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杭州上城區(qū)商鋪出售（杭州上城區(qū)商鋪出售）

發(fā)布時間：2023-03-23 15:01:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 110 問大家

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本文目錄:

1、杭州鳳起錢潮附近有沒有五金商店
2、南平地區(qū)卡地亞戒指專柜在哪里
3、買二手商鋪要注意什么，交易流程是怎樣的
4、從杭州上城區(qū)章家橋或者是城站怎么去杭州市西湖區(qū)古墩路12號

杭州上城區(qū)商鋪出售（杭州上城區(qū)商鋪出售）

一、杭州鳳起錢潮附近有沒有五金商店

杭州鳳起錢潮附近有五金店。

1、杭州東盛五金商店，距離289米，地址是浙江省杭州市上城區(qū)太平門直街571到575號。

2、杭州市錢塘區(qū)啟益五金店，地址為杭州市錢塘區(qū)下沙街道榮輝商業(yè)中心。

二、南平地區(qū)卡地亞戒指專柜在哪里

　石家莊先天下廣場精品店

地址：石家莊長安區(qū)中山東路326號先天下百貨一層

濟(jì)南貴和購物中心精品店

地址：歷下區(qū)天地壇街1號貴和購物中心1層19號

杭州萬象城精品店

地址：江干區(qū)富春路701號萬象城一層151號商鋪

杭州湖濱國際名品精品店

地址：上城區(qū)平海路129號湖濱國際名品街一層至二層商鋪

合肥銀泰中心精品店

地址：合肥廬陽區(qū)長江中路98號銀泰中心1F103號店鋪

上海香港廣場精品店

地址：盧灣區(qū)淮海中路283號香港廣場南座第一及第二層SL1-04及SL2-04商鋪

上海國際金融中心商場精品店

地址：浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號國際金融中心商場L1-2 & L2-2號商鋪

沈陽華潤中心萬象城精品店

地址：和平區(qū)青年大街288號華潤中心萬象城199號商鋪

昆明金格百貨時光店精品店

地址：五華區(qū)北京路985號金格百貨時光店首層F1001號店鋪

哈爾濱卓展購物中心精品店

地址：道里區(qū)安隆街106號卓展購物中心1103店

無錫八佰伴精品店

地址：崇安區(qū)中山路168號無錫八佰伴B101商鋪

蘇州泰華商場精品店

地址：蘇州平江區(qū)人民路383號泰華商場西樓1樓112號商鋪

沈陽市府恒隆廣場精品店

地址：沈河區(qū)青年大街1號Forum66 市府恒隆廣場141-144號

北京SKP精品店

地址：朝陽區(qū)建國路87號華貿(mào)商城1層D1019號

成都遠(yuǎn)洋太古里精品店

地址：成都錦江區(qū)中紗帽街8號遠(yuǎn)洋太古里, 1104, 2103號商鋪

北京王府井IN88卡地亞精品店

地址：東城區(qū)王府井大街88號王府井銀泰百貨1層115號店鋪

寧波和義大道購物中心精品店

地址：寧波海曙區(qū)和義路66號和義大道購物中1006號商鋪

武漢國際廣場購物中心精品店

地址：武漢江漢區(qū)解放大道690號國際廣場購物中心A102號商鋪

沈陽中興－沈陽商業(yè)大廈精品店

地址：和平區(qū)太原北街86號中興－沈陽商業(yè)大廈一層

北京銀泰中心精品店

地址：朝陽區(qū)建國門外大街2號銀泰中心悅生活 1層106-110號，2層208-210號

青島海信廣場精品店

地址：市南區(qū)澳門路117號海信廣場115-117鋪

南京德基廣場精品店

地址：白下區(qū)中山路18號德基廣場 F129號商鋪

長沙友誼商店精品店

地址：芙蓉區(qū)五一大道368號長沙友誼商店A座1樓2號商鋪

大連K11(大連新世界)精品店

地址：大連中山區(qū)人民路41號新世界大廈101-102, 201-202

杭州大廈購物中心精品店

地址：杭州下城區(qū)武林廣場1號杭州大廈購物中心B102-202店鋪

重慶時代廣場精品店

地址：重慶渝中區(qū)鄒容路100號時代廣場L110號商鋪

天津海信廣場精品店

地址：天津和平區(qū)解放北路188號海信廣場一層

長春卓展購物中心精品店

地址：朝陽區(qū)重慶路1255號長春卓展時代廣場一層A-101店

廣州友誼商店精品店

地址：廣州越秀區(qū)環(huán)市東路369號友誼商店一層

