杭州學(xué)區(qū)房降價(jià)（杭州學(xué)區(qū)房降價(jià)原因）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房降價(jià)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

• 2、學(xué)區(qū)房取消了嗎

• 3、杭州“學(xué)區(qū)房天花板”6.8萬/㎡成交，學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別？

• 4、有一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降價(jià)跡象，學(xué)區(qū)房為何不再受追捧了？

一、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了首先是因?yàn)楝F(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué)，其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲页雠_(tái)政策限制，再者就是學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對(duì)比，另外就是現(xiàn)在家長開始更加主動(dòng)給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校，需要從以下四方面來闡述分析網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了 。

一、因?yàn)楝F(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué) 

首先就是因?yàn)楝F(xiàn)在開始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué) ，對(duì)于現(xiàn)在的很多教師資源而言都是執(zhí)行對(duì)應(yīng)的教師資源流動(dòng)才可以滿足學(xué)生多樣化的需求，并且可以實(shí)現(xiàn)教育資源共享的一個(gè)途徑。

二、房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲页雠_(tái)政策限制 

其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲页雠_(tái)政策限制 ，對(duì)于國內(nèi)的房產(chǎn)而言價(jià)值上升的空間是很小的，所以一些炒房客開始不炒作對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房的價(jià)值了，并且開始轉(zhuǎn)向其它方面的投資。

三、學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對(duì)比 

再者就是學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤形成了鮮明的對(duì)比 ，對(duì)于學(xué)區(qū)房而言他們與新式樓盤形成了一個(gè)鮮明的對(duì)比使得對(duì)應(yīng)的購房者在選擇的時(shí)候更愿意選擇一些新式樓盤，可以給孩子更好的環(huán)境。

四、現(xiàn)在家長開始更加主動(dòng)給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校 

另外就是現(xiàn)在家長開始更加主動(dòng)給孩子帶來的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校 ，對(duì)于家長而言他們更多的時(shí)候會(huì)選擇將一些希望寄托在對(duì)于孩子的教育方式和給予的家庭條件上面。

家長應(yīng)該做到的注意事項(xiàng)：

應(yīng)該結(jié)合孩子的實(shí)際情況來選擇居住的地點(diǎn)。

二、學(xué)區(qū)房取消了嗎

學(xué)區(qū)房取消了嗎

學(xué)區(qū)房取消了嗎，目前并沒有取消學(xué)區(qū)房政策，只是部分試點(diǎn)城市開展了招生改革制度，進(jìn)行了單校劃片或多校劃片的方法來招生，還有各城市一系列打擊學(xué)區(qū)房炒作的新規(guī)。學(xué)區(qū)房取消了嗎。

學(xué)區(qū)房取消了嗎1

一、2021年取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

是假的。查找了政府官方網(wǎng)站，并未看到取消學(xué)區(qū)房政策的有關(guān)文件發(fā)布。不過，部分城市已開始試點(diǎn)就多校區(qū)劃片隨機(jī)入學(xué)政策，多校劃片是指一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校，將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實(shí)行多校劃片將通過隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，就近安排至其他學(xué)校入學(xué)。

1.上海取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

上海并沒有發(fā)布取消學(xué)區(qū)房政策，3月16日，上海市教委公布的上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法，只是分出去名額，原本購買了學(xué)區(qū)房的可以百分百上學(xué)，而現(xiàn)在只有百分之二十五的概率可以上，這樣會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房沒有那么搶手了。

2.北京取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

不是真的。近日，北京市西城區(qū)明確，2020年7月31日后購房家庭，不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

3.杭州取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

杭州，雖然有過一次又一次“多校劃片”的傳聞，但目前并未出臺(tái)此類政策。目前，杭州采取的是“提高分配生比例”的辦法。重點(diǎn)中學(xué)的名額分配到各個(gè)初中，比例從50%上升到60%，未來可能達(dá)到70%。

4.沈陽取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

沈陽推行的是就近入學(xué)政策，所謂就近入學(xué)就是將義務(wù)教育階段中的公立學(xué)校按照區(qū)域進(jìn)行劃分。而沈陽戶口所在地成為了學(xué)生們就近入學(xué)的主要依據(jù)，也就是說，去哪所學(xué)校還是由住在哪來決定的。

