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杭州經(jīng)濟適用房新政策（杭州經(jīng)濟適用房新政策出臺）

發(fā)布時間：2023-03-22 16:23:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 97 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州經(jīng)濟適用房新政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房還算享受優(yōu)惠購房
2、杭州經(jīng)濟適用房價格表杭州經(jīng)濟適用房申請條件
3、想申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？
4、杭州經(jīng)適房補差價2018

杭州經(jīng)濟適用房新政策（杭州經(jīng)濟適用房新政策出臺）

一、杭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房還算享受優(yōu)惠購房

杭州市的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房后，購房者不再享受經(jīng)濟適用房購房者的相關(guān)優(yōu)惠政策，比如說購房價格不包括增值稅、營業(yè)稅和土地出讓金等。購房者需要按照普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)進行購房，支付相應(yīng)的稅費和其他費用。

在購買杭州市的經(jīng)濟適用房時，購房者需要符合一些條件，比如要求購房人最近三年內(nèi)在杭州市或其所在區(qū)縣有連續(xù)兩年及以上繳納社保或納稅記錄，且沒有任何住房所有權(quán)。如果購房者符合以上條件，則可以獲得一定的優(yōu)惠，比如購房價格會比普通商品住房價格更低一些。

需要注意的是，經(jīng)濟適用房的所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位所有，購房者只能使用，不能買賣。如果購房者想要將自己名下的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，需要得到產(chǎn)權(quán)單位同意，同時按照一定標(biāo)準(zhǔn)和程序進行轉(zhuǎn)讓和交易。

二、杭州經(jīng)濟適用房價格表杭州經(jīng)濟適用房申請條件

經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，可以說，經(jīng)濟適用房價格一般會比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購的房產(chǎn)類別了。但是，并不是所有家庭都可以購買經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房也是有一定的申請條件的。下面我們就來看看杭州經(jīng)濟適用房申請條件以及杭州經(jīng)濟適用房價格情況。

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杭州經(jīng)濟適用房價格表：

杭州的經(jīng)濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區(qū)域。丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農(nóng)港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。

下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學(xué)城，有保存完好的生態(tài)濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟適用房小區(qū)。

三墩近幾年發(fā)展很快，古墩路延伸段已通車，區(qū)域附近商業(yè)配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾徫飯鏊?。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟適用房小區(qū)。

杭州經(jīng)濟適用房的項目構(gòu)成：

(一)開發(fā)成本：

1、征地和拆遷安置補償費。指按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。拆遷中各類舊建筑物的回收殘值應(yīng)沖減成本。

2、勘察設(shè)計和前期工程費。指開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費。

3、建筑安裝工程費。指列入施工圖預(yù)(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。指在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。

5、管理費。按照不超過本條(一)1至4目費用之和的2%計算。

6、貸款利息。按照經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。

7、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半計收;

(二)稅金。依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。

(三)利潤。按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。

下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：

(一)經(jīng)濟適用住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用;

(二)住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)費用;

(三)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建設(shè)費用;

(四)各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其它費用;

(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。

(六)各種資本性支出和因違規(guī)違章造成的事故而產(chǎn)生的費用。

(七)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不得列入開發(fā)成本的費用。

杭州經(jīng)濟適用房申請條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)。

(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

杭州經(jīng)濟適用房價政策的變化：

從1999年10月，杭州出臺首個經(jīng)濟適用房政策，至今已有十幾個年頭。其間，隨著國家住房政策的調(diào)整，經(jīng)濟適用房的定義和性質(zhì)也經(jīng)歷了一個不斷變化的過程。

1999年時，經(jīng)濟適用房作為房改制度的延續(xù)，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務(wù)、職稱直接掛鉤。到了2001年，經(jīng)濟適用房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。

2004年9月開始，經(jīng)濟適用房的性質(zhì)發(fā)生重大調(diào)整，定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品房，收入準(zhǔn)入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準(zhǔn)入條件嚴格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務(wù)、職稱的關(guān)聯(lián)。

2007年至今，經(jīng)濟適用房的性質(zhì)又從具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，進一步調(diào)整為購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房，供應(yīng)對象從中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。

正因為經(jīng)濟適用住房發(fā)展過程中的性質(zhì)定位變化，其上市和回購政策性很強、情況復(fù)雜，又關(guān)系到經(jīng)濟適用住房住戶的切身利益。因此，從2007年開始，杭州根據(jù)國家層面的政策規(guī)定，結(jié)合經(jīng)濟適用住房的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀，著手研究經(jīng)濟適用住房的上市交易和回購等相關(guān)政策。

