北方小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)方案（北方小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)方案圖）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于北方小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、園林設(shè)計(jì)說明 園林景觀設(shè)計(jì)說明

• 2、小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)分析？

• 3、小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)研究？

• 4、論居住小區(qū)的綠化管理

一、園林設(shè)計(jì)說明 園林景觀設(shè)計(jì)說明

園林設(shè)計(jì)說明講究環(huán)境和人的舒適感依賴于多樣性和統(tǒng)一性的平衡，人性化的需求帶來景觀的多元化和空間個(gè)性化的差異，但它們也不是完全孤立的，設(shè)計(jì)時(shí)盡可能地融入景觀的總體次序，整合為一體。接下來就隨小編一起來了解園林景觀設(shè)計(jì)說明吧!

一、 園林設(shè)計(jì)說明——設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然 而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān) 懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親 切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會(huì)、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。

二、 園林設(shè)計(jì)說明——設(shè)計(jì)構(gòu)想

構(gòu)想一：以“人”為本，為“人”服務(wù)為軸線。

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對外商業(yè)組團(tuán)。小區(qū)四周分散設(shè) 置了四個(gè)出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，北向、南向、東北向各有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組 團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。

2.功能、結(jié)構(gòu)形式：

結(jié)構(gòu)分析

一軸兩中心——以東南向城市干道為軸;以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?，以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合體現(xiàn)了發(fā)展服務(wù)共存的原則。

一帶一片——西向?yàn)槟侠屎友睾泳G化帶;東向?yàn)橐?guī)劃綠地片區(qū)。做為兩個(gè)生態(tài)區(qū)域，它豐富了規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的自然環(huán)境，是不可缺少的生態(tài)資源，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今"人與自然"和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。

3.交通組織：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為五類：

主入口道路紅線寬度15m;

次入口道路紅線寬度14m;

小區(qū)內(nèi)道路(雙車道)紅線寬度12m;

小區(qū)內(nèi)道路(單車道)紅線寬度8m; 小區(qū)內(nèi)道路(宅前道)紅線寬度5m。

道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來。

小區(qū)內(nèi)部以雙車道為主，并形成回路，是連接各個(gè)組團(tuán)的主要交通;單車道是連接區(qū)內(nèi)各棟的直接交通;宅前道路是進(jìn)入各單元的交通。

區(qū)內(nèi)設(shè)置兩條相對獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車道，中間設(shè)特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機(jī)動(dòng)車交通相對獨(dú)立，互不干擾。機(jī)動(dòng)車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車出入口。

4.綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以"點(diǎn)、線、面"的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

以上就是小編為大家整理的園林景觀設(shè)計(jì)說明，希望能給大家?guī)韼椭?，園林設(shè)計(jì)的最終目的是要?jiǎng)?chuàng)造出景色如畫、環(huán)境舒適、健康文明的游憩境域。

二、小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)分析？

目前我國社會(huì)不斷發(fā)展，城市建筑數(shù)量不斷增加，隨著人民生活水平的提升，居民對居住環(huán)境以及建筑設(shè)計(jì)的要求不斷提升。為此，以往的小區(qū)住宅建筑方式與園林綠化方式已經(jīng)無法滿足當(dāng)前居民的生活要求，只有改變以往住宅建筑設(shè)計(jì)方式，重視園林綠化，采取有效的綠化方式才能夠使得小區(qū)住宅建筑與園林綠化融合，使得住宅小區(qū)環(huán)境更加和諧，更能夠符合人們的心理要求。

1當(dāng)前小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化中存在的問題分析

1.1很多小區(qū)重視建筑設(shè)計(jì)工作輕視綠化工作的實(shí)施

目前房地產(chǎn)業(yè)在我國快速發(fā)展，而開發(fā)商為了能夠適應(yīng)市場的需求，對視覺沖擊過分強(qiáng)調(diào)，但是這一般需要破壞大量的植被，以此為代價(jià)實(shí)現(xiàn)人工硬化和鋪裝等。也有一些小區(qū)建設(shè)了面積較大的廣場以及大型水景等，這不僅在一定程度上占用了現(xiàn)有的綠地面積，還耗費(fèi)了資金投入，并且小區(qū)內(nèi)綠地也會(huì)被分割的較為零碎，出現(xiàn)孤立點(diǎn)狀，這對植物的生長有著消極的影響。同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)炎熱的夏天沒有綠蔭可擋，小區(qū)內(nèi)環(huán)境也會(huì)出現(xiàn)景觀不和諧的現(xiàn)象。

