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房屋評估一般多少錢（房屋評估一般多少錢啊）

發(fā)布時間：2023-03-27 01:15:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 853 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房屋評估一般多少錢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2018房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少
2、176萬的房子需要多少錢評估費？
3、房產(chǎn)的評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
4、房子評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)

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一、2018房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

相信很多人對評估費并不太了解，房產(chǎn)評估是二手房交易的一個重要環(huán)節(jié)，買房貸款、賣房過戶、找中介等都會告訴你房子需要評估。那么，下面小編為大家分享2018房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及影響房產(chǎn)評估因素有哪些。

一、2018房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

2018房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房產(chǎn)總價值100萬以下(含100萬)，評估費為5%。

2、房產(chǎn)總價值101萬以上(至1000萬)，評估費為2.5%。

3、房產(chǎn)總價值1001萬以上(至2000萬)，評估費為1.5%。

4、房產(chǎn)總價值2001萬以上(含5000萬)，評估費為0.8%。

5、房產(chǎn)總價值5001萬以上(含8000萬)，評估費為0.4%。

6、房產(chǎn)總價值8001萬以上(含10000萬)，評估費為0.2%。

二、影響房產(chǎn)評估因素有哪些

1、房屋所處的位置

房屋所在的位置不一樣，價格就存在一定的差距，交通便利，離市中心近，周邊配套設(shè)施完善、小區(qū)環(huán)境優(yōu)越等，價格自然就高了。

2、房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施

建設(shè)年代越近的房子，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，物業(yè)管理就比較到位，價格肯定也就高了，房子升值機會也增加，對購房者有一定的利益。

3、房屋的朝向及結(jié)構(gòu)

同一棟樓和戶型，但是房屋的朝向不同，對房屋價格有有一定影響，相差200元/㎡左右。

4、房屋內(nèi)部裝修程度

房屋里面的裝修對房屋評估也存在一定影響，比如：裝修好的房子比起條件一樣，但是裝修比較次的房屋，價格相對高一點。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的2018房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及影響房產(chǎn)評估因素有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。了解房產(chǎn)相關(guān)知識，才能更好地在房產(chǎn)交易中掌握主權(quán)，擁有更好地處理手段與方法。

二、176萬的房子需要多少錢評估費？

房屋評估費用根據(jù)具體城市的規(guī)定和評估機構(gòu)的要求有所不同，一般的計費方法是按照房屋的面積、地理位置、房齡等因素進行計算，費用通常在千元左右。因為房子的售價是在176萬元左右，所以建議選擇正規(guī)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。房屋評估的目的是為了判斷市場價值和資產(chǎn)價值，評估結(jié)果將影響到購房和貸款過程。建議購房者通過正規(guī)機構(gòu)進行評估，避免盲目購買或被高估。

三、房產(chǎn)的評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

在買賣二手房屋的時候，我們通常要先進行房屋的評估。那么，這里就會涉及到評估費的收取。很多人就會問了評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?一起來了解下吧!

一、房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)

1、資產(chǎn)評估收費通常是根據(jù)賬面的原值啦收取，如果沒有帳面原值救可以按評估值計算。

2、如果是國外或港、澳、臺地區(qū)的公司個人委托等其他評估公司的話，是參照國際慣例收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

3、資產(chǎn)評估機構(gòu)按評估的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，來收取規(guī)定范圍內(nèi)的費用。

4、資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。因此，委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書。

5、各級物價部門應(yīng)加強資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理條理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

6、資產(chǎn)評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

二、評估費收費標(biāo)準(zhǔn)

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

編輯總結(jié)：現(xiàn)在買房，賣房過戶都需要進行對房屋的評估。因為，購房者需辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。這

四、房子評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

看房齡：房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。

看戶型：市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。

看樓層：樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

看朝向：南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。

看裝修：裝修時間在5年以內(nèi)的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費不大，增加比例酌情降低。

看物管：有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中，對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費用;看位置：房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價格就會偏高。

看配套：消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施，通常情況下，如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。

看小區(qū)：房屋的配套設(shè)施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運動設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少;看市場。

以上就是關(guān)于房屋評估一般多少錢相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。