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滕州市房?jī)r(jià)排行榜（滕州市房?jī)r(jià)排行榜最新）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 22:06:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 56 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于滕州市房?jī)r(jià)排行榜的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、想要在滕州買房
2、滕州人和藍(lán)灣是富人區(qū)嗎
3、在棗莊買房，現(xiàn)在那里的房?jī)r(jià)多少錢？外地人能貸款嗎
4、滕州房?jī)r(jià)下跌能有多大空間？

滕州市房?jī)r(jià)排行榜（滕州市房?jī)r(jià)排行榜最新）

一、想要在滕州買房

我前一段時(shí)間也買過(guò)一套二手房，下面是一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，可以借鑒一下：

1、我是在網(wǎng)上看的信息，80平米左右。

2、新房和二手房的利弊：（1）新房戶型較為合理，大的開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的大型小區(qū)，基本沒(méi)有什么糾紛，物業(yè)管理也較為完善，環(huán)境較好，適宜人居，但是一般價(jià)格較高。（2）二手房由于是舊戶型，一般不是狠合理，物業(yè)管理一般都跟不上，環(huán)境較差；且有些是存在這樣或者那樣的問(wèn)題的房子，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

3、現(xiàn)在滕州城中村改造正在大面積進(jìn)行，如果不是用的急，不要急著買。

4、無(wú)論買什么房子都要簽合同，二手房要看房產(chǎn)證與戶主身份證，過(guò)戶后交錢。

5、中介有些會(huì)中間加價(jià)，但是找中介省事。

6、最好是滕東的房子，環(huán)境好，交通便利，

7、25萬(wàn)不如買新房，再帶點(diǎn)款，弄套好的：濱江國(guó)際花苑、櫻花園、陽(yáng)光麗景、鳳凰園、七彩陽(yáng)光城都很好。

二、滕州人和藍(lán)灣是富人區(qū)嗎

滕州人和藍(lán)灣不是富人區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，滕州人和藍(lán)灣房?jī)r(jià)在1萬(wàn)左右，不算高檔小區(qū)。滕州，山東省轄縣級(jí)市，由棗莊市代管。滕州東與山亭區(qū)毗鄰，南與薛城區(qū)交界，西與濟(jì)寧市微山縣相連，北和濟(jì)寧市鄒城市接壤。

三、在棗莊買房，現(xiàn)在那里的房?jī)r(jià)多少錢？外地人能貸款嗎

兩三千？一樓的棗莊市區(qū)哪還有房子2000多？除了小產(chǎn)權(quán)和無(wú)房產(chǎn)證的房子

棗莊市區(qū)和滕州市區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)突破4000以上部分繁華路段 5000以上邊緣郊區(qū)3500以上這是有房產(chǎn)證的情況其它區(qū)（除了薛城區(qū)、高新區(qū)）房?jī)r(jià)在4000左右

外地人可以申請(qǐng)商業(yè)貸款至于銀行批不批就要看你的工作是否穩(wěn)定還要考慮擔(dān)保人的情況畢竟銀行要考慮風(fēng)險(xiǎn) 不是所有貸款都會(huì)發(fā)放不過(guò) 你可以試試

四、滕州房?jī)r(jià)下跌能有多大空間？

城北：市政區(qū)北移，將帶動(dòng)項(xiàng)目活躍隨著市政區(qū)北移，城北應(yīng)該是滕州樓市的一個(gè)新主力板塊，但由于現(xiàn)在供應(yīng)量少，還沒(méi)有對(duì)整體市場(chǎng)形成大的影響。但城北區(qū)域的房?jī)r(jià)及地價(jià)今年上漲卻很快。新盤不多，老項(xiàng)目后續(xù)項(xiàng)目跟進(jìn)。區(qū)域一直有較高競(jìng)爭(zhēng)力。價(jià)格在1800-3000元/平方。新汽車站的落成，又能為城北區(qū)帶來(lái)一定房?jī)r(jià)沖擊波。畢竟交通，是每個(gè)地方的市民買房考慮的重要因數(shù)。南區(qū)：項(xiàng)目少，價(jià)格穩(wěn)定以平行路，向南的南城區(qū)，新盤少，然而年初的樓盤并未帶來(lái)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期推進(jìn)作用。價(jià)格穩(wěn)定在1300---2500元。下半年，南環(huán)一帶，已經(jīng)有新盤項(xiàng)目初露。是否能給，樓盤市場(chǎng)帶來(lái)一個(gè)新的局面？讓我們拭目以待。西區(qū)：樓盤價(jià)格穩(wěn)定銷售策略待調(diào)整新盤價(jià)格在1100元---2500元。面向中低家庭的項(xiàng)目較多。老項(xiàng)目普遍銷售不理想，有的老項(xiàng)目甚至不敢將后續(xù)項(xiàng)目面世，原因在于樓盤整體對(duì)客戶吸引力不強(qiáng)。周邊環(huán)境，升值潛力被忽略，宣傳策略有待調(diào)整。銷售好的幾個(gè)項(xiàng)目，主要為新樓盤，定價(jià)合理，位置也不錯(cuò)。鑒于目前在銷售中遇到的問(wèn)題，城西項(xiàng)目的銷售策略要調(diào)整。東區(qū)：今年樓市最重要的板塊之一城東作為今年樓市最重要的板塊之一，是現(xiàn)在和今后一段時(shí)間滕州的主力板塊，但目前各家樓盤銷售卻是幾家歡喜幾家愁。成交較好的樓盤已售罄，新樓盤，競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目多。以低總價(jià)、高性價(jià)比及迅速完善的配套吸引了大批市民，這里住房每平方米的價(jià)格在3000元以內(nèi)，相比其他區(qū)域，競(jìng)爭(zhēng)力難擋。老城區(qū)：商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)較高成樓市投資熱點(diǎn) 一方面是因?yàn)檫@一板塊可售房源本來(lái)就不多，另一方面，這一板塊房?jī)r(jià)最高，將大量普通客戶排斥在門外。尤其現(xiàn)在老城區(qū)的房源以投資性房為主，這對(duì)滕州目前客戶數(shù)量最大、收入高、存款不多、主要依靠貸款的白領(lǐng)階層還是有影響的。但由于老城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)高檔客戶的吸引力很大，銷售一直很平穩(wěn)。大多數(shù)項(xiàng)目銷售雖然沒(méi)有一上市就被搶購(gòu)一空，但從市場(chǎng)的高價(jià)位看，銷售還是很不錯(cuò)的，而且總體受政策和市場(chǎng)變化影響小。以杏壇路、善國(guó)路、荊河路、大同路，四路相連的商業(yè)區(qū)域，為今年滕州的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力。新盤多為中高檔住房、營(yíng)業(yè)房。住房?jī)r(jià)格在2500---3500元/平方。商品房?jī)r(jià)格在4500---6000元/平方米。

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