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老舊小區(qū)改造價格清單（老舊小區(qū)改造價格清單最新）

發(fā)布時間：2023-03-24 09:23:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 671 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于老舊小區(qū)改造價格清單的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、老舊小區(qū)改造安裝電梯，9層樓，每層3戶，每戶出多少錢？
2、舊辦公樓改造裝修費用預算明細表
3、舊辦公樓暖氣改造怎么算
4、漢中老舊小區(qū)改造結算套用的是房建還是市政信息價

老舊小區(qū)改造價格清單（老舊小區(qū)改造價格清單最新）

一、老舊小區(qū)改造安裝電梯，9層樓，每層3戶，每戶出多少錢？

這個就更很難說，電梯價格有高有低，還要看政府有沒有補貼。一部電梯就是十幾萬，一戶準備5000元錢，合共13.5萬元應該相差不遠。

二、舊辦公樓改造裝修費用預算明細表

固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足本準則第四條規(guī)定確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足本準則第四條規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應當在發(fā)生時計入當期損益。"依據(jù)上述規(guī)定，對于舊房的更新改造（改擴建）支出應該予以資本化，增加房產(chǎn)的賬面價值，對于舊房的維修費，應該在發(fā)生時計入當期費用。

2、《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）規(guī)定："一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。" 3、《吉林省地方稅務局關于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關政策的通知》（吉地稅發(fā)[2006]42號）規(guī)定："對舊房重復裝飾裝修的投資額，按現(xiàn)行會計制度規(guī)定，凡記入固定資產(chǎn)科目，增加房產(chǎn)原值的，征收房產(chǎn)稅，未增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。"因此，對于舊房的更新改造（改擴建）支出，通常都是為改善房屋的使用功能，增添的附屬設備和配套設施應該計入房產(chǎn)原值；更換的附屬設備和配套設施，應該按加新減舊的方式計入房產(chǎn)原值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，維修和更換時作為維修費計入當期費用，不計入房產(chǎn)原值。

三、舊辦公樓暖氣改造怎么算

舊樓改造曖氣多少錢一組，暖氣改造的話，分幾個部分收費:拆舊的曖氣管道、曖氣片位置的改動要收人工費、從新接新的管道的工費、暖氣管道的配件費用，基本就這些，看你具體怎么來改，可以找一家專業(yè)的暖通公司給你具體的看看，這樣費用就很準確了。

老房子改造暖氣，首先要合理設計暖氣片位置，選擇暖氣片材質，一般老房子改造暖氣，建議選擇好的鑄鋁暖氣片，性價比高，節(jié)能省氣。走管道，安裝管道選用鋁塑管道或者穩(wěn)態(tài)管子，市場一般就是這兩種，價位在500元一組大包，一般幾室?guī)讖d就是幾組的管道。燃氣壁掛爐，一般建議選擇品牌壁掛爐，實用壁掛爐，性價比高，實用性好的爐子，價格100平方的房子價格在7000元左右。

老舊小區(qū)改造暖氣時，首先要做的是把家里的一些破日的暖氣片以及嚴重損壞銹蝕嚴重的暖氣支管及暖氣立管全部拆除，并運出去。這些也是產(chǎn)生一定費用的。老舊小區(qū)暖氣改造時，暖氣片以及管道拆除l以及運輸?shù)馁M用，大概每平米就需要25元左右。

四、漢中老舊小區(qū)改造結算套用的是房建還是市政信息價

根據(jù)查詢相關資料顯示是房建。漢中老舊小區(qū)改造結算計價關系劃分如下：

1、拆除部分執(zhí)行2001《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預算定額陜西省價目表》；

2、新建的建筑裝飾部分執(zhí)行2004《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》。

3、新建的安裝部分執(zhí)行2004《陜西省安裝工程消耗量定額》。

4、新建的市政園林綠化部分執(zhí)行2004《陜西省市政園林綠化工程消耗量定額》。

5、計價費用定額執(zhí)行2009《陜西省建設工程工程量清單計價費率》及其相關文件。

6、價目表執(zhí)行2009《陜西省建筑裝飾市政園林綠化工程價目表（建筑裝飾冊）》、2009《陜西省建筑裝飾市政園林綠化工程價目表（市政冊）》、2009《陜西省建筑裝飾市政園林綠化工程價目表（園林綠化冊）》、2009《陜西省安裝工程價目表》。

7、各定額缺少的子目，按合同規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方根據(jù)市場情況進行確認。

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