1.2重視綠地面積忽視綠地質(zhì)量

小區(qū)園林建設(shè)中，園林管理部門對城市小區(qū)的綠化管理只停留在綠地面積的大小與是否達(dá)標(biāo)上，而在綠地質(zhì)量方面還沒有將其納入到正規(guī)的行業(yè)管理當(dāng)中。也有一些開發(fā)商僅僅將綠化作為樓盤的賣點(diǎn)，因此在綠地設(shè)計(jì)中資金投入較少，綠地面積小，更加忽視了生態(tài)功效長久與養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施。除此之外，一些市民對綠化生態(tài)功能也缺少足夠認(rèn)識，他們認(rèn)為大草坪與草花組合便是現(xiàn)代化的綠化理念。而設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中沒有掌握植物的生物學(xué)特性[1]，對其生態(tài)功能也不能充分的掌握，沒有按照生態(tài)指標(biāo)去選擇樹種，導(dǎo)致在小區(qū)住宅建設(shè)綠化過程中植物的存活率下降，這對城市小區(qū)綠化建設(shè)與發(fā)展帶來了一定的消極影響，更加無法滿足居民對居住環(huán)境的要求。

1.3住宅小區(qū)綠化方法單一，物種搭配不統(tǒng)一

當(dāng)前隨著人們思想意識的提升，環(huán)境理念已經(jīng)深入人心，為此小區(qū)綠化建設(shè)生態(tài)種植業(yè)逐漸講究起來。但是，目前依舊有很多小區(qū)綠化只著眼于眼前的利益，重視短期的效果，卻嚴(yán)重的忽視了長遠(yuǎn)利益，將大片的草皮與色塊隨處應(yīng)用，可綠化結(jié)構(gòu)并不協(xié)調(diào)，無法與國際住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)潮流接軌。盡管不能否認(rèn)這樣做也有一定的有點(diǎn)，可是在生態(tài)功能與遮蔭效果方面，作用無法充分的發(fā)揮出來，這便使得園林綠化建設(shè)原本意義消失，也正是由于住宅小區(qū)綠化方法的單一，物種搭配的不協(xié)調(diào)與不統(tǒng)一，導(dǎo)致小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)給人以孤立、格格不入的感覺，這與住宅建筑設(shè)計(jì)要求不符合。

2小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)分析

首先，小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中需要走可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)道路。在整個(gè)住宅設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)人員需要對住宅所處的地方性與地域性展開充分的理解，重視本土文脈，同時(shí)做好宣傳工作，建立公眾參與的意識；與住宅的功能性和多樣性要求結(jié)合，利用簡單合適的技術(shù)，在設(shè)計(jì)中梳理建筑材料云含量與循環(huán)使用意識[2]，最大范圍內(nèi)使用可再生建筑材料，同時(shí)要征求領(lǐng)導(dǎo)意見，盡量利用那些舊的建筑材料與構(gòu)件進(jìn)行施工。而對于當(dāng)?shù)貧夂驐l件而言，需要應(yīng)用別動(dòng)式能源策略，盡可能應(yīng)用可再生能源施工，并確保建筑設(shè)計(jì)空間的靈活性，減少建筑體量，避免在小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中給環(huán)境帶來損害，同時(shí)也要避免出現(xiàn)資源與建材浪費(fèi)的現(xiàn)象。其次，在小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中需要注意住宅建筑的舒適度。眾所周知，住宅建筑的本質(zhì)在于服務(wù)于人，既然要服務(wù)于人，首先就需要確保住宅建筑的舒適性[3]。換言之，住宅建筑設(shè)計(jì)要求需要符合購買面積與戶型的基礎(chǔ)之上，使得各個(gè)功能空間更具合理性，在確保各個(gè)功能空間擁有詩意尺度的基礎(chǔ)之上，確保能夠達(dá)到居住人民的滿意程度。

