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地產(chǎn)排行榜2018（地產(chǎn)排行榜2020）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-27 21:15:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 130 問大家

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本文目錄:

1、龍光地產(chǎn)全國排名第幾
2、2018年房地產(chǎn)速動(dòng)比率標(biāo)準(zhǔn)值
3、中國房地產(chǎn)排名2019是怎樣的？
4、誰知道中國房地產(chǎn)企業(yè)前二十強(qiáng)

地產(chǎn)排行榜2018（地產(chǎn)排行榜2020）

一、龍光地產(chǎn)全國排名第幾

2020年9月10日，入選全國工商聯(lián)發(fā)布的2020中國服務(wù)業(yè)民營企業(yè)100強(qiáng)榜單，排名第32位。

二、2018年房地產(chǎn)速動(dòng)比率標(biāo)準(zhǔn)值

在房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境收緊的背景下，誰短期內(nèi)還債能力強(qiáng)，誰就能盡可能的化解風(fēng)險(xiǎn)。衡量房企的短期還債能力，有一個(gè)常用指標(biāo)：速動(dòng)比率。

速動(dòng)比率是衡量企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還流動(dòng)負(fù)債的能力，它是指速動(dòng)資產(chǎn)對流動(dòng)負(fù)債的比率，速動(dòng)資產(chǎn)是企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)減去存貨和預(yù)付費(fèi)用后的余額，包括現(xiàn)金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等項(xiàng)目。

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，速動(dòng)比率的黃金點(diǎn)在1，它表明企業(yè)的每1元流動(dòng)負(fù)債就有1元易于變現(xiàn)的流動(dòng)資產(chǎn)來抵償，短期償債能力有可靠的保證。速動(dòng)比率過低，企業(yè)的短期償債風(fēng)險(xiǎn)較大；速動(dòng)比率過高，企業(yè)在速動(dòng)資產(chǎn)上占用資金過多，會(huì)增加企業(yè)投資的機(jī)會(huì)成本。

4月28日，樂居財(cái)經(jīng)獨(dú)家發(fā)布《2018中國上市房企速動(dòng)比率排行榜TOP100》，榜單顯示，速動(dòng)比率在1以上的房企僅有4家，其中，速動(dòng)比率在0.8-1.0之間的房企有11家。整體看，行業(yè)內(nèi)多數(shù)房企的快速償債能力仍有待加強(qiáng)。由于A股采用中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，H股主要采用香港會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。因此，請讀者留意榜單中企業(yè)的證券代碼及上市地點(diǎn)。

4家房企速動(dòng)比率超過1.0的安全線

據(jù)榜單統(tǒng)計(jì)，名列前10的依次為珠江實(shí)業(yè)、綠景控股、時(shí)代中國、首創(chuàng)鉅大、萬通地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、旭輝控股、五礦地產(chǎn)和佳兆業(yè)集團(tuán)，TOP10房企在2018年的速動(dòng)比率均值為1.08，其短期償債能力在行業(yè)平均水平之上，并且已形成一定的規(guī)模優(yōu)勢，使得財(cái)務(wù)穩(wěn)健性增強(qiáng)。

其中，珠江實(shí)業(yè)（1.43）、綠景控股（1.42）、時(shí)代中國（1.23）和首創(chuàng)鉅大（1.11）四家房企的速動(dòng)比率超過1.0的安全線。在融資環(huán)境緊張及銷售回款加速的雙重催化下，穩(wěn)健性TOP4企業(yè)資金面比較充裕，同時(shí)，秉持“抓回款、控支出”投資原則，降低拿地成本，保障企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

珠江實(shí)業(yè)以1.43的速動(dòng)比率位居榜單第一，其2018年資產(chǎn)負(fù)債率為75.92%，債務(wù)結(jié)構(gòu)合理，確保了速動(dòng)比率的長期穩(wěn)定。綠景控股的速動(dòng)比率為1.42，同比增長183%，期間出售了多項(xiàng)醫(yī)療資產(chǎn)，不僅使公司2018年業(yè)績扭虧為盈，也獲得了大量現(xiàn)金，提高了速動(dòng)比率。