5.天津取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

天津沒有取消學(xué)區(qū)房政策，實(shí)施的區(qū)域劃分。一片是全天津市重點(diǎn)中學(xué)比例最高的片達(dá)到75%，而且所屬四所學(xué)校都是擁有百年歷史的老校。耀華中學(xué)作為天津市三所是天津最好的中學(xué)之一，是一片的領(lǐng)頭羊。而南開中學(xué)前身是天津最好的中學(xué)南開中學(xué)的女生部，也是一所歷史悠久、富有優(yōu)良傳統(tǒng)的學(xué)校。

6.南京取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？

是假的。近日，南京樹人學(xué)區(qū)房1000萬成交。據(jù)了解，這位買主其實(shí)不差錢，可以全款付，但是最終選擇了首付5成，貸款500萬，買這套房子的目的，既是用作小孩婚房，也用作小孩子讀書。

二、取消學(xué)區(qū)房試點(diǎn)城市名單

北京率先進(jìn)行學(xué)區(qū)房試點(diǎn)，接著再是上海。另外，教育部還“欽點(diǎn)”了24個(gè)城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。這24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。學(xué)區(qū)房怎么劃分呢？

1.單校劃片

也就是一所學(xué)校會(huì)對(duì)應(yīng)一個(gè)片區(qū)，在教育資源相對(duì)均衡的地方，需要積極的通過單校劃片的`方式來落實(shí)就近入學(xué)的要求。

2.多校劃片

也就是一個(gè)小區(qū)可以對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校。這是目前教育資源配置不夠均衡和擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的一些地方，教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況，積極而穩(wěn)妥的采取多校劃片的方式將熱點(diǎn)的小學(xué)和初中等分散到各個(gè)片區(qū)中，從而確保每個(gè)片區(qū)都能夠大致的分配均衡。

實(shí)行多校劃片的，這種會(huì)通過隨機(jī)派位的方式來分配熱點(diǎn)的學(xué)校招生名額。派位沒有能夠進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍然需要就近的安排到其他的學(xué)校去入學(xué)。與此同時(shí)，還會(huì)因?yàn)橐恍┑胤降娜丝诜植己蛯W(xué)校的布局存在著不均勻性和街區(qū)形狀不規(guī)則性，就近入學(xué)也并不是不意味著直線距離最近入學(xué)。

綜上來看，2021年并沒有取消學(xué)區(qū)房政策，只是部分試點(diǎn)城市開展了招生改革制度，進(jìn)行了單校劃片或多校劃片的方法來招生，這樣對(duì)一些買不起學(xué)區(qū)房，但成績又特別好的學(xué)生要公平了很多，進(jìn)名校的幾率大了很多。

學(xué)區(qū)房取消了嗎2

過去多年，學(xué)區(qū)房一直被稱為樓市的“常青樹”，言外之意就是指學(xué)區(qū)房的價(jià)格是不會(huì)跌的?；谶@樣的認(rèn)知，各地學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是居高不下。比如北京、上海、深圳等一線大城市，單價(jià)超10萬/平的學(xué)區(qū)房隨處可見；再比如合肥、武漢、青島、西安等二線城市，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也要比普通商品房的價(jià)格高出2~3倍。

而且，學(xué)區(qū)房還有一個(gè)特點(diǎn)，那就是面積越小的房子，單價(jià)越高。

雖然學(xué)區(qū)房的價(jià)格高昂，甚至?xí)屬徺I學(xué)區(qū)房的家庭背上高額負(fù)債，但是，為了自己的孩子能夠享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源，贏在起跑線上，為此，即便學(xué)區(qū)房的價(jià)格高得離譜，但市場(chǎng)上仍然不缺購買需求。

不過，隨著“雙減”等一系列教育新規(guī)的到來，學(xué)區(qū)房的樓市“常青樹”地位或許要被打破了。

首先是多校劃片機(jī)制（試點(diǎn)）。何為多校劃片機(jī)制？簡(jiǎn)單來說，多校劃片的意思就是指一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中，這樣一來，那些買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定自己的孩子到底能上哪個(gè)學(xué)校，同樣，那些沒有買學(xué)區(qū)房的家庭，也不確定自己的孩子能夠上哪個(gè)學(xué)校。這樣做的目的就是為了打破學(xué)區(qū)房優(yōu)質(zhì)學(xué)校入學(xué)資格的獨(dú)特性，把就近入學(xué)落到實(shí)處，從而遏制學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