另外，還需要滿足室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量，確保各功能空間有充足的采光條件，通風(fēng)良好，同時(shí)也能夠體現(xiàn)出藝術(shù)性與超前性。而外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)也是居民重視的一項(xiàng)重要內(nèi)容，并將原有生活納入到外部環(huán)境設(shè)計(jì)中，使小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格能夠與外部園林綠化設(shè)計(jì)風(fēng)格相統(tǒng)一，使得兩者更加協(xié)調(diào)。除此之外，在住宅建筑設(shè)計(jì)中還需要注意延長住宅的壽命，這要求使用具有超耐久性的材料進(jìn)行施工。實(shí)際上，住宅的使用壽命如果按照設(shè)計(jì)圖紙而言，通常都在50年左右，而現(xiàn)代人用一生的積蓄購買房子，自然要求住宅具有較長的使用壽命，為此，耐久性是住宅所必須具備的特性之一。如今，在科技不斷發(fā)展的背景之下，超耐久型混凝土研究也逐漸出現(xiàn)，為此，混凝土材料已經(jīng)成為住宅建筑設(shè)計(jì)中使用最為廣泛的一種材料。同時(shí)，園林綠化過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該注意植被的選擇，這需要秉承因地制宜的原則[4]，與當(dāng)?shù)貧夂驐l件結(jié)合，選擇與當(dāng)?shù)貧夂驐l件相適應(yīng)的植被，確保其成活率，保證其美觀度，為小區(qū)住宅增添生機(jī)的同時(shí)，確保能夠達(dá)到居民對小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的要求，并確保兩者和諧統(tǒng)一。

本文主要著手于兩個(gè)重要方面，一方面分析了當(dāng)前小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化中存在的問題，另一方面分析了小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)，通過分析明確當(dāng)前隨著我國社會(huì)的快速發(fā)展，人民思想意識的提升，在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)方面的要求不斷提升，為了能夠確保小區(qū)建筑設(shè)計(jì)更加和諧，園林綠化設(shè)計(jì)也極為重要。但是，在園林綠化設(shè)計(jì)中還有一定的問題存在，如園林設(shè)計(jì)與住宅建筑設(shè)計(jì)不和諧統(tǒng)一，植被選擇沒有秉著因地制宜的原則等，這些問題的存在不僅影響小區(qū)整體景觀，還會(huì)引起居民對居住環(huán)境的不滿，為此，在重視住宅建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)，還需要注意園林綠化工作的實(shí)施，從而保證兩者的和諧統(tǒng)一。

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三、小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)研究？

隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，對城市建設(shè)的規(guī)劃問題，因此，目前我國的房屋建筑日益增加，現(xiàn)在我國住宅小區(qū)存在一個(gè)很嚴(yán)重的問題是房屋的密度太小，以及小區(qū)綠化環(huán)境沒有達(dá)到一個(gè)合理的規(guī)范。如何才能做到小區(qū)住宅建筑與園林綠化建設(shè)相輔相成，達(dá)到一個(gè)合理的規(guī)范轉(zhuǎn)變。

1小區(qū)建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)問題

（1）首先由于我國人口基數(shù)過大，房屋需求量高，為了解決這種問題，所以目前國很多樓房存在設(shè)計(jì)不合理，房屋面積緊密從而導(dǎo)致在房屋建設(shè)中小區(qū)的綠化問題也顯露出來。很多小區(qū)會(huì)有園林綠化不規(guī)范，或者是綠化面積過少等問題。還有現(xiàn)在很多開發(fā)商為了一己私利，而忽視小區(qū)綠化建設(shè)。所以很多小區(qū)會(huì)有比如說綠化管理不合格，以及綠化植物不符合檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)等問題。而且在綠化后期工作沒有做到一個(gè)妥善的管理和維護(hù)，也導(dǎo)致很多小區(qū)綠化看著影響小區(qū)的整體風(fēng)貌，對于小區(qū)文明建設(shè)美觀都有直接或間接影響。（2）隨著社會(huì)愈發(fā)進(jìn)步，人們對于審美的要求也日益增長。但有部分小區(qū)建設(shè)建筑設(shè)計(jì)理念和園林綠化設(shè)計(jì)卻存在不匹配，比如小區(qū)建筑的主要色調(diào)構(gòu)造與其園林綠化存在很大程度上的差異問題，導(dǎo)致無論從視覺還是其他角度都有很大碰撞。