金隅集團(tuán)速動(dòng)比率0.4198排第100名

榜單中，TOP100上市房企2018年平均速動(dòng)比率為0.6258，有63家房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)比率低于這個(gè)平均值。實(shí)際上，房地產(chǎn)行業(yè)的速動(dòng)比率普遍存在較低的情況，甚至連典型房企也未達(dá)均值，比如萬科A（0.49）、華潤置地（0.45）、綠地控股（0.44）等。

在榜單后端，華僑城(亞洲)、建業(yè)地產(chǎn)和金隅集團(tuán)這三家房企的速動(dòng)比率過低，分別為0.4268、0.4206和0.4198，說明短期償債能力低，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性弱。通常來說，速動(dòng)比例較低的房地產(chǎn)企業(yè)，一旦無法通過再融資以緩解償債壓力，發(fā)生資金鏈斷裂的可能性就非常大。

未來，百強(qiáng)房企一方面需要警惕規(guī)模化擴(kuò)張驅(qū)動(dòng)下的布局風(fēng)險(xiǎn)，另一方面，在金融環(huán)境嚴(yán)峻、杠桿率提高、債務(wù)兌付壓力加大的背景下，需要重視現(xiàn)金安全，防范資金風(fēng)險(xiǎn)

三、中國房地產(chǎn)排名2019是怎樣的？

中國房地產(chǎn)排名2019簡介如下：

2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單前三強(qiáng)仍由恒大、碧桂園、萬科占據(jù)。其中，恒大集團(tuán)再次蟬聯(lián)第一。萬科上升1位，排名第二，碧桂園排名第三。融創(chuàng)、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。其中，新城和華潤是新進(jìn)十強(qiáng)房企，名次相比去年分別提升了5位和2位。

從榜單來看，除十強(qiáng)新進(jìn)兩家房企外，20強(qiáng)變動(dòng)相對較小，同比變動(dòng)率10%。其中，萬科、碧桂園、保利、中海、龍湖、華潤、富力、綠地、世茂、金地10家企業(yè)已經(jīng)連續(xù)11年排名進(jìn)入前二十。50強(qiáng)變動(dòng)也相對較小，同比變動(dòng)率為12%。

在十一年的500強(qiáng)測評中，百強(qiáng)變動(dòng)相對較大。入榜次數(shù)10次及以上的企業(yè)有29家；9次的企業(yè)有8家；入榜次數(shù)為8、7、6、5、4次的企業(yè)數(shù)量分別為11、8、9、5、7家；3次及以下的企業(yè)有23家，其中有2家企業(yè)是首次進(jìn)入百強(qiáng)。

地產(chǎn)排行榜2018（地產(chǎn)排行榜2020）

從區(qū)域劃分來看，華東地區(qū)占比42.3%，同2018年基本持平；華南地區(qū)占比20.4%，華北地區(qū)占比14.9%，西部地區(qū)占比8.9%，東北地區(qū)占比4.0%，同比有所提升；中部地區(qū)占比9.4%，同比有所降低。華東、華南與華北三區(qū)企業(yè)數(shù)量占比達(dá)到77%。

同時(shí)，近兩年房企開始重視向管理要效益，內(nèi)部管理和運(yùn)營趨于精細(xì)化。房企愈加追求人均效能，通過剔除人員冗余或重新競爭上崗，優(yōu)化用工結(jié)構(gòu)，降低人員成本，并預(yù)備適應(yīng)行業(yè)換檔期內(nèi)企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整下的未來用人需求。

此外，進(jìn)行員工激勵(lì)，加入跟投、股權(quán)激勵(lì)的企業(yè)越來越多。雖然房企人員結(jié)構(gòu)調(diào)整尚有爭議，但從側(cè)面說明房企精細(xì)化管理、成本控制的意識(shí)在增強(qiáng)。未來，房企將更多在管理、運(yùn)營管控上發(fā)力。

四、誰知道中國房地產(chǎn)企業(yè)前二十強(qiáng)

萬科集團(tuán)

中海地產(chǎn)

中體奧林匹克花園集團(tuán)

SOHO中國

東渡國際集團(tuán)

合生創(chuàng)展

華潤置地

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

金地集團(tuán)

卓越置業(yè)

茂華控股集團(tuán)