室內(nèi)景觀設計圖怎么看好壞（景觀設計圖紙怎么看）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于室內(nèi)景觀設計圖怎么看好壞的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、戶型圖怎么看

• 2、庭院景觀設計的要點有哪些

• 3、房子好不好就看小區(qū)景觀！他們都這么選....

• 4、請問各位大哥大姐，景觀設計和效果圖設計有什么區(qū)別啊？

一、戶型圖怎么看

戶型圖怎么看

，那么建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤

由此可見合理。

一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）

具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬

戶型這玩意，一看圖紙

這里的圖紙，其實包括很幾個——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具 *** 置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的采光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。

遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準確性。

退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具 *** 置，它的采光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。

然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。

戶型圖怎么看

房型圖都是先把方位對好 比如這張圖 你拿過來 把廳的位置對著北偏東來看

這樣的房型其實并不是太好 面積大概在100這樣 最好的房型是廳南北 2房南一房北 這個房子好處在于有3個陽臺 這樣的房子即使在房型挺好的房子都是沒有的 如果不在意廳朝北 這個房子絕對可以買

2個衛(wèi)生間沒窗戶是吧 朝北的房子采光不是很好 但是還是能曬到太陽的

這棟樓應該是一個層面4戶人家

那么就是進門 左邊就是北面是客廳 右邊就是南面是2個衛(wèi)生間和主臥以及次臥 對面是廚房 客廳邊上是另一個臥室

樓下的利用率 我的看法是用不到的地方 你的這個房子唯一用不到的地方就是走道就是從廳到主臥室的這條 也沒有太多的邊邊角角 利用率還可以了

就這些了 有什么為題給我留言我在的話給你回復

如何看明白戶型圖？

■置業(yè)指導：戶型圖應該如何看 買樓的時候，消費者有“行不行，看戶型”的說法。

對于某個住宅單元戶型的認識，在沒有看到樣板房或者現(xiàn)房的時候，戶型圖就是一個重要的指南了；同時樣板房可絕不可能帶回家，印象又是抽象模糊的東西，那便攜又實際的戶型圖之重要性也就彰然了。絕大部分的人第一次看樓的時候，第一次拿了張戶型圖在手，第一反應都是一呆——仿佛找不著北！即使已經(jīng)“閱圖無數(shù)”，自以為對各種戶型圖有了比較多的認識，某天在與設計師一席話后，才猛然發(fā)覺戶型圖的學問大著呢！以下貢獻出一點小知識和小心得，供大家分享和認識。

戶型圖也會誤導人 戶型圖其實就是住宅單元的“地圖”，而一個可能不為人共知的小騙局是——地圖其實不是真實狀況的反映，它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改，例如某些道路作了弧線的處理等。戶型圖作為住宅單位的地圖，更是不能盡信；地圖的出版還有專門出版社的監(jiān)督，戶型圖麻，則是各開發(fā)商在設計師戶型設計的基礎上作了各種美學上的處理；這些處理不僅美化了原本枯燥乏味嚴謹?shù)脑O計圖紙，還有意無意地制造了一些小陷阱、造成對買家的誤導—— ◇誤導一：色彩運用。

某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

不過，這里補充的是，現(xiàn)在發(fā)展商多追求快速高效并實惠，大規(guī)模印制這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理。 ◇誤導二：家具擺放。

很多的戶型圖都標明了各種家具的擺放，這可絕對不是發(fā)展商善意地幫助各位準業(yè)主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計軟件上各種家具都只是一個比例，設計師把家具粘貼到戶型圖上的時候，往往出于戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。

因此戶型圖上的家具比例是實在不能輕信的！——這里還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間家具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發(fā)展商是千方百計買入較小尺寸的家具來擴寬空間誤導買家。 ◇誤導三：孤立單元。

很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據(jù)版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽臺就傷大雅了。 ◇誤導四：窗梁混淆。

通常，在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線（反正就是三或四條平行細線）、而鋼筋結構墻的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。