2解決和改善小區(qū)建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)問題

在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)中，我們不能一味追求盈利或者是名氣，要從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)實(shí)際問題來解決和建設(shè)。設(shè)計(jì)人員要充分考慮房屋的可持續(xù)發(fā)展性和住宅的使用率。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下理念：（1）小區(qū)住宅要做到與時(shí)俱進(jìn)，緊跟時(shí)代潮流的發(fā)展，同時(shí)又能穩(wěn)定持續(xù)地提高小區(qū)利用率，充分發(fā)揮小區(qū)的作用。而且在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員最好是能做到環(huán)保與建筑相結(jié)合，可以加大環(huán)境保護(hù)工作，為社會(huì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。（2）其次，在建筑的設(shè)計(jì)過程中，建筑設(shè)計(jì)人員需要對住宅建筑用品有充分的了解，這樣一來是可以正確使用建筑材料，為建筑設(shè)計(jì)工作服務(wù)，二來就是更加能夠體會(huì)到居住者的感受。而且在住宅的空間分配上也要合理，確保居住者能夠達(dá)到最大程度的舒適感。在建筑設(shè)計(jì)中確保室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，空間分配，房屋的采光度等問題，在此同時(shí)還要具有觀賞性和審美性。將藝術(shù)設(shè)計(jì)與空間分布相結(jié)合。

3園林綠化與設(shè)計(jì)

（1）體現(xiàn)生態(tài)住宅小區(qū)綠化以人為本的原則，要以植物造景為主，景觀植物是綠色的主體，通過有機(jī)結(jié)合，科學(xué)搭配構(gòu)成合理的綠色景觀，根據(jù)它們的種類和習(xí)性，打造富有層次適合生態(tài)小區(qū)的自然環(huán)境，發(fā)揮出園林綠化的最佳效果。另外，我們知道很多植物是按照季節(jié)生長，所以要建設(shè)一個(gè)文明生態(tài)的小區(qū)，也要根據(jù)植物的生長周期，按照春、夏、秋、冬4個(gè)季節(jié)呈現(xiàn)出不同的季節(jié)變化，這樣綠化景觀會(huì)有一個(gè)視覺效果，做到不枯燥，不單一。還有小區(qū)的綠化區(qū)是小區(qū)居民的居住環(huán)境之一，在綠化景觀上選擇無毒無害的綠色植物?？梢员苊獠恍⌒慕佑|有害植物引發(fā)中毒，也可以減少比如老人小孩遇到危險(xiǎn)的可能性。在綠化的維護(hù)管理工作中，盡量避免使用有毒化學(xué)品，小區(qū)作為人口聚集地，如果使用有毒的化學(xué)物品，這樣既為小區(qū)居住居民帶來危害，同時(shí)也不利于環(huán)境保護(hù)。不使用此類有毒化學(xué)物品，還能減少化學(xué)污染，為環(huán)境保護(hù)提供了便利。（2）要建立一個(gè)綠色生態(tài)小區(qū)還需要居民的保護(hù)和宣傳，我們雖然在設(shè)計(jì)上提出了整改，但是如何保護(hù)和維護(hù)園林綠化這也是每一位小區(qū)居民所應(yīng)該做的。我們要加大環(huán)境保護(hù)的宣傳，倡導(dǎo)每一位居民愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，每一個(gè)人都應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，為公共區(qū)域的發(fā)展建設(shè)出一份力。要倡導(dǎo)每一位居民文明對待一草一木，愛護(hù)它們，要做到對待公共財(cái)產(chǎn)也有一份責(zé)任感和使命感。另外，也要用正確合理的維護(hù)方式宣傳和告知大家，完善了合理規(guī)范的程序，也減少了不愛護(hù)環(huán)境所帶來的不必要麻煩。對每一位居民而言這都是減輕了負(fù)擔(dān)。每一個(gè)人的一點(diǎn)力量，將會(huì)推動(dòng)社會(huì)文明進(jìn)步的一大步。

隨著時(shí)代不斷的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，我們越來越重視深層次的問題，在建筑做到舒適合理環(huán)保的同時(shí)也要考慮到環(huán)境保護(hù)問題。更有效地提高資源利用率加大對環(huán)境的保護(hù)。減少能源，減少對環(huán)境的破壞，追求自然，建筑和人的統(tǒng)一和諧的發(fā)展，這就是綠色建筑的核心內(nèi)容。合理地進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，就一定能夠創(chuàng)造出可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)環(huán)境，為我們乃至未來社會(huì)帶來便利。

