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杭州臨平二手房價(jià)格暴跌（杭州臨平二手房價(jià)格暴跌原因分析）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-26 01:33:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 136 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州臨平二手房價(jià)格暴跌的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州臨平北大街二手房均價(jià)多少錢一平米？
2、
3、臨平的房子適合投資嗎？
4、臨平有50萬以下的二手房嗎？

杭州臨平二手房價(jià)格暴跌（杭州臨平二手房價(jià)格暴跌原因分析）

一、杭州臨平北大街二手房均價(jià)多少錢一平米？

臨平北大街買房參考均價(jià)：18162元/平米。小區(qū)所在位置在余杭臨平商圈，杭州市余杭區(qū)北大街。小區(qū)周邊的學(xué)校有：杭州市余杭區(qū)臨平第一小學(xué)（將軍殿校區(qū)）、杭州市余杭區(qū)臨平第三中學(xué)、杭州市余杭區(qū)臨平城東中學(xué)。杭州二手房的價(jià)格是：32326元/m2，臨平北大街18162元/m2，小區(qū)價(jià)格和杭州均價(jià)相差：-14164元/m2，房價(jià)比全市房價(jià)要低。余杭的均價(jià)為：30165元/m2，房價(jià)比區(qū)域房價(jià)要便宜。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、

三、臨平的房子適合投資嗎？

投資，首先要明確的就是現(xiàn)在的市場情況下投資房產(chǎn)是否合適，其實(shí)在如今的市場情況下，投資房產(chǎn)往往不是說真的要靠房產(chǎn)去賺錢獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會(huì)后房價(jià)有了一波躍漲，但是很快政府就展開調(diào)控，一方面杭州開始限購了，另外從開發(fā)商的角度住房也限價(jià)限售了；11月份調(diào)控也進(jìn)一步升級(jí)，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購買人群，雖然說現(xiàn)在房子還是很難買，但是在調(diào)控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認(rèn)為一旦限價(jià)放開，杭州還會(huì)有一次補(bǔ)漲。

當(dāng)然這是一方面，杭州現(xiàn)在一房難求，究其本質(zhì)原因還是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的緊張。杭州現(xiàn)在新房供應(yīng)量不足一萬套（沒有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說全部放開購房基本上兩個(gè)月就能售罄（政府也認(rèn)識(shí)到了目前的情況，所以開始加大土地供給），再看看杭州對(duì)住房的需求人群，且不說本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購置新房，再看杭州的人才引進(jìn)數(shù)，去年是26萬人，人才引進(jìn)的多為高層次年輕人群，打個(gè)折扣加上兩兩配對(duì)也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國浩浩蕩蕩的三四線城市去庫存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價(jià)率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現(xiàn)在也是一房難求的局面。當(dāng)然也會(huì)有人詢問，不是還有二手房嗎？二手房確實(shí)有，但不可輕信網(wǎng)站，釣魚網(wǎng)站太多，也有很大程度的房東并不是成心賣方，只是說看目前房子價(jià)值多少而已，況且同地段，小區(qū)品質(zhì)完全不如新房的二手房價(jià)格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說看運(yùn)氣。

所以，在目前的情況下，如果能買價(jià)格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過的了。

既然是投資，對(duì)區(qū)域的要求應(yīng)該不大，看中的是投資性價(jià)比。投資房產(chǎn)比較忌諱按照自住的邏輯有沒有游泳池，梯戶比怎么樣，綠化率達(dá)標(biāo)不，后面公路吵不吵，陽臺(tái)在臥室還是客廳等等，不是說這些點(diǎn)不重要，而是說投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會(huì)在意的到地鐵口的距離。所以說投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會(huì)降，也同樣好轉(zhuǎn)手。

什么樣的房子需求量大，要看產(chǎn)業(yè)、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項(xiàng)，但不是決定項(xiàng)。提到臨平，很多人會(huì)覺得遠(yuǎn)，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說臨平的房子不好。產(chǎn)業(yè)方面，臨平山北有余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，老板電器、貝因美、長江汽車、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經(jīng)開區(qū)；政策方面，臨平附城的規(guī)劃一直都有在建設(shè)；交通方面，地鐵9號(hào)線與“三路一環(huán)”的建設(shè)，臨平自駕去市區(qū)或者城北僅需一刻鐘；配套方面，萬寶城、銀泰、玖玖國際等大型商業(yè)體基本上都已經(jīng)建好了，營業(yè)也指日可待了；至少從這幾方面看來，臨平并不比別的區(qū)域差多少，但是從價(jià)格來看，臨平還處于低洼區(qū)域（大江東7號(hào)線沿線住宅全部6成以上，單價(jià)1.5w以上了）。

