杭州二手房交易平臺官方網(wǎng)站（杭州二手房交易監(jiān)管服務平臺）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州二手房交易平臺官方網(wǎng)站的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準，寫出的就越詳細，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務客戶遍布全國，相關業(yè)務請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增了10倍，買二手房時需要注意什么？

• 2、官方二手房平臺能否形成鯰魚效應

• 3、二手房交易大變革 多省市啟動自助賣房模式

• 4、杭州房管開啟二手房“房東直售”，是否今后再也沒有中介費了？

一、杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增了10倍，買二手房時需要注意什么？

我個人并不建議購買二手房，如果你非要買二手房的話，你需要進一步關注二手房的房源問題和價格問題。

二手房交易本身并不透明，這就意味著二手房的業(yè)主和房地產(chǎn)中介會有很大的定價權。當購房者買二手房的時候，一定要充分評估這個片區(qū)的房價問題，同時也需要評估自己是否符合當?shù)氐馁彿抠Y格，一定不要因為這樣的事情而鬧烏，更不要高價買房。

一、杭州的二手房市場再一次火爆起來了。

從某種程度上來說，杭州的二手房市場必將曇花一現(xiàn)。這并不是一種正常的現(xiàn)象，因為目前全國范圍內(nèi)的二手房市場在迅速萎縮，很多地方也出臺了嚴格的二手房交易措施。之所以杭州的二手房市場會火爆起來，主要跟杭州這個城市本身的房價上漲速度有關，更跟普通市民的投機情緒有關，我不建議普通購房者盲目參與。

二、買二手房的時候需要注意價格問題和購房資格問題。

目前很多城市已經(jīng)出臺了二手房的購房資格門檻，購房者不僅需要有相關的購房款，更需要滿足一定的購房資格。我拿杭州來舉例，杭州的購房者需要至少滿足相關的社保條件，不然不能進行正常過戶。與此同時，購房者也需要關注房子的價格問題，杭州的房地產(chǎn)市場被過分炒作了，用戶千萬不要高價接盤別人的房子。

三、買二手房并不靠譜。

正如我在上面所講的那樣，即便杭州的二手房交易房源激增10倍，這也僅僅是杭州的房地產(chǎn)炒作行為。普通購房者千萬不要因為這些所謂的跟風情緒而盲目買房，如果你對杭州的房地產(chǎn)行情不了解的話，你可以觀察一下全國各地的房地產(chǎn)行情。簡而言之，靠買房來暴富的時代已經(jīng)過去了，以后的房價會越來越穩(wěn)定，沒有必要買別人的二手房。

二、官方二手房平臺能否形成鯰魚效應

據(jù)媒體報道，杭州市有關部門近期升級了其二手房交易監(jiān)管服務平臺，新增“個人自主掛牌房源”功能后，10天內(nèi)主城區(qū)的個人掛牌房源量從90套增加至970套，增長近10倍，引發(fā)關注。

去年5月河南永城傳出官辦二手房信息平臺的新聞后，就引發(fā)了房產(chǎn)中介會否消失的議論。房產(chǎn)中介有兩個作用:一是溝通信息，促成買賣達成交易；二是協(xié)助雙方完成貸款、產(chǎn)權登記過戶等程序性事務。政府辦平臺對其第一個功能有較大的替代空間。

網(wǎng)絡本來是成本最低的信息溝通工具，但如今二手房供需信息完全被中介掌控，離開了中介潛在買方與賣方連對方的影子都找不到，個中原因有二：一是中介對原來存在的商業(yè)屬性不強網(wǎng)站上的房產(chǎn)信息進行污染，通過刷屏、發(fā)布大量虛假信息等方式，霸占了這些平臺，讓個人供需信息“消失”；二是出于管理成本等考慮，商業(yè)性平臺放棄了為個人直接買賣服務，全部選擇了To B模式，商業(yè)平臺變成了中介的網(wǎng)絡版，非中介交易消失了。

商品房標準化程度比較高，不是非要中介居間撮合不可，如果有一個非商業(yè)化平臺，只要確保信息真實，確保信息不像過去那樣被中介污染，那么就能吸引一部分人來到這個平臺交易。

中介的第二個功能替代起來難一點。大部分人還是希望有人協(xié)助完成貸款、登記過戶等事項，但將中介這一環(huán)節(jié)的服務獨立出來，滿足市場需要，從理論上講是成立的。當然，總有人愿意鉆研政策和辦事程序，愿意自助完成整個交易。有了官方平臺后，人們完成二手房買賣將有三種方式：一是選擇現(xiàn)行的中介一條龍服務；二是完全拋開中介，在官方平臺自找交易對手，自行完成過戶登記；三是通過官方平臺找到交易對手，然后付費請第三方完成貸款、登記過戶等事務。