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四、論居住小區(qū)的綠化管理

隨著城市住宅經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們購房時(shí)除了關(guān)注居住區(qū)的建筑地段、房價(jià)、區(qū)位、交通等因素外，更關(guān)注的是樓盤的綠化和景觀等自然環(huán)境的營造，因而對居住區(qū)綠化建設(shè)提出了新的、更高的要求。目前，人們對居住環(huán)境的要求不再限于一個(gè)簡單的栽花栽草的美化，而是需要置身于一個(gè)融匯著自然、文化、藝術(shù)的高品質(zhì)生活環(huán)境，因而開發(fā)商也逐漸開始重視園區(qū)綠化的建設(shè)，滿足人們對綠化的生理和心理上需求，不斷推陳出新、精益求精、營造出一個(gè)美好的居住環(huán)境。在現(xiàn)代居住區(qū)設(shè)計(jì)中，一般要求綠化率達(dá)30%，高檔居住區(qū)甚至要達(dá)50%-60%。這就加大了日后綠化管理的內(nèi)容和成本。

綠化管理作為物業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，很多物業(yè)管理者對綠化管理的內(nèi)容和工作的要點(diǎn)往往不是很清楚，以至綠化管理工作被忽視，即使是管理起來也是無從下手，或者憑經(jīng)驗(yàn)做事，綠化項(xiàng)目多的園區(qū)能夠聘請專職的園林綠化人員，而項(xiàng)目少的也就任其自然生長，大多是到期修理一下，對如何養(yǎng)護(hù)管理很少有人能知道。事實(shí)上看似簡單的綠化包含著很多科學(xué)道理，違背科學(xué)，單憑主觀意志尤其是個(gè)人意志行事就會(huì)造成很大損失。

一、居住區(qū)綠化環(huán)境及設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

盡管現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展迅猛，但在居住區(qū)的綠化建設(shè)上尚有不少問題，概括起來主要有:

1、為綠化而綠化的設(shè)計(jì)規(guī)劃觀念表現(xiàn)普遍。一些居住區(qū)方案設(shè)計(jì)粗糙，僅僅滿足了符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏有情趣、有人情味的可持久的綠化空間設(shè)計(jì)。有些居住區(qū)的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對化覆蓋面積達(dá)標(biāo)，但其綠化的實(shí)用功能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能發(fā)揮它的作用，與有主題的綠化(即一方面，有中央庭院作為社區(qū)共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色。)相違背。

2、居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)千篇一律，無個(gè)性可言。大多數(shù)居住區(qū)綠化沒有特色，識別性不強(qiáng)，以致來訪的客人很難快速準(zhǔn)確地找到他們所處的位置。不少都是一片草坪，中間點(diǎn)綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個(gè)性，造成居住區(qū)往往是一樣的植被，一樣的空間布局形式，顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實(shí)，開發(fā)商關(guān)注綠化環(huán)境時(shí)，不妨關(guān)注一下綠化環(huán)境的差異性，這樣，可以使你開發(fā)的樓盤從眾多的樓盤中脫穎而出，便于識別。

3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在居住區(qū)的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規(guī)模進(jìn)行草坪建植，其實(shí)并不科學(xué)，草坪相對植物群落而言，觀賞性強(qiáng)，但實(shí)用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護(hù)及建植的費(fèi)用都很高，日后管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用也高，會(huì)增加居住區(qū)內(nèi)居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。如果利用一公頃的土地進(jìn)行綠化，若規(guī)劃建設(shè)成草坪，大約需要購草種200公斤，加上撒播草種的工時(shí)、肥料、沙土、紅土、草坪地膜、草坪噴灌設(shè)施及成坪后的修剪、除草、施肥、病蟲防治等，其費(fèi)用是相同面積的非單一性草坪景觀(即喬木、灌木、地被植物、草本花卉組合景觀)的1.5-2倍。

4、綠化設(shè)計(jì)與使用后的維護(hù)脫節(jié)。不少居住區(qū)在正式投入使用后，因疏于管理和維護(hù)，綠化好的環(huán)境遭到破壞而得不到及時(shí)維護(hù)，加上水、電供應(yīng)及太陽能設(shè)施等脫節(jié)，使居民區(qū)的外環(huán)境受到嚴(yán)重破壞，從而大大降低居住區(qū)環(huán)境的質(zhì)量。

二、居住區(qū)綠化的重要作用

居住區(qū)綠化為人們創(chuàng)造了富有生活情趣的環(huán)境，是環(huán)境質(zhì)量好壞的重要標(biāo)志。隨著人們物質(zhì)、文化生活水準(zhǔn)的提高，不僅對居住建筑本身，而且對居住環(huán)境的要求也越來越高，因此，居住區(qū)綠化有著重要的作用。