另外，三成首付能買到的話那絕對(duì)比全款投資性價(jià)比高了，放眼望去，整個(gè)杭州有地鐵規(guī)劃的地方還有哪里可以三成呢？連臨平山北9號(hào)線規(guī)劃2km距離的樓盤都有全款了，所以說三成能買到的地鐵口項(xiàng)目還是很不錯(cuò)的。

最后，期望每一個(gè)購房者都能買到自己滿意的新房。

四、臨平有50萬以下的二手房嗎？

臨平是杭州市三大副城之一，位于杭州與上海的交界處。臨平的樓盤很多，二手房銷售的也很多，那么臨平有50萬元以下的二手房嗎？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

臨平二手房在50萬以下的有嗎

1、地鐵口包租商鋪，總價(jià)18萬起，準(zhǔn)現(xiàn)鋪，專業(yè)絲綢源頭市場!

總價(jià)：38.0萬元|13571元/m²

戶型：1室1廳1衛(wèi)

面積：建筑面積28㎡

朝向：南北向

樓層：低層(共21層)

房屋類型：公寓

電梯情況：有電梯

建筑年代：2015年

房屋性質(zhì)：滿二唯一

產(chǎn)權(quán)：40年

裝修情況：精裝修

小區(qū)名稱：萬寶城

所在地址：余杭-臨平-荷禹路105號(hào)

2、群升萬國城，單價(jià)1.2萬精裝修LOFT，地鐵口邊上，首開優(yōu)惠

總價(jià)：45.0萬元| 11250元/m²

戶型：2室1廳1衛(wèi)

面積：建面40㎡

朝向：南北向

樓層：中層(共15層)

房屋類型：普通住宅

電梯情況：有電梯

建筑年代：2012年

房屋性質(zhì)：滿兩年

產(chǎn)權(quán)：70年商品房

裝修情況：簡單裝修

小區(qū)名稱：欣北錢江國際廣場

所在地址：余杭-臨平-順風(fēng)路,近興元路

3、新主城旺鋪,火爆開售,總價(jià)60萬現(xiàn)鋪,包租10年,三證齊全

總價(jià)：50.0萬元| 16129元/m²

戶型：1室1廳1衛(wèi)

面積：建面31㎡ | 套內(nèi)30㎡

朝向：南向

房屋類型：普通住宅 | 板樓

電梯情況：無電梯

建筑年代：2015年

房屋性質(zhì)：滿五唯一

產(chǎn)權(quán)：70年商品房

裝修情況：精裝修

小區(qū)名稱：玖玖國際財(cái)富中心

所在地址：余杭-臨平-北沙西路,近荷禹路

怎么找二手房源

1、首先可以通過網(wǎng)絡(luò)渠道尋找，這是最便捷簡單的方法，現(xiàn)在二手房的網(wǎng)站也很多，例如趕集網(wǎng)、房天下、58等，不過在找的時(shí)候要注意核實(shí)房源信息的真實(shí)性，因?yàn)榫W(wǎng)上虛假信息比較多。

2、可以通過中介結(jié)構(gòu)來尋找房源，不管是買房還是租房，中介結(jié)構(gòu)都能幫你解決你的難題，不過一定要選擇正規(guī)的中介公司，防止被黑中介忽悠。

文章總結(jié)：臨平二手房在50萬以下的有許多，例如：1、萬寶城有建筑面積為28㎡，產(chǎn)權(quán)年限為40年的公寓出售，總價(jià)是38.0萬元左右;2、欣北錢江國際廣場簡單裝修的普通住宅，總價(jià)是45萬左右;3、玖玖國際財(cái)富中心精裝修的普通住宅，總價(jià)是50萬左右等。大家可以通過網(wǎng)絡(luò)渠道或者中介機(jī)構(gòu)來找這類房源。

以上就是關(guān)于杭州臨平二手房價(jià)格暴跌相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。