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杭州閑林為什么發(fā)展不起來（杭州閑林為什么價格低）

發(fā)布時間：2023-03-22 15:28:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 76 問大家

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本文目錄:

1、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎
2、杭州金輝賢林信步優(yōu)劣勢？
3、杭州閑林的房子能不能買
4、杭州閑林越鳴春曉園小區(qū)有什么缺點

杭州閑林為什么發(fā)展不起來（杭州閑林為什么價格低）

一、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎

杭州閑林不屬于郊區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示：閑林是杭州主要的商品房聚集區(qū)，已是杭州近郊知名度最高的幾個居住板塊之一，但卻長久被冠以萬年坑之稱，離市區(qū)不遠(yuǎn)，不屬于郊區(qū)。

二、杭州金輝賢林信步優(yōu)劣勢？

金輝賢林信步位于杭州市余杭區(qū)閑林西路與閑興路交叉口，賢林信步土地出讓面積22193㎡，可建體量57561㎡，總起價23047萬元，樓面起價4004元/㎡。由金輝以5億元競得，折合樓面價8809元/㎡，溢價率120%。

項目規(guī)劃8棟高層、小高層住宅，558戶，戶型為89-124㎡全系帶裝修，園林景觀設(shè)計采用的是中景匯設(shè)計集團(tuán)有限公司，容積率2.6，物業(yè)公司采用的是自己的金輝物業(yè)，車位配比是1:1.1。

項目優(yōu)勢：

1.作為落子航城的首個項目，金輝集團(tuán)在戶型設(shè)計上給到一個帶裝修的房源，且戶型內(nèi)陽臺是一大亮點，8個平方左右的面積，家庭聚會也可以使用。

2.作為未來科技城的鄰居，在未來科技城高速發(fā)展的步伐中，對于未來科技城的溢出客群是個很好的選擇。

項目劣勢：

項目公共交通方面略顯吃力，目前主要依賴于公交出行，后期閑林板塊有有軌電車的規(guī)劃，但是地鐵目前規(guī)劃的距離項目都不太近。

所以項目適合目前工作在閑林周邊且首付有一定限定的剛需客群。

三、杭州閑林的房子能不能買

能買，有升值空間。地鐵方便

四、杭州閑林越鳴春曉園小區(qū)有什么缺點

首先，它的交通不是很方便，距離市中心有一定的距離，如果要去市中心，需要乘坐公共交通工具，這樣會耗費(fèi)時間。其次，小區(qū)周圍的環(huán)境不是很好，比如小區(qū)周圍的噪音比較大，這樣會影響到居民的生活質(zhì)量。此外，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施也不是很完善，比如停車場、健身房等，這些都是小區(qū)里需要改善的地方。總之，杭州閑林越鳴春曉園小區(qū)有一些缺點，但是這些缺點都可以通過改善來解決，讓居民生活更加舒適。

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