1、居住區(qū)綠化以植物為主，從而在凈化空氣減少塵埃吸收噪音，以保護(hù)居住區(qū)環(huán)境方面有良好的作用，同時(shí)也有利于改善小氣候、遮陽降溫、防止西曬、調(diào)節(jié)氣溫、降低風(fēng)速，而在炎夏靜風(fēng)時(shí)，由于溫差而促進(jìn)空氣交換。

2、娥娜多姿的花草樹木，豐富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品、水體等的點(diǎn)綴，并利用植物材料分割空間，增加層次，美化居住區(qū)的面貌，是居住區(qū)建筑群更顯生動(dòng)活潑。同時(shí)還可利用植物遮蔽丑陋不雅觀之物。

3、在良好的綠化環(huán)境下，組織、吸引居民的戶外活動(dòng)，使老人、少年兒童各得其所，能在就近的綠地中游憩、活動(dòng)觀賞及進(jìn)行社會(huì)交往，有利于人們身心健康，增進(jìn)居民間的互相了解，和睦相處。人們賞心悅目，精神振奮，為形成好的心理效應(yīng)，創(chuàng)造良好的戶外環(huán)境條件。

4、居民區(qū)綠化中選擇即好看，又實(shí)惠的植物進(jìn)行布置，使觀賞、功能、經(jīng)濟(jì)三者結(jié)合起來，取得良好的效益。

由此可見，居住區(qū)綠化對城市人工生態(tài)系統(tǒng)的平衡，城市面貌的美化，對人們心理的良好作用都很有意義。隨著人們的審美需求不斷提升，居住區(qū)環(huán)境景觀開始呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，提倡簡約明快的景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格。環(huán)境景觀還更加關(guān)注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還應(yīng)為人所用。

三、居住區(qū)綠化的原則

近幾年，隨著人們環(huán)境保護(hù)意識的日益增強(qiáng)和對生活環(huán)境要求的不斷提高，在選購住房的過程中，越來越多的人們開始強(qiáng)調(diào)一個(gè)新的選擇尺度:景觀環(huán)境。亦即居住區(qū)內(nèi)及其周邊的自然景觀和人文景觀是否豐富，是否有活力和與生態(tài)協(xié)調(diào)。這種生態(tài)化的現(xiàn)代居住觀，給園區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)注入了新的內(nèi)容，因此居住區(qū)綠化應(yīng)堅(jiān)持方便、安全、整潔、環(huán)保，從充分發(fā)揮園區(qū)功能出發(fā)，通過建設(shè)高品位、高質(zhì)量的綠化空間環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)舒適、美觀、休閑、有益于身心健康、充滿活力的人居生態(tài)景觀。居住區(qū)綠化對樹種選擇要遵循因地制宜、適地適樹的原則。

居住區(qū)的綠化項(xiàng)目大致包括草坪、灌木、喬木、花卉等。綠化種植設(shè)置要求具有總體藝術(shù)，布局要協(xié)調(diào)，盡量達(dá)到四季景色的變化協(xié)調(diào)，最好三季都有花，花期搭配開，觀花、觀果、觀葉相互結(jié)合。

1、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪?，F(xiàn)代化的居住區(qū)，植物群落是綠色空間環(huán)境的基礎(chǔ)，植物景觀是綠色的主體，因此，應(yīng)以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來有機(jī)結(jié)合，根據(jù)它們的種類和習(xí)性的相似性組成層次豐富而不繁雜，適合該地自然環(huán)境條件的人工園林植物群落，以發(fā)揮最佳生態(tài)效益。最佳生態(tài)效益結(jié)構(gòu)為喬木+灌木+草(含地被、綠籬)，種植結(jié)構(gòu)其比例為喬木：灌木：草：綠地=1∶6∶20∶29，含義是29㎡的綠地中，應(yīng)有喬木1株，灌木(不含綠籬)6株，草(含地被植物、綠籬)20㎡。這種種植結(jié)構(gòu)可創(chuàng)造最佳生態(tài)效益，既節(jié)省土地，又在環(huán)境生態(tài)效益上產(chǎn)生最佳效果。