目前，上海、北京、深圳等多個(gè)城市都已經(jīng)開展多校劃片機(jī)制的試點(diǎn)工作，值得肯定的是，已經(jīng)有越來越多的城市開始跟進(jìn)并且嘗試開展試點(diǎn)工作，相信在不久的將來，該制度定然能在全國范圍內(nèi)得以實(shí)施。

其次是教師輪崗制度（試點(diǎn)）。2021年秋季開始，多個(gè)城市開始全面探索教師輪崗制度。何為教師輪崗制度？簡(jiǎn)單來說，就是指同一個(gè)老師，會(huì)在不同的學(xué)校進(jìn)行輪崗教學(xué)。比如城市A共有3所小學(xué)，分別為一小、二小以及三小，在教師輪崗制度下，一小的老師不再僅僅屬于一小所有，而會(huì)在一小、二小以及三小輪流進(jìn)行教學(xué)工作。其中，不乏名校老師以及各學(xué)校的骨干教學(xué)力量等等。如此一來，將會(huì)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)教育資源的公平性， 從而打破學(xué)區(qū)房的獨(dú)特性等等。

最后是取消教培。即：取消中小學(xué)生校外培訓(xùn)。值得肯定的是，取消教培的意義在于給學(xué)生減負(fù)，也為了教育不再內(nèi)卷，以此促進(jìn)教育的公平性。

除此之外，還有各城市一系列打擊學(xué)區(qū)房炒作的新規(guī)。凡此種種，學(xué)區(qū)房也開始出現(xiàn)“跌價(jià)”了。根據(jù)《每日新聞》的報(bào)道顯示，在深圳的一個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房小區(qū)里，8月份迎來了第一波價(jià)格下降，在1月份的時(shí)候，該小區(qū)一套44平的學(xué)區(qū)房，總價(jià)賣到1420萬元，而在8月份的一次房產(chǎn)拍賣中，同一個(gè)小區(qū)，一套104平的房子，成交價(jià)格只有1035萬，降價(jià)幅度高達(dá)70%。

無獨(dú)有偶，根據(jù)第一財(cái)經(jīng)的記者在實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，北京西城相關(guān)片區(qū)業(yè)主的心態(tài)已經(jīng)有所動(dòng)搖，甚至，有業(yè)主已經(jīng)把北京西城德勝片區(qū)的房源緊急降價(jià)，從報(bào)價(jià)1000萬萬元降至920萬元，一套房子足足降了80萬元。

三、杭州“學(xué)區(qū)房天花板”6.8萬/㎡成交，學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別？

學(xué)區(qū)房和浦東小區(qū)最大的區(qū)別，就是學(xué)區(qū)房距離學(xué)校比較近。而普通小區(qū)距離學(xué)校的距離比較遠(yuǎn)。

有很多人都會(huì)選擇通過自己的努力購買一套比較不錯(cuò)的學(xué)區(qū)房。然而在這種情況下，學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直都在進(jìn)行上漲。所以有很多人即使擁有這樣的想法，但是也不能通過自己的實(shí)力完成這種購買學(xué)區(qū)房的目標(biāo)。

杭州學(xué)區(qū)房6.8萬/㎡成交。

杭州文鼎苑小區(qū)是杭州學(xué)區(qū)房圈里面的天花板。曾經(jīng)該小區(qū)的均價(jià)突破了10萬元一平方米的價(jià)格，而且今年以來很多熱門學(xué)區(qū)房的成交價(jià)格都在進(jìn)行下降。然而在這種情況下該學(xué)區(qū)房的價(jià)格也進(jìn)行了相關(guān)的浮動(dòng)。而且隨著記者的調(diào)查，該小區(qū)在一個(gè)月以內(nèi)的成交量就可以達(dá)到4套左右。而且最新簽約兩套小戶型的消費(fèi)者，用單價(jià)差不多68,000一平方米的價(jià)格進(jìn)行購買。

