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室內(nèi)使用面積含墻體嗎（室內(nèi)使用面積含墻體嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 01:53:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 806 問大家

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本文目錄:

1、室內(nèi)使用面積和套內(nèi)使用面積有什么區(qū)別
2、套內(nèi)面積和使用面積是一回事嗎，它們含內(nèi)墻所占面積嗎？
3、房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算
4、房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算房屋套內(nèi)面積算墻嗎

室內(nèi)使用面積含墻體嗎（室內(nèi)使用面積含墻體嗎）

一、室內(nèi)使用面積和套內(nèi)使用面積有什么區(qū)別

套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1.套內(nèi)面積

全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。

銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

2.使用面積

指套內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下規(guī)定：

1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；

2）煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積；

3）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

4）住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

擴(kuò)展資料：

套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；

2、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等；

5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。

套（元）內(nèi)使用面積系數(shù)=套（單元）內(nèi)使用面積 / 【套（單元）內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e】

2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

參考資料：百度百科-套內(nèi)使用面積

二、套內(nèi)面積和使用面積是一回事嗎，它們含內(nèi)墻所占面積嗎？

這不是一回事，套內(nèi)面積是指這套房的投影面積，即通常說的包括了墻體的全部。而使用面積是指除開墻體的室內(nèi)凈面積。簡單地說，可以是你把每一間房的面積測量計(jì)算后，累加所得的全部面積。這是你可以自己測量和計(jì)算的。臥室的衣柜從質(zhì)量上說，家具公司定做的好些。這是因?yàn)榧揖銖S的設(shè)備條件，現(xiàn)場施工無法達(dá)到，特別是漆的施工，不可能有油漆車間更不可能有控制油漆溫度灰塵的條件。建議你盡可能定做后包安裝。其它家具也是這樣，盡可能由家具公司定做或購買。

三、房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算

內(nèi)墻的面積算在里面的。

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。

套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

拓展資料：

1、套內(nèi)的使用面積

房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e；套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)陽臺建筑面積

套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計(jì)算。

百度百科：套內(nèi)面積

四、房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算房屋套內(nèi)面積算墻嗎

一般在裝修之前必須要測量一下家里的套內(nèi)面積是多少，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師會(huì)問我們，所以，只有把套內(nèi)面積知道了之后才可以讓設(shè)計(jì)師給我們免費(fèi)做一個(gè)設(shè)計(jì)，那么，很多人都不知道房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算的方法，而且，也不了解房屋套內(nèi)面積算墻嗎。

當(dāng)我們拿了鑰匙之后，需要考慮裝修的事情，一般在裝修之前必須要測量一下家里的套內(nèi)面積是多少，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師會(huì)問我們，所以，只有把套內(nèi)面積知道了之后才可以讓設(shè)計(jì)師給我們免費(fèi)做一個(gè)設(shè)計(jì)，那么，很多人都不知道房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算的方法，而且，也不了解房屋套內(nèi)面積算墻嗎。

房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算

套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)各個(gè)部分建筑面積的總和。它是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積等三部分共同組成的。套內(nèi)使用面積就是我們所買房屋能自己使用的面積，通俗地理解就是地毯面積，可以說成能鋪地毯的面積就是我們購房者真正能用的面積。

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內(nèi)自帶的墻體（比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體）面積按水平面積的全部算。

房屋套內(nèi)面積算墻嗎

套內(nèi)面積算墻體。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。套內(nèi) 臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù) 的水平投影面積總和計(jì)入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等。內(nèi) 墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

讀完這篇文章所講到的知識以后，已經(jīng)了解到了房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算的方法是什么，文章里已經(jīng)把具體的公式都給大家寫了出來，這樣的話，我們就能把數(shù)字套進(jìn)公式里面計(jì)算一下家里的套內(nèi)面積是多少了，并且，也了解到了房屋套內(nèi)面積算墻嗎，它是包括墻的所以在計(jì)算的時(shí)候要包括進(jìn)去。

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