2、綠化布局兼顧集中與分散?，F(xiàn)代化的居住區(qū)，更要注重居民的交流、運(yùn)動(dòng)和休息，如何圍繞園區(qū)綠地這一共享空間，組織一些有益的戶外活動(dòng)，豐富園區(qū)居民生活，密切人際關(guān)系，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)就要考慮集中的中心綠地。但過度集中的中心綠地環(huán)境難以安靜，感覺空曠，人員往來也復(fù)雜，在實(shí)際生活中管理不甚方便，無形中同園區(qū)內(nèi)大多住戶之間拉開距離。為了解決這一矛盾，在綠化設(shè)計(jì)中還應(yīng)考慮設(shè)計(jì)一些分散的團(tuán)塊綠地，形成一些相對安靜的空間，利于園區(qū)住戶休息和生活。

3、綠化設(shè)計(jì)的實(shí)用性和藝術(shù)性。居住區(qū)綠化不同于公園設(shè)計(jì)，在居住區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)中，要注重實(shí)用功效和美學(xué)藝術(shù)。現(xiàn)代的居住區(qū)是以自然為主軸，體現(xiàn)人的情感與文化品位取向的生態(tài)化人居環(huán)境，因而在其景觀效果表達(dá)上要結(jié)合人文內(nèi)涵，創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，還應(yīng)充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動(dòng)、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

4、綠化設(shè)計(jì)功能與形式統(tǒng)一。設(shè)計(jì)必須根據(jù)不同的氣候特點(diǎn)、居民生活習(xí)慣的不同、對戶外活動(dòng)要求不同來進(jìn)行。喬木、灌木、草坪要有一個(gè)合理的配置比例，達(dá)到最佳的生態(tài)和美化作用。園區(qū)綠化設(shè)計(jì)是一種多維立體空間藝術(shù)的設(shè)計(jì)，是以自然美為特征的空間環(huán)境設(shè)計(jì)，有平面構(gòu)圖，也有立體構(gòu)圖，同時(shí)又是把植物、建筑、小品等綜合在一起的造型藝術(shù)。綠化要有統(tǒng)一的形式，在統(tǒng)一的形式中再求得各個(gè)部分的變化。要充分利用對比與調(diào)和、韻律節(jié)奏、主從搭配等設(shè)計(jì)手法進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

5、綠化設(shè)計(jì)要因地制宜，巧于因借。居住區(qū)綠化是以滿足居民生活，在喧鬧都市中營造接近自然、生態(tài)良好的溫馨家園為宗旨，本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最簡單的維護(hù)、達(dá)到設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情及文化氛圍相融合的境界。居住區(qū)綠化同居民的日常生活關(guān)系密切，更具有功能性和實(shí)用性。

6、居住區(qū)綠地規(guī)劃應(yīng)以人為本。園區(qū)綠地最貼近居民生活，規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要考慮植物配置與建筑構(gòu)圖的均衡，以及對建筑的遮擋與襯托，更要考慮居民生活對通風(fēng)、光線、日照的要求，花木搭配應(yīng)簡潔明快，樹種選擇應(yīng)按三季有花，四季常青來設(shè)計(jì)，并區(qū)分不同的地域，因地制宜。沈陽這樣的北方地區(qū)冬春風(fēng)大，夏季烈日炎炎，綠化設(shè)計(jì)應(yīng)以喬、灌、草復(fù)層混交為基本形式，不宜以開闊的草坪為主，常綠樹種應(yīng)不少于2/5。另外以人為本并非一味迎合目前人們的趣味，更重要的是通過環(huán)境影響人、造就人、提高人的層次和品味。

7、居住區(qū)綠化要適地適樹。居住園區(qū)房屋建設(shè)時(shí)，對原有土壤破壞極大，建筑垃圾就地掩埋，土壤狀況進(jìn)一步惡化，因此應(yīng)選擇耐貧瘠、抗性強(qiáng)、管理粗放的鄉(xiāng)土樹種為主，結(jié)合種植速生樹種，保證種植成活率和環(huán)境及早成景。還須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當(dāng)搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配，以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運(yùn)用。

四、現(xiàn)代居住區(qū)綠化樹種的選擇和配置

居住區(qū)綠化樹種選擇總的原則是：

1、應(yīng)充分考慮植物的生物學(xué)特性，做到適地適樹。即根據(jù)氣候、土壤、水分等自然條件來選擇能夠健壯生長的樹種,通常的做法是選用鄉(xiāng)土樹種和地方品種。