這可關系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實質操作性。 ◇誤導五：尺寸標注。

建筑師實在是偉大而繁瑣的職業(yè)，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。在這尺寸標注上，有兩種誤區(qū)要避免——一種發(fā)展商化繁為簡，省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，這樣的刪除看得購房者糊里糊涂，遇到?jīng)]有尺寸而又關心尺寸的地方，銷售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有個“大約”；另一種發(fā)展商則保留了專業(yè)細密的尺寸標注，眾多的軸線看得人眼花繚亂，有的地方即使用上了直尺也會和隔壁軸線混淆，這樣的專業(yè)和精細可不是每個購房者都能承受的啊。

過于簡化或過于專業(yè)的戶型圖都比較容易對購房者造成混亂——話說回來，這也不能全怪開發(fā)商，如何衡量簡化的程度也實在難以把握，如此的指摘實在有點吹毛求疵，不過對于購房者而言，心眼是絕對要保留的。 ◇誤導六：“使用率”和“實用率”。

使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區(qū)別一定要清晰——使用率是住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%~80%左右；而實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。實用率大于使用率，往往開發(fā)商用“實用率”代替“使用率”并混淆這個概念來吸引購房者。

在這個問題上其實購房者不必太在意實用率或使用率的具體數(shù)據(jù)，戶型設計是否合理、考慮究竟如何使用戶內(nèi)空間才是閱讀戶型圖時的關鍵。 要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區(qū)，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

超現(xiàn)實水平的戶型介紹 現(xiàn)時的發(fā)展商和經(jīng)銷商，滿紙滿嘴涂粘的都是頂級的蜜糖，能把所有戶型都夸獎得天花亂墜，缺點換個角度總能說成優(yōu)點，各種廢話也是清一色的動聽，還有更高招的就是漫無邊際的超現(xiàn)實的評論；若論起文字和嘴頭的功夫，他們比起花言巧語的算命先生來，實在有過之而無不及。 售樓這事兒，除了提供房子、空間，還贈送頂級蜜糖—— ◇蜜罐一：明明是三角、弧形或其他的不工整形狀，難以擺。

房子戶型圖怎么看

戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數(shù)戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活細節(jié)。

舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8~9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際

的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對于剖面圖，很多戶型宣傳資料并不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、

樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

戶型結構

戶型在某些時候是需要先天不足后天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，

尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

戶型圖怎么看

，那么建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤 由此可見合理。

一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦） 具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬 戶型這玩意，一看圖紙 這里的圖紙，其實包括很幾個——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具 *** 置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的采光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。

遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準確性。

退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具 *** 置，它的采光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。

然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。

如何看懂戶型圖

談到購房，通常有“行不行，看戶型”的說法。在沒有看到樣板房或現(xiàn)房的時候，購房者對某個住宅單元戶型的認識，就有賴于戶型圖這個重要的指南了。絕大多數(shù)購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。也有些人由于對戶型圖的研究不夠重視，最終看到實物戶型時，才發(fā)現(xiàn)和當初所購房屋有很多出入。據(jù)本市專業(yè)室內(nèi)設計師吳迪介紹：想要讀懂戶型圖，關鍵是要從紛繁復雜而又精致的房型圖冊上找出最重要的六個指標。

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

二、面積。大多數(shù)戶型圖都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時，一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

三、配比。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活的細節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

四、孤立單元。在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個例子：一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關鍵。

五、結構。房型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以，了解房型的可變結構也很要緊。如：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購買期房時，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。

六、家具擺放。有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。

看戶型圖在哪里看

好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、南北通透、采光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優(yōu)點？

我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正

整體戶型方正，每個功能區(qū)的戶型也很方正，沒有多余的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。

2、南北通透

仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標?？蛷d和東邊的臥室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。

3、臥室采光較好

該戶型臥室朝南，臥室采光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。

4、動靜分區(qū)

二、庭院景觀設計的要點有哪些

庭院景觀設計要點非常多，但是卻不是每一點都能用的上，主要還是要根據(jù)現(xiàn)場的狀況進行合理的調整，下面就來簡單的說一下：

1、在設計之初需要提前對現(xiàn)場進行考察，包括庭院現(xiàn)場的采光狀況，日照情況，土質情況、地形狀況等等，另外也需要和庭院主人進行現(xiàn)場溝通，去了解她的需求以及生活習慣，并據(jù)此進行設計！