當然，事在人為，能不能為市民提供多一個選擇，官方平臺能不能在二手房市場形成鯰魚效應，取決于很多因素：一是政府的支持力度，據(jù)報道，除杭州外不少城市早就有類似平臺，政府愿不愿意升級平臺，增加功能，以監(jiān)管確保信息真實，直接決定平臺能不能辦起來；二是初心要正，不能摻雜不良動機；三是不能把房價調(diào)控意圖引到這個平臺上，要完全獨立于交易雙方。最好的格局是，官方平臺提供可靠的信息，打破中介的信息壟斷，人們自主選擇平臺和服務，各方競爭推動服務質量提高和市場秩序好轉。

三、二手房交易大變革 多省市啟動自助賣房模式

深圳日前上線的新版二手房交易系統(tǒng)或將傳統(tǒng)的房產(chǎn)交易模式帶來沖擊，新交易系統(tǒng)使得個人自助賣房變得簡單了。記者了解到，除了深圳以外，今年不少城市都對二手房市場加強了監(jiān)管，并且上線了自助賣房的交易模式。比如，10月26日，上海房地產(chǎn)交易中心開通了二手房自助交易“網(wǎng)上簽訂合同”的服務。11月4日，徐州房地產(chǎn)信息網(wǎng)上線了“我要賣房”功能，市民可自助賣房。此前，杭州的官方二手房交易平臺也已經(jīng)推出了“個人自主掛牌房源”服務。

有房產(chǎn)專家表示，“自助賣房”這一舉動對于未來二手房市場將會是一次重大的改變。之前的二手房交易是中介所主導，當政府主導的二手房交易系統(tǒng)建立以后，信息會更加透明，買賣雙方更安心。這個系統(tǒng)也有助于政府對樓市的調(diào)控。有房產(chǎn)專家表示，“自助賣房”這一舉動對于未來二手房市場將會是一次重大的改變。之前的二手房交易是中介所主導，當政府主導的二手房交易系統(tǒng)建立以后，信息會更加透明，買賣雙方更安心。這個系統(tǒng)也有助于政府對樓市的調(diào)控。

四、杭州房管開啟二手房“房東直售”，是否今后再也沒有中介費了？

杭州目前官宣房東直售的時代要到來了，因為杭州房管開啟了二手房房東直售的模式，你作為賣家只需要在網(wǎng)站上掛上自己想賣的房子，然后有人看到了有意向的就可以直接和買家進行聯(lián)系。而這樣做無論對于買家還是賣家都是非常好的，以前有很大一部分的錢都被中介給賺去了，而現(xiàn)在這些錢既可以讓買家省去一點，同時也可以讓賣家多賺一點。之前買房子基本上必須得通過中介，不然的話你都找不到什么好的房源，而且找中介也相對有保障，但是找中介就不得不面對著中介費這一問題。杭州的住房保管局也知道二手房有很多的痛點，所以他們想創(chuàng)立一個杭州市二手房交易的監(jiān)管服務平臺。不讓中介介入，讓有買賣房產(chǎn)想法的人將房子掛在上面，而作為買房的人可以篩選自己喜歡的房源，與賣家直接溝通。同時杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺的誕生，也意味著現(xiàn)在杭州的二手房市場有了更加規(guī)范、更加健康安全以及更完善的線上官方買賣新渠道。杭州住房保管局為了上線這樣一個平臺，也是花費了好幾年的心血。二手房交易市場本身就是比較魚龍混雜的，如果不依靠中介的話，很難找到好的房源，或者說那些好的房源都被中介給壟斷了。而現(xiàn)在有了杭州政府牽頭，創(chuàng)造出了這樣一個方便二手房買賣家交流的平臺，可謂是除了中介都皆大歡喜的一件事情。現(xiàn)在杭州的確是開啟了二手房房東直售的模式，但是其他的省市還沒有跟進，但是我覺得從今以后可能中介會越來越少。既然有更方便，更保險，更加安全的平臺，那么想要買賣二手房的人也就沒有必要再去花中介費去找中介了。

以上就是關于杭州二手房交易平臺官方網(wǎng)站相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

推薦閱讀：

杭州商圈排名最大的商場（杭州商圈排名最大的商場叫什么）

杭州十大特色美食（杭州特色美食排行榜前十名）

杭州下沙最好的小學（杭州下沙最好的小學是哪個）

內(nèi)地男歌手排行榜（內(nèi)地男歌手排行榜前十名）

日本人定居上海的陰謀（定居上海的日本人正悄悄的溜走）