2、能最大限度地發(fā)揮其使用功能，滿足人們生活、休息的需要。

五、居住區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容

居住區(qū)綠化率的提高，綠化品種的增加，對物業(yè)管理中的綠化管理提出新的要求。綠化管理是一項(xiàng)季節(jié)性極強(qiáng)的工作，居住區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補(bǔ)苗（苗木費(fèi)另計(jì)）等整套過程。只有正確進(jìn)行管理養(yǎng)護(hù)，才能使居住區(qū)的綠化環(huán)境得到保障，提升環(huán)境質(zhì)量，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)物業(yè)的增值。

1、施肥。按照綠化的種類進(jìn)行定期施肥，喬木每年施有機(jī)肥料一次；灌木、綠籬、袋苗每季度施肥一次；草本類每季度施肥一次。并根據(jù)品種確定施肥量，采用適合的方法。如喬木每株施餅肥0.25千克，每棵施復(fù)合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上。灌木、綠籬、袋苗和草本類植物每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等方法施肥。

2、修剪、除草。根據(jù)植物生長的具體情況，確定修剪的次數(shù)。保持樹木自然生長狀態(tài)，一般喬木無須造型修剪，及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。灌木、綠籬、袋苗就要求修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時(shí)清除修剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一次。草本類每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時(shí)剪除枯枝、黃枝。特別是冬季修剪，全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈都要進(jìn)行修剪。

3、淋水。一般植物施肥后都要進(jìn)行淋水，確保有效吸收肥料。灌木、綠籬、袋苗、草本類施肥后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，并每天進(jìn)行淋水一次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，確保植物的水份充足，易于生長。冬季綠地內(nèi)要注意防凍澆水。除了及時(shí)淋水外，還應(yīng)在大雨過后要及時(shí)排澇。

4、補(bǔ)種。春季是植樹的有利時(shí)機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時(shí)機(jī)植樹。種植大小喬木和灌木前作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水，以提高苗木存活率。喬、灌木樹種應(yīng)根系發(fā)達(dá)，生長茁壯，無病蟲害，規(guī)格及形態(tài)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。并達(dá)到生長旺盛，姿態(tài)豐滿，品種優(yōu)良，苗源取近原則。觀葉植物，葉色應(yīng)鮮艷，葉簇豐滿。同時(shí)挖種植穴、槽的大小，應(yīng)根據(jù)苗木根系、土球直徑和土壤情況而定。穴、槽必須垂直下挖，上口下底相等。種植應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求核對苗木品種、規(guī)格及種植位置。規(guī)則式種植應(yīng)保持對稱平衡，行道樹或行列種植樹木應(yīng)在一條線上，相鄰植株規(guī)格應(yīng)合理搭配，高度、干徑、樹形近似，種植的樹木應(yīng)保持直立，不得傾斜，應(yīng)注意觀賞面的合理朝向，種植密度適宜。種植綠籬的株行距應(yīng)均勻，樹形豐滿的一面應(yīng)向外，按苗木高度、樹干大小搭配均勻。在苗圃修剪成型的綠籬，種植時(shí)應(yīng)按造型拼栽，深淺一致。種植帶土球樹木時(shí)，不易腐爛的包裝物必須拆除。珍貴樹種應(yīng)采取樹冠噴霧、樹干保濕和樹根噴布生根激素等措施。

5、病蟲害的防治。樹木最常見的蟲害包括蚧殼蟲、刺蛾、天牛等等。冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)，可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。病蟲害的防止應(yīng)該根據(jù)季節(jié)進(jìn)行，如一月中旬的時(shí)候，蚧殼蟲類開始活動(dòng)，但這時(shí)候行動(dòng)遲緩，可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。三月是防治病蟲害的關(guān)鍵時(shí)刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。四月天牛開始活動(dòng)了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時(shí)采取措施，目前基本采用對50%殺螟松乳劑稀釋500倍的液體噴灑的方法進(jìn)行噴施。

21世紀(jì)的人本居住區(qū)將是把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益結(jié)合起來，打破固式化規(guī)劃理念，以營造最佳居住環(huán)境，最好居住條件為中心，使園區(qū)規(guī)劃達(dá)到經(jīng)濟(jì)功能、環(huán)境功能、社會(huì)功能的要求，隨著綠化面積的增大，居住區(qū)綠化管理也逐漸走向?qū)I(yè)化，對物業(yè)管理來說成為一個(gè)綜合性的課題。因此了解認(rèn)識綠化管理的重要性，掌握綠化技巧是十分必要的。

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