學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)的區(qū)別。

這就是我們都知道，很多人都愿意購買學(xué)區(qū)房的原因就是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房距離學(xué)校比較近。而且距離學(xué)區(qū)房比較近的學(xué)校都會(huì)擁有比較高的人氣，甚至有很多孩子在該學(xué)校進(jìn)行讀書的過程中，都可以取得優(yōu)異的成績。然而普通小區(qū)距離學(xué)區(qū)房就會(huì)比較遠(yuǎn)，所以在這種情況下有很多人都愿意花費(fèi)高昂的價(jià)格購買學(xué)區(qū)房。

在任何學(xué)校都可以取得良好的成績。

最后我個(gè)人覺得學(xué)區(qū)房雖然比較重要，但是對(duì)于任何學(xué)生來說只要能夠保持比較不錯(cuò)的優(yōu)異成績。無論在任何學(xué)校進(jìn)行讀書都是一樣的。所以我認(rèn)為選擇購買學(xué)區(qū)房的家長，可以選擇多花一些時(shí)間培養(yǎng)自己孩子的學(xué)習(xí)愛好。因?yàn)橥ㄟ^這種方式也可以讓自己的孩子取得優(yōu)異的成績。

四、有一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降價(jià)跡象，學(xué)區(qū)房為何不再受追捧了？

眾所周知，許多年輕人結(jié)婚之后，他們總會(huì)選擇合適的住宅區(qū)，有些人為了保證孩子獲得良好的教育，從而為孩子選擇環(huán)境更為優(yōu)良的學(xué)區(qū)房。隨著學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，學(xué)區(qū)房的價(jià)格相比于普通房子的價(jià)格更貴一些。

而有一些地區(qū)的學(xué)區(qū)房已經(jīng)出現(xiàn)了降價(jià)的現(xiàn)象，學(xué)區(qū)房之所以不再受到人們的追捧，是因?yàn)槲覈慕逃h(huán)境正在得到有效的改善，各個(gè)地區(qū)的教學(xué)環(huán)境和教學(xué)質(zhì)量正在穩(wěn)步提升。許多年輕父母沒有能力購買學(xué)區(qū)房，這也成為學(xué)區(qū)房不再受人追捧的原因之一。買房是一件大事，應(yīng)該量力而行，而不應(yīng)該花費(fèi)大量的力氣和資金集中在買學(xué)區(qū)房方面。

隨著年輕人對(duì)孩子教育的要求越來越高，大部分孩子在出生之后面臨著比較激烈的競(jìng)爭(zhēng)，他們要在父母的安排完成興趣班和輔導(dǎo)班，并且這些孩子也要按照父母的要求去完成一系列的任務(wù)和興趣。年輕人養(yǎng)育孩子的成本越來越高，如果他們?cè)诨ㄙM(fèi)大量的金錢購買學(xué)區(qū)房，顯然有些不現(xiàn)實(shí)，更何況大部分年輕人都是月光族，更沒有錢買學(xué)區(qū)房了。

人們之所以會(huì)購買學(xué)區(qū)房，無非是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房能讓孩子進(jìn)入更好的學(xué)校完成學(xué)習(xí)，從而獲得良好的學(xué)習(xí)環(huán)境和教學(xué)環(huán)境。其實(shí)我國各大城市的教育環(huán)境和教學(xué)環(huán)境正在大幅提升，無論是從學(xué)校的師資力量，還是學(xué)校的教學(xué)環(huán)境，每一個(gè)地區(qū)都有了很大的提升。當(dāng)全部的學(xué)校迎來了快速發(fā)展的階段，大部分家長不再要求孩子居住在學(xué)區(qū)房中。更何況我們的大部分學(xué)校都按照區(qū)域招收學(xué)生，學(xué)區(qū)房已經(jīng)變得有些不重要了。

總的來說，整個(gè)社會(huì)的教學(xué)環(huán)境和教學(xué)質(zhì)量已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，所以大部分年輕人都想為孩子創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。更何況學(xué)區(qū)房的價(jià)格相比于普通房子的價(jià)格更高一些，有些年輕人根本沒有辦法承擔(dān)高昂的學(xué)區(qū)房房價(jià)。與其使自己的生活變得非常忙碌和負(fù)擔(dān)更大，倒不如將孩子送到合適的學(xué)校，孩子在學(xué)校里學(xué)習(xí)到的知識(shí)非常全面，而家長也可以減少購買學(xué)區(qū)房的開支。

以上就是關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房降價(jià)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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