2014年4月杭州市經(jīng)濟適用房可以開始申請。但是只有20萬平方，20萬除以60=3400套。

12年申請的還有750戶左右沒選房，也就是說2014年新申請的，只有搖號在前面2000來號(因為還要去掉余杭和蕭山經(jīng)濟房，主城區(qū)也就剩下2000來套)，才有機會選房。

房源是：

三墩北R21-17、18、19號地塊經(jīng)濟適用房

和三墩西FG04-R21-04經(jīng)濟適用房地塊

后面號碼的估計等15年再選房了。據(jù)說15年只有10萬方銷售，也就是1700來套。14和15年全部加起來也就5000套。16年等十三五計劃吧，估計會沒有了。

以上就是小編為大家介紹的杭州經(jīng)濟適用房價格的內(nèi)容，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于杭州經(jīng)濟適用房價格的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。

三、想申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？

申請經(jīng)濟適用房需要什么條件的回答如下：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。杭州經(jīng)濟適用住房管理辦法實施細則規(guī)定：一、銷售、準(zhǔn)入原則購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件：（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（二）已婚（含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩）或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于48平方米(含48平方米)；（四）屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。二、申請家庭工資總收入的核定申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構(gòu)的，加蓋單位公章。（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。（一）取消原經(jīng)濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。（二）下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房面積核定范圍：1、承租的公有住房；2、已購買的房改房；3、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；4、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；5、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；6、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；7、已交易出售的所有住房。四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認（一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶4人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶3人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。（二）現(xiàn)有住房面積確認方法：1、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。2、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經(jīng)濟適用住房。五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。（一）價格結(jié)算方法購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。（二）價格計算公式購房款＝（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟適用住房價格＋（已有住房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟適用住房商品價六、售房對象申請、認定、銷售流程（一）申請、認定申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在30個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。（二）申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件1、身份證明材料；2、戶籍證明材料；3、婚姻狀況證明材料；4、住房情況證明材料；（三）銷售1、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售。2、房源公告。由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。3、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。（1）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。（2）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號。4、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。5、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。6、公開選房。市房改辦組織經(jīng)《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。公布選房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現(xiàn)場參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號碼輪至末位。7、市房改辦公示選房結(jié)果。8、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補足購房款，并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。七、《實施意見》出臺以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《實施意見》第二十一條規(guī)定，對已領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿35周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積48平方米（含48平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對其他已領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。本《實施細則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟適用住房。八、經(jīng)濟適用住房的換購經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購的，必須在以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟適用住房。原購買人可根據(jù)本細則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢。九、經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”。居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。十、經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費用后，允許提前上市。十一、公開銷售的經(jīng)濟適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項安排的經(jīng)濟適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實施細則由杭州市住房制度改革辦公室負責(zé)解釋。

四、杭州經(jīng)適房補差價2018

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著房價的上漲，導(dǎo)致很多人買不起房，于是就只好去選擇經(jīng)濟適用房，但是這個房子目前也是出了一些新政策，所以還是提前了解清楚比較好。下面小編就來給大家介紹一下杭州經(jīng)適房補差價2018。

1、目前新標(biāo)準(zhǔn)來說，像經(jīng)濟適用房規(guī)定如果是未滿5年房屋是不能正式上市交易。

2、如果是已經(jīng)達到了政策規(guī)定滿5年后，這個時候還要補交土地出讓金這樣才能夠把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房，這種情況下才能對它進行合法銷售。

3、如果是那種還沒有滿5年情況下，那么買賣雙方簽的合同也是屬于無效的，這種也是不受法律保護。

4、要將還沒有滿5年的經(jīng)濟適用房進行出售的話，二手經(jīng)濟適用房出售一定要要按照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。那么它的成交額也是只能夠按10%補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：比如說有一套經(jīng)濟適用房它的面積是在80平方米，原來購買的時候就按了4000元/平米，那么就可以按照市場價4600元/平米出售，那么它要補交的綜合地價款也就是4600×80×10%=36800元就可以了。

如果是按照了市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后，那么不能夠再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

5、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定是不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，那么也是只能以不高于購買時的單價出售，而且只能夠出售給那些符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購才行。如果是按照以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，那么出售方還是需要提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者也是要符合經(jīng)濟適用房的購買條件方才能進行購買。出售方可以按照原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，同時它還可以以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。

總結(jié)：關(guān)于杭州經(jīng)適房補差價2018相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，經(jīng)濟適用房沒有達到相關(guān)條件是不能夠購買的，而且在出售也是要達到年限才行，而且還要買給符合經(jīng)濟條件的人。

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