2、對于花園主人而言要清晰明確知道自己需要哪些元素，雖然有的時候看別人家的花園或者是庭院景觀時這也好那也好，但是若是打造在自己的庭院花園中還真不一定會用的上，這點一定要明確！

3、有的花園主人日常是比較空閑的，可以抽出很多時間去打理自己的庭院或者是花園，但是有的庭院主人卻也是比較繁忙的，很難抽出空余的時間去打理，甚至是有的主人大部分時間是不在家，對此在種植植物就需要根據(jù)生活工作時間分配以及其他因素來進行合理的設計！

4、在材料的選擇上可能有的庭院主人真的不太愿意花費過多的成本在上面，但是材料質量的好壞和庭院使用得壽命有著很大的關系！也和后期翻修的頻率有著密切的聯(lián)系！所以在選擇材料的時候切記不要貪圖便宜！

三、房子好不好就看小區(qū)景觀！他們都這么選....

第一步看基礎數(shù)據(jù)

關于小區(qū)景觀最基礎的數(shù)據(jù)當然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

對購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好。所以大家在買房的時候一定要關注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質量息息相關。

第二步相信眼見為實

光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風景，所以走進小區(qū)，實地考察小區(qū)的景觀也是一個不錯的方法。

具體都要看哪些地方呢？簡單的說有以下三個方面：

買房 小區(qū)景觀 專家 綠地率

第三步了解小區(qū)樹木搭配

你可能不知道，一個小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”，也是有一定標準的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態(tài)功能很強，小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區(qū)景觀色彩的層次，每個季節(jié)都有不同的景觀可看，小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹，也要有落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區(qū)景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設施。再比如，設置一定數(shù)量的硬質景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動等實際需求，同時營造和諧、友善、溫馨的人際關系氛圍。

值得一提的是，現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如，在設計廣場臺階時，同時設置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設置活動設施時，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設施。

總之，市民在考察景觀時，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業(yè)主的活動相匹配，業(yè)主能實實在在地使用這些景觀設施才好。

最后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區(qū)，不少市民一看，效果真好，就動心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區(qū)，并不一定能“推廣”到整個小區(qū)，購房者需再多留一個心。

再比如，有的樓盤景觀設計方案很好，但實施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調節(jié)溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區(qū)，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實力較強的房企、物業(yè)，這樣，水景觀應該能得到更好的維護。

第一步看基礎數(shù)據(jù)

關于小區(qū)景觀最基礎的數(shù)據(jù)當然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

對購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好。所以大家在買房的時候一定要關注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質量息息相關。

第二步相信眼見為實

光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風景，所以走進小區(qū)，實地考察小區(qū)的景觀也是一個不錯的方法。

具體都要看哪些地方呢？簡單的說有以下三個方面：

買房 小區(qū)景觀 專家 綠地率

第三步了解小區(qū)樹木搭配

你可能不知道，一個小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”，也是有一定標準的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態(tài)功能很強，小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區(qū)景觀色彩的層次，每個季節(jié)都有不同的景觀可看，小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹，也要有落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區(qū)景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設施。再比如，設置一定數(shù)量的硬質景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動等實際需求，同時營造和諧、友善、溫馨的人際關系氛圍。

值得一提的是，現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如，在設計廣場臺階時，同時設置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設置活動設施時，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設施。

總之，市民在考察景觀時，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業(yè)主的活動相匹配，業(yè)主能實實在在地使用這些景觀設施才好。

最后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區(qū)，不少市民一看，效果真好，就動心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區(qū)，并不一定能“推廣”到整個小區(qū)，購房者需再多留一個心。

再比如，有的樓盤景觀設計方案很好，但實施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調節(jié)溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區(qū)，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實力較強的房企、物業(yè)，這樣，水景觀應該能得到更好的維護。

（以上回答發(fā)布于2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為準）

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四、請問各位大哥大姐，景觀設計和效果圖設計有什么區(qū)別?。?/strong>