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法正確程度較高,但需大量的時間、精力,往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言,這種情況發(fā)生較少,這種方法也較少采用。
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三、合肥裝修費(fèi)用
簡單裝修費(fèi)用:500-850元/_,把廚衛(wèi)設(shè)施裝好,房間裝地板和門,墻面刮好、穿管線,裝修時間需要1個月左右。
房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
四、合肥招商雍境灣的園林景觀設(shè)計的怎么樣?
合肥招商雍境灣的園林景觀設(shè)計的好。
1、招商雍境灣還引入了都市自然劇場的社區(qū)景觀設(shè)計,通過優(yōu)化社區(qū)內(nèi)部景觀組團(tuán),營造公園氛圍,從而讓社區(qū)自帶微度假功能。
2、甄選百余種樹種,錯落有致的排布,協(xié)調(diào)相生的色彩搭配,為每一類花木找到最合適的土壤,春賞花夏賞葉秋觀果,讓生活美如畫。
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