北京國貿(mào)商城精品店

地址：朝陽區(qū)建國門外大街1號國貿(mào)商城一層L104鋪

上海恒隆廣場精品店

地址：靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場一層133鋪

鄭州丹尼斯大衛(wèi)城精品店

地址：金水區(qū)二七路丹尼斯大衛(wèi)城一層1009號店鋪

深圳華潤萬象城二期精品店

地址：羅湖區(qū)寶安南路1881號華潤萬象城二期S133，S233號商鋪

沈陽市府恒隆廣場精品店

地址：沈河區(qū)青年大街1號Forum66 市府恒隆廣場141-144號

廣州太古匯精品店鋪

地址：廣州天河區(qū)天河路383號太古匯一樓L104鋪

三、買二手商鋪要注意什么，交易流程是怎樣的

買二手商鋪?zhàn)⒁鈫栴}：

1、實(shí)地評估

購買商鋪前，一定要實(shí)地考察，認(rèn)真評估一番，確定這個商鋪是否值得買。比如說人流量大不大，人流的轉(zhuǎn)化率高不高，購買力強(qiáng)不強(qiáng)等等；在考察上鋪的價值時，最好還要測算一下租金回報率，問下周邊在租上鋪的租金，假如每年空置期一個月，租金回報率就是月租金的11倍除以總價。

為了能夠更加準(zhǔn)確的評估商鋪的價值，如果有必要的話，建議聘請專業(yè)商鋪評估公司進(jìn)行實(shí)地評估，根據(jù)他們出具的風(fēng)險評估報告再決定是否投資。

2、未來規(guī)劃

商鋪的價值會受到周邊環(huán)境、商業(yè)規(guī)劃的影響，如果所在區(qū)域未來有其他規(guī)劃，可是你卻不知道，就會影響投資決策的成敗。所以，一定要到規(guī)劃部門詳細(xì)了解商鋪所在位置是否存在新的規(guī)劃，或者向租客打聽一下。

3、商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

主要是商鋪的土地用途要了解清楚，避免違規(guī)的“居改非”。對于一些不是通過正規(guī)渠道批準(zhǔn)的“居改非”（比如私自“居改非”），日后可能面臨被取消的風(fēng)險，有可能無法辦理營業(yè)執(zhí)照，也沒有經(jīng)營資格。所以，一定要在購鋪合同中針對這點(diǎn)，擬定一條違約賠償方式。

4、商鋪的租賃情況

租客的租期還有多久？室內(nèi)裝修怎么處理？是否簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書？等等，這些都要在購鋪前做好產(chǎn)調(diào)工作。

5、稅費(fèi)提前算清楚

進(jìn)行二手商鋪交易，稅費(fèi)是個大頭：增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅（最好是問清楚這個?。?，動不動就是要付幾十萬，不搞清楚這些，你就是冤大頭。如果稅費(fèi)太多，既可以在總價上砍，也可以在合同中約定，哪些稅費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)。

6、貸款問題

商鋪貸款成數(shù)最多5成，最長10年。再考慮到銀行評估價一般比實(shí)際成交價低，最后的貸款還不到成交價的5成，所以一定要提前問清楚，準(zhǔn)備好充足的首付款。

7、產(chǎn)權(quán)

購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

8、商鋪本身結(jié)構(gòu)

不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

9、配套

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

交易流程如下：

1．購房資格核驗（住宅類）。

2．網(wǎng)簽合同。

3．地稅部門核定契稅。

4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

杭州上城區(qū)商鋪出售（杭州上城區(qū)商鋪出售）

擴(kuò)展資料：

商鋪出售合同是商鋪出售過程中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的合同。商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。